Dette indflytningsklare rækkehus ligger i et bymæssigt og gangvenligt område i Estepona på Costa del Sol, i gåafstand fra stranden og daglige faciliteter. Boligen tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på 311 m² boligareal og blev færdiggjort i 2005. Udbudsprisen er fastsat til €895.000. Hjemmet er en del af et lukket anlæg med fælles pool og have og omfatter en parkeringskælder med plads til mere end én bil samt et depotrum. Et supermarked ligger blot lidt over hundrede meter væk, og den nærmeste strand er en kort gåtur fra døren.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen står i et bymæssigt miljø i Estepona, hvor faciliteter kan nås til fods: et supermarked ligger ca. 104 m væk og et apotek 237 m. Playa de Estepona ligger ca. 524 m væk i fugleflugt, og La Rada 769 m. Malaga Lufthavn ligger 34 km væk. Terrænet mod kysten er fladt med en hældning på ca. 2,4%.
Huset rummer fire soveværelser og fire komplette badeværelser på 311 m² boligareal, afsluttet med marmorgulve og indbyggede skabe. Aircondition med varme og køling dækker året rundt. En overdækket terrasse, en altan og en tagterrasse giver udendørs areal, og der er fælles pool og have inden for det lukkede anlæg.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev færdiggjort i 2005, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Standen er registreret som fremragende. Opgivne leveringsdatoer og færdiggørelsesstatus er vejledende og bør verificeres under købsprocessen.
Boligen har ingen privat pool; svømmefaciliteterne er udelukkende fælles. Haven er ligeledes fælles. Grunden er lille med 35 m², så det private udendørs areal er begrænset til terrassen, altanen og tagterassen. Køkkenet kommer umøbleret, selvom resten af hjemmet er møbleret. Der er ingen privat udendørs parkering; parkering foregår i parkeringskælderen.
Denne bolig passer til en husstand, der ønsker plads og gangvenlighed på samme tid. Fire soveværelser og fire badeværelser egner sig til en familie med teenagebørn, der hver især har brug for deres eget badeværelse, eller en husstand, der jævnligt har gæster og ønsker værelser med eget badeværelse til dem. Den egner sig også til købere, der flytter permanent til Costa del Sol: hospitalet ca. 1,1 km væk, seks skoler inden for to kilometer og et supermarked lige omkring hjørnet mindsker friktionen ved en flytning. Købere, der ikke bryder sig om bilafhængighed, vil finde de flade, facilitetsrige omgivelser praktiske, stranden, apoteket og butikkerne ligger alle i gåafstand. Omvendt bør købere, der søger en stor privat have eller deres egen pool, bemærke de udendørs faciliteters fælles karakter og den lille grund på 35 m². Boligen kan også fungere som sommerhus for dem, der ønsker en let aflåst base i et lukket anlæg, med parkeringskælder til mere end én bil og et depotrum til sæsonartikler. Golfspillere er mindre direkte betjent, de nærmeste baner ligger 4 til 6 km væk, så en bil er stadig nyttig til fairwayen, turen til lufthavnen og udflugter til Marbella, 25 km væk i fugleflugt. Kort sagt passer huset til gangorienterede, pladskrævende købere mere end til dem, der jagter afsondrethed eller en beliggenhed ved golfbanen.
Indvendigsfotografierne viser en ensartet standard for afslutningen. Gulvene er overalt i marmor, synligt på billedet fra hallen med spiraltrappen, hvor trin af sten og gelænder udgør et fast element i indretningen. Køkkenet er et moderne hvidt design med spiseafsnit og kommer fuldt indrettet, dog umøbleret hvad angår hvidevarer og løse genstande, så køberen selv skal installere sit eget udstyr. Badeværelserne er udført i moderne stil med walk-in brusere i stedet for brusebad over badekar, hvilket er typisk for spansk boliger af højere standard fra denne periode og frem. Soveværelserne har adgang til altan, og spisestuen viser moderne indretning med abstrakt kunst, hvilket tyder på, at boligen sælges fuldt møbleret. Klimastyringen består af et airconditionanlæg med varme og køling, der giver både afkøling og opvarmning uden separate installationer. Opbevaring løses gennem indbyggede skabe i soveværelserne og et separat depotrum i parkeringskælderen. Den overdækkede terrasse og tagterassen udvider det anvendelige areal ud over de 311 m² indvendigt boligareal. Selve anlægget er lukket med kontrolleret adgang, og den fælles pool og have vedligeholdes i fællesskab. Byggeriet stammer fra 2005, hvilket betyder, at bygningen er tyve år gammel; standen er registreret som fremragende, men købere vil typisk bestille en bygnings- og teknisk gennemgang for at bekræfte tilstanden af installationer såsom VVS og el i denne alder.
Udbudsprisen er fastsat til €895.000. Dette er en eksisterende, færdiggjort bolig, så der er ingen prisliste eller enhedsvariation som ved et nybyggeri; prisen gælder for netop denne bolig med sine 311 m² boligareal, fire soveværelser og fire badeværelser. Til sammenligning annoncerer nybyggerier andre steder i Estepona i øjeblikket priser fra cirka €639.000 til €739.000, men disse tal vedrører forskellige produkttyper og kan ikke sammenlignes direkte. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Opgivne færdiggørelsesdatoer og tilgængelighed er vejledende og skal bekræftes hos sælger.
Dagliglivet her kredser om en gangvenlig bydel i Estepona. Supermarkedet ligger cirka hundrede meter væk, et apotek er inden for et par minutters gang, og et hospital ligger cirka 1,1 km væk i fugleflugt. Denne koncentration af hverdagsservices betyder, at de fleste ærinder ikke kræver bil, hvilket er relativt sjældent på Costa del Sol, hvor mange boligområder afhænger af bilkørsel. Selve huset er indrettet over flere plan, forbundet af en spiraltrappe i marmorgulv, og med fire soveværelser og fire badeværelser får hvert husstandsmedlem en vis uafhængighed. Den sydvestlige orientering bringer eftermiddags- og aftensol ud på terrassen og tagterassen, hvilket egner sig til udendørs måltider og afslapning sent på dagen. Morgener begynder med en kort, flad gåtur på cirka 500 m til Playa de Estepona eller en lidt længere spasertur til La Rada, byens vigtigste sandstrand. Det lukkede anlæg tilfører omgivelserne orden: adgangen er kontrolleret, og den fælles pool og have fungerer som delte mødesteder. Til motion ligger flere idrætscentre inden for en kilometer, herunder Better Bodies ca. 300 m væk og det kommunale idrætsanlæg 600 m væk. Om aftenen tilbyder restauranter og caféer inden for to kilometer, omkring halvtreds spisesteder er registreret i den radius, masser af valgmuligheder uden en lang tur hjem.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og flade. Inden for en radius på to kilometer registrerer områdedata halvtreds restauranter, toogtyve caféer, atten apoteker, seks skoler og to parker, en tæthed, der peger på en etableret boligbydel frem for et ferieområde. Hældningen mod stranden er ca. 2,4%, så gåturen til havet involverer ingen væsentlig stigning. Offentlig transport er tilgængelig med otte linjer og halvtreds stop, hvilket er betydeligt for en by i denne størrelse og dækker lokal bevægelse uden bil for mange rejser. Ved helbredsforhold driver to sundhedscentre i Estepona, og hospitalet ligger ca. 1,1 km væk i fugleflugt. Ejere af elbiler kan oplade på et punkt 1,3 km fra boligen. Marbella med sit bredere udvalg af detailhandel og kultur ligger 25 km væk i lige linje, mens Algeciras er 42 km og Málaga by 73 km. Omgivelserne er således præget af lokal selvforsyning: de fleste daglige behov dækkes inden for en gangvenlig radius, mens regionale destinationer fortsat kan nås med bil.
Kortet viser boligens placering i Esteponas flade bykerne, få hundrede meter fra strandpromenaden og hovedstranden La Rada. Supermarked, apotek og sundhedstjenester ligger samlet inden for en kort gåafstand, mens golfbanerne og lufthavnen ligger længere væk. Angivne afstande er målt i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol mellem Marbella, 25 km mod nordøst, og Algeciras, 42 km mod sydvest. Byen har 79.621 registrerede indbyggere og registrerer ca. 3.163 bolighandler om året, hvilket tyder på et aktivt, men ikke overhedet marked. Beliggenheden giver beboerne adgang til både Marbella, Puerto Banús-fritidsaksen og naturparkerne i det fjerne vest, mens Málaga by og dens lufthavn ligger henholdsvis 73 og 64 km væk. Boligens placering inde i selve byen, gåvenlig, flad og med tæt infrastruktur, adskiller den fra villaområderne på skråningerne og ferieenklaverne længere væk.
Strandene er det stærkeste kort: Playa de Estepona ligger ca. 524 m væk i fugleflugt, La Rada på 769 m og Playa del Cristo på 1,6 km. Supermarkedet på 104 m og apoteket på 237 m betyder, at indkøb og recepter er et spørgsmål om minutter til fods. Golf kræver en kort køretur, Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på ca. 4,4 til 4,9 km, mens Estepona Golf ligger på 6,1 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km væk i lige linje, og Gibraltars lufthavn er tættere på, ca. 36 km, hvilket kan være et praktisk alternativ for flyafgange til visse destinationer. Både lystbådehavnene Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger inden for ca. 1,6 til 1,8 km og tilbyder fritidsaktiviteter ved kysten og restauranter med udsigt over vandet. Boligen har en parkeringskælder med plads til mere end én bil, så bilejerskab er velforsynet, selvom hverdagen ikke strengt taget kræver bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger ca. 19 m over havets overflade i en frugtbar dal mellem kysten og Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 m. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C, med månedsgennemsnit fra 15°C i de køligste måneder til 25°C om sommeren. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturen når mindst 20°C, groft sagt maj til september. Den flade hældning på 2,4 % ned til stranden gør kyststien tilgængelig til fods eller på cykel for de fleste. Bjergkulissen har også betydning for hverdagen: den beskytter byen, bidrager til de milde vintertemperaturer og byder på vandremuligheder en kort køretur væk for dem, der ønsker højde efter stranddagen. Regnen falder koncentreret uden for sommermånederne, så udendørssæsonen er lang og for det meste tør.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysttilbuddene centrerer sig om La Rada, Esteponas vigtigste sandstrand ca. 800 m væk i fugleflugt, beliggende bag byens strandpromenade. Playa del Cristo på 1,6 til 2,2 km er en beskyttet vig, der er populær blandt familier på grund af det rolige vand. Playa del Angel ligger 1,7 km væk. Ud over badning og solbadning omfatter fritidstilbud to lystbådehavne inden for gåafstand, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, samlet ca. 1,6 til 1,8 km fra boligen. Kommunen råder over 134 sportsanlæg, hvor Better Bodies-fitnessrummet på 300 m og Polideportivo Municipal på 600 m dækker indendørs træning og kommunal sport. Golfspillere kan vælge mellem Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf og Golf Academy ved Albayt Resort, alle inden for ca. 4 til 6 km. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen på 1,2 km og Mirador Playa del Cristo på 2 km fuldender fritidskortet med korte, naturskønne gåture.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL244360
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Estepona konkurrerer dette rækkehus med nybyggerier som One Estepona (fra 685.000 €), Bayside Homes (fra 739.000 €) og Marine Hills (fra 639.000 €). De projekter tilbyder nyere byggeri og udviklergarantier til lavere indgangspriser, men deres fra-priser gælder typisk mindre enheder eller lejligheder frem for et rækkehus på 311 m² med fire badeværelser, der kan indrettes som eget badeværelse, og to parkeringspladser. Til 895.000 € placerer denne bolig sig på leveret areal og beliggenhed frem for nyhedsværdi. Omegnen understreger den afvejning. Marbella, 25 km mod nordøst, har væsentligt højere prisniveauer for sammenlignelige boligarealer, så købere, der sammenligner de to kommuner, finder ofte, at et givet budget køber flere kvadratmeter og mere gåvenlighed i Estepona, til gengæld for en længere køretur til Puerto Banús og Marbellas comercielle centrum. Esteponas markedsaktivitet, ca. 3.163 bolighandler om året mod 79.621 indbyggere, tyder på en stabil efterspørgsel uden Marbellas eller Benalmádenas omsætningsintensitet. Byens aktivitetsbase er solid for dens størrelse: 24 hoteller, nitten folkeskoler, ti ungdomsskoler, to sundhedscentre og en fem måneder lang badesæson. For internationale købere spiller lufthavnsspørgsmålet en rolle: Gibraltar på ca. 36 km er tættere på end Málaga på 64 km, hvilket nyttigt opdeler flymulighederne. Sammenlignet med de sammenlignelige boliger vil denne ejendoms profil, eksisterende, rummelig, central, i lukket område, passe til købere, der prioriterer hurtig tilgængelighed og indre rumfang frem for nybyggerspecifikation, mens købere, der søger privat pool eller udsigt fra en skråning, vil finde de nye projekter og villaområderne vest og nord for byen mere i overensstemmelse med deres ønsker.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID