See sissekolimisvalmis ridamaja asub Estepona linnalikus jalutuskäigu kaugusel piirkonnas Costa del Sol rannikul, rannast ja igapäevastest teenustest lühikese jalutuskäigu kaugusel. Kinnisvara pakub neli magamistuba ja neli vannituba 311 m² elamispinnaga ning valmis 2005. aastal. Küsitav hind on fikseeritud 895 000 eurot. Kodu asub suletud elamurajoonis koos ühise basseini ja aiaga ning sisaldab maa-alust garaaži, kuhu mahub rohkem kui üks auto, lisaks panipaik. Supermarket asub veidi üle saja meetri kaugusel ja lähim rand on uksest lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Estepona linnakeskkonnas, kus teenused on jalgsi kättesaadavad: supermarket on umbes 104 m ja apteek 237 m kaugusel. Playa de Estepona asub linnulennult ligikaudu 524 m kaugusel, La Rada 769 m kaugusel. Malaga lennujaam on 34 km kaugusel. Maastik ranniku poole on tasane, kaldega umbes 2,4%.
Maja pakub neli magamistuba ja neli täielikku vannituba 311 m² elamispinnal, viimistletud marmorpõrandate ja täielikult sisustatud garderoobidega. Konditsioneer jahutuse ja soojendusega tagab aastaringse kliimakontrolli. Kaetud terrass, rõdu ja katuseterrass pakuvad väliruumi ning suletud elamurajoonis on kasutada ühine bassein ja aed.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendusprojekt. Ehitus valmis 2005. aastal ja kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et sellesse saab kohe pärast ostmist elama asuda. Seisukord on kirjas suurepärane. Nimetatud üleandmiskuupäevad ja valmisoleku staatus on orienteerivad ja tuleks ostuprotsessi käigus üle kontrollida.
Kinnisvaral pole privaatset basseini; ujumisvõimalused on ainult ühised. Samuti on aed ühine. Krunt on väike, 35 m², nii et privaatne välipind piirdub terrassi, rõdu ja katuseterrassiga. Köök tuleb ilma mööblita, kuü ülejäänud kodu on sisustatud. Privaatset väljas parkimist ei kaasata; parkimine toimub maa-aluses garaažis.
See kinnisvara sobib leibkonnale, kes soovib ühtaegu ruumilisust ja jalutuskäigul põhinevat eluviisi. Neli magamistuba ja neli vannituba sobivad perele teismeliste lastega, kellel kõigil on vaja oma vannituba, või leibkonnale, kes võtab tihti külalisi ja soovib neile magamistoaga ühendatud vannitubadega majutust. See sobib ka Costa del Solile alaliselt kolivatele ostjatele: umbes 1,1 km kaugusel asuv haigla, kuus kooli kahe kilomeetri raadiuses ja ümbernurgas olev supermarket vähendavad kolimise hõõrdumist. Auto sõltuvust mittearmastavad ostjad leiavad, et tasane ja teenusterohke ümbrus on praktiline, rand, apteek ja poed on kõik jalutuskäigu kaugusel. Vastupidi, suurt privaatset aeda või oma basseini otsivad ostjad peaksid arvestama välirajatiste ühise iseloomu ja väikese 35 m² krundiga. Kinnisvara võib teenida ka teise koduna neile, kes soovivad hõlpsasti lukustatavat baasi suletud elamurajoonis, koos maa-aluse parklaga rohkem kui ühele autole ja panipaigaga hooajalistele asjadele. Golfimängijaid teenitakse vähem otse, lähimad väljakud asuvad 4–6 km kaugusel, seega jääb auto siiski kasulikuks golfiväljaku, lennujaamasõidu ja Marbellasse, 25 km kaugusele linnulennult, minevate sõitude jaoks. Kokkuvõttes sobib maja rohkem jalutusele suunatud ja ruumija ostjatega kui eraldatust või golfiväljaku lähedust taga ajavatega.
Sisefotod näitavad järjepidevat viimistlustaset. Põrandad on kogu majas marmorist, mis on näha spiraaltrepi esikute pildil, kus kivist astmed ja piire moodustavad plaani püsiva elemendi. Köök on moodsa valge disainiga koos söögialaga ning tuleb täielikult sisustatud, kuigi ilma tehnikata ja lahtiste esemeteta, jättes ostjale oma varustuse paigaldamise. Vannitoad on viimistletud kaasaegses stiilis dušinurgaga, mitte vanni kohal oleva dušisüsteemiga, mis on tüüpiline tollest ajast pärit kõrgema standardiga hispaania elamutele. Magamistubadele on rõdu pääs ja söögituba ilmutab kaasaegset dekoori abstraktse kunsti piltidega, mis viitab, et kinnisvara müüakse täielikult sisustatuna. Kliimakontrolliks on jahutuse ja soojendusega konditsioneeri süsteem, mis pakub nii jahutust kui kütmist ilma eraldi paigaldisteta. Ladustamist lahendavad magamistubade sisustatud garderoobid ja eraldi panipaik maa-aluses garaažis. Kaetud terrass ja katuseterrass laiendavad kasutatavat pinda üle 311 m² siseelamispinna. Elamurajoon ise on suletud, kontrollitava pääsuga, ning ühist basseini ja aeda hoitakse kollektiivselt. Ehitus pärineb 2005. aastast, mis tähendab, et hoone on kakskümmend aastat vana; seisukord on kirjas suurepärane, kuid ostjad telliksid selles vanuses tavaliselt struktuurse ja tehnilise ekspertiisi, et kinnitada paigaldiste, näiteks vee- ja elektrisüsteemide, olukorda.
Küsitav hind on fikseeritud 895 000 eurot. See on olemasolev, valmis kodu, seega pole hinnakirja ega ühikute erinevusi nagu uusarenduse puhul; hind kehtib selle konkreetse kinnisvara kohta 311 m² elamispinna, nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga. Võrdluseks: teistes Estepona uusarendustes reklaamitakse praegu hindu alates umbes 639 000 kuni 739 000 euroni, kuigi need arvud puudutavad erinevaid tootetüüpe ja pole otsest võrreldavad. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, sest kinnisvara on sissekolimisvalmis. Nimetatud valmimiskuupäevad ja saadavus on orienteerivad ja alluvad müüjaga kinnitamisele.
Igapäevaelu keskendub siin Estepona jalutuskäigul põhinevale linnalikule naabruskonnale. Supermarket on umbes saja meetri kaugusel, apteek mõne minutiga jalutuskäigu kaugusel ja haigla linnulennult umbes 1,1 km kaugusel. Selline igapäevaste teenuste tihedus tähendab, et enamiku asjade ajamiseks pole vaja autot, mis on Costa del Solis suhteliselt haruldane, sest paljud elamupiirkonnad sõltuvad autost. Maja ise on paigutatud mitmele tasandile, mida ühendab marmorpõrandale seatud spiraaltrepp, ning neli magamistuba ja neli vannituba annavad igale pereliikmele teatava iseseisvuse. Edelasuunalisus toob pärastlõuna- ja õhtupäikese terrassile ja katuseterrassile, mis sobib välis söögikorraga ja hilisõhtuseks lõõgastumiseks. Hommikud algavad lühikese tasase umbes 500 m jalutuskäiguga Playa de Esteponani või veidi pikema matkaga La Radani, linna peamise liivarannani. Suletud elamurajoon lisab ümbrusele korda: pääs on kontrollitud ning ühine bassein ja aed toimivad ühiste kohtumiskohtadena. Spordiks asub kilomeetri raadiuses mitu spordikeskust, sealhulgas Better Bodies umbes 300 m kaugusel ja linna spordikompleks 600 m kaugusel. Õhtul pakuvad kahe kilomeetri raadiuses restoranid ja kohvikud, sellel raadiusel on registreeritud umbes viiskümmend söögikohta, palju valikut ilma pikka teekonda koju tegemata.
Lähim ümbrus on linnalik ja tasane. Kahe kilomeetri raadiuses registreerib piirkonna andmestik viiskümmend restorani, kakskümmend kaks kohvikut, kaheksateist apteeki, kuus kooli ja kaks parki, tihedus, mis viitab väljakujunenud elamupiirkonnale, mitte puhkekuurordile. Kalle rannani on umbes 2,4%, nii et käik mere juures ei nõua olulist tõusu. Ühistransport on olemas kaheksa liiniga ja viiekümne peatusega, mis on selle suurusega linna kohta märkimisväärne ja katab paljudes sõitudes kohaliku liikumise ilma autota. Terviseküsimustes tegutsevad Esteponas kaks tervisekeskust ja haigla asub linnulennult umbes 1,1 km kaugusel. Elektriauto omanikud saavad laadida 1,3 km kaugusel asuvas punktis. Marbella oma laiema kaubandus- ja kultuurepakkumisega asub otsejoones 25 km kaugusel, samas kui Algeciras on 42 km ja Málaga linn 73 km kaugusel. Ümbrus on seega kohalikult isemajandav: enamik igapäevavajadusi rahuldatakse jalutuskäigu raadiuses, piirkondlikud sihtkohad jäävad autoga kättesaadavaks.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Estepona lamedas linnatuumikus, mõnesaja meetri kaugusel rannaesplanaadist ja La Rada peamisest rannast. Supermarket, apteek ja tervishoiuteenused asuvad lühikeses jalutusraadiuses, samas kui golfiväljakud ja lennujaam jäävad kaugemale. Märgitud vahemaad on otsejoones mõõdetud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona hõlmab Costa del Soli lääneosa Marbella (25 km kirdes) ja Algecirase (42 km edelas) vahel. Linnas on 79 621 registreeritud elanikku ja aastas tehakse umbes 3163 kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele, kuid ülekuumenemata turule. Asukoht annab elanikele ligipääsu nii Marbella, Puerto Banúsi meelelahutus teljele kui ka kauge lääne loodusparkidele, samas kui Málaga linn ja selle lennujaam asuvad vastavalt 73 ja 64 km kaugusel. Kinnisvara asukoht linnas endas, jalgsi läbitav, lame ja teenustetihed, eristab seda mäenõlvude villaaladest ja kaugemal asuvatest kuurort-anklaavidest.
Rannad on tugevaim trumbikaart: Playa de Estepona asub linnulennult umbes 524 m kaugusel, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km kaugusel. 104 m kaugusel asuv supermarket ja 237 m kaugusel asuv apteek tähendavad, et toiduained ja retseptiravimid on küsimus minutite jalutuskäigust. Golfi jaoks on vaja lühikest autosõitu, Valle Romano Golf asub 4,1 km ja Azata Golf umbes 4,4–4,9 km kaugusel, Estepona Golf 6,1 km kaugusel. Malaga-Costa del Sol lennujaam asub otsejoones umbes 64 km kaugusel ja Gibraltari lennujaam on lähemal, umbes 36 km, mis võib olla praktiline alternatiiv teatud sihtkohtadesse lendamisel. Nii Puerto Estepona kui Puerto Deportivo jahisadamad asuvad umbes 1,6–1,8 km raadiuses, pakkudes veega seotud vaba aega ja rannaäärseid söögikohti. Kinnisvarasse kuulub maa-alune garaaž, kus on ruumi rohkemale kui ühele autole, nii et autoga liikumine on hästi lahendatud, kuigi igapäevaelu ei nõua tingimata sõitmist.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub umbes 19 m kõrgusel merepinnast viljakas orus ranniku ja Sierra Bermeja vahel, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1449 m-ni. Keskmine aastane õhutemperatuur on 19,2°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 15°C jahedamatel kuudel kuni 25°C suvel. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merevee temperatuur tõuseb vähemalt 20°C-ni, umbes maist septembrini. Laugelang rannani 2,4% võimaldab enamikul inimestel rannikuteed jalgsi või rattaga läbida. Mägede taust on tähtis ka igapäevaelus: see kaitseb linna, aitab kaasa leegetele talvetemperatuuridele ja pakub lühikese autosõidu kaugusel matkarada neile, kes soovivad ranna järel kõrgust. Sademed kontsentreeruvad suvekuude välispoole, seega on välishooaeg pikk ja valdavalt kuiv.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranniku pakkumise keskmes on La Rada, Estepona peamine liivarand umbes 800 m kaugusel otsejoones, mille taha jääb linna rannaesplanaad. Playa del Cristo asub 1,6–2,2 km kaugusel ja on tuulekaitsega laht, mis on perede seas populaarne rahuliku vee tõttu. Playa del Angel asub 1,7 km kaugusel. Suplemise ja päevitamise kõrval hõlmab vaba aeg kaht jalutuskäigu kaugusel asuvat jahisadamat, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, kokku umbes 1,6–1,8 m kaugusel kinnisvarast. Vallas asub 134 spordirajatist, 300 m kaugusel on Better Bodies jõusaal ja 600 m kaugusel Polideportivo Municipal sisekorraldusega treeninguteks ja linna spordiks. Golfimängijad saavad valida Azata Golfi, Valle Romano, Estepona Golfi ja Albayt Resorti golfiakadeemia vahel, kõik umbes 4–6 km raadiuses. Vaateplatsid nagu Mirador del Carmen 1,2 km kaugusel ja Mirador Playa del Cristo 2 km kaugusel täiendavad vaba aja kaarti lühikeste maaliliste matkadega.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL244360
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponas endas konkureerib see ridamaja uusarendustega nagu One Estepona (alates 685 000 €), Bayside Homes (alates 739 000 €) ja Marine Hills (alates 639 000 €). Need projektid pakuvad uuemat ehitust ja arendaja garantiisid madalamate sisenemishindadega, kuid nende alghinnad kehtivad tavaliselt väiksematele üksustele või korteritele, mitte 311 m² ridamajale nelja vannitoaga ja kahe parkimiskohaga. 895 000 € eest positsioneerib see kinnisvara end ruumi ja asukoha, mitte uudsuse põhjal. Ümbritsev piirkond tugevdab seda kompromissi. Marbella, 25 km kirdes, omab võrreldava põrandapinnaga objektide jaoks märkimisväärselt kõrgemaid hinnatasemeid, nii et kahte valda võrrelevad ostjad avastavad sageli, et antud eelarve ostab Esteponas rohkem ruutmeetreid ja parema jalgsi läbitavuse, vastu pikema sõiduni Puerto Banúsi ja Marbella ärikeskusse. Estepona turu aktiivsus, umbes 3163 kinnisvaratehingut aastas 79 621 elaniku kohta, viitab stabiilsele nõudlusele ilma Marbella või Benalmádena käibe intensiivsuseta. Linna varade baas on oma suuruse kohta tugev: 24 hotelli, üheksateist algkooli, kümme keskkooli, kaks tervisekeskust ja viiekuulist suplushooaega. Rahvusvaheliste ostjate jaoks on tähtis lennujaama küsimus: Gibraltar umbes 36 km kaugusel on lähemal kui Málaga 64 km kaugusel, mis jagab lendude valikuid kasulikult. Võrreldavate objektide taustal sobib selle kinnisvara profiil, olemasolev, mahukas, keskne, suletud, ostjatele, kes seavad kohe saadavuse ja sisemise ruumaluse uusarenduse spetsifikatsioonist ette, samas kui privaset basseini või mäenõlva vaadet otsivad ostjad leiavad uutest projektidest ning linna lääne- ja põhjaosas asuvatest villaaladest oma vajadustele paremini vastava variandi.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID