エステポナ西部の海岸沿いに位置するこの広々としたデュプレックスアパートメントは、ビーチへの直接アクセスを提供します。アパートメントは2フロアに5つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。上の階には、エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルーム、ランドリールーム付きのキッチン、海を一望できるリビング/ダイニングエリア、そしてそれらを楽しむためのテラスが含まれています。下の階には、さらに3つのベッドルームと2つのバスルーム、リビングエリアとダイニングエリアのあるオープンキッチンがあります。この階には大きなテラスと遊歩道、ビーチへの直接アクセスもあります。この階には独立した入り口があり、上の階から区切ることができるため、上の階とは別に賃貸することが可能です。この物件は短期賃貸ライセンス（観光ライセンス）を所有しており、以前は成功裏に賃貸されていました。
この地域のリ他のプロジェクトと比較して、このデュプレックスは比類のないビーチフロントのロケーションと多機能性で際立っています。Atalaya Emotions（720,000ユーロから）とBrisas del Mar（730,000ユーロから）もエステポナに位置していますが、直接的なビーチアクセスや独立した賃貸の可能性を提供しないかもしれません。Azure Estepona（530,000ユーロから）は価格が低いですが、同じ広さやビーチフロントの利点を持っていない可能性があります。合計750,000ユーロの価格で、この物件は、卓越したロケーション、広さ、投資の可能性を組み合わせ、エステポナの不動産市場で競争力があります。そのユニークな2階建てのレイアウトと賃貸ライセンスは、ライフスタイルと収入機会の両方を求めるバイヤーにとって魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ西部の海岸沿いに位置し、ビーチへの直接アクセスが可能で、便利な海岸沿いのライフスタイルを提供します。周辺は成熟した都市化地域で、様々なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活の効率性を保証します。
このデュプレックスは、広々とした空間と多機能性を求める家族や投資家に最適です。下の階への独立した入り口は、賃貸収入の可能性を提供し、広々とした内部空間は快適な生活の要件を満たします。
この物件は既存のもので、状態は良好です。階のレイアウトは、賃貸または家族の独立した生活のために別々のスペースを提供し、ユーザーに柔軟性をもたらします。
この物件は新築ではありません。状態は良好ですが、近代化のためにいくつかの改修が必要になる場合があります。プライベートガーデンやプールは含まれていませんが、共有のアメニティが利用可能である可能性があります（確認が必要です）。
このデュプレックスは、多機能な住居ソリューションを求める個人または家族に最適です。大家族にとって、5つのベッドルームと4つのバスルームは十分なスペースとプライバシーを提供します。追加収入を得るためにスペースの一部を賃貸することを検討している人々にとって、独立した下の階と既存の短期賃貸ライセンスは、それを非常に魅力的な選択肢にしています。海岸沿いの生活、徒歩圏内のアメニティへの近さ、そして空港への容易なアクセス（34km）を重視する人々は、このロケーションを理想的だと感じるでしょう。さらに、ゴルフコース（4.1kmから）やスポーツセンター（0.4km）への近さも、スポーツ愛好家にとって利便性を加えています。
デュプレックスは良好な状態で、快適で設備の整った生活環境を提供しています。インテリアデザインは、海の景色と自然光を最大化することに焦点を当てているようです。広々としたリビングエリアとテラスは、周囲の海の景色を楽しむのに理想的です。独立したキッチンとランドリールームは実用性を加えています。バスルーム（エンスイートバスルームを含む）は、快適さと使いやすさを提供するように設計されています。物件の状態は良好ですが、時間の経過とともに、その魅力と価値をさらに高めるための近代化の更新が検討される可能性があります。
この5ベッドルームデュプレックスの価格は750,000ユーロからです。価格は、その卓越したビーチフロントのロケーション、広々とした面積（165㎡）、および投資物件としての可能性（短期賃貸ライセンスを含む）を考慮した価値を反映しています。この物件は、エステポナの非常に人気のあるエリアで、ビーチフロントの住居を取得するためのユニークな機会を提供します。
エステポナの活気ある海岸沿いの中心部に位置するこのデュプレックスは、快適な居住空間と比類なきビーチフロントの利便性を兼ね備えています。2フロアにまたがる広々としたアパートメントのレイアウトは、5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、大家族やゲストをもてなすのに適しています。上の階には、エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルーム、設備の整ったキッチン、パノラマの海の景色を望むリビングルーム、そして屋外でのリラクゼーションのためのテラスを含む、独立したリビングエリアがあります。下の階は、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、オープンキッチン/リビングルーム/ダイニングエリアを備え、遊歩道とビーチへの直接アクセスも可能で、同様のスペースを提供しています。下の階への独立した入り口は多機能性を加え、別々の賃貸を可能にし、投資家にとって重要な利点となります。観光ライセンスを所有し、賃貸実績が成功していることは、投資物件としての魅力をさらに高めています。
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市環境の中心に位置し、快適な居住空間と海岸沿いの生活の魅力を融合させています。店舗（104m）、薬局（236m）、レストランなどの様々なアメニティは徒歩圏内にあります。ビーチ（Playa de Estepona、524m）への近さは、住民に簡単な海のレクリエーションへのアクセスを提供します。近くのスポーツセンター（0.4km）と公園（2）は、アクティブなライフスタイルにさらなる選択肢を提供します。人口79,621人の都市は地域に活気をもたらし、一方24軒のホテルと6,897のベッドは、地域の活況を呈する観光業を示しています。
この物件はエステポナ市の海岸沿いの遊歩道に位置しており、この好立地から地元の施設やビーチへのアクセスが容易です。地図は、その都市的な場所と主要な交通路への近さを強調しています。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県内の活気ある町です。アンダルシア自治州内に戦略的に位置し、他の主要な海岸沿いの町や内陸部へのアクセスが容易です。137平方キロメートルのこの地域は、肥沃な谷と絵のように美しい山の風景を組み合わせ、住民に多様な環境を提供しています。
アパートメントは素晴らしいロケーションにあり、Playa de Esteponaビーチからわずか524m、La Radaビーチから769mの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km（64km）、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（36km）です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）はすべて徒歩圏内です。ゴルフ愛好家は、4.1km以内で複数のゴルフコースを見つけることができます。公共交通機関は便利で、8つの路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2℃の地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から28℃の間で変動します。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水温は通常20℃以上に保たれるため、水泳シーズンは5ヶ月続きます。この地域は、肥沃な谷と、ロス・レアルスの頂上で1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈が支配する山岳地帯で知られており、息をのむような自然の風景を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸沿いのロケーションにより、住民はPlaya de Estepona（524m）、La Rada（769m）、Playa del Cristo（1.6km）を含む複数のビーチに簡単にアクセスできます。この地域は、50軒のレストラン、22軒のカフェ、134のスポーツ施設を含む、幅広いレクリエーションオプションも提供しています。Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などの近くのゴルフコースは、ゴルフ愛好家に便利です。港（例：Puerto Estepona、1.7km）は、ウォータースポーツ愛好家にさらなる機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県内の活気ある町です。アンダルシア自治州内に戦略的に位置し、他の主要な海岸沿いの町や内陸部へのアクセスが容易です。137平方キロメートルのこの地域は、肥沃な谷と絵のように美しい山の風景を組み合わせ、住民に多様な環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL564352
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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