Этот просторный дуплекс расположен на первой линии пляжа к западу от Эстепоны, с прямым выходом к морю. Квартира состоит из 5 спален и 4 ванных комнат, расположенных на двух уровнях. На верхнем этаже находятся 2 спальни и 2 ванные комнаты, включая главную спальню с ванной комнатой, кухню с прачечной, гостиную/столовую с панорамным видом на море и террасу для отдыха. На нижнем этаже расположены еще 3 спальни и 2 ванные комнаты, кухня открытой планировки с гостиной и столовой. На этом уровне также есть большая терраса с прямым выходом на набережную и пляж. Этот уровень имеет отдельный вход и может быть изолирован от верхнего этажа, что позволяет сдавать его в аренду независимо. Недвижимость имеет лицензию на краткосрочную аренду (туристическую лицензию) и ранее успешно сдавалась.
По сравнению с другими проектами в этом районе, этот дуплекс выделяется своим непревзойденным расположением на первой линии пляжа и многофункциональностью. Atalaya Emotions (от 720 000 евро) и Brisas del Mar (от 730 000 евро) также расположены в Эстепоне, но они могут не предлагать такого прямого доступа к пляжу или возможности независимой аренды. Azure Estepona (от 530 000 евро) имеет более низкую цену, но может не обладать таким же пространством или прибрежными преимуществами. С общей ценой в 750 000 евро этот объект, сочетающий превосходное расположение, пространство и инвестиционный потенциал, является конкурентоспособным на рынке недвижимости Эстепоны. Его уникальная двухуровневая планировка и лицензия на аренду делают его привлекательным выбором для покупателей, ищущих как образ жизни, так и возможности получения дохода.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена на первой линии пляжа в западной части Эстепоны, с прямым выходом к морю, обеспечивая удобный прибрежный образ жизни. Окружена развитой городской инфраструктурой с объектами, доступными в пешей доступности, что гарантирует эффективность повседневной жизни.
Этот дуплекс идеально подходит для семей или инвесторов, ищущих пространство и многофункциональность. Отдельный вход на нижний уровень предлагает потенциал для получения дохода от аренды, в то время как просторные внутренние помещения соответствуют требованиям комфортного проживания.
Объект является существующим и находится в отличном состоянии. Планировка уровней обеспечивает раздельное пространство для аренды или независимого проживания членов семьи, предоставляя пользователям гибкость.
Данный объект не является новостройкой. Несмотря на хорошее состояние, для модернизации может потребоваться некоторая реконструкция. Частные сады или бассейны не включены, хотя общие удобства могут быть доступны (требуется подтверждение).
Этот дуплекс идеально подходит для частных лиц или семей, ищущих многофункциональное жилье. Для больших семей пять спален и четыре ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство и уединение. Для тех, кто рассматривает возможность сдачи части пространства в аренду для получения дополнительного дохода, отдельный нижний уровень и существующая лицензия на краткосрочную аренду делают его очень привлекательным вариантом. Те, кто ценит жизнь на берегу моря, близость к объектам инфраструктуры в пешей доступности и при этом хочет легкого доступа к аэропорту (34 км), найдут это местоположение идеальным. Кроме того, близость к полям для гольфа (от 4,1 км) и спортивным центрам (0,4 км) добавляет удобства для любителей спорта.
Дуплекс находится в отличном состоянии, предлагая комфортную и хорошо оборудованную жилую среду. Внутренний дизайн, по-видимому, ориентирован на максимизацию морских видов и естественного освещения. Просторные гостиные и террасы идеально подходят для наслаждения окружающими морскими пейзажами. Отдельная кухня и прачечная добавляют практичности. Ванные комнаты (включая ванную комнату с прилегающей ванной) спроектированы для обеспечения комфорта и удобства. Несмотря на хорошее состояние объекта, со временем могут быть рассмотрены модернизации для дальнейшего повышения его привлекательности и ценности.
Цена этого дуплекса с 5 спальнями начинается от 750 000 евро. Цена отражает его ценность, учитывая превосходное расположение на первой линии пляжа, просторную площадь (165 м²) и потенциал как инвестиционной недвижимости (включая лицензию на краткосрочную аренду). Этот объект предлагает уникальную возможность приобрести жилье на первой линии в очень востребованном районе Эстепоны.
Этот дуплекс, расположенный на оживленной набережной Эстепоны, сочетает в себе комфортное жилое пространство с непревзойденным удобством проживания у моря. Просторная планировка, распределенная по двум уровням, включает пять спален и четыре ванные комнаты, что подходит для больших семей или приема гостей. Верхний этаж имеет отдельную жилую зону, включая главную спальню с собственной ванной комнатой, полностью оборудованную кухню и гостиную с панорамным видом на море, а также террасу для отдыха на свежем воздухе. Нижний уровень предлагает аналогичное пространство с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и кухней/гостиной/столовой открытой планировки, с прямым выходом на набережную и пляж. Отдельный вход на нижний уровень добавляет многофункциональность, позволяя сдавать его в аренду отдельно, что является значительным преимуществом для инвесторов. Наличие туристической лицензии и успешный опыт сдачи в аренду еще больше повышают его привлекательность как инвестиционной недвижимости.
Этот апартамент расположен в центре городской среды Эстепоны, сочетая удобство проживания с очарованием прибрежной жизни. В пешей доступности находятся различные объекты инфраструктуры, включая магазины (104 м), аптеки (236 м) и рестораны. Близость к пляжу (Playa de Estepona, 524 м) предоставляет жителям легкий доступ к отдыху у моря. Неподалеку расположенные спортивные центры (0,4 км) и парки (2) предлагают дополнительные возможности для активного образа жизни. Население города составляет 79 621 человек, что придает району оживленность, а 24 отеля и 6 897 койко-мест свидетельствуют о процветающем туризме.
Этот объект недвижимости расположен на первой линии пляжа в городе Эстепона, откуда открывается легкий доступ к местным удобствам и пляжам. Карта подчеркивает его городское расположение и близость к основным транспортным артериям.
Эстепона, расположенная на западной части Коста-дель-Соль, является оживленным городом в провинции Малага. Стратегически расположенный в автономном сообществе Андалусия, он обеспечивает легкий доступ к другим крупным прибрежным городам и внутренним районам. Регион площадью 137 квадратных километров сочетает в себе плодородные долины и живописные горные пейзажи, предлагая разнообразную среду для жителей.
Апартаменты имеют превосходное расположение, находясь всего в 524 метрах от пляжа Playa de Estepona и в 769 метрах от пляжа La Rada. До аэропорта Малаги (AGP) примерно 64 км (64 км), а до аэропорта Гибралтара (GIB), около 36 км (36 км). Супермаркеты (104 м), аптеки (236 м) и больница (4,4 км) находятся в пешей доступности. Любители гольфа могут найти несколько полей в радиусе 4,1 км. Общественный транспорт удобен: 8 маршрутов и 50 остановок.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Эстепона имеет средиземноморский климат со среднегодовой температурой 19,2°C, а средние температуры колеблются от 12°C до 28°C. Около 3 848 часов солнечного света в год обеспечивают достаточно возможностей для активного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, так как температура воды обычно остается выше 20°C. Регион известен своими плодородными долинами и гористыми районами, где доминирует горный массив Сьерра-Бермеха, достигающий высоты 1449 метров на пике Лос-Реалес, что предлагает живописные природные пейзажи.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение на первой линии пляжа предоставляет жителям легкий доступ к нескольким пляжам, включая Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Регион также предлагает широкий спектр развлечений, включая 50 ресторанов, 22 кафе и 134 спортивных объекта. Близость к полям для гольфа, таким как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), обеспечивает удобство для любителей гольфа. Порты (например, Puerto Estepona, 1,7 км) предоставляют дополнительные возможности для любителей водных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная на западной части Коста-дель-Соль, является оживленным городом в провинции Малага. Стратегически расположенный в автономном сообществе Андалусия, он обеспечивает легкий доступ к другим крупным прибрежным городам и внутренним районам. Регион площадью 137 квадратных километров сочетает в себе плодородные долины и живописные горные пейзажи, предлагая разнообразную среду для жителей.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL564352
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
