Овај стан се налази у урбаној зони Estepone, у близини обале, и представља станбени простор од 112 m² завршен 2016. године. Састоји се од три спаваће собе и два купатила, са распоредом који укључује дневни боравак, трперију и кухињу. Позициониран је на приземљу и пружа директан приступ приватној башти и наткривеној тераси. Смештен је у комплексу са заједничким базеном и вртом, уз обезбеђено паркирање у гаражи и оставу. Објекат је намењен за стални боравак или рекреативно коришћење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у насељу Bel Air на тзв. Новој златној миљи, урбаној зони општине Estepona. Налази се на приближно 800 метара од главне градске плаже Ла Рада. Окружење карактеришу стамбене зграде нижих спратова и приступ инфраструктури града. Локација омогућава брзу везу ка обалном путу N-340.
Стан задовољава потребе за стамбеним простором већег обима захваљујући три спаваће собе. Присуство приватне баште и терасе проширује простор за боравак на отвореном, што је ретко код станова у зградама. Гараражно место и остава решавају логистичке потребе смештаја. Конфигурација погодује породицама или особама којима је потребан додатни радни простор.
Градња је завршена 2016. године, што значи да се ради о готовом објекту без ризика изградње. Архитектура одражава савремене стандарде тог периода, са фокусом на отворене просторе и интеграцију спољашњих тераса. Технички системи, укључујући климатизацију и грејање, су у функцији.
Овај објекат не нуди директан панорамски поглед на море због приземне локације и околне вегетације. Налази се у стамбеној четврти, а не у изолованом комплексу високе доступности. Будући да није новоградња, не испуњава најновије прописе о енергетској ефикасности који се примењују на зграде завршене након 2020. године.
Ref: VL819300
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење је погодно за породице које траже просторнији стан у градској средини са приступом школама и смештају на приземљу. Такође одговара kupcima који жели да избегну чекање на завршетак градње и траже спреман објекат за усељење. Приватни врт га чини атрактивним за власнике кућних љубимаца или особе које воле баштенске активности без напорног одржавања великих поседа. Погодно је и за стране држављане који траже сигурнију инвестицију у сегменту готових некретнина.
Стан је опремљен потпуно уређеном кухињом са уређајима од нерђајућег челика. Купатила су опремљена модерним санитаријама и туш кabinama. Подови су изведени у квалитетним материјалима прилагођеним климатским условима. Уграђена клима уређаја и централно грејање обезбеђују термички комфор током целе године. Прозори су са двоструким стаклом за бољу изолацију. Заједничке површине одржавају се редовно, а улаз у зграду и паркинг су безбедни.
Почетна цена за овај стан износи 549.000 евра. Цена по квадратном метру износи приближно 4.900 евра, што је у корелацији са ценовним нивоом за готове станове у близини мора у Esteponi. Укупни трошкови куповине укључују порез на трансфер имовине и накнаде за нотара. Одржавање заједничких делова, укључујући базен и башту, обухваћено је месечним кварталним накнадама заједнице.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму медитеранског града. Захваљујући близини супермаркета, апотека и школа, свакодневне обавезе се могу обавити пешке или кратком вожњом. Приватна башта омогућава вандербенак на отвореном са приватношћу, што је предност у односу на станове виших спратова. Поподнева се могу проводити на тераси заштићеној од сунца или на оближњој пешчаној плажи. Комуналне услуге и јавни превоз су л доступни, док ноћни животEstepone и марина остају на кратком растојању за изласке.
Околина пружа комплетну урбану инфраструктуру. У радијусу од два километра налази се више десетина ресторана, кафића и продавница. Здравствена заштита је осигурана кроз здравствене центре и болницу у близини. Образовне институције, од основних до средњих школа, су доступне у околини. Саобраћајна повезаност је добра, али се током летње сезоне може очекивати повећана гужва на приморским путевима. Аеродром Малага је удаљен око сат времена вожње.
Карта приказује локацију објекта у западном делу Esteponе, у четврти Bel Air. Видљиво је растојање до обале Mediterrana и главне плаже Ла Рада. Маркиране су саобраћајнице које повезују локацију са аутопутем AP-7 и националним путем N-340. Указано је и на положај golf терена и луке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Estepona заузима позицију на западу Коста дел Сола. Ова локација је удаљенија од центара интензивног туризма као што су Марбела и Пуерто Банус, што нуди мирнију атмосферу. Град је географски ближи Гибралтару и Африци, што утиче на културну разноликост. Налази се на раскрсници путева који повезују обалу са унутрашњошћу Андалузије.
Плажа Ла Рада је удаљена око 800 метара, што омогућава долазак пешке за мање од 10 минута. Голф терени Valle Romano и Azata Golf налазе се на удаљености између 4 и 5 километара. Супермаркет се налази на свега 100 метара од објекта. Лука Puerto Estepona, понудом ресторана и услуга, је удаљена 1,6 километар. Аеродром Малага је на 64 километара, а аеродром Гибралтар на 36 километара ваздушне линије.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује просечном годишњом температуром од 19,2°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Зимске температуре су благе, а лета су топла са утицајем морске близине. Сезона купања траје око пет месеци. Надморска висина од 19 метара и благи нагиб терена према мору од 2,4% доприносе природној вентиляцији. Позадину доминира планина Sierra Bermeja, која утиче на микроклиму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Ла Рада, често носи Плаву заставу као признање за квалитет воде и услуга. Пешчана обала је погодна за шетње и рекреацију. У непосредној близини постоје спортски центри и теретане, као и терени за тенис и падел. Марина Puerto Estepona нуди могућности за вожњу чамаца и риболов. У околини има више голф игралишта за аматере и професионалце.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима као што су Celestia Homes или Isea Estepona III, овај стан нуди већу квадратуру за сличну инвестицију. Док новији пројекти нуде модерније архитектонске решење и већу енергетску ефикасност, овај готов објекат има предност разраслог зеленила и проверене локације. Цена од 549.000 евра је нешто изнад почетних цена мањих станова у конкуренцији, али то оправдава додатна спаваћа соба и башта. За разлику од пројеката дубље у унутрашњости, овде је пешачки приступ мору реалан током целе године. У Естепони је култура кафе и 'tapeo' делом свакодневнице, што овај део града чини живим.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
