Dieses bezugsfertige Reihenhaus liegt in einem urbanen, fußläufig erschlossenen Teil von Estepona an der Costa del Sol, in Gehweite zum Strand und zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 311 m² Wohnfläche und wurde 2005 fertiggestellt. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 895.000 €. Das Haus ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten und umfasst eine Tiefgarage mit Platz für mehr als ein Auto sowie einen Abstellraum. Ein Supermarkt liegt gut hundert Meter entfernt, und der nächstgelegene Strand ist nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie steht in einer urbanen Lage in Estepona, in der Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind: Ein Supermarkt liegt etwa 104 m und eine Apotheke 237 m entfernt. Die Playa de Estepona liegt in der Luftlinie rund 524 m entfernt, La Rada bei 769 m. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt. Das Gelände Richtung Küste ist flach, mit einem Gefälle von etwa 2,4 %.
Das Haus bietet vier Schlafzimmer und vier vollwertige Badezimmer auf 311 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Marmorböden und komplett eingebauten Schränken. Eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgt ganzjährig für das richtige Raumklima. Eine überdachte Terrasse, ein Balkon und eine Dachterrasse bieten Außenflächen; Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten stehen innerhalb der geschlossenen Wohnanlage zur Verfügung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 2005, und die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Der Zustand wird als ausgezeichnet angegeben. Die aufgeführten Übergabetermine und Fertigstellungsstände sind richtungsweisend und sollten im Kaufprozess überprüft werden.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind ausschließlich gemeinschaftlich. Auch der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten. Das Grundstück ist mit 35 m² klein, sodass die private Außenfläche auf Terrasse, Balkon und Dachterrasse beschränkt ist. Die Küche wird unmöbliert übergeben, obwohl der Rest des Hauses möbliert ist. Ein privater Außenstellplatz ist nicht vorhanden; geparkt wird in der Tiefgarage.
Diese Immobilie passt zu einem Haushalt, der gleichzeitig Raum und Fußläufigkeit sucht. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer eignen sich für eine Familie mit jugendlichen Kindern, die jeweils ein eigenes Bad benötigen, oder für einen Haushalt, der regelmäßig Gäste empfängt und dafür Unterkünfte mit eigenem Bad möchte. Sie eignet sich auch für Käufer, die dauerhaft an die Costa del Sol ziehen: Das Krankenhaus in etwa 1,1 km, sechs Schulen innerhalb von zwei Kilometern und ein Supermarkt gleich um die Ecke verringern die Hürden eines Umzugs. Käufer, die eine Abhängigkeit vom Auto vermeiden möchten, finden die flache, einrichtungsreiche Umgebung praktisch, Strand, Apotheke und Geschäfte sind alle fußläufig erreichbar. Umgekehrt sollten Käufer, die einen großen Privatgarten oder einen eigenen Pool suchen, den gemeinschaftlichen Charakter der Außenanlagen und das kleine Grundstück von 35 m² beachten. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz für diejenigen dienen, die eine leicht abschließbare Basis in einer geschlossenen Wohnanlage suchen, mit Tiefgarage für mehr als ein Auto und einem Abstellraum für saisonale Gegenstände. Golfer sind weniger direkt bedient, die nächsten Golfplätze liegen 4 bis 6 km entfernt, , sodass ein Auto für den Golfplatz, den Flughafentransfer und Ausflüge nach Marbella, in der Luftlinie 25 km entfernt, weiterhin nützlich bleibt. Kurzum: Das Haus passt eher zu fußläufig orientierten, raumhungrigen Käufern als zu denen, die Abgeschiedenheit oder eine Lage direkt am Golfplatz suchen.
Die Innenraumbilder zeigen einen durchgängig hohen Verarbeitungsstandard. Die Böden sind durchgehend aus Marmor, was auf dem Flurbild der Wendeltreppe sichtbar wird, wo die Steintrittstufen und die Balustrade ein festes Gestaltungselement bilden. Die Küche ist ein modernes weißes Design mit Essbereich und wird komplett eingereicht, jedoch ohne Geräte und loses Zubehör möbliert übergeben, sodass der Käufer eigene Einrichtungen installieren kann. Die Badezimmer sind in zeitgemäßem Stil mit bodengleichen Duschen statt Badewannenaufsätzen ausgestattet, was für spanische Wohnhäuser gehobenen Standards ab diesem Baujahr typisch ist. Die Schlafzimmer haben Balkonzugang, und das Esszimmer zeigt eine moderne Einrichtung mit abstrakter Kunst, was darauf hindeutet, dass die Immobilie möbliert verkauft wird. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion, die sowohl Kühlen als auch Heizen ohne separate Anlagen ermöglicht. Stauraum ist durch eingebaute Schränke in den Schlafzimmern und einen separaten Abstellraum in der Tiefgarage gegeben. Die überdachte Terrasse und die Dachterrasse erweitern die nutzbare Fläche über die 311 m² Innenwohnfläche hinaus. Die Anlage selbst ist geschlossenen mit kontrolliertem Zugang, und Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten werden gemeinsam unterhalten. Das Baujahr 2005 bedeutet, dass das Gebäude zwanzig Jahre alt ist; der Zustand wird als ausgezeichnet angegeben, doch Käufer würden in diesem Alter üblicherweise ein bautechnisches Gutachten in Auftrag geben, um den Zustand von Installationen wie Wasser und Elektrik zu bestätigen.
Der Angebotspreis ist fest und beträgt 895.000 €. Es handelt sich um ein bestehendes, fertiggestelltes Haus, daher gibt es keine Preisliste oder Wohneinheits-Variationen wie bei einem Neubauprojekt; der Preis gilt für genau diese Immobilie mit ihren 311 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Zur Einordnung: Neubauprojekte andernorts in Estepona werben derzeit mit Preisen ab etwa 639.000 € bis 739.000 €, wobei diese Zahlen sich auf andere Produkttypen beziehen und nicht direkt vergleichbar sind. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist. Die angegebenen Fertigstellungstermine und Verfügbarkeiten sind richtungsweisend und bedürfen der Bestätigung durch den Verkäufer.
Das tägliche Leben spielt sich hier in einem fußläufig erschlossenen urbanen Viertel von Estepona ab. Der Supermarkt liegt etwa hundert Meter entfernt, eine Apotheke ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und ein Krankenhaus liegt in der Luftlinie rund 1,1 km entfernt. Diese Ballung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs bedeutet, dass die meisten Besorgungen ohne Auto erledigt werden können, das ist an der Costa del Sol relativ selten, wo viele Wohngebiete vom Auto abhängig sind. Das Haus selbst erstreckt sich über mehrere Ebenen, verbunden durch eine Wendeltreppe in Marmorboden, und bietet mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern jedem Haushaltsmitglied ein gewisses Maß an Unabhängigkeit. Die Südwestausrichtung bringt Nachmittags- und Abendsonne auf Terrasse und Dachterrasse, was sich für Mahlzeiten im Freien und zur Entspannung am Tagesende eignet. Der Morgen beginnt mit einem kurzen, flachen Spaziergang von rund 500 m zur Playa de Estepona oder mit einem etwas längeren Weg zu La Rada, dem Haupt-Sandstrand der Stadt. Die geschlossene Wohnanlage verleiht dem Umfeld eine zusätzliche Ordnung: Der Zugang ist kontrolliert, und Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten fungieren als gemeinsame Treffpunkte. Für sportliche Aktivitäten liegen mehrere Sportzentren innerhalb eines Kilometers, darunter Better Bodies in etwa 300 m und das städtische Sportzentrum in 600 m Entfernung. Am Abend bieten die Restaurants und Cafés innerhalb von zwei Kilometern, rund fünfzig Gastronomiebetriebe sind in diesem Radius registriert, reichlich Auswahl ohne einen langen Heimweg.
Das direkte Umfeld ist urban und flach. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern registriert die Gebietsanalyse fünfzig Restaurants, zweiundzwanzig Cafés, achtzehn Apotheken, sechs Schulen und zwei Parks, eine Dichte, die auf ein etabliertes Wohnviertel statt auf ein Urlaubsgebiet hindeutet. Das Gefälle zum Strand beträgt etwa 2,4 %, sodass der Weg zum Meer keinen nennenswerten Anstieg bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit acht Linien und fünfzig Haltestellen verfügbar, was für eine Stadt dieser Größe beachtlich ist und deckt viele lokale Wege ohne Auto ab. Für Gesundheitsfragen betreiben zwei Gesundheitszentren in Estepona, und das Krankenhaus liegt in der Luftlinie etwa 1,1 km entfernt. Besitzer von Elektroautos können eine Ladestation in 1,3 km Entfernung von der Immobilie nutzen. Marbella mit seinem breiteren Einzelhandels- und Kulturangebot liegt 25 km Luftlinie entfernt, Algeciras 42 km und die Stadt Málaga 73 km. Die Lage ist somit eine der lokalen Selbstversorgung: Die meisten täglichen Bedürfnisse werden innerhalb eines fußläufigen Radius erfüllt, während regionale Ziele mit dem Auto erreichbar bleiben.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im flachen, urbanen Kern von Estepona, wenige Hundert Meter von der Strandpromenade und dem Hauptstrand La Rada entfernt. Supermarkt, Apotheke und Gesundheitsdienste ballen sich in einem kurzen Fußgängerradius, während Golfplätze und der Flughafen weiter entfernt liegen. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona nimmt den westlichen Abschnitt der Costa del Sol zwischen Marbella, 25 km nordöstlich, und Algeciras, 42 km südwestlich, ein. Die Stadt hat 79.621 gemeldete Einwohner und verzeichnet rund 3.163 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven, aber nicht überhitzten Markt hindeutet. Die Lage bietet den Bewohnern Zugang sowohl zur Freizeitachse Marbella, Puerto Banús als auch zu den Naturparks im äußersten Westen, während Málaga Stadt und sein Flughafen 73 bzw. 64 km entfernt liegen. Die Lage der Immobilie innerhalb der Stadt selbst, fußläufig, flach und dicht an Versorgungseinrichtungen, hebt sie von den Villenzonen an den Hängen und den Resort-Enklaven weiter außerhalb ab.
Die Strände sind das stärkste Trumpf: Playa de Estepona liegt Luftlinie etwa 524 m entfernt, La Rada bei 769 m und Playa del Cristo bei 1,6 km. Der Supermarkt in 104 m und die Apotheke in 237 m Entfernung bedeuten, dass Einkäufe und Rezepte eine Frage von Minuten zu Fuß sind. Für Golf ist eine kurze Fahrt nötig, Valle Romano Golf bei 4,1 km und Azata Golf bei etwa 4,4 bis 4,9 km, Estepona Golf bei 6,1 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 64 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar ist mit rund 36 km näher und kann für Flüge zu bestimmten Zielen eine praktische Alternative sein. Die Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo liegen beide innerhalb von etwa 1,6 bis 1,8 km und bieten freizeitliche Aktivitäten rund um Liegeplätze sowie Gastronomie am Wasser. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage mit Platz für mehr als ein Auto, sodass der Autobesitz gut untergebracht ist, auch wenn das tägliche Leben nicht zwingend das Fahren erfordert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt etwa 19 m über dem Meeresspiegel in einem fruchtbaren Tal zwischen der Küste und der Sierra Bermeja, deren Gipfel Los Reales 1.449 m erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 15 °C in den kühlsten Monaten bis 25 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen, ungefähr von Mai bis September. Das flache Gefälle zum Strand von 2,4 % macht den Küstenweg für die meisten Menschen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zugänglich. Die Bergkulisse spielt auch für das tägliche Leben eine Rolle: Sie schützt die Stadt, trägt zu den milden Wintertemperaturen bei und bietet Wandergebiet in kurzer Fahrzeit für alle, die nach dem Strand Höhe suchen. Regenfälle konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate, sodass die Outdoor-Saison lang und überwiegend trocken ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Küstenangebot konzentriert sich auf La Rada, Esteponas wichtigsten Sandstrand etwa 800 m Luftlinie entfernt, hinter dem sich die Strandpromenade der Stadt erstreckt. Playa del Cristo in 1,6 bis 2,2 km ist eine geschützte Bucht, die bei Familien wegen ihres ruhigen Wassers beliebt ist. Playa del Angel liegt 1,7 km entfernt. Neben Schwimmen und Sonnenbaden umfasst das Freizeitangebot zwei fußläufig erreichbare Yachthäfen, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, zusammen etwa 1,6 bis 1,8 km von der Immobilie entfernt. Die Sporteinrichtungen in der Gemeinde zählen 134, wobei das Better-Bodies-Fitnessstudio in 300 m und das Polideportivo Municipal in 600 m das Indoor-Training und den kommunalen Sport abdecken. Golfer können zwischen Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf und der Golf Academy im Albayt Resort wählen, alle innerhalb von etwa 4 bis 6 km. Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen in 1,2 km und Mirador Playa del Cristo in 2 km runden die Freizeitkarte mit kurzen landschaftlich schönen Spaziergängen ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL244360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Estepona selbst konkurriert dieses Reihenhaus mit Neubauprojekten wie One Estepona (ab 685.000 €), Bayside Homes (ab 739.000 €) und Marine Hills (ab 639.000 €). Diese Projekte bieten neuere Bauweise und Entwicklergarantien zu niedrigeren Einstiegspreisen, doch ihre Ab-Preise gelten in der Regel für kleinere Einheiten oder Wohnungen und nicht für ein 311 m² großes Reihenhaus mit vier Badezimmern, die als eigene Bäder ausgebaut werden können, und zwei Stellplätzen. Mit 895.000 € positioniert sich diese Immobilie über gelieferte Fläche und Lage statt über Neuheit. Die umliegende Region unterstreicht diesen Trade-off. Marbella, 25 km nordöstlich, weist für vergleichbare Wohnflächen deutlich höhere Preisniveaus auf, sodass Käufer, die beide Gemeinden vergleichen, oft feststellen, dass ein bestimmtes Budget in Estepona mehr Quadratmeter und mehr Begehbarkeit bietet, im Gegenzug für eine längere Fahrt nach Puerto Banús und in Marbellas Geschäftszentrum. Die Marktaktivität in Estepona, etwa 3.163 Wohnungstransaktionen pro Jahr bei 79.621 Einwohnern, deutet auf eine stabile Nachfrage ohne die Umsatzintensität von Marbella oder Benalmádena hin. Die Assetbasis der Stadt ist für ihre Größe solide: 24 Hotels, neunzehn Grundschulen, zehn weiterführende Schulen, zwei Gesundheitszentren und eine fünfmonatige Badesaison. Für internationale Käufer ist die Flughafenfrage relevant: Gibraltar mit rund 36 km ist näher als Málaga mit 64 km, was die Flugoptionen sinnvoll aufteilt. Gegenüber den Vergleichsobjekten passt das Profil dieser Immobilie, bestehend, geräumig, zentral, geschlossene Anlage, zu Käufern, die sofortige Verfügbarkeit und Innenraumvolumen über Neubau-Spezifikationen stellen, während Käufer, die einen Privatpool oder einen Hangblick suchen, in den neuen Projekten und den Villenzonen westlich und nördlich der Stadt eher ihren Anforderungen entsprechende Objekte finden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID