Ez a tágas, több szintű önálló villa Esteponában, Málagában található, és ritka kombinációt kínál: bőséges teret, kiváló helyszínt és sokrétű lehetőségeket. 1996-ban épült és jó állapotban kerül bemutatásra; az ingatlan 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, körülbelül 275 m² lakóterülettel egy 320 m²-es telken. Délkeleti fekvésű, tengerre és hegyekre nyíló kilátással, valamint hozzáféréssel a közös kertekhez és egy medencéhez. A villa sétatávolságra van a strandtól, a kikötőtől és a városközponttól, kényelmes hozzáférést biztosítva a városi szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai elhelyezkedésű városi környezetben található, így az alapvető szolgáltatások, például a szupermarketek és a patikák nagyon rövid sétatávolságra vannak. A partszakasz közelsége kiemelkedő: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre fekszik. Ez a helyszín a szolgáltatások jó elérhetőségét ötvözi a tengerparti környezet előnyeivel, a városközpont és a kikötő szintén könnyen elérhető gyalog.
Ez az ingatlan azoknak ideális, akik tágas, jól elhelyezett otthont keresnek a Costa del Solon. A több szintes elrendezés jelentős rugalmasságot kínál, beleértve egy önálló lakrésszé alakítható lehetőséget, így alkalmazkodik nagycsaládokhoz, vendégekhez vagy bérlési bevételhez. A szolgáltatások és a strand közelsége olyan életmódot támogat, amely egyensúlyt teremt a kényelem és a pihenés között.
Ez az ingatlan egy kulcsrakész, meglévő otthon, amelyet 1996-ban fejeztek be. Bár nem új építésű, karbantartott és jó állapotban kerül bemutatásra. Az építés állapota miatt azonnali beköltözés lehetséges, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozási idők nélkül. Az ingatlan beépített lakóteret kínál egy fejlett területen.
Ez az ingatlan alapértelmezés szerint nem rendelkezik saját medencével, bár van lehetőség egy építésére. Bár tengerre és hegyekre nyíló kilátással rendelkezik, ezeket a teraszról megpillantott távlatként írják le. Az ingatlan egy közösség része közös kertekkel és medencével, nem pedig teljesen privát birtok. Városi környezetben fekszik, ami bizonyos mértékű zajjal járhat.
Ref: VL508900
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan alkalmas azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik állandó lakóhelyet vagy jelentős üdülőotthont keresnek a Costa del Solon, amely egyszerre kínál teret és kényelmet. Az elrendezése, több szinttel és egy két hálószobás, nappalis önálló lakrész lehetőségével, alkalmas több generációs együttélésre vagy kiterjedt vendéglátásra. A villa elhelyezkedése, a strand, a kikötő és a szolgáltatásokkal rendelkező városközpont sétatávolságán belül, azoknak tetszik, akik az elérhetőséget és a napi tevékenységekben az autótól nem függő életmódot értékelik. A karakterrel rendelkező, személyre szabható ingatlant kereső vásárlók számára a saját medence hozzáadásának vagy a kert fejlesztésének lehetősége testreszabási lehetőséget kínál. Az ingatlan azonnali lakhatósága miatt jó választás azoknak a vásárlóknak, akik késlekedés nélkül szeretnének átköltözni vagy használni spanyolországi otthonukat.
Az 1996-ban épült villa jó állapotban kerül bemutatásra, ami a korához képest szilárd építési szabványra utal. A lakóterület körülbelül 275 m², több szinten elosztva, felszerelt konyhával és nyitott alaprajzú nappali-étkezővel. Ez a fő szint egy emelt teraszra nyílik, ahonnan megpillantható a Földközi-tenger. A felső szinteken egy saját fürdőszobás és privát teraszú fő hálószoba található, további két hálószoba és egy közös fürdőszoba mellett. Az alsó szint sokoldalú térként kialakított, jelenleg egy önálló lakásra hasonlít két hálószobával, fürdőszobával, nappalival és közvetlen hozzáféréssel egy privát garázshoz, ami különböző felhasználási lehetőségeket sugall. A beépített szekrények, a légkondicionálás és a központi fűtés hozzájárulnak a kényelemhez. Bár konkrét prémium anyagrészleteket nem közöltek, az ingatlan állapota és elrendezése funkcionális és kényelmes lakókörnyezetre utal, stilisztikai korszerűsítési lehetőséggel a modern ízléshez.
Ez az önálló villa 1 400 000 € fix irányáron kerül kínálásra. Meglévő otthonként ez az ár a jelenlegi piaci értéket és az ingatlan paramétereit tükrözi, beleértve 5 hálószobáját, 5 fürdőszobáját és 275 m² lakóterületét egy 320 m²-es telken. Ez nem induló ár, hanem ennek a konkrét otthontnak a végleges költsége. A potenciális vásárlók vegyék figyelembe, hogy az ár az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozik, fejlesztési lehetőségekkel, például saját medencével. Hasonló ingatlanok Esteponában, mint a White és az Eleven41, 1 040 000 €, illetve 1 100 000 € induló áron szerepelnek, míg a Sakura szintén 1 400 000 €-tól van kiírva, ami ezt a villát a helyi piac versenyképes szegmensébe pozicionálja.
Estepona kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve a városi élet kényelmét a Costa del Sol nyugodt hangulatával. A villa elhelyezkedése miatt a napi szükségletek sétatávolságra vannak, beleértve egy 104 méterre lévő szupermarketet és egy 237 méterre található patikát. A lakók élvezhetik a tenger közelségét: a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand kevesebb mint egy kilométerre van. A városközpont és a kikötő szintén könnyen elérhető gyalog, számos étkezési és szabadidős lehetőséget kínálva. A terület jellemzője a jó elérhetőség: számos szolgáltatás gyalog vagy kerékpárral elérhető, csökkentve az autóra való támaszkodást a helyi ügyintézésben. Maga Estepona jelentős népességű, nagyobb település, ami élénk helyi közösségre és az egész éven át folyamatosan elérhető szolgáltatásokra utal, a szezonális turisztikai ingadozásokat meghaladóan. Az éghajlat, 15-25°C közötti havi átlaghőmérséklettel és 19,2°C-os éves átlaghőmérséklettel, az év nagy részében támogatja a szabadtéri életmódot, 5 hónapos úszószezonnal.
Estepona átfogó élményt nyújt, amely a tengerparti bájt és a városi kényelmet ötvözi. A villa közvetlen környéke rendkívül funkcionális: a szupermarket mindössze 104 méterre, a patika 237 méterre található, ami megkönnyíti a napi ügyintézést. A strand közelsége, a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand kevesebb mint egy kilométerre, könnyű hozzáférést biztosít a mediterrán életmódhoz. A városközpont és a kikötő szintén sétatávolságra van, így számos étkezési, vásárlási és szabadidős tevékenység könnyen elérhető. A tömegközlekedés 50 megállóval és 8 járattal elérhető, ami kényelmessé teszi a helyi utazást. A terület általánosságban gyalogos- és kerékpárbarát, ami összhangban van az aktív életmód iránti igénnyel. 19 általános iskolával és 10 középiskolával Estepona település jól felszerelt a családok számára. Az éghajlat, 19,2°C-os éves átlaghőmérséklettel és 5 hónapos úszószezonnal, egész évben ösztönöz a szabadtéri tevékenységekre.
Ez a térkép a villa esteponai elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a kulcsfontosságú szolgáltatások és tengerparti jellemzők közelségét. A Playa de Esteponához és a La Rada strandhoz, valamint az alapvető szolgáltatásokhoz, mint a szupermarket és a patika, mért légvonalbeli távolságok vizualizálása világosan szemlélteti az ingatlan kényelmes városi és tengerparti fekvését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban, Andalúziában. Egy dinamikus tengerparti régió része, amely turisztikai és életmódbeli kínálatáról ismert. Maga a település jelentős, 137 km²-es területet foglal el, ötvözve a tengerparti síkságokat a hegyes Sierra Bermejával. Estepona nagyobb városközpontok között helyezkedik el; Marbella légvonalban 25 km-re, a tartományi székhely, Málaga 73 km-re van. Algeciras 42 km-re fekszik nyugatra. Ez a pozíció hozzáférést biztosít a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és nemzetközi kapcsolódásaihoz, miközben megőrzi Estepona beépítettebb, kevésbé sűrűn fejlett jellegét más Costa del Sol-i helyekhez képest. A tartomány mediánjövedelme 16 450 €, ami sokszínű gazdasági bázisra utal.
Ez a villa kiváló elérhetőséget kínál. Sétatávolságra van a strandtól (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m), valamint Estepona városközpontjától és kikötőjétől. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket, mindössze 104 méterre, a patika 237 méterre található. A kórház 1,1 km-re fekszik. A golf szerelmesei számára több golfpálya rövid autóútra van, beleértve a Valle Romano Golfot 4,1 km-re és az Azata Golfot 4,4 km-re. Az ingatlan körülbelül 34 km-re van a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami kezelhető távolság a gyakori utazáshoz. A tömegközlekedési lehetőségek 50 megállóval és 8 járattal elérhetők a területen. Bár konkrét útelérési részleteket nem közöltek, a városi környezet jó kapcsolódást sugall a helyi úthálózathoz, megkönnyítve az autós utazást.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatot élvez, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. A havi átlaghőmérséklet jellemzően 15°C és 25°C között mozog, ami 19,2°C-os éves átlaghőmérséklethez járul hozzá. Ez az éghajlat hosszabb szabadtéri évszakot támogat, körülbelül 5 hónapos úszószezonnal, amikor a vízhőmérséklet 20°C felett van. A terület bőséges napsütést kap, ami a Costa del Solra jellemző. A villa 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe 2,4%-os lejtéssel a közeli strand felé, ami sík terepet jelez ebben a tengerparti zónában. A környező régió hegyvidéki területeket is magában foglal, mint a Sierra Bermeja, amelyek ellenpontot kínálnak a tengerparti környezethez, bár maga a villa túlnyomórészt sík, urbanizált területen van a tenger közelében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít több strandhoz. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre található, mindkettő tipikus tengerparti szabadidős lehetőségeket kínálva. A Playa del Cristo kissé távolabb, 1,6 km-re van. A sportolni vágyók számára számos létesítmény könnyen elérhető. A Better Bodies sportközpont mindössze 0,3 km-re található, a Polideportivo Municipal és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena szintén 0,6 km-en belül. A terület összesen 134 sportlétesítménnyel büszkélkedhet. A golf szintén jelentős vonzerő: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re van. Jachtkikötői tevékenységek érhetők el a Puerto Esteponánál (1,6 km) és a Puerto Deportivónál (1,8 km). A Mirador del Carmenhez (1,2 km) hasonló kilátópontok jelenléte tovább gazdagítja a rekreációs kínálatot.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Estepona keresett helyszín a Costa del Solon, hagyományos báj és modern szolgáltatások keverékét kínálva. Ez a villa egy nagy volumenű lakástranzakciókkal jellemezhető területen fekszik, évente körülbelül 3163 tranzakcióval, ami dinamikus piacra utal. A közeli fejlesztésekhez képest ez az ingatlan sajátos rést foglal el. A 'White' és 'Eleven41' projekt Esteponában 1,1 millió €, illetve 1,04 millió € ártól indul, gyakran újépítésű lakásokra vagy kisebb sorházakra összpontosítva. A 'Sakura', szintén Esteponában, 1,4 millió €-tól van árazva, hasonlóan e villa fix árához, ami hasonló minőségű kivitelezést vagy jellemzőket sugall. Ez a villa azonban kiemelkedik meglévő otthon státuszával, jelentős méretével (275 m²) és bőséges hálószobaszámával (5), gyakran közös létesítményeket kínáló közösségekben, nem kizárólag privát birtokokként. A szolgáltatásokhoz való sétatávolságú közelsége megkülönbözteti az elszigeteltebb, golforientált ingatlanoktól, kifejezetten azoknak megfelelően, akik a kényelmet és a bevált városi tengerparti életmódot helyezik előtérbe. A tartomány 16 450 €-s mediánjövedelme széles ingatlanérték- és vásárlói profilt sugall a tágabb Málaga régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID