Situado em Estepona, província de Málaga, este duplex oferece um ambiente de vida atraente com acesso direto à praia e proximidade a comodidades. Com 165 m² de área útil, 5 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade é adequado para famílias ou como casa de férias. A proximidade da praia e as boas infraestruturas da cidade sublinham o valor desta propriedade na Costa del Sol. A propriedade beneficia de uma licença de aluguer turístico, o que a torna também interessante para investidores.
Este duplex em Estepona posiciona-se no segmento superior do mercado, com um preço de 750.000 €. Projetos semelhantes como Brisas del Mar (730.000 €) também oferecem proximidade à praia, enquanto Atalaya Emotions (720.000 €) se concentra mais na proximidade de campos de golfe e complexos residenciais. Azure Estepona (530.000 €) representa um segmento de preço inferior, possivelmente com acesso à praia menos direto ou propriedades de menor dimensão. A localização em frente à praia e o tamanho de 5 quartos deste duplex específico justificam o seu preço no contexto do mercado da Costa del Sol. A combinação de comodidades urbanas, acesso à praia e potencial de aluguer torna-o uma opção distinta em comparação com projetos mais isolados ou focados principalmente no golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está localizado na frente da praia em Estepona, num ambiente urbano. Lojas, restaurantes e a praia são facilmente acessíveis a pé. A ligação à rede rodoviária e a proximidade de campos de golfe e do aeroporto de Málaga (34 km) oferecem vantagens adicionais de mobilidade. A orientação sudoeste garante sol durante todo o dia.
Este duplex atrai compradores que procuram uma propriedade com acesso direto à praia e infraestrutura urbana completa. A possibilidade de alugar cada piso de forma independente torna-o uma opção flexível para proprietários e investidores. Os 5 quartos oferecem espaço suficiente para famílias numerosas ou hóspedes.
Esta é uma propriedade existente em excelente estado, que poderá necessitar de algumas renovações. Foi concebida como um duplex e está localizada numa urbanização consolidada. Não há informações sobre a data exata de construção ou futuras fases de construção, mas o foco está no estado atual e nas comodidades oferecidas.
O projeto não oferece jardins privados nem piscina, por se tratar de um apartamento duplex numa zona urbana junto ao mar. A área do terreno de 30 m² refere-se a áreas exteriores como terraços, não a terreno separado. O acesso a transportes públicos está disponível, mas um veículo privado pode ser vantajoso para uma flexibilidade total na região.
Este duplex é adequado para compradores que desejam uma ligação direta com o mar, com a possibilidade de aceder diretamente à praia de manhã a partir da sala de estar ou do terraço. É sólido para famílias numerosas ou grupos de amigos que procuram espaço e conforto, também graças à sua configuração flexível que permite a ocupação ou aluguer independente de ambos os pisos. Os investidores que procuram uma propriedade com histórico de aluguer comprovado e licença turística apreciarão as oportunidades atrativas. Para aqueles que procuram um estilo de vida ativo, com acesso a instalações desportivas e a uma cidade vibrante, este apartamento oferece uma base sólida.
O duplex caracteriza-se por um estado de excelente a bom, com possíveis aspetos que requerem restauro. A propriedade está equipada com ar condicionado, tanto para refrigeração como para aquecimento (AC quente/frio), e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. A orientação sul e sudoeste maximiza a exposição à luz natural e ao ar marítimo. Os acabamentos incluem elementos como uma cozinha com lavandaria separada, amplas áreas de estar e jantar com vista panorâmica para o mar, e terraços que oferecem acesso direto ao passeio marítimo e à praia.
Este espaçoso duplex de 5 quartos e 4 casas de banho está à venda por 750.000 €. O preço reflete a sua localização em frente à praia e a área habitacional de 165 m². Dada a sua configuração, que permite o aluguer independente dos pisos, e a sua licença de aluguer turístico existente, o preço oferece também um potencial de rentabilidade como investimento. A disponibilidade específica pode variar; é aconselhável verificar o estado atual.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto à praia. Este duplex está perfeitamente localizado para quem prefere uma vida com o mar ao alcance e todas as comodidades a uma curta distância. A cidade em si tem uma rica história e um desenvolvimento moderno, o que a torna um destino residencial atrativo. Com uma temperatura média de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, os residentes podem desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. A proximidade de 134 instalações desportivas e 22 cafés contribui para um estilo de vida ativo e social. A temperatura média anual varia entre 12°C e 28°C, o que prolonga a época balnear de cinco meses com temperaturas da água superiores a 20°C.
A vida neste duplex em Estepona gira em torno da proximidade do Mar Mediterrâneo e do seu ambiente urbano vibrante. Com o passeio marítimo e a praia diretamente acessíveis, os passeios diários ou o relaxamento junto ao mar são uma evidência. O ambiente imediato oferece uma multiplicidade de comodidades: um supermercado a 104 metros, uma farmácia a 236 metros e vários restaurantes e cafés a poucos minutos a pé. A localização urbana garante um ambiente dinâmico, mesmo fora da época alta, com uma população de quase 80.000 habitantes.
A localização deste duplex em Estepona coloca-o diretamente junto ao Mar Mediterrâneo. Com praias como La Rada a uma curta distância a pé e comodidades como supermercados e farmácias a poucas centenas de metros, o mapa apresenta um ambiente urbano costeiro muito acessível e animado.
Este duplex está situado em Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol ocidental da província de Málaga, Andaluzia. A região é conhecida pelo seu clima agradável, 3.848 horas de sol por ano e belas praias. Estepona está estrategicamente localizada em relação a outros destinos populares como Marbella e Sotogrande. A proximidade do aeroporto de Málaga (34 km em linha reta) e as boas ligações tornam a região perfeitamente acessível para compradores internacionais.
Este duplex oferece excelente acessibilidade. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, enquanto a Playa de Estepona fica a 524 metros e a Playa del Cristo a 1,6 km em linha reta. O aeroporto de Málaga é acessível a 34 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão a uma curta distância a pé, e o hospital fica a 4,4 km. Para os golfistas, vários campos estão a menos de 5 km. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens melhora a mobilidade, mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,2°C. As temperaturas variam ao longo do ano entre 12°C e 28°C, permitindo uma época balnear de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A localização situa-se a 15 metros acima do nível do mar, com a serra da Sierra Bermeja como pano de fundo, atingindo 1.449 metros de altitude. A inclinação para a praia é muito suave, com 1,9%, garantindo um acesso confortável à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O ambiente imediato deste duplex é rico em oportunidades de lazer. As praias de La Rada (800 m) e Playa de Estepona (524 m) ficam a uma curta distância a pé. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos a menos de 5 km, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Para atividades desportivas, existem vários centros desportivos, como o Polideportivo Municipal, a apenas 400 metros de distância. A proximidade de duas marinas, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), oferece também oportunidades para desportos aquáticos e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este duplex está situado em Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol ocidental da província de Málaga, Andaluzia. A região é conhecida pelo seu clima agradável, 3.848 horas de sol por ano e belas praias. Estepona está estrategicamente localizada em relação a outros destinos populares como Marbella e Sotogrande. A proximidade do aeroporto de Málaga (34 km em linha reta) e as boas ligações tornam a região perfeitamente acessível para compradores internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL564352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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