立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチとエステポナの各種施設まで徒歩圏内に位置するこのペントハウスは、都市部の利便性を提供します。地中海に近く、多くのサービス、商店、レストランへ徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。周辺は市街地ですが、物件自体がビーチへの直接アクセスと静けさを提供しています。
この物件は、都市生活の実用性と海岸沿いのライフスタイルを求める方に適しています。デザインは自然光と屋内外のつながりを重視し、この気候を楽しむのに最適です。専用ルーフテラスや海の眺めなどの特徴は、余暇とリラックスを支えます。人気のスペインのロケーションで、主住宅、セカンドハウス、または高い賃貸需要のある物件を求める個人やカップルに適しています。
建物は1989年に竣工されましたが、このペントハウスメゾネットは最近改装されたばかりで、確立された構造と更新された内装を融合させています。即入居可の物件であり、入居のために追加の工事や待機期間は不要です。示された竣工日は当初の建設段階の完了時期を示しています。
この物件は1989年に竣工されたため新築物件の利点はありませんが、最近改装されています。市街地に位置するため、典型的な都市関連の配慮事項がある場合があります。ビーチへの直接アクセスを提供しますが、独立型ヴィラではなく、共用施設を備えた40戸の住居からなるコミュニティの一部です。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルでビーチへの直接アクセスと都市の利便性を重視し、主住宅を求める個人やカップルに最適です。専用ルーフテラスでのおもてなしやリラックスを備えた、休暇のためのターンキーソリューションを提供するセカンドハウスとしても優れた選択肢です。投資家にとっては、主要なビーチフロントの立地と観光地としてのエステポナの人気により、高い賃貸需要が期待できます。移住を考えている方には、病院（1.1 km）などのサービスへの近さや公共交通機関（バス停50か所）の充実が実用的な日常を支えます。更新された内装と確立された立地の組み合わせが、現代的な快適さと交通の便の良い地中海ライフスタイルを提供します。
1989年に建築されたこのペントハウスメゾネットは、魅力と機能性を高めるために最近改装されました。主な特徴として2つのバスルームがあり、そのうち1つはマスターベッドルームの専用バスルームで、快適な間取りを示しています。リビング・ダイニングエリアは屋外とシームレスにつながるように設計され、雰囲気を演出する暖炉を備えています。オープンキッチンは現代的なデザインと高級な機能性で更新されました。冷暖房エアコンも備わっています。専用ルーフテラスは大きな見どころで、広々とした屋外空間を提供します。コミュニティにより共用プールとともにビーチへの直接アクセスが提供されます。共用の屋外駐車場と納戸も含まれます。
この2ベッドルーム付きペントハウスメゾネットは、売出価格799,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の改装済み物件として、この価格は現在の状態、立地、パノラマの海の眺めや専用ルーフテラスなどの特徴を反映しています。即入居可のため、工事を待つ必要はありません。物件はわずか40戸の住居からなる高級コミュニティの一部です。この価格は、この水準のビーチフロント物件に対するエステポナ市場では競争力があります。購入希望者は、これが確定価格であり、新築物件の交渉の起点ではないことに留意してください。
エステポナは都市と海岸のバランスの取れた体験を提供します。このペントハウスは開発済みのエリアに位置し、日常の必需品に簡単にアクセスできます。朝は近くのカフェまで歩いて朝食をとり、数メートル先のプラヤ・デ・エステポナを散策するところから一日を始めることを想像してください。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）が近く、日常の利便性が確保されています。余暇としては、多数のレストランやスポーツ施設が近隣にあります。ビーチへの直接アクセスは大きな利点で、思い立ったときに海を訪れることができます。町の標高は海抜19メートルで、極端な坂もなく快適な居住環境です。夕方は専用ルーフテラスから夕日を楽しんだり、活気ある食のシーンで知られるエステポナのレストランを探索したりできます。
エステポナは活気がありながら管理しやすい都市環境を提供します。ペントハウス周辺は市街地で、必需品となるサービスがすぐ手に届きます。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、複数の薬局（236m）、多様なレストラン（2km以内に50軒）があります。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートルというビーチへの近さが、日常の海岸生活を特徴づけています。アクティブなライフスタイルを楽しむ方のために、1km以内にいくつものスポーツ施設があります。観光への注力（6,897床）は、特にピークシーズンの活気ある雰囲気を示唆し、19校の小学校と10校の中学校の存在は、年間を通じて安定したコミュニティを示しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの戦略的な位置を強調しています。スーパーマーケット、病院、ビーチなどの主要施設への近さ、およびゴルフ場やより広い地域への接続を示しています。地図は市街地の立地と地中海への直接的なつながりを視覚的に表し、提供される海岸ライフスタイルを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県にあるコスタ・デル・ソル地域の重要な町です。マルベーリャ（25 km）とアルヘシラス（42 km）という大きな都市の間に位置し、マラガ市自体は73km先にあります。この位置により、大都市の活気とエステポナのより静かな性格のバランスが実現しています。町の行政区域は137平方キロメートルで、肥沃な谷とシエラ・ベルメジャに代表される山岳地帯の両方を含みます。この多様な地形が、自治体内の多彩な風景に貢献しています。
このペントハウスはアクセスの良さに優れた立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナはわずか524メートル先で、ラ・ラダ・ビーチも近く（769 m）にあります。マラガ空港（AGP）から34km離れており、国際旅行への接続が良好です。いくつかのゴルフ場にもアクセスでき、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1km、アサタ・ゴルフは4.4kmです。日常の必需品については、スーパーマーケットがわずか104メートル先に、病院は1.1km先にあります。公共交通機関も充実しており、バス停50か所と8つの路線があり、車なしでの移動が可能です。EV充電ステーションも近く（1.3 km）にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2°C、月平均気温は15〜25°Cです。海水浴のシーズンは通常5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。標高は海抜19メートルで、穏やかな気候条件に貢献しています。シエラ・ベルメハ山脈の影響を受けますが、周辺は比較的平坦で、ビーチに向かって2.4%の緩やかな勾配があります。コスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれ、年間の大半を通じて屋外アクティビティを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の主要な立地は、海岸への即時アクセスを提供します。プラヤ・デ・エステポナは524メートル以内、ラ・ラダ・ビーチは769メートル先にあり、どちらもリラックスやレクリエーションの広い空間を提供します。海岸沿いにはプラヤ・デル・クリストが1.6km先にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフとアサタ・ゴルフが4.1〜4.4kmの範囲内にあります。コミュニティには共用プールがあり、近くのビーチアクセスを補完しています。プエルト・エステポナとプエルト・デポルティーボのマリーナも容易にアクセスでき（それぞれ1.6kmと1.8km）、海洋アクティビティの選択肢を提供します。多数のスポーツ施設（地域内に134施設）もあり、レクリエーションの機会を豊かにしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL681852
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
One Estepona（最低販売価格685,000ユーロ）、Capri（最低販売価格575,000ユーロ）、Asperia Estepona（最低販売価格625,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、799,000ユーロのこのペントハウスメゾネットは独自の市場セグメントに位置しています。新しいプロジェクトは現代的なデザインや現在の建築基準を提供することが多い一方、この物件の主なセールスポイントは、ビーチフロントへの直接アクセスとコミュニティの確立された性質、そして最近の改装の組み合わせです。この価格は、サービスが充実した都市部で、これほど海に近い物件を入手する希少性を反映しています。やや内陸や開発の進んでいない地域にあるいくつかの新しい開発物件とは異なり、この物件は既存のインフラと施設の利便性とともに、実証済みのライフスタイルの利点を提供します。固定の売出価格は、人気エリア内の成熟した物件であることを示し、新築よりも即時の海岸アクセスと実証済みの魅力を優先する購入者に訴求します。
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