דירת דופלקס מרווחת זו ממוקמת על קו החוף במערב אסטפונה, ומציעה גישה ישירה לחוף. הדירה כוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי שירותים, המחולקים על פני 2 קומות. בקומה העליונה ישנם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, כולל חדר שינה ראשי עם חדר שירותים צמוד, מטבח עם חדר כביסה, סלון/פינת אוכל עם נוף פנורמי לים ומרפסת להנאה. בקומה התחתונה ישנם 3 חדרי שינה נוספים ו-2 חדרי שירותים, מטבח פתוח עם סלון ופינת אוכל. קומה זו כוללת גם מרפסת גדולה עם גישה ישירה לטיילת ולחוף. לקומה זו כניסה נפרדת וניתן להפרידה מהקומה העליונה, מה שאומר שניתן להשכירה בנפרד. הנכס מחזיק ברישיון השכרה לטווח קצר (רישיון תיירותי) והושכר בהצלחה בעבר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דופלקס זה בולט במיקומו ללא תחרות על קו החוף וברבגוניותו. Atalaya Emotions (החל מ-720,000 אירו) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 אירו) ממוקמים גם הם באסטפונה, אך ייתכן שהם אינם מציעים גישה ישירה כזו לחוף או פוטנציאל השכרה עצמאי. Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) בעל מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שאין לו את אותו מרחב או יתרונות חוף. עם מחיר כולל של 750,000 אירו, נכס זה, המשלב מיקום מעולה, מרחב ופוטנציאל השקעה, תחרותי בשוק הנדל"ן באסטפונה. תכנון הדו-קומתי הייחודי שלו ורישיון ההשכרה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים גם אורח חיים וגם הזדמנויות הכנסה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם על קו החוף במערב אסטפונה, עם גישה ישירה לים, ומציע אורח חיים נוח על חוף הים. הוא מוקף באזור עירוני מפותח עם שירותים במרחק הליכה, המבטיח יעילות בחיי היומיום.
דופלקס זה אידיאלי למשפחות או למשקיעים המחפשים מרחב ורבגוניות. הכניסה הנפרדת לקומה התחתונה מציעה פוטנציאל להכנסות משכר דירה, בעוד שהחללים הפנימיים המרווחים עונים על דרישות המחיה הנוחה.
הנכס קיים ובמצב מצוין. פריסת הקומות מספקת חלל נפרד להשכרה או למגורים עצמאיים של בני משפחה, ומספקת למשתמשים גמישות.
נכס זה אינו בנייה חדשה. למרות מצבו הטוב, ייתכן שיידרשו חידושים מסוימים למודרניזציה. גנים פרטיים או בריכות אינם כלולים, אך ייתכן שיהיו מתקנים משותפים זמינים (נדרש אישור).
דופלקס זה אידיאלי ליחידים או משפחות המחפשים פתרונות מגורים רב-תכליתיים. עבור משפחות גדולות, חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי השירותים מספקים מספיק מרחב ופרטיות. עבור אלה ששוקלים להשכיר חלק מהחלל להכנסה נוספת, הקומה התחתונה הנפרדת והרישיון הקיים להשכרה לטווח קצר הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית מאוד. אלו שמעריכים מגורים על חוף הים, קרבה למתקנים במרחק הליכה, תוך הנאה מגישה נוחה לשדה התעופה (34 ק"מ), ימצאו מיקום זה אידיאלי. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (החל מ-4.1 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים (0.4 ק"מ) מוסיפה יתרונות לחובבי ספורט.
הדופלקס במצב מצוין, מציע סביבת מגורים נוחה ומאובזרת היטב. נראה כי העיצוב הפנימי מתמקד במקסום הנופים הימיים והאור הטבעי. אזורי המגורים המרווחים והמרפסות אידיאליים להנאת הנופים הימיים שמסביב. המטבח הנפרד וחדר הכביסה מוסיפים פרקטיות. חדרי השירותים (כולל חדר שירותים צמוד) מעוצבים לספק נוחות וקלות שימוש. למרות מצבו הטוב של הנכס, ניתן לשקול עדכונים מודרניים לאורך זמן כדי להגביר עוד יותר את אטרקטיביותו וערכו.
מחיר הדופלקס בן 5 חדרי השינה מתחיל ב-750,000 אירו. המחיר משקף את ערכו, בהתחשב במיקומו המעולה על קו החוף, גודלו המרווח (165 מ"ר) והפוטנציאל שלו כנכס השקעה (כולל רישיון השכרה לטווח קצר). נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לרכוש מגורים על קו החוף באזור מבוקש מאוד באסטפונה.
ממוקם בלב רצועת החוף התוססת של אסטפונה, דופלקס זה משלב מרחב מחיה נוח עם נוחות חסרת תקדים על חוף הים. פריסת הדירה המרווחת, המחולקת על פני שתי קומות, כוללת חמש חדרי שינה וארבעה חדרי שירותים, המתאימים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הקומה העליונה כוללת אזור מגורים נפרד, כולל חדר שינה ראשי עם חדר שירותים צמוד, מטבח מאובזר במלואו וסלון עם נוף פנורמי לים, ומרפסת לרגיעה בחוץ. הקומה התחתונה מציעה מרחב דומה עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי שירותים ומטבח/סלון/פינת אוכל פתוחים, עם גישה ישירה לטיילת ולחוף. הכניסה הנפרדת לקומה התחתונה מוסיפה רבגוניות, ומאפשרת להשכירה בנפרד, מהווה יתרון משמעותי למשקיעים. הבעלות על רישיון תיירותי והיסטוריית השכרה מוצלחת מחזקות עוד יותר את האטרקטיביות שלו כנכס השקעה.
דירה זו ממוקמת במרכז הסביבה העירונית התוססת של אסטפונה, ומשלבת מרחב מחיה נוח עם קסם החיים על החוף. מגוון מתקנים, כולל חנויות (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות, נגישים במרחק הליכה. הקרבה לחוף (Playa de Estepona, 524 מ') מספקת לדיירים גישה קלה לפעילויות ימיות. מרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ופארקים (2) בקרבת מקום מציעים אפשרויות נוספות לאורח חיים פעיל. אוכלוסיית העיר, המונה 79,621 תושבים, מוסיפה חיוניות לאזור, בעוד 24 מלונות ו-6,897 מיטות מצביעים על תיירות משגשגת באזור.
נכס זה ממוקם בטיילת של העיר אסטפונה, המציעה גישה קלה למתקנים מקומיים ולחופים ממיקום פריבילגי זה. המפה מדגישה את המיקום העירוני ואת הקרבה לעורקי התחבורה הראשיים.
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיר תוססת בפרובינציית מלאגה. ממוקמת אסטרטגית בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא מציעה גישה נוחה לערים חוף מרכזיות אחרות ולאזורים פנימיים. האזור, המשתרע על פני 137 קמ"ר, משלב עמקים פוריים עם נופי הרים ציוריים, ומציע סביבה מגוונת לתושבים.
לדירה מיקום מצוין, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף Playa de Estepona ו-769 מטרים מחוף La Rada. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (64 ק"מ), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (36 ק"מ). סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובית חולים (4.4 ק"מ) נגישים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ברדיוס של 4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 8 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-28°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, שכן טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C. האזור ידוע בעמקים הפוריים שלו ובאזורים ההרריים הנשלטים על ידי רכס הרי הסיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, ומציע נופים טבעיים עוצרי נשימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום קו החוף מספק לדיירים גישה קלה למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-134 מתקני ספורט. הקרבה למגרשי גולף, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), מספקת נוחות לחובבי גולף. נמלים (למשל, פורטו אסטפונה, 1.7 ק"מ) מציעים הזדמנויות נוספות לחובבי ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיר תוססת בפרובינציית מלאגה. ממוקמת אסטרטגית בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא מציעה גישה נוחה לערים חוף מרכזיות אחרות ולאזורים פנימיים. האזור, המשתרע על פני 137 קמ"ר, משלב עמקים פוריים עם נופי הרים ציוריים, ומציע סביבה מגוונת לתושבים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL564352
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
