تقع هذه الفيلا المستقلة الضخمة متعددة الطوابق في Estepona بمالقة، وتوفر مزيجًا نادرًا من المساحة الواسعة والموقع المتميز والإمكانيات المتنوعة. شُيدت عام 1996 وتُقدَّم بحالة جيدة، ويضم العقار 5 غرف نوم و5 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ حوالي 275 م² على قطعة أرض بمساحة 320 م². تتمتع باتجاه جنوب شرقي، وإطلالات على البحر والجبال، وإمكانية الوصول إلى حدائق مشتركة ومسبح مشترك. تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء ومركز المدينة، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى مرافق المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتموضع الفيلا بشكل استراتيجي داخل بيئة حضرية، مما يجعل المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام. وقربها من الساحل ملحوظ، إذ يبعد شاطئ Playa de Estepona مسافة 524 مترًا فقط. يوفر هذا الموقع مزيجًا من سهولة الوصول إلى الخدمات ومزايا الإقامة الساحلية، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى مركز المدينة والميناء سيرًا على الأقدام أيضًا.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مسكن واسع وموقع ممتاز على Costa del Sol. يوفر التصميم متعدد الطوابق مرونة كبيرة، بما في ذلك إمكانية تحويل جزء منه إلى شقة مستقلة، مما يجعله ملائمًا للعائلات الممتدة أو الضيوف أو كمصدر دخل من الإيجار. وقربه من الخدمات والشاطئ يلائم نمط حياة يوازن بين الراحة والترفيه والاسترخاء.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1996. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته ويُقدَّم بحالة جيدة. وتعني حالة البناء هذه إمكانية السكن الفوري، دون فترات الانتظار المرتبطة غالبًا بالمشاريع على الخارطة. يوفر العقار مساحة معيشة راسخة داخل منطقة مأهولة ومطوَّرة.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا كميزة قياسية، رغم وجود إمكانية لإضافة واحد. وبينما يوفر إطلالات على البحر والجبال، إلا أنها توصف بأنها لمحات من التراس. العقار جزء من مجمع سكني مغلق بحديقة ومسبح مشتركين، وليس عقارًا خاصًا بالكامل. وهو يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني مستوى معينًا من الضوضاء المحيطة.
Ref: VL508900
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ واسع على Costa del Sol يجمع بين المساحة والراحة. تصميمه متعدد الطوابق وإمكانية تحويل جزء منه إلى وحدة مستقلة بغرفتي نوم ومنطقة معيشة تجعله مناسبًا للمعيشة متعددة الأجيال أو لاستضافة الضيوف على نطاق واسع. موقع الفيلا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء ومركز المدينة بمرافقه، يجذب من يقدّرون سهولة الوصول ونمط حياة لا يعتمد على السيارة في الأنشطة اليومية. أما الباحثون عن عقار قائم بإمكانية التخصيص، فإن إمكانية إضافة مسبح خاص أو تحسين الحديقة توفر فرصة لذلك. وجاهزية العقار للسكن الفوري تجعله خيارًا مناسبًا للمشترين الراغبين في الانتقال أو البدء في استخدام منزلهم الإسباني دون تأخير.
الفيلا، المبنية عام 1996، مقدَّمة بحالة جيدة، مما يدل على معيار بناء متين لحقبتها. تشمل مساحة المعيشة حوالي 275 م² موزعة على عدة طوابق، وتتميز بمطبخ مجهز ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة. يفتح هذا الطابق الرئيسي على تراس مرتفع يوفر لمحات من البحر الأبيض المتوسط. تضم الطوابق العليا جناحًا رئيسيًا مع حمّام ملحق وتراس خاص، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين وحمّام مشترك. الطابق الأرضي السفلي مهيأ كمساحة متعددة الاستخدامات، تشبه حاليًا شقة مستقلة بغرفتي نوم وحمّام ومنطقة معيشة ومدخل مباشر إلى مرآب خاص، مما يشير إلى قابلية التكييف لمختلف الاستخدامات. وقد ذُكرت ميزات مثل الخزائن المجهزة والتكييف والتدفئة المركزية، مما يساهم في الراحة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد الراقية، فإن حالة العقار وتصميمه يشيران إلى بيئة معيشية عملية ومريحة، مع إمكانية تحديثات أسلوبية لتلبية الأذواق العصرية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,400,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية ومواصفات العقار، بما في ذلك 5 غرف نوم و5 حمّامات ومساحة معيشة تبلغ 275 م² على قطعة أرض بمساحة 320 م². هذا ليس سعرًا ابتدائيًا، بل هو التكلفة النهائية لهذا المسكن تحديدًا. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن السعر يستند إلى العقار بحالته الراهنة، مع إمكانية تحسينات مثل مسبح خاص. عقارات مشابهة في Estepona، مثل White وEleven41، معروضة بأسعار تبدأ من €1,040,000 و€1,100,000 على التوالي، بينما Sakura معروض أيضًا بدءًا من €1,400,000، مما يضع هذه الفيلا في شريحة تنافسية من السوق المحلي.
يقدم Estepona نمط حياة متوازنًا، يمزج بين سهولة العيش الحضري وأجواء Costa del Sol الهادئة. موقع هذه الفيلا يجعلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الاحتياجات اليومية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. يمكن للسكان الاستمتاع بقرب البحر، إذ يقع Playa de Estepona على بعد 524 مترًا وشاطئ La Rada على بعد أقل من كيلومتر واحد. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مركز المدينة والميناء، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والترفيه. تتميز المنطقة بسهولة الوصول، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في المهام اليومية المحلية. Estepona نفسه بلدية كبيرة بعدد سكان كبير، مما يدل على مجتمع محلي نابض وتوافر مستمر للخدمات طوال العام، بعيدًا عن تقلبات السياحة الموسمية. المناخ، بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية، يدعم نمط حياة في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر.
يقدم Estepona تجربة معيشية متكاملة، تتميز بمزيج من السحر الساحري والراحة الحضرية. المحيط المباشر لهذه الفيلا عملي للغاية، مع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. والقرب من الشاطئ، مع Playa de Estepona على بعد 524 مترًا وشاطئ La Rada على بعد أقل من كيلومتر، يوفر وصولًا سهلًا إلى نمط الحياة المتوسطي. كما أن مركز المدينة والميناء على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن توافر مجموعة متنوعة من أنشطة الطعام والتسوق والترفيه بسهولة. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام عبر 50 محطة و8 خطوط، مما يجعل التنقل المحلي مريحًا. وتُعتبر المنطقة عمومًا صالحة للمشي وصديقة للدراجات، بما يتوافق مع الرغبة في حياة نشطة. ومع وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في البلدية، فإن Estepona مجهز جيدًا للعائلات. المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد 5 أشهر، يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في Estepona، مع تسليط الضوء على قربها من المرافق الرئيسية والمعالم الساحلية. يوفر تصور المسافات بخط مستقيم إلى شواطئ مثل Playa de Estepona وLa Rada، وكذلك الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية، فهمًا واضحًا للموقع الحضري والساحلي المريح للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Estepona في الجزء الغربي من Costa del Sol في مقاطعة Málaga بأندلسيا. وهو جزء من منطقة ساحلية ديناميكية معروفة بعروضها السياحية ونمط حياتها. تغطي البلدة نفسها مساحة كبيرة قدرها 137 كم²، تمزج بين السهول الساحلية وجبال Sierra Bermeja. يتموضع Estepona بين المراكز الحضرية الأكبر؛ إذ تبعد Marbella مسافة 25 كم بخط مستقيم، بينما تبعد عاصمة المقاطعة Málaga مسافة 73 كم. وتبعد Algeciras مسافة 42 كم إلى الغرب. يوفر هذا الموقع للسكان وصولًا إلى مرافق واتصالات المدن الكبرى الدولية، مع الاستمتاع بطابع Estepona الأكثر رسوخًا وأقل كثافة عمرانية مقارنة ببعض الوجهات الشهيرة الأخرى في Costa del Sol. متوسط الدخل في المقاطعة هو €16,450، مما يدل على منطقة بقاعدة اقتصادية متنوعة.
توفر هذه الفيلا إمكانية وصول ممتازة. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (Playa de Estepona على بعد 524 مترًا، وLa Rada على بعد 769 مترًا) ومن مركز مدينة Estepona ومينائها. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 237 مترًا. يقع المستشفى على بعد 1.1 كم. أما لعشاق الجولف، فتوجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم وAzata Golf على بعد 4.4 كم. يبعد العقار حوالي 34 كم عن مطار Malaga-Costa del Sol (AGP)، وهي مسافة معقولة للسفر المتكرر. تتوفر خيارات النقل العام مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن الطرق، فإن الموقع الحضري يشير إلى اتصال جيد بشبكات الطرق المحلية، مما يسهل التنقل بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Estepona بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تتراوح درجة الحرارة الشهرية المتوسطة عادة بين 15 و25 درجة مئوية، مما يساهم في متوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسمًا ممتدًا للحياة في الهواء الطلق، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، كالمعتاد في Costa del Sol. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بانحدار لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ القريب، مما يدل على تضاريس مسطحة في هذه المنطقة الساحلية. تشمل المنطقة المحيطة مناطق جبلية مثل Sierra Bermeja، مما يوفر تباينًا مع البيئة الساحلية، رغم أن الفيلا نفسها تقع في منطقة حضرية مسطحة في الغالب قرب البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ. يبعد Playa de Estepona مسافة 524 مترًا فقط، وشاطئ La Rada مسافة 769 مترًا، وكلاهما يوفر فرص ترفيه ساحلية نموذجية. أما Playa del Cristo فأبعد قليلًا على بعد 1.6 كم. لعشاق الرياضة، تتوفر العديد من المرافق في متناول اليد. يقع مركز Better Bodies الرياضي على بعد 0.3 كم فقط، مع Polideportivo Municipal وCentro Deportivo José Ramón de la Morena ضمن 0.6 كم. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا في المجموع. الجولف أيضًا جاذبية رئيسية، مع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم وAzata Golf على بعد 4.4 كم. تتوفر أنشطة المارينا في Puerto Estepona (1.6 كم) وPuerto Deportivo (1.8 كم). كما تضيف نقاط مشاهدة المناظر مثل Mirador del Carmen (1.2 كم) إلى العروض الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Estepona وجهة مطلوبة على Costa del Sol، توفر مزيجًا من السحر التقليدي والمرافق العصرية. تقع هذه الفيلا في منطقة ذات حجم كبير من معاملات الإسكان، حوالي 3,163 معاملة سنويًا، مما يدل على سوق ديناميكي. مقارنة بالمشاريع المجاورة، يحتل هذا العقار مكانة محددة. مشاريع مثل 'White' و'Eleven41' في Estepona تبدأ أسعارها من €1.1 مليون و€1.04 مليون على التوالي، وتركز غالبًا على شقق جديدة أو تاون هاوس أصغر. أما 'Sakura'، أيضًا في Estepona، فيبدأ سعره من €1.4 مليون، مماثلًا للسعر الثابت لهذه الفيلا، مما يوحي بأنه قد يقدم تشطيبات أو ميزات مشابهة. ومع ذلك، تتميز هذه الفيلا بكونها عقارًا قائمًا وواسعًا (275 م²) وعدد غرف نوم كبير (5)، وغالبًا داخل مجمعات توفر مرافق مشتركة بدلًا من كونها عقارات خاصة فقط. وموقعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق يميزها عن العقارات الأكثر عزلة الموجهة للجولف، وتجذب من يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الساحلية الحضرية الراسخة. متوسط الدخل في المقاطعة البالغ €16,450 يوحي بمجموعة واسعة من قيم العقارات وملامح المشترين في منطقة Málaga الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID