Este espaço de escritório em Estepona, Costa del Sol, oferece uma área prática de 48 m² com a vantagem adicional de um terraço privativo de 27 m². Construído em 1985 e mantido em excelente estado, está pronto para ocupação imediata. Localizado numa zona urbana vibrante, o imóvel fica a poucos minutos a pé de serviços essenciais e do Mar Mediterrâneo. Esta é uma oportunidade versátil para profissionais que procuram um espaço de trabalho dedicado ou para investidores que visam o dinâmico mercado local.
Comparar este espaço de escritório com outras ofertas na Costa del Sol revela a sua posição específica no mercado. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar começam a partir de 269.950 €, e o Etherna Homes 2 em Estepona a partir de 269.000 €, o que indica que novos empreendimentos residenciais ou comerciais em áreas desejáveis atingem níveis de preço mais elevados. O Lantana Residencial em Mijas também começa a partir de 205.000 €. O preço fixo de 160.000 € por este escritório existente em Estepona posiciona-o como um ponto de entrada mais acessível para empresas ou investidores à procura de espaço comercial numa cidade costeira privilegiada. Embora careça do apelo de construção nova de empreendimentos como o Etherna Homes 2, a sua disponibilidade imediata e localização urbana central oferecem vantagens distintas para uso operacional imediato ou potencial de rendimento de arrendamento numa região conhecida pela sua robusta atividade turística e empresarial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O escritório está situado em Estepona, num ambiente urbano consolidado com uma elevada densidade de serviços locais. Está estrategicamente posicionado a poucos minutos a pé das praias e do centro da cidade. Esta localização facilita o acesso às necessidades diárias e às atividades de lazer, integrando a vida profissional com o estilo de vida costeiro da Costa del Sol.
Este imóvel foi concebido para uso profissional, oferecendo um espaço de trabalho funcional de 48 m². O amplo terraço privativo de 27 m² proporciona um espaço exterior adaptável, adequado para reuniões com clientes ou como zona de pausa. A sua posição numa zona comercial é ideal para quem procura uma localização de negócios com acesso conveniente a serviços e ligações de transporte.
Este é um imóvel comercial existente, construído em 1985. Encontra-se atualmente pronto a usar, o que significa que está disponível para uso imediato, sem necessidade de obras adicionais ou períodos de espera. O edifício foi mantido de forma a garantir um excelente estado para o próximo ocupante.
Este é um espaço de escritório comercial e não está configurado como habitação residencial, pelo que não dispõe de quartos nem casas de banho. É uma unidade única dentro de uma estrutura construída, e a sua disposição está otimizada para atividades profissionais em vez de vida doméstica.
Este escritório é adequado para profissionais ou pequenas empresas que priorizam uma localização central com disponibilidade imediata. É indicado para consultores, trabalhadores independentes ou pequenos prestadores de serviços que necessitam de um espaço de trabalho dedicado num ambiente urbano bem conectado. O estado do imóvel e a sua condição de pronto a usar significam que um negócio pode estar operacional pouco depois da compra. Os investidores podem considerá-lo pelo seu potencial de geração de rendimento de arrendamento no ativo cenário comercial de Estepona, especialmente dada a sua proximidade a serviços e à costa. A presença de um terraço privativo acrescenta um elemento distintivo para negócios que valorizam um espaço exterior voltado para clientes.
O escritório, construído em 1985, apresenta-se em excelente estado, o que indica manutenção e atualizações consistentes. Dispõe de comodidades modernas essenciais para um ambiente profissional, incluindo ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. A inclusão de internet de fibra ótica e Wi-Fi garante conectividade de alta velocidade. O vidro duplo melhora o isolamento térmico e acústico. A cozinha parcialmente equipada oferece funcionalidade básica, enquanto a mobília opcional permite personalização para necessidades específicas do negócio. O imóvel está equipado com ligações de eletricidade e telefone, pronto para uso profissional imediato.
O preço pedido por este espaço de escritório em Estepona é fixo, de 160.000 €. Como imóvel existente, este preço reflete o valor de mercado atual para uma unidade comercial deste tamanho e estado na região. Trata-se de uma oferta única e distinta, não fazendo parte de um lançamento faseado nem sujeita a preços 'a partir de', o que indica uma transação simples para um imóvel comercial pronto a usar.
O centro urbano de Estepona apresenta um cenário animado para este escritório. A vida quotidiana aqui implica proximidade a uma vasta gama de serviços; um supermercado fica a apenas 104 metros a pé, e uma farmácia está convenientemente localizada a 237 metros do imóvel. Para necessidades profissionais, instalações de saúde estão acessíveis a 1,1 km. A área possui mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, sustentando uma economia local dinâmica e oferecendo inúmeras opções para receber clientes ou para pausas dos colaboradores. A praia também está facilmente acessível a 524 metros, proporcionando um ambiente agradável para o equilíbrio entre trabalho e vida pessoal. O transporte público está prontamente disponível, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, garantindo conectividade para funcionários e clientes.
Estepona oferece uma combinação de conveniência urbana e vida costeira. As imediações deste escritório caracterizam-se por uma elevada concentração de serviços, com comodidades essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé. Este tecido urbano denso garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade da praia, a aproximadamente 524 metros, permite uma integração natural entre trabalho e lazer. A área também é bem servida por transporte público, com diversas linhas de autocarro que facilitam a deslocação dentro da cidade e para as zonas circundantes. O terreno relativamente plano em direção à praia melhora a acessibilidade para peões e ciclistas.
Este mapa destaca o ambiente urbano de Estepona, enfatizando a sua proximidade à costa mediterrânica e às comodidades locais. A localização do escritório é central dentro da cidade, mostrando fácil acesso a praias, serviços e ligações de transporte. O mapa confirma visualmente a possibilidade de percurso a pé na área e a sua posição relativa a pontos-chave regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está posicionada na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Serve de porta de entrada para a região mais ampla, com cidades importantes como Marbella a 25 km e a cidade de Málaga a 73 km. Embora Estepona ofereça uma infraestrutura urbana substancial, com uma população de quase 80.000 habitantes, mantém um carácter próprio em comparação com vizinhos maiores. A sua localização proporciona acesso às diversas atrações da Andaluzia, desde os movimentados resorts costeiros até à beleza natural das montanhas de Sierra Bermeja.
A acessibilidade é uma característica fundamental deste escritório em Estepona. Está localizado a poucos minutos a pé de várias comodidades, incluindo um supermercado (104 m) e uma farmácia (237 m). As principais instalações de saúde ficam a apenas 1,1 km. Para lazer e negócios, numerosos restaurantes e cafés encontram-se num raio de 2 km. As praias mais próximas, La Rada e Playa de Estepona, ficam a menos de um quilómetro em linha reta. Para entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf são acessíveis a 4,1 km. A conectividade é forte, com 8 linhas de transporte público a servir a área e uma estação de carregamento de veículos elétricos nas proximidades (1,3 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km por estrada, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2 °C. As temperaturas variam tipicamente entre 15-25 °C mensalmente, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. A época balnear, em que as temperaturas da água são de 20 °C ou superiores, dura aproximadamente cinco meses. Localizada a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, a área beneficia de brisas costeiras. O distrito é parcialmente definido pela serra de Sierra Bermeja, oferecendo um cenário de paisagem natural, embora o escritório em si esteja situado numa zona plana e urbanizada perto da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização deste escritório oferece excelente acesso às comodidades costeiras de Estepona. A Playa de Estepona fica a 524 metros, e a praia de La Rada a apenas 769 metros, ambas oferecendo amplas oportunidades de relaxamento e recreação. A Playa del Cristo também está muito próxima, a 1,6 km. Para entusiastas do desporto, várias instalações estão próximas, incluindo o centro desportivo Better Bodies a 0,3 km e instalações desportivas municipais a 0,6 km. A área possui também um total de 134 instalações desportivas. A marina de Puerto Estepona fica a 1,6 km, proporcionando acesso a desportos aquáticos e navegação de lazer. Vários campos de golfe estão a uma curta distância de carro, com o Valle Romano Golf a apenas 4,1 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL432223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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