Tämä muuttovalmis rivitalo sijaitsee Esteponan kaupunkimaisessa ja kävelymatkan alueella Costa del Solilla, lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja arjen palveluista. Kohteessa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 311 m²:n asuinpinta-alalla, ja se valmistui vuonna 2005. Pyyntihinta on kiinteästi 895 000 euroa. Koti on osa aidattua asuinkompleksia, jossa on yhteinen uima-allas ja puutarha, sekä maanalainen autotalli, jossa on tilaa useammalle kuin yhdelle autolle, ja varasto. Supermarket sijaitsee vain hieman yli sadan metrin päässä, ja lähin ranta on lyhyen kävelymatkan päässä ovelta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Esteponan kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket on noin 104 m:n ja apteekki 237 m:n päässä. Playa de Estepona on linnuntietä noin 524 m:n ja La Rada 769 m:n päässä. Malagan lentokenttä on 34 km:n päässä. Maasto rannikkoon päin on tasaista, kaltevuus on noin 2,4 %.
Talossa on neljä makuuhuonetta ja neljä täyttä kylpyhuonetta 311 m²:n asuinpinta-alalla, ja se on viimeistelty marmorilattioiden ja täysin sisustetuilla vaatekaapeilla. Lämmityksen ja jäähdytyksen ilmastointi huolehtii viihtyisyydestä ympäri vuoden. Katettu terassi, parveke ja kattoterassi tarjoavat ulkotilaa, ja aidatussa kompleksissa on käytettävissä yhteinen uima-allas ja puutarha.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2005, ja kohde on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Kunto on merkitty erinomaiseksi. Ilmoitetut luovutuspäivämäärät ja valmistumisen tila ovat suuntaa-antavia, ja ne tulee varmistaa ostoprosessin aikana.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uintimahdollisuudet ovat vain yhteiskäytössä. Myös puutarha on yhteinen. Tontti on pieni, 35 m², joten oma ulkoalue rajoittuu terassiin, parvekkeeseen ja kattoterassiin. Keittiö toimitetaan kalustamattomana, vaikka muu koti on kalustettu. Omaa ulko-autopaikkaa ei kuulu kohteeseen; pysäköinti on maanalaisessa autotallissa.
Tämä kohde sopii taloudelle, joka haluaa samalla sekä tilaa että käveltävyyttä. Neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta sopivat perheelle, jossa teini-ikäiset lapset tarvitsevat kumpikin oman kylpyhuoneen, tai taloudelle, joka isännöi usein vieraita ja haluaa heille majoitusta omalla kylpyhuoneella. Se sopii myös Costa del Solille pysyvästi muuttaville ostajille: noin 1,1 km:n päässä oleva sairaala, kuusi koulua kahden kilometrin säteellä ja kulman takana oleva supermarket vähentävät muuton kitkaa. Autoriippuvuutta karttovat ostajat pitävät tasaisesta ja palvelutiheästä ympäristöstä käytännöllisenä, ranta, apteekki ja kaupat ovat kaikki kävelymatkan päässä. Toisaalta suurta omaa puutarhaa tai omaa allasta tavoittelevien ostajien tulee huomioida ulkotilojen yhteisöllinen luonne ja pieni 35 m²:n tontti. Kohde voi toimia myös toisena kotina niille, jotka haluavat helposti lukittavan tukikohdan aidatusta kompleksista, jossa on maanalainen autotalli useammalle kuin yhdelle autolle ja varasto kausitarvikkeille. Golfaajia kohde palvelee vähemmän suoraan, lähimmät kentät ovat 4–6 km:n päässä, joten auto on edelleen hyödyllinen golfkentälle, lentokenttäajoihin ja Marbellaan, 25 km:n linnuntie-etäisyydellä sijaitseviin retkiin. Tiivistäen: talo sopii enemmän kävelykeskeisille ja tilaa kaipaaville ostajille kuin yksityisyyttä tai golfkentän välituntumaa tavoitteleville.
Sisäkuvat osoittavat yhtenäisen viimeistelyn tason. Lattiat ovat marmoria koko talossa, mikä näkyy kierreportaikon eteiskuvassa, jossa kiviportaiden askelmat ja kaide ovat kiinteä osa pohjaratkaisua. Keittiö on moderni valkoinen kokonaisuus ruokailutilalla, ja se toimitetaan täysin kalustettuna kaapeiltaan, tosin kodinkoneiltaan ja irrallisilta esineiltään kalustamattomana, jolloin ostaja asentaa oman kalustonsa. Kylpyhuoneet on viimeistelty nykyaikaisella tyylillä suihkunurkkauksin eikä ammeen päälle asennettuin suihkuina, mikä on tyypillistä tältä ajankohdalta korkeamman tason espanjalaisille asunnoille. Makuuhuoneista on pääsy parvekkeelle, ja ruokasalissa näkyy moderni sisustus abstrakteilla taideteoksilla, mikä viittaa siihen, että kohde myydään täysin kalustettuna. Ilmastointi koostuu lämmityksen ja jäähdytyksen järjestelmästä, joka hoitaa sekä jäähdytyksen että lämmityksen ilman erillisiä asennuksia. Säilytys on ratkaistu makuuhuoneiden sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja erillisellä varastolla maanalaisessa autotallissa. Katettu terassi ja kattoterassi laajentavat käytettävää pinta-alaa 311 m²:n sisäisen asuinpinta-alan ulkopuolelle. Kompleksi on aidattu ja valvotulla pääsyllä, ja yhteinen uima-allas ja puutarha hoidetaan yhdessä. Rakennus on peräisin vuodelta 2005, eli talo on kahdenkymmenen vuoden ikäinen; kunto on merkitty erinomaiseksi, mutta ostajat yleensä teettäisivät rakenne- ja teknisen kuntotarkastuksen varmistakseen asennusten, kuten putkiston ja sähköjärjestelmien, kunnon tässä iässä.
Pyyntihinta on kiinteästi 895 000 euroa. Tämä on olemassa oleva, valmis koti, joten hintalistaa tai yksikkökohtaista vaihtelua ei ole kuten uudiskohteissa; hinta koskee juuri tätä kohdetta, jossa on 311 m²:n asuinpinta-ala, neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Vertailun vuoksi muualle Esteponaan suunnitellut uudiskohteet mainostavat tällä hetkellä alkaen-hintoja suunnilleen 639 000 ja 739 000 euron välillä, tosin ne luvut koskevat eri tuotetyyppejä eivätkä ole suoraan vertailukelpoisia. Saatavuus on periaatteessa välitön, sillä kohde on muuttovalmis. Ilmoitetut valmistumispäivämäärät ja saatavuus ovat suuntaa-antavia ja ne ovat myyjän vahvistettavissa.
Arki tässä pyörii Esteponan käveltävän kaupunkimaisen asuinalueen ympärillä. Supermarket on noin sadan metrin päässä, apteekki muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja sairaala linnuntietä noin 1,1 km:n päässä. Arjen palveluiden keskittymä tarkoittaa, että useimmat asioinnit eivät vaadi autoa, mikä on suhteellisen harvinaista Costa del Solilla, jossa monet asuinalueet ovat autoriippuvaisia. Talo itsessään on jaettu useille tasoille, jotka yhdistää marmorilattiaan asetettu kierreporras, ja neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta antavat jokaiselle perheenjäsenelle tietyn itsenäisyyden. Lounais-suuntaus tuo iltapäivän ja illan aurinkoa terassille ja kattoterassille, mikä sopii ulkona syömiseen ja illanviettoon. Aamut alkavat lyhyellä, noin 500 m:n tasaisella kävelyllä Playa de Esteponaan tai hieman pidemmällä kävelymatkalla La Radaan, kaupungin päähiekkarannalle. Aidattu kompleksi tuo ympäristöön järjestyksen: pääsyä valvotaan, ja yhteinen uima-allas ja puutarha toimivat yhteisöllisinä kohtaamispaikkoina. Liikuntaan useita urheilukeskuksia on kilometrin säteellä, muun muassa Better Bodies noin 300 m:n ja kunnallinen urheilukeskus 600 m:n päässä. Illalla kahden kilometrin säteellä olevat ravintolat ja kahvilat, sillä säteellä on rekisteröitynä noin viisikymmentä ravintolaa, tarjoavat runsaasti valinnanvaraa ilman pitkää kotimatkaa.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja tasainen. Kahden kilometrin säteellä aluetiedot rekisteröivät viisikymmentä ravintolaa, kaksikymmentäkaksi kahvilaa, kahdeksantoista apteekkia, kuusi koulua ja kaksi puistoa, tiheys, joka viittaa vakiintuneeseen asuinalueeseen pikemminkin kuin lomakohteeseen. Kaltevuus rantaan päin on noin 2,4 %, joten kävely merelle ei sisällä merkittävää nousua. Julkinen liikenne on käytettävissä kahdeksalla linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä on huomattavaa tämän kokoiselle kaupungille ja kattaa monia liikkumistarpeita ilman autoa. Terveysasioissa Esteponassa toimii kaksi terveyskeskusta, ja sairaala on linnuntietä noin 1,1 km:n päässä. Sähköautojen omistajat voivat ladata autoaan kohteesta 1,3 km:n päässä olevassa latauspisteessä. Marbella laajempine ostos- ja kulttuuritarjontoineen on suoraa linjaa 25 km:n päässä, Algeciras 42 km:n ja Málagan kaupunki 73 km:n päässä. Ympäristö on siis paikallisesti omavarainen: useimmat arjen tarpeet tyydyttyvät käveltävällä säteellä, kun taas alueelliset kohteet pysyvät saavutettavina autolla.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Esteponan tasaisella kaupunkialueella, muutaman sadan metrin päässä rantabulevardista ja La Radan pääuimarannasta. Supermarket, apteekki ja terveyspalvelut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan säteellä, kun taas golfkentät ja lentokenttä ovat kauempana. Merkatut etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan, 25 km koillisessa, ja Algecirasin, 42 km lounaassa, välissä. Kaupungissa on 79 621 rekisteröityä asukasta ja siellä tehdään noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen mutta ylikuumenneeseen markkinaan. Sijainti antaa asukkaille pääsyn sekä Marbella, Puerto Banús -vapaa-ajanakselille että kauimman lännen luonnonpuistoihin, samalla kun Málagan kaupunki ja sen lentokenttä sijaitsevat 73 ja 64 km:n päässä. Kohteen sijainti itse kaupungissa, käveltävä, tasainen ja palveluvereään, erottaa sen rinteiden huvilavyöhykkeistä ja kauempana sijaitsevista lomakohdealueista.
Rannat ovat vahvin valtti: Playa de Estepona sijaitsee noin 524 m:n päässä linnuntietä, La Rada 769 m:n ja Playa del Cristo 1,6 km:n päässä. 104 m:n päässä oleva supermarket ja 237 m:n päässä oleva apteekki tarkoittavat, että ruokaostokset ja reseptit hoituvat minuuteissa kävellen. Golf vaatii lyhyen ajomatkan, Valle Romano Golf 4,1 km:n ja Azata Golf noin 4,4–4,9 km:n päässä, ja Estepona Golf 6,1 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 64 km:n päässä suoraa linjaa pitkin, ja Gibraltarin lentokenttä on lähempänä, noin 36 km:n päässä, mikä voi olla käytännöllinen vaihtoehto tietyille lentosuunnille. Sekä Puerto Esteponan että Puerto Deportivon venesatamat sijaitsevat noin 1,6–1,8 km:n säteellä ja tarjoavat venerantaan liittyvää vapaa-ajanviettoa ja ravintolakokemuksia rannan tuntumassa. Kohteeseen kuuluu maanalainen autotalli, jossa on tilaa useammalle kuin yhdelle autolle, joten auton omistaminen on hyvin mahdollista, vaikka arki ei ehdottomasti vaadi ajamista.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sijaitsee noin 19 m:n korkeudessa merenpinnasta hedelmällisessä laaksossa rannikon ja Sierra Bermejan välissä, ja sen Los Realesin huippu kohoaa 1 449 metriin. Vuoden keskilämpötila on 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 15 °C:sta viileimpinä kuukausina 25 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:een, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Loiva, 2,4 %:n kaltevuus rantaan tekee rantapolusta kuljettavan jalkaisin tai pyörällä useimmille ihmisille. Vuoristotausta vaikuttaa myös arkeen: se suojaa kaupunkia, vaikuttaa lauhoihin talvilämpötiloihin ja tarjoaa kävelymaastoa lyhyen ajomatkan päässä niille, jotka haluavat korkeutta rannan jälkeen. Sadanta keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, joten ulkokausi on pitkä ja pääosin kuiva.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko tarjonnan ydin on La Rada, Esteponan pääuimaranta noin 800 m:n päässä linnuntietä, kaupungin rantabulevardin takaamana. Playa del Cristo 1,6–2,2 km:n päässä on suojattu poukama, joka on perheiden suosima rauhallisen vetensä ansiosta. Playa del Angel sijaitsee 1,7 km:n päässä. Uintia ja aurinkoa laajempiin vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin kuuluvat kaksi kävelymatkan päässä olevaa venesatamaa, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, yhteensä noin 1,6–1,8 km:n päässä kohteesta. Kunnan alueella on 134 urheilupaikkaa, joista Better Bodies -kuntosali 300 m:n ja Polideportivo Municipal 600 m:n päässä kattavat sisäharrastukset ja kunnan urheilutoiminnan. Golfaajat voivat valita Azata Golfin, Valle Romanon, Estepona Golfin ja Albayt Resortin Golf Academyn välillä, kaikki suunnilleen 4–6 km:n säteellä. Näköalapaikat kuten Mirador del Carmen 1,2 km:n ja Mirador Playa del Cristo 2 km:n päässä täydentävät vapaa-ajan karttaa lyhyillä maisemakävelyillä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL244360
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan sisällä tämä rivitalo kilpailee uudiskohteiden kuten One Estepona (alkaen 685 000 €), Bayside Homes (alkaen 739 000 €) ja Marine Hills (alkaen 639 000 €) kanssa. Nämä hankkeet tarjoavat uudempaa rakentamista ja rakentajan takuita alhaisemmilla sisääntulohinnoilla, mutta niiden alkaen-hinnat koskevat yleensä pienempiä yksiköitä tai asuntoja, eivät 311 m²:n rivitaloa, jossa on neljä kylpyhuonetta, jotka voidaan varustaa omiksi kylpyhuoneiksi, ja kaksi autopaikkaa. Hinnallaan 895 000 € tämä kohde profiloituu toimitetun tilan ja sijainnin, ei uutuuden, varassa. Ympäröivä alue vahvistaa tätä vaihtokauppaa. Marbella, 25 km koillisessa, kantaa huomattavasti korkeampia hintatasoja vastaavilla pinta-aloilla, joten kahta kuntaa vertailevat ostajat huomaavat usein, että tietty budjetti ostaa Esteponassa enemmän neliömetrejä ja parempaa käveltävyyttä vastineeksi pidemmästä ajomatkasta Puerto Banúsiin ja Marbellan liikekeskustaan. Esteponan markkinoiden aktiivisuus, noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa 79 621 asukasta kohden, viittaa vakaaseen kysyntään ilman Marbellan tai Benalmádenan vaihtuvuuden intensiteettiä. Kaupungin omaisuuspohja on vankka kokoonsa nähden: 24 hotellia, yhdeksäntoista alakoulua, kymmenen yläkoulua, kaksi terveyskeskusta ja viiden kuukauden uintikausi. Kansainvälisille ostajille lentokenttäkysymys on merkityksellinen: Gibraltar noin 36 km:n päässä on lähempänä kuin Málaga 64 km:n päässä, mikä jakaa lentovaihtoehdot hyödyllisesti. Vertailukohteisiin nähden tämän kohteen profiili, olemassa oleva, tilava, keskeinen, aidattu, sopii ostajille, jotka asettavat välittömän saatavuuden ja sisätilan volyymin uudisrakentamisen teknisiä ominaisuuksia edelle, kun taas yksityistä allasta tai rinnesehenköalaa etsivät ostajat löytävät uusista hankkeista sekä kaupungin länsi- ja pohjoispuolen huvilavyöhykkeistä itseään paremmin vastaavia kohteita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID