Estepona'nın Bel Air bölgesinde yer alan bu zemin kat daire, 2016 yılında tamamlanmış konut projesinin bir parçasıdır. 112 m² büyüklüğündeki yaşam alanı, üç yatak odası ve iki banyosuyla geniş bir düzen sunar. Yapının en belirgin özelliği, içinde bulunduğu modern toplulukun olanaklarına ek olarak, özel kullanıma tahsis edilmiş bir bahçe alanına sahip olmasıdır. La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafede konumlanan daire, kentsel donatılara yürüme mesafesinde bir noktada yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona ve Marbella arasındaki New Golden Mile koridorunun kuzey kesiminde, Bel Air mahallesinde konumlanmıştır. Konut, deniz şeridine yakın ancak doğrudan sahilde olmayan bir arazi üzerinde yer alır. Çevre yapı yoğunluğu düşük olan yerleşim alanı ile ticari bölgeler arasında bir geçiş noktasındadır. Arazi düz bir profilde olup, denize doğru hafif bir eğim mevcuttur.
Zemin kat konumu, merdiven kullanımını gerektirmediği için hareket özgürlüğü önemli olan yaş grupları için uygundur. Özel bahçe bölümü, açık hava yaşantısını apartman dairesi konforuyla birleştirir. Üç yatak odalı yapısı, aile misafirleri veya ev ofisi kullanımı için esneklik sağlar. Binada bulunan asansör ve otopark, günlük lojistik ihtiyaçları karşılamaya yönelik pratik çözümler sunar.
Yapı 2016 yılında tamamlanmıştır, bu durum yeni projelerdeki inşaat risklerini ve gecikmeleri ortadan kaldırır. Binanın teknik altyapısı, tesisatları ve yalıtım sistemleri kullanıma hazır durumdadır. Ortak alanlar ve peyzaj düzenlemesi, yapıldığı dönemdeki standartlara uygun olarak olgunlaşmış ve bakımlı bir görünüme sahiptir.
Bu konut deniz manzarası sunmamaktadır; bakış açısı bahçe ve site içi yönlüdür. Zemin kat konumu nedeniyle, üst katlara kıyasla gizlilik algısı farklılık gösterebilir. Site içinde kapalı spor salonu veya spa gibi geniş yaşam olanakları bulunmamaktadır. Yaz aylarında bölgesel turizm yoğunluğu artabilir.
Ref: VL819300
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, merdiven çıkma zorunluluğundan kaçınmak isteyen emekliler veya fiziksel engeli olan bireyler için ergonomik bir çözüm sunar. Çocuklu aileler için, site içindeki güvenli oyun alanları ve plaja olan yakınlık önemli bir faktördür. Yıl boyunca ikamet etmeyi planlayanlar için, hastane ve okul gibi kalıcı donatılara olan mesafe pratiklik sağlar. İspanya'da ikinci bir ev arayan ancak turistik bölgelerdeki yoğunluktan kaçınmak isteyenler için uygundur.
Mutfak alanı, paslanmaz çelik aletlerle tam donanımlı olup, açık planlı yaşam alanıyla bütünleşir. Banyolarda modern duşakabinler ve çift lavabo yer alır. Isıtma ve soğutma sistemi, iklimlendirme (klima) ve merkezi ısıtma olarak mevcuttur. Pencerelerde çift cam kullanımı, ses ve ısı yalıtımı için standart bir çözümdür. Dairede gardırop dolapları ve ekstra bir depolama alanı bulunur. Kullanılan malzemeler, 2016 döneminin dayanıklı ve bakımı kolay yapı malzemeleri arasındadır.
Başlangıç fiyatı 549.000 Euro olarak belirlenmiştir. Estepona genelindeki benzer özelliklere sahip yeni inşa projelerine (Celestia Homes, Anna de Estepona) kıyasla metrekare başına fiyat daha yüksektir. Bu fark, 112 m²'lik geniş iç mekan, özel bahçe kullanımı ve 2016'dan beri piyasa değerini korumuş olmuş bir yapı olmasıyla açıklanabilir. Fiyatlandırma, bölgedeki emlak piyasasının orta-üst segmentini yansıtmaktadır.
Günlük yaşam ritmi, sabahları özel terasta kahve içmek ve ardından kısa bir yürüyüşle plaja ulaşmak üzerine kurgulanabilir. Market, eczane ve restoranların yakınlığı, günlük alışverişlerin araç gerektirmemesini sağlar. Estepona'nın yerel karakteri, burada yaşayanlara şehir merkezine yakınlık avantajını sunar. Site içindeki yüzme havuzu ve çocuk parkı, aileler için sosyal bir odak noktası oluşturur. Akşam saatlerinde, teras alanında dış mekan yemekleri, bölgenin iklim koşulları sayesinde yılın büyük bir bölümünde mümkündür.
Estepona şehir merkezi, konuta kısa bir sürüş mesafesindedir ve yerel hizmetlerin yoğun olduğu bir noktadır. Çevrede 50'den fazla restoran ve kafe bulunması, dışarıda yemek yeme seçeneklerini artırır. Sağlık hizmetleri, 1.1 km uzaklıktaki hastane ve yakındaki eczaneler üzerinden erişilebilir durumdadır. Bölgede 19 okulun var olması, eğitim ihtiyacı olan aileler için altyapıyı güçlendirir.
Harita, konutun Estepona sahil şeridi ve Sierra Bermeja dağları arasındaki konumunu gösterir. Yeşil alanlar, golf sahalarını ve çevresindeki doğal alanları temsil eder. Mavi noktalar, plajlara ve limana olan mesafeyi belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Malaga eyaletinin batı kesiminde, Marbella'nın 25 km batısında yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un turistik kalbinin dışında ama ulaşılabilir bir mesafededir. Yerel nüfusun yoğun olduğu Estepona, Marbella'ya kıyasla daha yerel ve dengeli bir yaşam tarzı sunar. Bölge, hem tatil hem de kalıcı ikamet için geçişli bir karaktere sahiptir.
En yakın plaj olan La Rada'ya uzaklık 800 metredir. Malaga Havalimanı 64 km, Gibraltar Havalimanı ise 36 km düz çizgi mesafededir. Valle Romano ve Azata Golf gibi golf sahaları 4-5 km yakınlıktadır. Toplu taşıma durakları çevrede yaygın olmakla birlikte, bölgeyi keşfetmek ve çevre şehirlere ulaşmak için özel bir araç kullanımı pratiktir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı almaktadır. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte olması, rüzgarın aşırı hissedilmesini engeller ve ılıman bir mikro iklim oluşmasını sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C civarındadır. Sierra Bermeja dağ sırası, arka planda görsel bir bariyer oluşturur ve doğa yürüyüşleri için potansiyel sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Rada plajı, mavi bayraklı bir plaj olup düzenli bakıma sahiptir. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Golf tutkunları için yakınlarda Valle Romano Golf ve Estepona Golf gibi tesisler mevcuttur. Liman bölgesinde su sporları ve tekne turları gibi rekreasyonel faaliyetler düzenlenir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Malaga eyaletinin batı kesiminde, Marbella'nın 25 km batısında yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un turistik kalbinin dışında ama ulaşılabilir bir mesafededir. Yerel nüfusun yoğun olduğu Estepona, Marbella'ya kıyasla daha yerel ve dengeli bir yaşam tarzı sunar. Bölge, hem tatil hem de kalıcı ikamet için geçişli bir karaktere sahiptir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona'nın Bel Air bölgesi, Marbella'nın New Golden Mile kesimine kıyasla daha düşük yoğunluklu bir yapılaşmaya sahiptir. Marbella'daki benzer büyüklükteki mülkler genellikle daha yüksek fiyatlı ve lüks tesisli sitelerde yer alırken, Estepona daha pratik ve yerel bir yaşam sunar. Isea Estepona III veya Celestia Homes gibi bölgedeki yeni projeler, daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip olsa da, bu proje tamamlanmış bir bahçe ve acil teslim avantajı sunar. Costa del Sol'un genelinde, Estepona'nın fiyat/performans dengesi, hem tatil hem de yaşam amacıyla tercih edilmesini sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID