Situato a Estepona, provincia di Málaga, questo duplex offre un attraente ambiente di vita con accesso diretto alla spiaggia e vicinanza ai servizi. Con 165 m² di superficie abitabile, 5 camere da letto e 4 bagni, questa proprietà è adatto per famiglie o come casa vacanze. La vicinanza alla spiaggia e le buone infrastrutture della città sottolineano il valore di questa proprietà sulla Costa del Sol. La proprietà beneficia di una licenza di affitto turistico, che la rende interessante anche per gli investitori.
Questo duplex a Estepona si posiziona nella fascia alta del mercato, con un prezzo di 750.000 €. Progetti simili come Brisas del Mar (730.000 €) offrono anch'essi la vicinanza alla spiaggia, mentre Atalaya Emotions (720.000 €) si concentra maggiormente sulla vicinanza ai campi da golf e ai complessi residenziali. Azure Estepona (530.000 €) rappresenta una fascia di prezzo inferiore, potenzialmente con un accesso meno diretto alla spiaggia o abitazioni di dimensioni inferiori. La posizione fronte mare e le dimensioni di 5 camere da letto di questo specifico duplex giustificano il suo prezzo nel contesto del mercato della Costa del Sol. La combinazione di servizi urbani, accesso alla spiaggia e potenziale di rendimento lo rende un'opzione distintiva rispetto a progetti più isolati o focalizzati principalmente sul golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova in prima linea sulla spiaggia di Estepona, in un contesto urbano. Negozi, ristoranti e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi. Il collegamento alla rete stradale e la vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga (34 km) offrono ulteriori vantaggi di mobilità. L'orientamento a sud-ovest garantisce sole durante tutto il giorno.
Questo duplex si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà con accesso diretto alla spiaggia e un'infrastruttura urbana completa. La possibilità di affittare ogni piano in modo indipendente lo rende un'opzione flessibile per proprietari e investitori. Le 5 camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie numerose o ospiti.
Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni, che potrebbe richiedere alcuni interventi di ristrutturazione. È stato concepito come duplex e si trova in un complesso residenziale consolidato. Non sono disponibili informazioni sulla data esatta di costruzione o sulle future fasi di costruzione, ma l'attenzione è rivolta allo stato attuale e ai servizi offerti.
Il progetto non offre giardini privati né piscina, essendo un appartamento duplex in una zona urbana fronte mare. La superficie del terreno di 30 m² si riferisce ad aree esterne come terrazze, non a terreno separato. L'accesso ai trasporti pubblici è disponibile, ma un veicolo privato potrebbe essere vantaggioso per una piena flessibilità nella regione.
Questo duplex è adatto per acquirenti che desiderano un legame diretto con il mare, con la possibilità di accedere direttamente alla spiaggia al mattino dal soggiorno o dalla terrazza. È solido per famiglie numerose o gruppi di amici che cercano spazio e comfort, anche grazie alla sua configurazione flessibile che consente l'occupazione o l'affitto indipendente di entrambi i piani. Gli investitori che cercano una proprietà con una comprovata storia di affitti e licenza turistica apprezzeranno le interessanti opportunità. Per coloro che cercano uno stile di vita attivo, con accesso a strutture sportive e a una città vivace, questo appartamento offre una base solida.
Il duplex è caratterizzato da uno stato da eccellente a buono, con possibili aspetti che richiedono restauro. La proprietà è dotata di aria condizionata, sia per il raffreddamento che per il riscaldamento (A/C caldo/freddo), e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. L'orientamento a sud e sud-ovest massimizza l'esposizione alla luce naturale e all'aria di mare. Le finiture includono elementi come una cucina con lavanderia separata, ampi soggiorni e zone pranzo con vista panoramica sul mare, e terrazze che offrono accesso diretto alla passeggiata e alla spiaggia.
Questo spazioso duplex con 5 camere da letto e 4 bagni è in vendita a 750.000 €. Il prezzo riflette la sua posizione fronte mare e la superficie abitabile di 165 m². Data la sua configurazione, che consente l'affitto indipendente dei piani, e la sua licenza di affitto turistico esistente, il prezzo offre anche un potenziale di rendimento come investimento. La disponibilità specifica può variare; si consiglia di verificare lo stato attuale.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto alla spiaggia. Questo duplex è perfettamente posizionato per coloro che preferiscono una vita con il mare a portata di mano e tutti i servizi a pochi passi. La città stessa ha una ricca storia e uno sviluppo moderno, che la rendono un'attraente destinazione residenziale. Con una temperatura media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, i residenti possono godere del clima mediterraneo tutto l'anno. La vicinanza di 134 strutture sportive e 22 caffè contribuisce a uno stile di vita attivo e sociale. La temperatura media annuale varia tra i 12°C e i 28°C, prolungando la stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
La vita in questo duplex a Estepona ruota attorno alla vicinanza del Mar Mediterraneo e al vivace ambiente urbano. Con la passeggiata e la spiaggia direttamente accessibili, le passeggiate quotidiane o il relax in riva al mare sono una cosa ovvia. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi: un supermercato a 104 metri, una farmacia a 236 metri e vari ristoranti e caffè a pochi minuti a piedi. La posizione urbana garantisce un'atmosfera dinamica, anche fuori dall'alta stagione, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti.
La posizione di questo duplex a Estepona vi colloca direttamente sul Mar Mediterraneo. Con spiagge come La Rada raggiungibili a piedi e servizi come supermercati e farmacie a poche centinaia di metri, la mappa presenta un ambiente urbano costiero molto accessibile e vivace.
Questo duplex si trova a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga, Andalusia. La regione è rinomata per il suo clima piacevole, le 3.848 ore di sole all'anno e le splendide spiagge. Estepona è strategicamente posizionata rispetto ad altre destinazioni popolari come Marbella e Sotogrande. La vicinanza dell'aeroporto di Málaga (34 km in linea d'aria) e i buoni collegamenti rendono la regione perfettamente accessibile per gli acquirenti internazionali.
Questo duplex offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, mentre Playa de Estepona è a 524 metri e Playa del Cristo a 1,6 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a 34 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, e l'ospedale si trova a 4,4 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano entro 5 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate migliora la mobilità, anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 19,2°C. Le temperature variano durante l'anno tra i 12°C e i 28°C, consentendo una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione si trova a 15 metri sul livello del mare, con la catena montuosa della Sierra Bermeja sullo sfondo, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce, con l'1,9%, garantendo un comodo accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente circostante questo duplex è ricco di opportunità ricreative. Le spiagge di La Rada (800 m) e Playa de Estepona (524 m) sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Per le attività sportive, ci sono diversi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal, a soli 400 metri di distanza. La vicinanza di due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offre anche opportunità per sport acquatici e relax.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo duplex si trova a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga, Andalusia. La regione è rinomata per il suo clima piacevole, le 3.848 ore di sole all'anno e le splendide spiagge. Estepona è strategicamente posizionata rispetto ad altre destinazioni popolari come Marbella e Sotogrande. La vicinanza dell'aeroporto di Málaga (34 km in linea d'aria) e i buoni collegamenti rendono la regione perfettamente accessibile per gli acquirenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL564352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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