يقع هذا الدوبلكس الفسيح على الواجهة البحرية غرب إيستيبونا، ويوفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ. تتكون الشقة من 5 غرف نوم و 4 حمامات موزعة على طابقين. في الطابق العلوي، توجد غرفتي نوم وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، ومطبخ مع غرفة غسيل، ومنطقة معيشة/طعام مع إطلالات بانورامية على البحر وشرفة للاستمتاع بها. في الطابق السفلي، توجد 3 غرف نوم إضافية وحمامين، ومطبخ مفتوح مع غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام. يحتوي هذا الطابق أيضًا على شرفة كبيرة ووصول مباشر إلى الممشى والشاطئ. يحتوي هذا الطابق على مدخل مستقل ويمكن فصله عن الطابق العلوي، مما يعني أنه يمكن تأجيره بشكل مستقل. العقار حاصل على ترخيص تأجير قصير الأجل (ترخيص سياحي) وقد تم تأجيره بنجاح سابقًا.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز هذا الدوبلكس بموقعه الذي لا مثيل له على الواجهة البحرية وتنوعه. يقع Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو) أيضًا في إيستيبونا، لكنهما قد لا يوفران هذا الوصول المباشر إلى الشاطئ أو إمكانية التأجير المستقل. Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه قد لا يمتلك نفس المساحة أو المزايا الساحلية. بسعر إجمالي يبلغ 750,000 يورو، يجمع هذا العقار بين الموقع المتميز والمساحة والإمكانات الاستثمارية، مما يجعله منافسًا في سوق العقارات في إيستيبونا. يجعله تصميمه الفريد المكون من طابقين وترخيص التأجير خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة وفرص دخل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على الواجهة البحرية غرب إيستيبونا، مع اتصال مباشر بالشاطئ، مما يوفر نمط حياة ساحليًا مريحًا. يقع في منطقة حضرية ذات خدمات قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يضمن الكفاءة في الحياة اليومية.
هذا الدوبلكس مثالي للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن المساحة والتنوع. يوفر المدخل المستقل للطابق السفلي إمكانية تحقيق دخل إيجار، بينما تلبي المساحات الداخلية الواسعة متطلبات العيش المريح.
العقار قائم وفي حالة ممتازة. يوفر تصميم الطوابق مساحة منفصلة للإيجار أو المعيشة المستقلة لأفراد الأسرة، مما يمنح المستخدمين المرونة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا. على الرغم من حالته الجيدة، قد تتطلب بعض التجديدات للتحديث. لا يشمل حدائق خاصة أو مسابح، ولكن قد تكون المرافق المشتركة متاحة (يتطلب التأكيد).
هذا الدوبلكس مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن حلول معيشية متعددة الاستخدامات. بالنسبة للعائلات الكبيرة، توفر غرف النوم الخمس والحمامات الأربعة مساحة وخصوصية كافية. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في تأجير جزء من المساحة لتحقيق دخل إضافي، فإن الطابق السفلي المنفصل وترخيص التأجير قصير الأجل الحالي يجعلان منه خيارًا جذابًا للغاية. أولئك الذين يقدرون العيش على شاطئ البحر، وقربهم من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مع الاستمتاع أيضًا بسهولة الوصول إلى المطار (34 كم)، سيجدون هذا الموقع مثاليًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (بدءًا من 4.1 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) يضيف مزايا لعشاق الرياضة.
الدوبلكس في حالة ممتازة، ويوفر بيئة معيشية مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا. يبدو أن التصميم الداخلي يركز على زيادة المناظر البحرية والضوء الطبيعي. تعتبر مناطق المعيشة والشرفات الواسعة مثالية للاستمتاع بالمناظر البحرية المحيطة. تضيف غرفة المطبخ وغرفة الغسيل المنفصلة عملية. تم تصميم الحمامات (بما في ذلك الحمام الداخلي) لتوفير الراحة والملاءمة. على الرغم من الحالة الجيدة للعقار، يمكن النظر في التحديثات بمرور الوقت لزيادة جاذبيته وقيمته.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس المكون من 5 غرف نوم من 750,000 يورو. يعكس السعر قيمته، نظرًا لموقعه المتميز على الواجهة البحرية، ومساحته الواسعة (165 مترًا مربعًا)، وإمكاناته كعقار استثماري (بما في ذلك ترخيص التأجير قصير الأجل). يقدم هذا العقار فرصة فريدة لتأمين مسكن على الواجهة البحرية في منطقة مرغوبة للغاية في إيستيبونا.
يقع هذا الدوبلكس في قلب الواجهة البحرية النابضة بالحياة في إيستيبونا، وهو يجمع بين مساحة المعيشة المريحة والملاءمة التي لا مثيل لها على شاطئ البحر. يوفر التصميم الواسع للشقة، الموزع على طابقين، خمس غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستيعاب الضيوف. يحتوي الطابق العلوي على منطقة معيشة منفصلة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة مع إطلالات بانورامية على البحر، وشرفة للاسترخاء في الهواء الطلق. يوفر الطابق السفلي مساحة مماثلة مع ثلاث غرف نوم وحمامين ومطبخ/غرفة معيشة/منطقة لتناول الطعام مفتوحة، مع وصول مباشر إلى الممشى والشاطئ. يضيف المدخل المستقل للطابق السفلي تنوعًا، مما يسمح بتأجيره بشكل منفصل، وهو ميزة كبيرة للمستثمرين. إن امتلاك ترخيص سياحي وسجل تأجير ناجح يعزز جاذبيته كعقار استثماري.
يقع هذا الدوبلكس في قلب البيئة الحضرية في إيستيبونا، ويمزج بين مساحة المعيشة المريحة وسحر الحياة الساحلية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك المتاجر (104 م) والصيدليات (236 م) والمطاعم. يوفر القرب من الشاطئ (Playa de Estepona، 524 م) للسكان سهولة الوصول إلى الترفيه البحري. توفر المراكز الرياضية (0.4 كم) والحدائق (2) القريبة خيارات إضافية لنمط حياة نشط. يضيف عدد سكان المدينة البالغ 79,621 نسمة الحيوية إلى المنطقة، في حين يشير 24 فندقًا و 6,897 سريرًا إلى ازدهار السياحة في المنطقة.
يقع هذا العقار على الواجهة البحرية لمدينة إيستيبونا، ومن هذا الموقع المتميز يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والشواطئ المحلية. تسلط الخريطة الضوء على موقعه الحضري وقربه من طرق النقل الرئيسية.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة نابضة بالحياة تقع داخل مقاطعة مالاغا. تتمتع بموقع استراتيجي داخل مجتمع أندلوسيا المستقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية الأخرى والمناطق الداخلية. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الوديان الخصبة والمناظر الجبلية الخلابة، مما يوفر بيئة متنوعة للسكان.
يتمتع الدوبلكس بموقع متميز، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (64 كم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (36 كم). تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمستشفى (4.4 كم) ضمن مسافة سهلة سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة في حدود 4.1 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بوديانها الخصبة ومناطقها الجبلية التي يهيمن عليها جبل سييرا بيرميخا، والذي يصل ارتفاعه إلى 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع على الواجهة البحرية سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 م)، ولا رادا (769 م)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى و 134 مرفقًا رياضيًا. يوفر القرب من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، الراحة لعشاق الجولف. توفر الموانئ (مثل بويرتو إيستيبونا، 1.7 كم) فرصًا إضافية لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة نابضة بالحياة تقع داخل مقاطعة مالاغا. تتمتع بموقع استراتيجي داخل مجتمع أندلوسيا المستقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية الأخرى والمناطق الداخلية. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الوديان الخصبة والمناظر الجبلية الخلابة، مما يوفر بيئة متنوعة للسكان.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL564352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
