Questo attico su due livelli con due camere da letto, due bagni e pronta consegna offre un'opportunità distintiva di acquisire un immobile con accesso diretto alla spiaggia a Estepona. Completato nel 1989 e recentemente ristrutturato, combina i vantaggi di una posizione consolidata con un moderno stile di vita. L'immobile dispone di un solarium privato e di una vista mare panoramica, situato all'interno di un complesso esclusivo di 40 residenze. La sua collocazione urbana garantisce la vicinanza ai servizi mantenendo un senso di privacy. Questa residenza rappresenta una proposta significativa di stile di vita e di investimento sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi di Estepona, questo attico offre comodità urbana. La sua posizione si caratterizza per la vicinanza al Mar Mediterraneo, con numerosi servizi, negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. I dintorni immediati sono urbani, ma la struttura stessa offre accesso diretto alla spiaggia e un senso di isolamento.
Questo immobile è pensato per chi cerca uno stile di vita costiero con la praticità della vita urbana. Il design privilegia la luce naturale e la continuità tra interno ed esterno, ideale per godere del clima. Caratteristiche come il solarium privato e la vista mare favoriscono il relax e il tempo libero. È adatto a single o coppie che desiderano una residenza principale, una casa vacanze o un immobile con forte appeal per la locazione in una località spagnola ambita.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1989, questo attico su due livelli è stato recentemente ristrutturato, offrendo un connubio tra struttura consolidata e finiture rinnovate. È un immobile in pronta consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori o tempi di attesa per l'occupazione. La data indicativa di completamento indica quando si è conclusa la fase di costruzione iniziale.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni, essendo stato completato nel 1989, anche se è stato recentemente ristrutturato. Si trova in un ambiente urbano, il che può comportare le tipiche considerazioni legate alla città. Pur offrendo accesso diretto alla spiaggia, non è una villa indipendente e fa parte di un complesso di 40 residenze con servizi condivisi.
Questo attico è molto adatto a single o coppie che cercano una residenza principale sulla Costa del Sol, dando valore all'accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani. È un'ottima scelta come seconda casa, offrendo una soluzione pronta all'uso per le vacanze con il vantaggio aggiuntivo di un solarium privato per intrattenere o rilassarsi. Gli investitori potrebbero considerarne il forte potenziale di locazione grazie alla posizione fronte mare di prima fascia e alla popolarità di Estepona come destinazione turistica. Per chi si trasferisce, la vicinanza a servizi come gli ospedali (1,1 km) e la disponibilità di trasporti pubblici (50 fermate) contribuiscono a una vita quotidiana pratica. L'interno rinnovato dell'immobile, unito alla posizione consolidata, offre un connubio tra comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo ben collegato.
Questo attico su due livelli, costruito nel 1989, ha subito una recente ristrutturazione volta a migliorarne l'appeal e la funzionalità. Le caratteristiche principali includono due bagni, di cui uno en suite alla camera padronale, a indicare una distribuzione confortevole. La zona giorno e pranzo è progettata per connettersi senza soluzione di continuità con l'esterno, con un camino per creare atmosfera. La cucina a vista è stata rinnovata con un design contemporaneo e una funzionalità di alto livello. L'immobile beneficia dell'aria condizionata per il controllo del clima. Il solarium privato è un punto di forza significativo, che offre uno spazio esterno ampio. L'accesso diretto alla spiaggia è fornito dal complesso, insieme a una piscina condominiale. Sono inclusi un parcheggio esterno condominiale e un ripostiglio.
Questo attico su due livelli con due camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €799.000. In quanto immobile esistente e ristrutturato, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali, la posizione e le caratteristiche, tra cui la vista mare panoramica e un solarium privato. È pronto alla consegna, eliminando l'attesa per la costruzione. L'immobile fa parte di un complesso esclusivo con sole 40 residenze. Il prezzo è competitivo nel mercato di Estepona per immobili fronte mare di questo livello. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un prezzo definitivo, non di un punto di partenza per trattative su una nuova costruzione.
Estepona offre un'esperienza equilibrata tra urbano e costiero. Questo attico si trova in una zona sviluppata dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. Immagina di iniziare la giornata con una breve passeggiata fino a un caffè locale per la colazione, seguita da una camminata lungo Playa de Estepona, a pochi metri. La vicinanza ai supermercati (104 m) e alle farmacie (236 m) garantisce comodità per le esigenze quotidiane. Per il tempo libero, numerosi ristoranti e strutture sportive sono vicini. L'accesso diretto alla spiaggia è un vantaggio significativo, che permette visite spontanee al mare. L'altitudine del paese, 19 metri sul livello del mare, offre condizioni di vita piacevoli senza pendenze estreme. Le serate possono trascorrersi ammirando il tramonto dal solarium privato o esplorando la scena gastronomica di Estepona, nota per la sua vibrante offerta culinaria.
Estepona offre un ambiente urbano dinamico ma gestibile. La zona immediatamente circostante l'attico si caratterizza per il suo contesto urbano, il che significa che i servizi essenziali sono a portata di mano. A breve distanza a piedi, i residenti trovano un supermercato (104 m), diverse farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti (50 entro 2 km). La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri, definisce l'aspetto costiero della vita quotidiana. Per chi ama uno stile di vita attivo, le strutture sportive abbondano, con diverse entro 1 km. La vocazione turistica della regione (6897 posti letto) suggerisce un'atmosfera vivace, soprattutto in alta stagione, mentre la presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica una comunità stabile tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Estepona sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza dell'immobile a servizi chiave come supermercati, ospedali e spiagge, così come la sua connettività con i campi da golf e la regione più ampia. La mappa rappresenta visivamente il contesto urbano e la linea diretta sul Mar Mediterraneo, sottolineando lo stile di vita costiero offerto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una località importante della regione della Costa del Sol, situata nella provincia di Malaga. Si trova tra i maggiori centri di Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), mentre la città di Malaga dista 73 km. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vibrante delle città più grandi e il carattere più tranquillo di Estepona. Il territorio comunale copre 137 chilometri quadrati, comprendendo sia valli fertili che territori montuosi dominati dalla Sierra Bermeja. Questa geografia diversificata contribuisce ai paesaggi variegati presenti nel comune.
Questo attico si trova in una posizione strategica per l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a soli 524 metri, con la spiaggia La Rada anch'essa in prossimità (769 m). L'immobile si trova a 34 km dall'aeroporto di Malaga (AGP), offrendo buona connettività per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 104 metri e un ospedale a 1,1 km. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee disponibili, facilitando gli spostamenti senza auto. Anche le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono comodamente vicine (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2 °C e temperature medie mensili comprese tra 15 e 25 °C. La stagione balneare dura in genere 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20 °C o più. La località si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, contribuendo a condizioni miti. La zona è influenzata dalla catena montuosa della Sierra Bermeja, sebbene le immediate vicinanze siano relativamente pianeggianti, con una dolce pendenza del 2,4% verso la spiaggia. La regione gode di ampio soleggiamento, caratteristico della Costa del Sol, che favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione privilegiata dell'immobile offre accesso immediato alla costa. Playa de Estepona è entro 524 metri e la spiaggia La Rada a 769 metri, entrambe con ampio spazio per relax e svago. Più avanti lungo la costa, Playa del Cristo dista 1,6 km. Per gli appassionati di golf, Valle Romano Golf e Azata Golf sono entro un raggio di 4,1-4,4 km. Il complesso dispone di una piscina condominiale, a complemento del vicino accesso alla spiaggia. Anche i porti turistici Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono facilmente raggiungibili (rispettivamente 1,6 km e 1,8 km), offrendo opzioni per attività nautiche. Numerose strutture sportive (134 nella regione) sono disponibili, ampliando le opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL681852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come One Estepona (da €685.000), Capri (da €575.000) e Asperia Estepona (da €625.000), questo attico su due livelli a €799.000 occupa un segmento di mercato distinto. Mentre i progetti più recenti offrono spesso design moderni e standard edilizi attuali, il punto di forza di questo immobile è la sua posizione fronte mare di prima fascia e la natura consolidata del complesso, unite alle recenti ristrutturazioni. Il prezzo riflette la rarità di acquisire un immobile con un accesso così immediato al mare in una zona urbana ben servita. A differenza di alcune nuove costruzioni che potrebbero trovarsi leggermente più all'interno o in zone meno consolidate, questa offerta garantisce un vantaggio di stile di vita comprovato con la comodità di infrastrutture e servizi esistenti. Il suo prezzo richiesto fisso indica un immobile maturo in una località ambita, attraente per acquirenti che privilegiano l'accesso costiero immediato e una desiderabilità comprovata rispetto alla nuova costruzione.
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