Cet appartement situé au rez-de-chaussée, dans le quartier de Bel Air à Estepona, offre une surface habitable de 112 m². Le projet, achevé en 2016, se compose de trois chambres et de deux salles de bain. La disposition intérieure comprend une zone de vie ouverte reliée à une terrasse couverte et à un jardin privatif. Une place de parking et un local de stockage sont inclus dans la vente. La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins entretenus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Bel Air, sur la New Golden Mile, à proximité immédiate de l'agglomération d'Estepona. La distance jusqu'au littoral est inférieure à un kilomètre. Le quartier est urbanisé et offre un accès direct aux commerces et services de base sans nécessiter l'utilisation d'un véhicule.
La configuration répond à un besoin d'espace extérieur privé grâce au jardin, une caractéristique souvent recherchée par les résidents permanents. La présence de trois chambres permet d'accueillir une famille ou des visiteurs. Le parking couvert et le local de stockage répondent aux exigences pratiques de stockage et de sécurité automobile.
La construction a été finalisée en 2016, ce qui place le bien dans la catégorie de l'immobilier récent d'occasion. Les parties communes sont déjà établies et matures. Il s'agit d'un bien disponible immédiatement, sans délai d'attente lié à une phase de construction en cours.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer, l'orientation étant vers les jardins. Il s'agit d'un appartement en rez-de-chaussée, ce qui peut impliquer une moindre intimité visuelle par rapport aux étages supérieurs malgré les clôtures. L'offre ne comprend pas de services hôteliers type spa ou centre de bien-être sur place.
Ref: VL819300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à une famille cherchant une résidence principale ou secondaire avec espace extérieur sans l'entretien d'une villa individuelle. La configuration en trois chambres est adaptée pour les enfants ou des invités réguliers. Les personnes cherchant à s'installer à l'année apprécieront la proximité des écoles internationales et des services médicaux. C'est également une option pour ceux qui préfèrent un habitat clé sur main plutôt que d'attendre la finition d'un chantier. La présence d'un jardin privatif répond au besoin d'espace personnel, souvent absent dans les appartements standard.
L'appartement dispose de doubles vitrages, contribuant à l'isolation thermique et phonique. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers en inox. Les salles de bain sont finies avec des sanitaires modernes et des carrelages blancs. Les armoires encastrées offrent du rangement dans les chambres. Le chauffage central est installé, une particularité non négligeable pour les mois d'hiver, complété par la climatisation. Les parties communes présentent des finitions standards pour une résidence de cette époque, avec des jardins paysagers et une piscine de dimensions conformes aux normes communautaires.
Le prix affiché est de 549 000 €. Pour une surface de 112 m², le prix au mètre carré s'établit autour de 4 900 €. Ce tarif est indicatif pour une transaction immobilière dans cette zone de la New Golden Mile. Les coûts additionnels comprennent la taxe sur les transactions immobilières (ITP) pour un bien de seconde main, généralement fixée à 10 % dans la province de Malaga, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement.
Le rythme de vie ici se définit par la marche. Le supermarché se trouve à une centaine de mètres, permettant d'effectuer les achats quotidiens à pied. La plage de La Rada, accessible en moins de dix minutes à pied, sert de point de ralliement pour les loisirs. L'après-midi peut se dérouler sur la terrasse privée ou au bord de la piscine commune. La présence de l'autoroute A-7 à proximité facilite les déplacements vers Marbella ou Gibraltar, mais la vie quotidienne s'articule autour du quartier de Bel Air. Le soir, la proximité du centre d'Estepona offre des options de restauration sans contraintes de stationnement excessives.
L'environnement immédiat est urbain mais résidentiel. On recense une densité élevée de restaurants et de cafés dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est assuré par la présence d'un hôpital à 1,1 km et de nombreuses pharmacies. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transport public, avec une cinquantaine d'arrêts dans la zone. La marina de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de promenade et de nautisme. La présence de centres sportifs, comme le Polideportivo Municipal, complète l'offre de loisirs à proximité.
Cette carte montre l'emplacement de la résidence dans le quartier de Bel Air. On y voit la proximité immédiate avec le parcours de golf de Valle Romano au nord et la ligne côtière au sud. Les principaux axes routiers, dont l'A-7, sont visibles, illustrant la facilité de connexion vers les villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé sur la partie ouest de la Costa del Sol, dans la commune d'Estepona. Il se trouve à la limite entre l'urbanisation touristique de la New Golden Mile et le centre-ville d'Estepona. Marbella se situe à 25 km à l'est. Cette position offre un compromis entre l'animation de la côte occidentale et la tranquillité relative de la zone péri-urbaine de Bel Air.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km, soit un trajet de 45 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar, plus proche à 36 km, offre des options pour les vols régionaux ou low-cost. Les golfs de Valle Romano et Azata sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Les plages de Estepona et del Cristo se trouvent à moins de deux kilomètres. L'accès à l'autoroute AP-7 se fait rapidement, reliant la propriété à l'ensemble de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C. La ville enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, où la température de l'eau dépasse les 20 °C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la Sierra Bermeja protègent partiellement la zone des vents forts. La pente vers le plage est faible (2,4 %), ce qui facilite les déplacements à vélo ou à pied.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, distante de 800 mètres, est une plage urbaine de sable fin longue de plus de deux kilomètres, dotée du Pavillon Bleu. Elle dispose de douches, de surveillance et d'accès pour personnes à mobilité réduite. La Playa del Cristo, à 1,6 km, offre une abri naturel et des eaux plus calmes. Pour le sport, les golfs de Valle Romano et Estepona Golf sont à moins de 15 minutes en voiture. La région compte 134 installations sportives, incluant des centres de fitness et des terrains de padel.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé sur la partie ouest de la Costa del Sol, dans la commune d'Estepona. Il se trouve à la limite entre l'urbanisation touristique de la New Golden Mile et le centre-ville d'Estepona. Marbella se situe à 25 km à l'est. Cette position offre un compromis entre l'animation de la côte occidentale et la tranquillité relative de la zone péri-urbaine de Bel Air.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux projets voisins comme Celestia Homes ou Anna de Estepona, ce bien se distingue par sa disponibilité immédiate et sa surface plus généreuse pour un nombre de chambres équivalent. Alors que les projets comme Isea Estepona III proposent des prix à partir de 423 000 €, ces offres concernent souvent des unités plus petites ou des phases de lancement. Le prix de 549 000 € pour ce bien reflète la prime liée à la présence d'un jardin privatif, un atout rare dans les nouveaux projets verticaux, et à l'achèvement total de la résidence. En termes de localisation, Bel Air offre une intégration plus urbaine que les développements plus isolés comme ceux de la campagne esteponera, tout en restant proche des golfs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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