Тази редова къща, готова за нанасяне, се намира в урбанизирана, пешеходна част на Естепона на Коста дел Сол, на пешеходно разстояние от плажа и ежедневните удобства. Имотът предлага четири спални и четири бани на 311 m² жилищна площ и е завършен през 2005 г. Обявената цена е фиксирана на 895 000 €. Домът е част от затворен комплекс с общ басейн и градина и включва подземен гараж с място за повече от една кола, както и склад. Супермаркетът е само на малко повече от сто метра, а най-близкият плаж е на кратка разходка от вратата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Естепона, където удобствата са достижими пеша: супермаркетът е на около 104 m, а аптека, на 237 m. Плажът Playa de Estepona е на приблизително 524 m по права линия, а La Rada, на 769 m. Летището в Малага е на 34 km. Теренът към брега е равен, със наклон от около 2,4%.
Къщата разполага с четири спални и четири пълни бани на 311 m² жилищна площ, завършена с мраморни подове и вградени гардероби. Климатик за отопление и охлаждане осигурява целогодишен контрол на климата. Покрита тераса, балкон и покривна тераса предлагат външно пространство, а в затворения комплекс има общ басейн и градина.
Това е съществуващ дом, а не ново строителство. Строителството е завършено през 2005 г. и имотът е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Състоянието е отбелязано като отлично. Посочените дати за предаване и статусът на завършеност са ориентировъчни и трябва да бъдат проверени по време на процеса на покупка.
Имотът няма собствен басейн; плувните съоръжения са само общи. Градината също е обща. Парцелът е малък, 35 m², така че собственото външно пространство е ограничено до терасата, балкона и покривната тераса. Кухнята е необзаведена, въпреки че останалата част от дома е обзаведена. Не се включва частно паркомясто на открито; паркирането е в подземния гараж.
Този имот подхожда за домакинство, което иска едновременно пространство и пешеходност. Четири спални и четири бани са подходящи за семейство с деца в юношеска възраст, на които всяко трябва собствена баня, или за домакинство, което редовно приема гости и иска настаняване с бани към спалните. Подхожда също за купувачи, които се местят постоянно на Коста дел Сол: болницата на около 1,1 km, шест училища в рамките на два километра и супермаркет на ъгъла намаляват трудностите при преместването. Купувачи, които не обичат да зависят от кола, ще намерят равните, богати на удобства околности за практични, плажът, аптеката и магазините са всички на пешеходно разстояние. Обратно, купувачи, търсещи голяма собствена градина или собствен басейн, трябва да отбележат общия характер на външните съоръжения и малкия парцел от 35 m². Имотът може да служи и като втори дом за тези, които искат лесна за заключване база в затворен комплекс, с подземен паркинг за повече от една кола и склад за сезонни вещи. Голфърите са по-слабо обслужени, най-близките игрища са на 4 до 6 km, така че колата остава полезна за голфа, пътуването до летището и екскурзиите до Марбия, на 25 km по права линия. Накратко, къщата подхожда повече за купувачи, ориентирани към пешеходност и пространство, отколкото за тези, които търсят уединение или местоположение до голф игрище.
Вътрешните снимки показват последователно високо ниво на довършителни работи. Подовете са мраморни навсякъде, видно на снимката на коридора с витото стълбище, където каменните стъпала и парапетът са фиксиран елемент от планировката. Кухнята е модерен бял дизайн с трапезария и е напълно оборудвана с мебели, макар и без уреди и свободностоящи елементи, което оставя на купувача да инсталира собствено оборудване. Баните са завършени в съвременен стил с душове без кабина вместо вани, което е типично за испанско жилище от по-висок стандарт от този период нататък. Спалните имат достъп до балкон, а трапезарията показва модерен интериор с абстрактно изкуство, което означава, че имотът се продава напълно обзаведен. Климатикът с функция за топло и студено осигурява както охлаждане, така и отопление без отделни инсталации. Съхранението е решено чрез вградени гардероби в спалните и отделен склад в подземния гараж. Покритата тераса и покривната тераса разширяват usable повърхността отвъд 311 m² вътрешна жилищна площ. Самият комплекс е затворен, с контролиран достъп, а общият басейн и градина се поддържат колективно. Строителството е от 2005 г., което означава, че сградата е на двадесет години; състоянието е отбелязано като отлично, но купувачите обикновено биха поръчали строителна и техническа експертиза, за да потвърдят състоянието на инсталации като водопровод и електричество на тази възраст.
Обявената цена е фиксирана на 895 000 €. Това е съществуващ, завършен дом, така че няма ценова листа или вариация на единиците, както при ново строителство; цената се отнася за този конкретен имот с неговите 311 m² жилищна площ, четири спални и четири бани. За сравнение, проекти за ново строителство на други места в Естепона в момента рекламират цени от около 639 000 до 739 000 €, но тези цифри се отнасят за различни типове продукти и не могат да бъдат сравнявани директно. Наличността е на принципа незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне. Посочените дати на завършване и наличност са ориентировъчни и подлежат на потвърждение от продавача.
Ежедневният живот тук се върти около пешеходен градски квартал в Естепона. Супермаркетът е на около сто метра, аптеката е на няколко минути пеша, а болницата е на около 1,1 km по права линия. Тази концентрация на ежедневни услуги означава, че повечето задачи не изискват кола, което е сравнително рядко за Коста дел Сол, където много жилищни зони зависят от шофирането. Самата къща е разпределена на няколко нива, свързани с вито стълбище в мраморен под, с четири спални и четири бани, които дават на всеки член от домакинството известна независимост. Югозападното изложение носи следобедното и вечерното слънце на терасата и покривната тераса, което е подходящо за хранене на открито и късна вечерна почивка. Сутрините започват с кратка равна разходка от около 500 m до Playa de Estepona или малко по-дълга разходка до La Rada, главния пясъчен плаж на града. Затвореният комплекс добавя ред в околността: достъпът е контролиран, а общият басейн и градина функционират като общи места за срещи. За спорт няколко фитнес центъра са в рамките на километър, включително Better Bodies на около 300 m и общинският спортен комплекс на 600 m. Вечер ресторантите и кафенетата в рамките на два километра, около петдесет заведения са регистрирани в този радиус, предлагат богат избор без дълъг път до вкъщи.
Непосредствените околности са градски и равни. В радиус от два километра данните отчитат петдесет ресторанта, двадесет и две кафенета, осемнадесет аптеки, шест училища и два парка, плътност, която говори за утвърден жилищен квартал, а не за курорт. Наклонът към плажа е около 2,4%, така че разходката до морето не включва значително изкачване. Общественият транспорт е наличен с осем линии и петдесет спирки, което е значително за град с този размер и покрива местното движение без кола за много пътувания. По здравни въпроси в Естепона работят два здравни центъра, а болницата е на около 1,1 km по права линия. Собствениците на електромобили могат да зареждат на точка на 1,3 km от имота. Марбия, с по-широката си търговска и културна оферта, е на 25 km по права линия, Алхесирас е на 42 km, а град Малага, на 73 km. Обстановката е следователно такава на локална самодостатъчност: повечето ежедневни нужди са задоволени в пешеходен радиус, докато регионалните дестинации остават достижими с кола.
Картата показва позицията на имота в равнинното градско ядро на Естепона, на няколкостотин метра от морския бряг и основния плаж La Rada. Супермаркетът, аптеката и здравните услуги са групирани в кратък пешеходен радиус, докато голф игрищата и летището са по-далеч. Отбелязаните разстояния са измерени по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема западната част на Коста дел Сол между Марбеля, на 25 km на североизток, и Алхесирас, на 42 km на югозапад. Градът има 79,621 регистрирани жители и отчита около 3,163 сделки с жилища годишно, което указва активен, но не прегрял пазар. Позицията му дава на жителите достъп както до развлекателната ос Марбеля, Пуерто Банус, така и до природните паркове в най-западната част, докато град Малага и летището му са съответно на 73 и 64 km. Разположението на имота в самия град, пешеходно достъпен, равен и с плътна инфраструктура, го отличава от вилните зони по склоновете и курортните анклави по-нататък.
Плажовете са най-силният коз: Playa de Estepona се намира на около 524 m по права линия, La Rada, на 769 m, а Playa del Cristo, на 1.6 km. Супермаркетът на 104 m и аптеката на 237 m правят покупките и лекарствите въпрос на минути пеша. До голф игрищата се стига с кратко пътуване с кола, Valle Romano Golf на 4.1 km и Azata Golf на около 4.4 до 4.9 km, а Estepona Golf на 6.1 km. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 64 km по права линия, а летището на Гибралтар е по-близо, около 36 km, което може да бъде практична алтернатива за полети до определени дестинации. Двете яхтени пристанища Puerto Estepona и Puerto Deportivo са на около 1.6 до 1.8 km и предлагат развлечения, свързани с акостиране, и ресторанти на първа линия. Имотът включва подземен гараж с място за повече от една кола, така че притежанието на автомобил е добре осигурено, макар че ежедневието не изисква задължително шофиране.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира на около 19 m над морското равнище в плодородна долина между брега и Сиера Бермеха, чийто връх Лос Реалес достига 1,449 m. Средногодишната температура е 19.2°C, като месечните средни стойности варират от 15°C в най-хладните месеци до 25°C през лятото. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, през които температурата на морето достига поне 20°C, приблизително от май до септември. Плоският наклон към плажа от 2.4% прави крайбрежната алея достъпна пеша или с велосипед за повечето хора. Планинският фон има значение и за ежедневието: той предпазва града, допринася за меките зимни температури и предлага територия за разходки на кратко разстояние с кола за онези, които искат надморска височина след плажа. Валежите са концентрирани извън летните месеци, така че сезонът на открито е дълъг и предимно сух.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното предложение е центрирано върху La Rada, основния пясъчен плаж на Естепона, на около 800 m по права линия, зад който се намира морската променада на града. Playa del Cristo на 1.6 до 2.2 km е защитена плитчина, популярна сред семействата заради спокойната вода. Playa del Angel е на 1.7 km. Освен плуване и слънчеви бани, развлеченията включват две яхтени пристанища на пешеходно разстояние, Puerto Estepona и Puerto Deportivo, общо на около 1.6 до 1.8 km от имота. Спортните съоръжения в общината са 134, като фитнесът Better Bodies на 300 m и Polideportivo Municipal на 600 m покриват заниманията в закрити помещения и общинския спорт. Голфърите могат да избират между Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf и Golf Academy в Albayt Resort, всички в радиус от около 4 до 6 km. Гледни точки като Mirador del Carmen на 1.2 km и Mirador Playa del Cristo на 2 km допълват картата на развлеченията с кратки живописни разходки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL244360
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самата Естепона тази редова къща конкурира нови строежи като One Estepona (цени от €685,000), Bayside Homes (цени от €739,000) и Marine Hills (цени от €639,000). Тези проекти предлагат по-ново строителство и строителни гаранции при по-ниски входни цени, но техните начални цени обикновено се отнасят за по-малки единици или апартаменти, а не за редова къща от 311 m² с четири бани, пригодени за баня към спалнята, и две паркоместа. При цена от €895,000 този имот залага на предоставената площ и местоположението, а не на новостта. Околният регион потвърждава този компромис. Марбеля, на 25 km на североизток, има значително по-високи цени за сравними площи, така че купувачите, сравняващи двете общини, често установяват, че даден бюджет купува повече квадратни метри и по-голяма пешеходна достъпност в Естепона, в замяна на по-дълъг път с кола до Пуерто Банус и търговския център на Марбеля. Пазарната активност на Естепона, около 3,163 сделки с жилища годишно при 79,621 жители, говори за стабилно търсене без оборота на Марбеля или Беналмадена. Активът на града е солиден за размера му: 24 хотела, деветнадесет начални училища, десет средни училища, два здравни центъра и петмесечен плажен сезон. За международните купувачи въпросът с летището е важен: Гибралтар на около 36 km е по-близо от Малага на 64 km, което полезно разделя опциите за полети. Срещу сравнимите обекти профилът на този имот, съществуващ, просторен, централен, в затворен комплекс, ще пасне на купувачи, които приоритизират незабавна наличност и вътрешен обем пред характеристиките на ново строителство, докато купувачите, търсещи собствен басейн или изглед от склона, ще открият, че новите проекти и вилните зони на запад и север от града отговарят по-добре на техните изисквания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID