立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内とビーチの間に位置し、スーパーマーケットやレストランへのアクセスが良好な住宅街。海抜約19メートルの平坦な地形にあり、ラダ・ビーチまで約800メートル、市内中心部への移動も容易な地点である。
専用テラスと庭への直結アクセスにより、屋外での生活時間を重視するニーズに対応。3つの寝室はファミリー層やゲストルームとしての利用を可能にし、オープンプランのキッチンはリビングとの一体感を生み出し、社交的な空間ニーズを満たす。
2016年に完工した物件であり、建物の完成度やコミュニティの成熟度が確認できる段階。新築物件特有の完成リスクを回避し、即時の入居または投資用としての利用が可能な状態。
地上階にあるため、上層階に比べてプライバシーへの配慮や視線対策が必要な場合がある。都市部近隣のため、完全に静寂な環境を求める場合には向かない可能性がある。また、内装の仕様は既定のものであり、新築のようなカスタマイズは不可。
Ref: VL819300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海へのアクセスを重視しつつ、メンテナンスの管理が行き届いたコミュニティでの生活を希望する購入者に適している。スペインへの移住やセカンドホームとして、長期的な利用を想定するファミリーやカップルのニーズに合致する。
現代的な設備を備え、二重窓による断熱や遮音、冷暖房システムが導入されている。キッチンはステンレス家電が完備されたフィットキッチンであり、バスルームは白を基調とした清潔感のある仕上げ。共用部にはエレベーターが設置され、バリアフリーへの配慮も見られる。
価格は549,000ユーロから。周辺の類似規模の新築プロジェクトと比較すると、庭付きの物件としては標準的な価格帯にある。エステポナ市場における中古・既存物件のプライムレンジに位置し、インフラが整ったエリアの立地価値が反映されている。
日常の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで済み、休日は徒歩または自転車でラダ・ビーチへ向かうことができる。敷地内のプールやガーデンは、遠出をせずにリラックスする場所として機能し、エステポナの豊富な日照の下、屋外で過ごす時間を中心とした生活リズムが形成される。近くのプロムナードでは、スペインの習慣である「パセオ（夕暮れの散歩）」を日常に取り入れることができる。
エステポナは人口約8万人を抱える都市であり、国際学校や医療施設が充実。周辺には134のスポーツ施設や50箇所以上のバス停があり、公共交通機関を利用した移動も可能。日常的な生活必需品から専門的なサービスまで、地元のコミュニティの中で完結する環境である。
地図上では平坦な海岸平野部に位置し、背後にはシェラ・ベルメハ山脈の山並みが広がる。周囲は住宅地が密集する都市部でありながら、緑地帯が点在し、ビーチまでは徒歩または短時間の移動で到達可能。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソールの西海岸エリア、マルベージャとギブラルタルの中間点に位置する。マルベージャの高級リゾートエリアからは約25キロメートル離れており、観光地の喧騒からは少し距離を置きつつも、主要道路へのアクセスは良好。
マラガ空港まで約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートル。最寄りのゴルフコースであるValle Romano Golfは車で約10分。プエルト・エステポナのマリーナまで約1.6キロメートルという距離感は、レジャーや短期旅行の出発点として機能する。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温19.2℃、約3,848時間の日照時間を有する地中海性気候。シェラ・ベルメハ山脈の影響により、風通しの良い環境が保たれている。水泳可能な期間は年間5ヶ月に及び、屋外活動を楽しめる気候条件が整っている。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近接するラダ・ビーチは長い海岸線を持ち、散歩や水泳に利用される。付近にはValle Romano GolfやEstepona Golfなどの複数のゴルフ場があり、海と山の双方でレクリエーション活動が可能。マリーナ地域にはウォータースポーツの施設も存在する。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソールの西海岸エリア、マルベージャとギブラルタルの中間点に位置する。マルベージャの高級リゾートエリアからは約25キロメートル離れており、観光地の喧騒からは少し距離を置きつつも、主要道路へのアクセスは良好。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
同価格帯のマルベージャ周辺物件と比較すると、エステポナではより広い土地や庭付きの物件を見つけることが可能である。また、新築物件が多い周辺の他の開発地区（Celestia Homesなど）とは異なり、この物件はすでに植栽が完成したガーデンや確立されたコミュニティを提供しており、即時の居住品質が可視化されている。エステポナ全域の不動産取引数（年間約3,000件）に基づくと、同エリアは流動性が高く、安定した市場環境にあると分析される。
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