דופלקס פנטהאוז זה, מוכן למגורים, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציע הזדמנות ייחודית לרכוש נכס עם גישה ישירה לחוף הים באסטפונה. הנכס הושלם בשנת 1989 ושופץ לאחרונה, ומשלב את יתרונות המיקום המבוסס עם אורח חיים מודרני. הנכס כולל מרפסת גג פרטית ונוף פנורמי לים, והוא ממוקם בתוך קהילה בלעדית של 40 יחידות דיור. מיקומו העירוני מבטיח קרבה לשירותים ולתשתיות תוך שמירה על תחושת פרטיות. נכס זה מהווה הצעה משמעותית הן מבחינת אורח החיים והן כהשקעה בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותי העיר אסטפונה, ומציע נוחות עירונית. מיקומו מתאפיין בקרבה לים התיכון, כאשר שירותים רבים, חנויות ומסעדות נגישים בקלות ברגל או באופניים. הסביבה המיידית היא עירונית, אך הפרויקט עצמו מספק גישה ישירה לחוף הים ותחושת פרטיות.
נכס זה מתאים למי שמחפש אורח חיים חופי בשילוב עם המעשיות של חיים עירוניים. העיצוב שם דגש על אור טבעי ועל זרימה בין הפנים לחוץ, מה שמתאים ליהנות מהאקלים. תכונות כמו מרפסת הגג הפרטית והנוף לים תומכות בפנאי וברגיעה. הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המעוניינים במגורי קבע, בית נופש או נכס עם אטרקטיביות גבוהה להשכרה במיקום מבוקש בספרד.
למרות שהבניין הושלם בשנת 1989, דופלקס הפנטהאוז הזה עבר שיפוץ לאחרונה ומציע שילוב של מבנה מבוסס וגימורים מעודכנים. מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר לא נדרשת בנייה נוספת או תקופת המתנה לפני האכלוס. תאריך ההשלמה המצוין מציין את סיום שלב הבנייה המקורי.
נכס זה אינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה, שכן הוא הושלם בשנת 1989, אם כי שופץ לאחרונה. הוא ממוקם בסביבה עירונית, דבר שעשוי לרמוז על שיקולים אופייניים לעיר. למרות שהוא מציע גישה ישירה לחוף הים, אין מדובר בוילה בודדת אלא בחלק מקהילה של 40 יחידות דיור עם מתקנים משותפים.
פנטהאוז זה מתאים מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע בקוסטה דל סול, המעריכים גישה ישירה לחוף ושירותים עירוניים. זו בחירה מצוינת לבית שני, המציע פתרון של מפתח ביד לחופשות עם היתרון הנוסף של מרפסת גג פרטית לאירוח או לרגיעה. משקיעים עשויים לשקול את פוטנציאל ההשכרה הגבוה שלו בשל המיקום הפרימיום בקו ראשון לים והפופולריות של אסטפונה כיעד תיירותי. לעוברים למקום, הקרבה לשירותים כמו בתי חולים (1.1 ק"מ) וזמינות תחבורה ציבורית (50 תחנות) תורמת לחיי יום-יום מעשיים. הפנים המעודכן של הנכס, בשילוב עם מיקומו המבוסס, מספק שילוב של נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני מחובר היטב.
דופלקס פנטהאוז זה, שנבנה בשנת 1989, עבר שיפוץ לאחרונה במטרה לשפר את האטרקטיביות והפונקציונליות שלו. תכונות עיקריות כוללות שני חדרי רחצה, אחד מהם חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, מה שמעיד על תכנון נוח. אזור הסלון ופינת האוכל מתוכנן להתחבר בצורה חלקה לחוץ, וכולל אח ליצירת אווירה. המטבח הפתוח עודכן בעיצוב עכשווי ופונקציונליות ברמה גבוהה. הנכס נהנה ממיזוג אוויר לשליטה באקלים. מרפסת הגג הפרטית היא נקודת חוזק משמעותית המציעה שטח חוץ רחב ידיים. הקהילה מספקת גישה ישירה לחוף הים, לצד בריכת שחייה משותפת. כלולות גם חניה חיצונית משותפת ומחסן.
דופלקס הפנטהאוז עם שני חדרי השינה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €799,000. כנכס קיים ומשופץ, המחיר משקף את מצבו הנוכחי, את מיקומו ואת תכונותיו, כולל נוף פנורמי לים ומרפסת גג פרטית. הנכס מוכן למגורים, כך שאין צורך להמתין לבנייה. הנכס הוא חלק מקהילה בלעדית עם 40 יחידות דיור בלבד. התמחור תחרותי בשוק אסטפונה עבור נכסים בקו ראשון לים ברמה זו. על הקונים הפוטנציאליים להיות מודעים לכך שמדובר במחיר סופי, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן.
אסטפונה מציעה חוויה מאוזנת של עיר וחוף. הפנטהאוז ממוקם באזור מפותח שבו צרכי היום-יום בהישג יד. דמיינו את עצמכם מתחילים את היום בהליכה קצרה לבית קפה מקומי לארוחת בוקר, ואחר כך טיול לאורך חוף Playa de Estepona, במרחק מטרים ספורים בלבד. הקרבה לסופרמרקטים (104 מ') ולבתי מרקחת (236 מ') מבטיחה נוחות לצרכים יומיומיים. לפנאי, מסעדות רבות ומתקני ספורט נמצאים בקרבת מקום. הגישה הישירה לחוף היא יתרון משמעותי המאפשר ביקורים ספונטניים בים. גובה העיירה, 19 מטרים מעל פני הים, מספק תנאי מגורים נעימים ללא שיפועים קיצוניים. ניתן לבלות את הערבים בהנאה מהשקיעה ממרפסת הגג הפרטית או בסיור בסצנה הקולינרית של אסטפונה, הידועה בהיצע הגסטרונומי התוסס שלה.
אסטפונה מספקת סביבה עירונית דינמית אך ניתנת לניהול. האזור המיידי סביב הפנטהאוז מתאפיין באופיו העירוני, כלומר שירותים חיוניים בהישג יד. במרחק הליכה קצר, התושבים יכולים למצוא סופרמרקט (104 מ'), מספר בתי מרקחת (236 מ') ומבחר מסעדות (50 בטווח 2 ק"מ). הקרבה לחוף, כאשר Playa de Estepona במרחק 524 מטרים בלבד, מגדירה את ההיבט החופי של החיים היומיומיים. לאוהבי אורח חיים אקטיבי, מתקני ספורט רבים זמינים, חלקם בטווח 1 ק"מ. התמקדות האזור בתיירות (6897 מיטות) מרמזת על אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא, בעוד קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מעיד על קהילה יציבה לאורך כל השנה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של אסטפונה בקוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים וחופים, וכן את נגישותו למגרשי גולף ולאזור הרחב. המפה מייצגת חזותית את הסביבה העירונית ואת הקו הראשון לים התיכון, ומדגישה את אורח החיים החופי המוצע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה משמעותית באזור קוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין מרכזי האוכלוסייה הגדולים מרבייה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ), כאשר העיר מאלגה עצמה במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של הערים הגדולות לבין האופי השליו יותר של אסטפונה. שטח השיפוט של העיירה משתרע על פני 137 קילומטרים רבועים, וכולל הן עמקים פוריים והן שטח הררי הנשלט על ידי רכס Sierra Bermeja. גאוגרפיה מגוונת זו תורמת לנופים המגוונים הזמינים בתחומי הרשות המקומית.
פנטהאוז זה ממוקם בצורה אסטרטגית מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada גם הוא בקרבה (769 מ'). הנכס ממוקם במרחק 34 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), המציע נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נגישים, כולל Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם במרחק 104 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים זמינים, המאפשרים ניידות ללא רכב. עמדות טעינה לרכב חשמלי ממוקמות גם הן בנוחות בקרבת מקום (1.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח 15-25°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום הוא בגובה 19 מטרים מעל פני הים, התורם לתנאים מתונים. האזור מושפע מרכס ההרים Sierra Bermeja, אם כי הסביבה הקרובה יחסית שטוחה, עם שיפוע עדין של 2.4% לכיוון החוף. האזור מקבל שפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול, התומך בפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום הפרימיום של הנכס מציע גישה מיידית לחוף. חוף Playa de Estepona במרחק 524 מטרים, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים, שניהם מציעים שפע מקום לרגיעה ולפנאי. בהמשך החוף, חוף Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי הגולף, Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים ברדיוס של 4.1-4.4 ק"מ. הקהילה כוללת בריכת שחייה משותפת, המשלימה את הגישה לחוף הסמוך. מרינות Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo נמצאות גם הן בהישג יד (1.6 ק"מ ו-1.8 ק"מ בהתאמה), ומספקות אפשרויות לפעילויות ימיות. מתקני ספורט רבים (134 באזור) זמינים, ומרחיבים את הזדמנויות הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL681852
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו One Estepona (החל מ-€685,000), Capri (החל מ-€575,000) ו-Asperia Estepona (החל מ-€625,000), דופלקס פנטהאוז זה במחיר €799,000 תופס פלח שוק נפרד. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מציעים לעיתים קרובות עיצובים מודרניים ותקני בנייה עדכניים, נקודת המכירה המרכזית של נכס זה היא מיקומו בקו ראשון לים ואופיו המבוסס של הקהילה, בשילוב עם השיפוצים האחרונים. המחיר משקף את נדירות רכישת נכס עם גישה מיידית כזו לים באזור עירוני משורת היטב. בניגוד לכמה פרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות מעט רחוקים יותר מהחוף או באזורים פחות מבוססים, הצעה זו מספקת תועלת מוכחת לאורח החיים עם הנוחות של תשתיות ושירותים קיימים. המחיר המבוקש הקבוע שלו מעיד על נכס בשל במיקום מבוקש, הפונה לקונים המעדיפים גישה חופית מיידית ואטרקטיביות מוכחת על פני בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID