Αυτό το duplex διαμέρισμα βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας στην Εστεπόνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εκτείνεται σε δύο επίπεδα, καθένα με ανεξάρτητη πρόσβαση, γεγονός που το καθιστά δυνητικά κατάλληλο για ανεξάρτητη ενοικίαση. Η ακίνητη περιουσία διαθέτει άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης και έχει αποδειχθεί κερδοφόρα στο παρελθόν, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους και θέα στη θάλασσα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, αυτό το duplex ξεχωρίζει για την τοποθεσία του στην πρώτη γραμμή της παραλίας και την άμεση πρόσβαση στην ακτή, χαρακτηριστικό που συχνά οδηγεί σε υψηλότερες τιμές. Έργα όπως το Atalaya Emotions (από €720.000) και το Brisas del Mar (από €730.000) προσφέρουν παρόμοιες τιμές, αλλά μπορεί να μην έχουν την ίδια άμεση παραλιακή πρόσβαση ή τη δυνατότητα διαίρεσης σε δύο μονάδες. Το Ayana Estepona (από €965.000) ανήκει σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας πιθανώς νέα κατασκευή, πολυτελέστερες ανέσεις ή ακόμα πιο προνομιακή τοποθεσία. Η τιμή των 750.000 € για αυτό το duplex, με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε συνδυασμό με την υπάρχουσα άδεια τουριστικής μίσθωσης, το καθιστά μια ανταγωνιστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν επενδυτική ευκαιρία και lifestyle στην παραλιακή ζώνη της Εστεπόνας, με έμφαση στην ευελιξία και την άμεση αξιοποίηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και κεντρικές ανέσεις. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλιακές υποδομές της Εστεπόνας, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα σε καθημερινές υπηρεσίες, καθιστώντας το λειτουργικό για τους κατοίκους.
Αυτό το duplex ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαμονή, ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν πρόσθετο χώρο. Η δυνατότητα διαχωρισμού των επιπέδων προσφέρει ευελιξία, εξυπηρετώντας πιθανές ανάγκες για ανεξάρτητη ενοικίαση ή διαμονή πολλαπλών γενεών, ενώ η παραλιακή του θέση καλύπτει την επιθυμία για άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί το 2002. Ως υφιστάμενο κτίσμα, δεν υπόκειται σε μελλοντικά στάδια κατασκευής ή αναμενόμενες ημερομηνίες παράδοσης νέων έργων. Η κατάστασή του υποδηλώνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση ή περαιτέρω ανακαίνιση σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Ως υφιστάμενο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 2002, το έργο δεν διαθέτει σύγχρονες πιστοποιήσεις ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε νέες κατασκευές. Η αρχιτεκτονική του και οι εγκαταστάσεις του είναι σύμφωνες με τα πρότυπα της εποχής κατασκευής του, και δεν προσφέρει τις τελευταίες τεχνολογικές καινοτομίες ή ενσωματωμένα smart home συστήματα που μπορεί να βρει κανείς σε νεότερα έργα.
Αυτό το duplex ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο ακίνητο σε προνομιακή παραλιακή τοποθεσία, με έμφαση στην ευελιξία χρήσης. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που εκτιμούν τον άφθονο χώρο και την εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις. Επίσης, είναι ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υπάρχουσα άδεια τουριστικής μίσθωσης, καθώς η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο ξεχωριστές μονάδες προσφέρει πολλαπλές επιλογές εσόδων. Η αστική του τοποθεσία στην Εστεπόνα, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, το καθιστά ελκυστικό για όσους προτιμούν μια ζωντανή κοινότητα. Η εγγύτητα σε 104μ από σούπερ μάρκετ και 236μ από φαρμακείο ενισχύει την πρακτικότητα για μόνιμη διαβίωση ή μακροχρόνιες διακοπές. Η απευθείας πρόσβαση στην παραλία συμπληρώνει την εικόνα ενός τρόπου ζωής με άμεση σύνδεση με τη θάλασσα.
Ως ακίνητο που κατασκευάστηκε το 2002, η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές φινιρίσματα θα πρέπει να αξιολογηθούν στο πλαίσιο των προτύπων εκείνης της εποχής. Το ακίνητο διαθέτει 4 μπάνια και 5 υπνοδωμάτια, υποδηλώνοντας ευρύχωρη διαρρύθμιση. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν ορισμένα χαρακτηριστικά όπως θέα στη θάλασσα και βεράντες, ενώ η κουζίνα και οι χώροι καθιστικού είναι ενιαίοι σε κάθε επίπεδο. Η περιγραφή αναφέρει "excellent", "good", και "restoration required" για την κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι πιθανόν να απαιτούνται εργασίες ανανέωσης ή αναβάθμισης για να εναρμονιστούν με σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές προτιμήσεις. Η ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού/κρύου) προσφέρει άνεση. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών λεπτομερειών θα πρέπει να επιβεβαιωθεί μέσω επιτόπιας επιθεώρησης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex διαμέρισμα είναι 750.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του στην πρώτη γραμμή της παραλίας, την ευρυχωρία των 165 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας και τις 5 υπνοδωμάτια. Λόγω της δυνατότητας διαίρεσης σε δύο ξεχωριστές μονάδες και της υπάρχουσας άδειας βραχυχρόνιας μίσθωσης, η ακίνητη περιουσία παρουσιάζεται ως επενδυτική ευκαιρία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτείται αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής.
Η τοποθεσία στην πρώτη γραμμή της παραλίας στην Εστεπόνα προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις παροχές της πόλης. Η δυνατότητα διάσπασης του duplex σε δύο ανεξάρτητες μονάδες, η καθεμία με δικό της καθιστικό και κουζίνα, υποδηλώνει ευελιξία για κατοίκηση ή ενοικίαση. Ο καθημερινός ρυθμός μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα, καθώς και τη δυνατότητα αποσύνδεσης των δύο επιπέδων για διαφορετικές χρήσεις. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακείο (236μ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η θέση του, μόλις 524μ από την Playa de Estepona, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλιακές δραστηριότητες.
Η Εστεπόνα, ως κομάρκα της Κόστα ντελ Σολ, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με έντονη αστική δραστηριριότητα. Η περιοχή καλύπτει 137 τ.χλμ., συνδυάζοντας εύφορες κοιλάδες και ορεινές περιοχές όπως η Σιέρα Μπερμέχα. Ο πληθυσμός φτάνει τους 79.621 κατοίκους (2025), με 3.163 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, υποδηλώνοντας μια ενεργή αγορά. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων, 22 καφέ, 6 σχολείων και 18 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ. διασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινή ζωή. Η πυκνότητα των 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών, μαζί με την εγγύτητα σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσδίδουν ζωντάνια στην περιοχή, τόσο για κατοίκους όσο και για τουρίστες.
Η Εστεπόνα, που βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, καλύπτει μια περιοχή 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων. Αυτή η περιγραφή χάρτη παρέχει μια γεωγραφική επισκόπηση, τονίζοντας τη θέση της στην Κόστα ντελ Σολ, την εγγύτητά της σε ορεινές περιοχές όπως η Σιέρα Μπερμέχα, και τη σύνδεσή της με τις παράκτιες υποδομές.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μια σημαντική πόλη στην περιοχή, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραλιακής πρόσβασης. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και φυσικές περιοχές, όπως η Σιέρα Μπερμέχα.
Η πρόσβαση στην Εστεπόνα είναι πρακτική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να προσφέρει σύνδεση με άλλες περιοχές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. μακριά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες, με 50 στάσεις και 8 γραμμές. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά, ένα φαρμακείο 236 μέτρα, και το κέντρο της πόλης με τις ποικίλες ανέσεις είναι σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε κοντινή απόσταση, με γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 15-25°C. Η περιοχή έχει περίπου 3000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο της πόλης είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με την περιοχή να περιλαμβάνει ορεινές εκτάσεις όπως η Σιέρα Μπερμέχα, που φτάνει τα 1.449 μέτρα. Η κλίση προς την παραλία είναι 2.4%, θεωρούμενη ως επίπεδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνας διαθέτει πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Estepona (524μ) και την La Rada (769μ) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (0.3 χλμ.) και δημοτικών αθλητικών κέντρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και Azata Golf (4.4 χλμ.) είναι σε κοντινή απόσταση. Το Puerto Estepona (1.6 χλμ.) και το Puerto Deportivo (1.8 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μια σημαντική πόλη στην περιοχή, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραλιακής πρόσβασης. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και φυσικές περιοχές, όπως η Σιέρα Μπερμέχα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL564352
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
