Acest apartament situat la parter se află în zona Bel Air din Estepona, pe segmentul cunoscut sub numele de „Noua Milă de Aur”. Finalizat în 2016, complexul oferă o locuință spațioasă de 112 metri pătrați, configurată cu 3 dormitoare. Poziția sa geografică asigură acces rapid la facilitățile urbane și la plaja La Rada, aflată la mai puțin de un kilometru distanță. Proprietatea dispune de o grădină privată, oferind caracteristici de casă individuală în cadrul unui complex rezidențial securizat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană a Estepona, proiectul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta Mării Mediterane. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială moderată, cu acces direct la servicii locale precum supermarketuri și clinici medicale. Localizarea facilitează deplasările atât către centrul orașului, cât și către zonele costiere adiacente.
Dispunând de o terasă acoperită extensivă și o grădină privată, proprietatea răspunde nevoilor de spațiu exterior suplimentar. Distribuția internă cu trei dormitoare susține necesitățile familiilor sau cuplurilor care necesită camere separate. Proiectul satisface cerința pentru locuire la parter, eliminând barierele arhitecturale specifice etajelor superioare.
Dezvoltarea a fost finalizată în anul 2016, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata de ocupare imediată. Construcția respectă standardele moderne de eficientă energetică ale perioadei, incluzând ferestre cu geam termopan și sisteme integrate de climatizare. Infrastructura complexului este completă și operațională, fără riscurile asociate construcțiilor în curs de livrare.
Unitatea nu oferă vedere la mare, fiind orientată spre grădinile interioare ale complexului. Fiind situată într-un mediu urban, se pot percepe zgomote specifice activității rezidențiale și traficului local. Nu dispune de facilități tipice resorturilor de lux exclusiviste, cum ar fi servicii de concierge sau spa-uri private, ci se bazează pe infrastructura urbană existentă.
Ref: VL819300
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor care doresc o reședință permanentă sau o bază pentru șederi îndelungate în Spania, fără provocările legate de întreținerea unei case individuale. Spațiul exterior privat este un factor decisiv pentru proprietarii de animale de companie sau pentru cei care caută intimitate fără a renunța la siguranța oferită de o comunitate închisă. De asemenea, este adecvat pentru cumpărătorii care preferă să evite riscurile proiectelor în fază de proiectare și care doresc să inspecteze fizic starea finisajelor înainte de achiziție. Profilul include persoane active care apreciază accesul rapid la terenurile de golf și la infrastructura sportivă din apropiere. De asemenea, este o opțiune solidă pentru cuplurile care lucrează remote și care au nevoie de un birou suplimentar, dar care doresc să se bucure de climatul mediteranean tot anul.
Apartamentul prezintă finisaje specifice construcțiilor mediteranene moderne finalizate în 2016, punând accent pe durabilitate și funcționalitate. Bucătăria este echipată complet și dispune de aparatură din oțel inoxidabil, integrată ergonomic în spațiul deschis cu zona de living. Pardoselile, probabil din gresie porțelanată, sunt alese pentru rezistența la temperaturi ridicate și umiditate. Instalațiile includ sisteme de aer condiționat și încălzire centrală, asigurând controlul termic pe tot parcursul anului. Tâmplăria exterioară este din aluminiu cu geam termopan, contribuind la izolația fonică și termică. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, iar băile sunt finisate cu plăci ceramice de culoare deschisă. Calitatea generală a construcției se încadrează în standardul rezidențial mediu-superior, folosind materiale robuste, menite să necesite o întreținere minimă.
Prețul de pornire pentru acest tip de proprietate este de 549.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă de 112 metri pătrați și incluziunea unui spațiu exterior privat, factori care poziționează apartamentul peste media segmentului de două dormitoare din zonă. Disponibilitatea este limitată la unitățile de la parter care beneficiază de grădină, creând un sub-segment specific pe piața locală. Comparativ cu proiectele noi în faza de construcție, această proprietate oferă un produs finit, fără timpi de așteptare pentru livrare.
Locația definește un ritm de viață preponderent urban, orientat către conveniența mersului pe jos. Locatarii pot efectua cumpărăturile zilnice, vizita farmacia sau savura o cafea la câteva minute de mers pe jos de apartament. Diminețile pot începe cu sesiuni de înot la plaja La Rada sau plimbări de-a lungul promenadei, evitând în totalitate traficul auto specific sezonului estival. Seara, terasa privată servește ca refugiu liniștit, separat de zgomotul comercial al zonelor turistice aglomerate. Deși zona este populară printre turiști, Bel Air menține o atmosferă rezidențială stabilă pe tot parcursul anului. Accesul facil către autostrada A-7 transformă acest punct într-o bază logistică eficientă pentru explorarea restului coastei, de la Marbella până la Gibraltar.
Mediul înconjurător este dens populat, cu un mix de rezidențe de vacanță și locuitori permanenți, oferind o atmosferă vie tot anul. Infrastructura este bine dezvoltată, incluzând un număr mare de restaurante, cafenele și servicii medicale în raza de doi kilometri. Școlile internaționale sunt accesibile cu mașina, la o distanță moderată spre est, către Marbella. Zona este servită de linii de transport public care leagă Estepona de alte localități de pe coastă. Rețeaua de drumuri locale permite conexiuni rapide către autostrada A-7, principalul ax de mobilitate. Prezența a numeroase centre sportive și poligoane sportive indică o comunitate activă, preocupată de sănătate și mișcare.
Harta ilustrează poziția proiectului în sectorul vestic al orașului Estepona, delimitată de autostrada A-7 la nord și coasta Mării Mediterane la sud. Se pot observa distanțele scurte față de plaja La Rada și parcările de golf din zona New Golden Mile.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ 73 de kilometri de Malaga și 25 de kilometri de Marbella. Această poziție geografică conferă un echilibru între accesul la aglomerația turistică a Marbella și caracterul mai tradițional spaniol al orașului Estepona. Granada și Ronda sunt accesibile prin autostradă, fiind destinații populare pentru excursii de o zi. Proximitatea față de Gibraltar oferă o opțiune alternativă pentru zboruri și cumpărături, la aproximativ 40 de kilometri distanță.
Plaja La Rada se află la aproximativ 800 de metri, o distanță parcurgă pe jos în aproximativ 10 minute. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, ceea ce implică o cursă cu mașina de aproximativ 50-60 de minute, în funcție de trafic. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano și Azata Golf, sunt situate la 4-5 kilometri, ușor accesibile cu autoturismul. Portul maritim Puerto Estepona, care oferă facilități de agrement, se află la 1,6 kilometri. Supermarketurile și farmaciile sunt în imediata apropiere, la mai puțin de 300 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu 3.848 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 19,2 grade Celsius. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade, durează aproximativ cinci luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Panta terenului către mare este de doar 2,4%, ceea ce înseamnă un relief plat, favorabil mersului pe jos. Vecinătatea munților Sierra Bermeja influențează microclimatul, oferind protecție față de vânturile puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, cea mai apropiată, este o extensie urbană lungă cu nisit fin, dotată cu servicii de salvamari și chioșcuri sezoniere. Activitățile recreative includ accesul la cluburile de golf din vecinătate, precum Estepona Golf și Valle Romano. Facilitățile sportive sunt abundente, cu centre fitness și poligoane sportive la câteva sute de metri. Zonele de joacă pentru copii sunt disponibile atât în complex, cât și în parcurile publice apropiate. Navigația și sporturile nautice sunt accesibile prin portul Puerto Estepona, situat la scurtă distanță cu mașina.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ 73 de kilometri de Malaga și 25 de kilometri de Marbella. Această poziție geografică conferă un echilibru între accesul la aglomerația turistică a Marbella și caracterul mai tradițional spaniol al orașului Estepona. Granada și Ronda sunt accesibile prin autostradă, fiind destinații populare pentru excursii de o zi. Proximitatea față de Gibraltar oferă o opțiune alternativă pentru zboruri și cumpărături, la aproximativ 40 de kilometri distanță.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zona Estepona, cum ar fi Isea Estepona III sau Anna de Estepona, care au prețuri de pornire mai mici (între 390.000 și 428.000 euro), acest apartament justifică diferența de preț prin dimensiune, gradul de finisare și caracterul imediat disponibil. Proiectele noi oferă adesea unități mai compacte și livrare pe termen lung, pe când proprietatea de față oferă o soluție „gata de utilizare” cu un raport preț/metri pătrați competitiv pentru segmentul de 3 dormitoare. Față de zona centrală a Marbellei, unde prețurile sunt semnificativ mai mari, Estepona oferă un cost de trai mai redus. De asemenea, spre deosebire de zonele rezidențiale izolate din dealuri, această locație nu necesită obligativitatea utilizării autoturismului pentru necesitățile zilnice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID