Este duplex de cobertura pronto a habitar, com dois quartos e duas casas de banho, oferece uma oportunidade singular de adquirir um imóvel com acesso direto à praia em Estepona. Concluído em 1989 e recentemente remodelado, combina as vantagens de uma localização estabelecida com uma vida moderna. O imóvel dispõe de um terraço de cobertura privativo e vista mar panorâmica, situado num condomínio exclusivo de 40 residências. A sua envolvente urbana garante proximidade de comodidades, mantendo uma sensação de privacidade. Esta residência representa uma proposta significativa de estilo de vida e de investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado a poucos minutos a pé da praia e das comodidades de Estepona, este apartamento de cobertura oferece conveniência urbana. A sua localização caracteriza-se pela proximidade do Mar Mediterrâneo, com inúmeros serviços, lojas e restaurantes facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A envolvente imediata é urbana, mas o empreendimento em si proporciona acesso direto à praia e uma sensação de recolhimento.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida costeiro com a praticidade da vida urbana. O design privilegia a luz natural e a ligação entre interior e exterior, ideal para desfrutar do clima. Características como o terraço de cobertura privativo e a vista mar favorecem o lazer e o relaxamento. É adequado para indivíduos ou casais que desejem uma residência principal, uma casa de férias ou um imóvel com forte apelo para arrendamento numa localização espanhola muito procurada.
Embora o edifício tenha sido concluído em 1989, este duplex de cobertura foi recentemente remodelado, oferecendo uma combinação de estrutura consolidada e acabamentos atualizados. É um imóvel pronto a habitar, o que significa que não é necessária mais nenhuma construção nem período de espera para ocupação. A data indicativa de conclusão refere-se ao momento em que terminou a fase inicial de construção.
Este imóvel não oferece as vantagens de construção nova, pois foi concluído em 1989, embora tenha sido recentemente remodelado. Está situado num ambiente urbano, o que pode implicar considerações típicas de cidade. Embora ofereça acesso direto à praia, não é uma moradia isolada e faz parte de um condomínio de 40 residências com instalações partilhadas.
Este apartamento de cobertura é ideal para indivíduos ou casais que procurem uma residência principal na Costa del Sol, valorizando o acesso direto à praia e as comodidades urbanas. É uma excelente escolha como segunda casa, oferecendo uma solução pronta a usar para férias com o benefício adicional de um terraço de cobertura privativo para receber ou relaxar. Investidores podem considerar o seu forte potencial de arrendamento devido à localização privilegiada em primeira linha de praia e à popularidade de Estepona como destino turístico. Para quem se quiser mudar, a proximidade de serviços como hospitais (1,1 km) e a disponibilidade de transporte público (50 paragens) contribuem para uma vida diária prática. O interior atualizado do imóvel, combinado com a localização estabelecida, proporciona uma mistura de conforto moderno e um estilo de vida mediterrânico bem conectado.
Este duplex de cobertura, construído em 1989, foi recentemente remodelado, com o objetivo de valorizar o seu apelo e funcionalidade. As características principais incluem duas casas de banho, uma das quais privativa do quarto principal, indicando uma distribuição confortável. A sala de estar e de jantar foi desenhada para se ligar sem esforço ao exterior, com uma lareira para criar ambiente. A cozinha aberta para a sala foi atualizada com design contemporâneo e funcionalidade de alta gama. O imóvel beneficia de ar condicionado para conforto térmico. O terraço de cobertura privativo é um grande destaque, oferecendo um amplo espaço exterior. O acesso direto à praia é proporcionado pelo condomínio, juntamente com uma piscina comum. Estacionamento exterior comum e uma arrecadação também estão incluídos.
Este duplex de cobertura com dois quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €799.000. Como imóvel usado e remodelado, este preço reflete a sua condição atual, localização e características, incluindo vista mar panorâmica e terraço de cobertura privativo. Está pronto a habitar, eliminando a espera pela construção. O imóvel faz parte de um condomínio exclusivo com apenas 40 residências. O preço é competitivo no mercado de Estepona para imóveis em primeira linha de praia deste nível. Os potenciais compradores devem notar que este é um preço definitivo, não um ponto de partida para negociação de construção nova.
Estepona oferece uma experiência equilibrada entre o urbano e o costeiro. Este apartamento de cobertura está localizado numa zona desenvolvida onde as necessidades diárias estão ao alcance. Imagine começar o dia com uma curta caminhada até um café local para o pequeno-almoço, seguida de um passeio pela Playa de Estepona, a poucos metros. A proximidade de supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante conveniência para as necessidades do dia a dia. Para o lazer, há inúmeros restaurantes e instalações desportivas nas imediações. O acesso direto à praia é uma vantagem significativa, permitindo visitas espontâneas ao mar. A altitude da vila, 19 metros acima do nível do mar, proporciona condições de vida agradáveis sem inclinações acentuadas. As noites podem ser passadas a desfrutar do pôr do sol no terraço de cobertura privativo ou a explorar a cena culinária de Estepona, conhecida pela sua vibrante oferta gastronómica.
Estepona proporciona um ambiente urbano dinâmico mas gerível. A área imediata em torno do apartamento de cobertura caracteriza-se pela sua envolvente urbana, significando que os serviços essenciais estão próximos. A uma curta distância a pé, os residentes encontram um supermercado (104 m), várias farmácias (236 m) e uma variedade de restaurantes (50 num raio de 2 km). A proximidade da praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros, define a vertente costeira da vida diária. Para quem gosta de um estilo de vida ativo, as instalações desportivas são abundantes, com várias num raio de 1 km. O foco da região no turismo (6.897 camas) sugere uma atmosfera animada, especialmente na época alta, enquanto a existência de 19 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário indica uma comunidade estável durante todo o ano.
Este mapa destaca a posição estratégica de Estepona na Costa del Sol. Ilustra a proximidade do imóvel a comodidades essenciais como supermercados, hospitais e praias, bem como a sua conectividade com campos de golfe e a região mais ampla. O mapa representa visualmente a envolvente urbana e o acesso direto ao Mar Mediterrâneo, sublinhando o estilo de vida costeiro oferecido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma vila importante na região da Costa del Sol, situada na província de Málaga. Localiza-se entre os maiores polos de Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), ficando a cidade de Málaga a 73 km. Este posicionamento oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante das cidades maiores e o carácter mais tranquilo de Estepona. A área administrativa da vila cobre 137 quilómetros quadrados, englobando tanto vales férteis como terrenos montanhosos dominados pela Sierra Bermeja. Esta geografia diversificada contribui para as paisagens variadas existentes no município.
Este apartamento de cobertura está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, a Playa de Estepona, está a apenas 524 metros, e a praia da Rada também está muito perto (769 m). O imóvel situa-se a 34 km do Aeroporto de Málaga (AGP), oferecendo boa conectividade para viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a apenas 104 metros e um hospital a 1,1 km. A área é bem servida por transporte público, com 50 paragens e 8 linhas disponíveis, facilitando as deslocações sem carro. Postos de carregamento de veículos elétricos também estão convenientemente localizados nas proximidades (1,3 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas mensais médias entre 15-25°C. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingirem 20°C ou mais. A localização está a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, contribuindo para condições amenas. A área é influenciada pela serra de Sierra Bermeja, embora a envolvente imediata seja relativamente plana, com um declive suave de 2,4% em direção à praia. A região recebe bastante sol, característico da Costa del Sol, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização privilegiada do imóvel oferece acesso imediato à costa. A Playa de Estepona está a 524 metros e a praia da Rada a 769 metros, ambas com amplo espaço para relaxamento e recreio. Mais adiante na costa, a Playa del Cristo fica a 1,6 km. Para os entusiastas de golfe, o Valle Romano Golf e o Azata Golf estão num raio de 4,1-4,4 km. O condomínio dispõe de uma piscina comum, complementando o acesso à praia próxima. As marinhas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo também estão facilmente acessíveis (1,6 km e 1,8 km, respetivamente), oferecendo opções para atividades náuticas. Inúmeras instalações desportivas (134 na região) estão disponíveis, aumentando as oportunidades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL681852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos novos como o One Estepona (desde €685.000), o Capri (desde €575.000) e o Asperia Estepona (desde €625.000), este duplex de cobertura a €799.000 ocupa um segmento de mercado distinto. Embora os projetos mais recentes ofereçam frequentemente designs modernos e normas construtivas atuais, o principal argumento de venda deste imóvel é a sua localização em primeira linha de praia e a natureza consolidada do seu condomínio, combinadas com remodelações recentes. O preço reflete a raridade de adquirir um imóvel com acesso tão imediato ao mar numa área urbana bem servida. Ao contrário de alguns empreendimentos mais recentes que podem ficar ligeiramente mais no interior ou em zonas menos consolidadas, esta oferta proporciona um benefício de estilo de vida comprovado, com a conveniência de infraestruturas e comodidades já existentes. O seu preço pedido fixo indica um imóvel maduro numa localização muito procurada, atraindo compradores que priorizam o acesso costeiro imediato e a desejabilidade comprovada em vez da construção nova.
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