关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓步行即可到达海滩和埃斯特波纳的各项生活设施，尽享城市便利。其地理位置毗邻地中海，众多服务、商店和餐馆均可步行或骑自行车轻松抵达。周边环境属于城区，但项目本身提供直通海滩的通道和一份幽静之感。
这套房产适合那些追求海滨生活方式同时又需要城市生活便利性的人士。设计注重自然采光和室内外空间的流畅衔接，非常适合享受当地气候。私人屋顶露台和海景等特色为休闲放松加分。无论是寻求主要居所、度假屋，还是在热门西班牙地段具有强大租赁吸引力的房产的个人或伴侣，这套住宅都很合适。
虽然建筑于1989年建成，但这套顶层公寓近期经过翻新，兼具成熟建筑结构与更新的装修。这是一套现房，无需等待后续施工即可入住。指示性的竣工日期代表初始施工阶段结束的时间。
这套房产不提供新建项目的优势，因为它于1989年建成，不过近期已经翻新。它位于城市环境中，这可能意味着需要考虑一般的城市相关问题。虽然提供直通海滩的通道，但它并非独栋别墅，而是一个拥有40户住宅和共享设施的社区的一部分。
这套顶层公寓非常适合在太阳海岸寻求主要居所、重视直通海滩和城市配套的个人或伴侣。它也是第二居所的绝佳选择，提供度假的即买即住方案，并额外享有用于娱乐或放松的私人屋顶露台。由于其一流的一线海景地段以及埃斯特波纳作为旅游目的地的受欢迎程度，投资者可以考虑其强大的租赁潜力。对于搬迁人士，医院（1.1公里）等服务的邻近以及公共交通（50个站点）的便利，为日常生活提供了保障。房产焕然一新的室内环境加上成熟地段，将现代舒适与交通便利的地中海生活方式融为一体。
这套建于1989年的顶层公寓近期经过翻新，旨在提升其吸引力和功能性。主要特色包括两间卫生间，其中一间为主卧套房卫生间，布局舒适合理。客餐厅区域设计为与室外空间无缝衔接，并配有壁炉营造氛围。开放式厨房已更新，采用当代设计和高端功能。房产配备空调以调节室内气候。私人屋顶露台是一大亮点，提供宽敞的户外空间。社区提供直通海滩的通道以及公共泳池。还包括公共户外停车位和一个储藏室。
这套两卧室顶层公寓以€799,000的固定挂牌价出售。作为一套现有的翻新房产，这一价格反映了其当前状况、地段和特色，包括全景海景和私人屋顶露台。它是现房，无需等待施工。房产是一个仅有40户住宅的高端社区的一部分。就埃斯特波纳市场同级别的一线海景房产而言，该定价具有竞争力。潜在买家应注意，这是一个确定的价格，而不是新建项目议价的起点。
埃斯特波纳提供均衡的城市与海滨生活体验。这套顶层公寓位于成熟区域，日常所需触手可及。想象一下，清晨步行到当地咖啡馆享用早餐，然后沿着仅数米之遥的Playa de Estepona海滩漫步。临近的超市（104米）和药店（236米）确保日常生活的便利。休闲方面，众多餐馆和体育设施近在咫尺。直通海滩的通道是一大优势，可随时即兴前往海边。城镇海拔19米，生活环境宜人，没有极端坡度。傍晚可以在私人屋顶露台上欣赏日落，或探索埃斯特波纳以充满活力的美食闻名的餐饮场所。
埃斯特波纳提供一个充满活力但又从容有序的城市环境。顶层公寓周边区域的特征是城市地段，基本服务近在咫尺。居民步行片刻即可找到超市（104米）、多家药店（236米）以及各类餐馆（2公里内有50家）。毗邻海滩，Playa de Estepona仅524米之遥，定义了日常生活的海岸特色。对于热爱积极生活方式的人，体育设施十分丰富，1公里内就有多处。该地区以旅游为重点（6897张床位），暗示尤其在旺季气氛活跃，而19所小学和10所中学的存在表明这里有一个稳定的全年居住社区。
此地图突出了埃斯特波纳在太阳海岸上的战略位置。它展示了房产与超市、医院和海滩等主要设施的邻近程度，以及与高尔夫球场和更广泛区域的连通性。地图直观呈现了城市地段以及直达地中海的直线通道，凸显了所提供的海岸生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳是太阳海岸地区的重要城镇，位于Málaga省。它位于Marbella（25公里）和Algeciras（42公里）这两个较大枢纽之间，Málaga市本身距离73公里。这一位置在大城市的活力氛围与埃斯特波纳更为宁静的特色之间取得了平衡。该镇行政区域面积137平方公里，涵盖肥沃的河谷和以Sierra Bermeja为主的山地地形。这种多样的地理环境造就了市内丰富多变的地貌景观。
这套顶层公寓地理位置优越，交通便利。最近的海滩Playa de Estepona仅524米之遥，La Rada海滩也在近处（769米）。房产距离Málaga机场（AGP）34公里，国际出行连接良好。多个高尔夫球场均可到达，包括4.1公里的Valle Romano Golf和4.4公里的Azata Golf。日常所需方面，超市仅104米，医院距离1.1公里。该地区公共交通发达，有50个站点和8条线路，方便无车出行。电动车充电站也近在咫尺（1.3公里）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，月平均气温在15-25°C之间。游泳季节通常持续5个月，水温可达20°C或以上。该地海拔19米，气候温和。该地区受Sierra Bermeja山脉影响，但周边地形相对平坦，向海滩方向仅有2.4%的缓坡。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型特征，全年大部分时间都适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产的黄金地段提供了即时的海岸通道。Playa de Estepona在524米之内，La Rada海滩距离769米，两者都为休闲放松提供了充足空间。沿海再远处，Playa del Cristo距离1.6公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf在4.1-4.4公里范围内。社区设有公共泳池，与邻近的海滩通道相得益彰。Puerto Estepona和Puerto Deportivo游艇码头也轻松可达（分别为1.6公里和1.8公里），提供各类水上活动选择。众多体育设施（该地区共134处）可供使用，进一步丰富了休闲娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL681852
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与One Estepona（起价€685,000）、Capri（起价€575,000）和Asperia Estepona（起价€625,000）等新建项目相比，这套€799,000的顶层公寓占据独特的市场细分。虽然较新的项目通常提供现代化设计和现行建筑标准，但这套房产的核心卖点是其直通海滩的一线地段、社区的成熟氛围，加上近期的翻新。价格反映了在配套完善的城市区域中获得如此贴近大海的房产的稀缺性。与一些可能位于稍偏内陆或欠成熟区域的新建项目不同，这套房源凭借现有基础设施和配套设施，提供经过验证的生活方式优势。其固定挂牌价表明这是一处位于热门地段的成熟房产，吸引那些优先考虑即时海岸通道和经过验证的吸引力而非新建项目的买家。
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