Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i et urbant og gangvennlig område i Estepona på Costa del Sol, i gangavstand til stranden og daglige fasiliteter. Boligen har fire soverom og fire bad fordelt på 311 m² bruksareal, og ble ferdigstilt i 2005. Prisantydningen er fastsatt til €895 000. Hjemmet inngår i et lukket boligområde med fellesbasseng og felleshage, og inkluderer parkeringskjeller med plass til mer enn én bil samt en bod. Et supermarked ligger bare drøyt hundre meter unna, og nærmeste strand er en kort spasertur fra døren.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et urbant miljø i Estepona der fasilitetene nås til fots: et supermarked ligger omtrent 104 m unna og et apotek 237 m unna. Playa de Estepona ligger omtrent 524 m unna i luftlinje, og La Rada 769 m unna. Malaga flyplass ligger 34 km unna. Terrenget mot kysten er flatt, med en stigning på omtrent 2,4 %.
Huset har fire soverom og fire komplette bad på 311 m² bruksareal, med marmorgulv og innbygde skap i full høyde. Klimaanlegg med varme- og kjølefunksjon dekker klimakontroll hele året. En overdekket terrasse, en balkong og en takterrasse gir uteareal, og fellesbasseng og felleshage er tilgjengelig innenfor det lukkede boligområdet.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 2005, og boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Stand er registrert som utmerket. Oppgitte overleveringsdatoer og ferdigstillingsstatus er veiledende og bør verifiseres i kjøpsprosessen.
Boligen har ikke privat basseng; svømmemulighetene er kun felles. Hagen er også felles. Tomten er liten med 35 m², så privat uteareal er begrenset til terrassen, balkongen og takterrasjen. Kjøkkenet kommer umøblert, til tross for at resten av hjemmet er møblert. Ingen privat utendørs parkering inngår; parkeringen er i parkeringskjelleren.
Denne boligen passer for en husstand som ønsker både plass og gangvennlighet samtidig. Fire soverom og fire bad egner seg for en familie med tenåringsbarn som trenger hvert sitt bad, eller en husstand som ofte har gjester og ønsker bad en suite for dem. Den passer også for kjøpere som flytter til Costa del Sol for godt: sykehuset omtrent 1,1 km unna, seks skoler innenfor to kilometer og et supermiddel rundt hjørnet reduserer friksjonen ved flytting. Kjøpere som misliker bilavhengighet vil synes at de flate omgivelsene med tett tilgang til fasiliteter er praktiske, stranden, apoteket og butikkene ligger alle i gangavstand. Omvendt bør kjøpere som ønsker en stor privat hage eller eget basseng merke seg det felles preget på uteanleggene og den lille tomten på 35 m². Boligen kan også fungere som fritidsbolig for deg som ønsker en enkelt låsbar base i et lukket boligområde, med parkeringskjeller for mer enn én bil og en bod til sesongutstyr. Golfspillere er mindre direkte betjent, de nærmeste banene ligger 4 til 6 km unna, så en bil er fortsatt nyttig for golfbanen, turen til flyplassen og utflukter til Marbella, 25 km unna i luftlinje. Kort sagt egner huset seg mer for gangorienterte, plasskrevende kjøpere enn for dem som søker avsidesliggende ro eller beliggenhet ved golfbanen.
Interiørbildene viser en gjennomgående god standard på utførelsen. Gulvene er i marmor overalt, synlig på bilde av spiraltrappen i gangen, der trinnene og rekkverket i stein utgjør et fast element i planløsningen. Kjøkkenet er en moderne hvit løsning med spiseplass, og kommer fullt innredet, men uten hvitevarer og løs inventar, slik at kjøper selv må installere sitt eget utstyr. Badene er utført i en moderne stil med walk-in-dusj fremfor dusj over badekar, noe som er typisk for spansk boligbygging av høyere standard fra denne perioden og utover. Soverommene har balkongadgang, og spisestuen viser moderne innredning med abstrakt kunst, hvilket indikerer at boligen selges helt møblert. Klimakontrollen består av klimaanlegg med varme- og kjølefunksjon, som gir både kjøling og oppvarming uten separate anlegg. Lagring er løst gjennom innbygde skap på soverommene og en egen bod i parkeringskjelleren. Den overdekkede terrassen og takterrasjen utvider det bruksbare arealet utover de 311 m² med innvendig bruksareal. Selve anlegget er lukket, med kontrollert adgang, og fellesbasseng og felleshage vedlikeholdes kollektivt. Byggingen skriver seg fra 2005, hvilket betyr at bygningen er tjue år gammel; standen er registrert som utmerket, men kjøpere vil normalt bestille en tilstandsrapport for å bekrefte tilstanden på installasjoner som rør og elektrisitet ved denne alderen.
Prisantydningen er fastsatt til €895 000. Dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig, så det finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon som ved et nybyggprosjekt; prisen gjelder for denne spesifikke boligen med sine 311 m² bruksareal, fire soverom og fire bad. Som referanse annonserer nybyggprosjekter andre steder i Estepona for tiden priser fra omtrent €639 000 til €739 000, men disse tallene gjelder ulike produkttyper og kan ikke sammenstilles direkte. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar. Oppgitte ferdigstillingsdatoer og tilgjengelighet er veiledende og underlagt bekreftelse fra selger.
Hverdagen her kretser rundt en gangvennlig bydel i Estepona. Supermarkedet ligger omtrent hundre meter unna, et apotek er få minutters gange unna, og et sykehus ligger omtrent 1,1 km unna i luftlinje. Denne konsentrasjonen av hverdagstjenester gjør at de fleste ærend ikke krever bil, noe som er relativt sjeldent på Costa del Sol, der mange boligområder er avhengige av bilkjøring. Huset selv er fordelt over flere etasjer, forbundet med en spiraltrapp i marmorgulv, og med fire soverom og fire bad får hvert medlem av husstanden en viss uavhengighet. Sørvest-orienteringen bringer ettermiddags- og kveldssol inn på terrassen og takterrasjen, noe som egner seg for utemåltider og sen avslapning. Morgenen begynner med en kort, flat gåtur på omtrent 500 m til Playa de Estepona, eller en litt lengre spasertur til La Rada, byens viktigste sandstrand. Det lukkede boligområdet tilfører omgivelsene en viss orden: adgangen er kontrollert, og fellesbasseng og felleshage fungerer som delte møtepunkter. For trening ligger flere treningssentre innenfor en kilometer, blant annet Better Bodies på omtrent 300 m og det kommunale idrettsanlegget på 600 m. Om kvelden byr restaurantene og kaféene innenfor to kilometer, rundt femti spisesteder er registrert i denne radiusen, på rikelig valg uten lang vei hjem.
De nærmeste omgivelsene er urbane og flate. Innenfor en radius på to kilometer registrerer steddata femti restauranter, tjueto kaféer, atten apoteker, seks skoler og to parker, en tetthet som peker mot et etablert boligområde snarere enn et feriested. Stigningen mot stranden er omtrent 2,4 %, så gåturen til havet innebærer ingen vesentlig klatring. Kollektivtransport er tilgjengelig med åtte linjer og femti stopp, noe som er betydelig for en by av denne størrelsen og dekker lokal bevegelse uten bil for mange reiser. Når det gjelder helse, driver to helsentre i Estepona, og sykehuset ligger omtrent 1,1 km unna i luftlinje. Eiere av elbil kan lade på et ladepunkt 1,3 km fra boligen. Marbella, med sitt bredere handels- og kulturtilbud, ligger 25 km unna i luftlinje, mens Algeciras ligger 42 km unna og Málaga by 73 km. Omgivelsene er dermed preget av lokal selvforsyning: de fleste daglige behov dekkes innenfor en gangvennlig radius, mens regionale reisemål fortsatt nås med bil.
Kartet viser boligens plassering i det flate, urbane sentrum av Estepona, noen hundre meter fra sjøkanten og hovedstranden La Rada. Supermarked, apotek og helsetjenester samler seg innen en kort gangavstand, mens golfbaner og flyplassen ligger lenger unna. Angitte avstander er målt i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona befinner seg i den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Marbella, 25 km mot nordøst, og Algeciras, 42 km mot sørvest. Byen har 79 621 registrerte innbyggere og registrerer rundt 3 163 boligtransaksjoner i året, noe som tyder på et aktivt, men ikke overhetet marked. Plasseringen gir beboerne tilgang til både fritidsaksen Marbella, Puerto Banús og naturparkene lengst i vest, mens Málaga by og dens flyplass ligger henholdsvis 73 og 64 km unna. Boligens beliggenhet i selve byen, gangbar, flat og med tett tilgang på fasiliteter, skiller den fra villaområdene på liene og feriestedene lenger ut.
Strandene er det sterkeste kortet: Playa de Estepona ligger omtrent 524 m unna i luftlinje, La Rada på 769 m og Playa del Cristo på 1,6 km. Supermarkedet på 104 m og apoteket på 237 m gjør at dagligvarer og resepter er et spørsmål om minutter til fots. Golf krever en kort kjøretur, Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på omtrent 4,4 til 4,9 km, og Estepona Golf på 6,1 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 64 km unna i luftlinje, og flyplassen i Gibraltar er nærmere, på rundt 36 km, noe som kan være et praktisk alternativ for flyreiser til enkelte destinasjoner. Både Puerto Estepona og marinaen Puerto Deportivo ligger innenfor omtrent 1,6 til 1,8 km, og tilbyr fritidsaktiviteter knyttet til båtplasser og spisesteder ved vannet. Boligen har en parkeringskjeller med plass til mer enn én bil, så bilhold er godt ivaretatt, selv om hverdagslivet ikke strengt tatt krever bil.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger omtrent 19 m over havet i en fruktbar dal mellom kysten og Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales rager 1 449 m opp. Gjennomsnittstemperaturen for året er 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 15 °C i de kjøligste månedene til 25 °C om sommeren. Badesesongen varer omtrent fem måneder, i løpet av hvilke havtemperaturen minst når 20 °C, grovt regnet fra mai til september. Den flate stigningen mot stranden på 2,4 % gjør at kyststien er tilgjengelig til fots eller på sykkel for de fleste. Fjellene i bakgrunnen betyr også noe for hverdagslivet: de skjermer byen, bidrar til de milde vintertemperaturene og gir turområder en kort kjøretur unna for dem som ønsker høyde etter stranddagen. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, slik at utendørs sesongen er lang og stort sett tørr.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysttilbudet dreier seg om La Rada, Esteponas viktigste sandstrand omtrent 800 m unna i luftlinje, med byens sjøpromenade bak. Playa del Cristo på 1,6 til 2,2 km er en beskyttet vik som er populær blant familier på grunn av det rolige vannet. Playa del Angel ligger 1,7 km unna. I tillegg til bading og soling omfatter fritidstilbudet to marinaer innen gangavstand, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, til sammen omtrent 1,6 til 1,8 km fra boligen. Kommunen har 134 idrettsanlegg, med Better Bodies-treningsrommet på 300 m og Polideportivo Municipal på 600 m som dekker innendørs trening og kommunal idrett. Golfspillere kan velge mellom Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf og Golfakademiet ved Albayt Resort, alle innenfor omtrent 4 til 6 km. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen på 1,2 km og Mirador Playa del Cristo på 2 km kompletterer fritidskartet med korte naturskjønne turer.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL244360
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor selve Estepona konkurrerer dette rekkehuset med nybyggprosjekter som One Estepona (fra 685 000 €), Bayside Homes (fra 739 000 €) og Marine Hills (fra 639 000 €). Disse prosjektene tilbyr nyere byggverk og utviklergarantier til lavere inngangspriser, men fra-prisene gjelder som regel mindre enheter eller leiligheter, ikke et rekkehus på 311 m² med fire bad med mulighet for eget bad og to parkeringsplasser. Med 895 000 € posisjonerer denne boligen seg på levert areal og beliggenhet fremfor nyhet. Omkringliggende region forsterker dette avveiningen. Marbella, 25 km mot nordøst, har vesentlig høyere prisnivåer for sammenlignbare arealer, slik at kjøpere som sammenligner de to kommunene ofte finner at et gitt budsjett kjøper flere kvadratmeter og bedre gangbarhet i Estepona, i bytte mot lengre kjøretid til Puerto Banús og Marbellas kommersielle kjerne. Esteponas markedsaktivitet, omtrent 3 163 boligtransaksjoner i året mot 79 621 innbyggere, tyder på jevn etterspørsel uten Marbella eller Benalmádenas omsetningsintensitet. Byens aktivumbase er solid for sin størrelse: 24 hoteller, nitten barneskoler, ti ungdomsskoler, to helsesentre og en fem måneder lang badesesong. For internasjonale kjøpere er flyplassspørsmålet viktig: Gibraltar på rundt 36 km er nærmere enn Málaga på 64 km, noe som nyttig deler flyalternativene. Opp mot sammenlignbare objekter vil denne boligens profil, eksisterende, romslig, sentral, i lukket område, passe kjøpere som prioriterer umiddelbar tilgjengelighet og indre volum fremfor nybyggspesifikasjon, mens kjøpere som ønsker privat basseng eller utsikt fra lia vil finne at de nye prosjektene og villaområdene vest og nord for byen stemmer bedre med behovene deres.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID