Situé à Estepona, province de Málaga, ce duplex offre un environnement de vie attrayant avec un accès direct à la plage et à proximité des commodités. Avec une superficie habitable de 165 m², 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. La proximité de la plage et les bonnes infrastructures de la ville soulignent la valeur de cette propriété sur la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'une licence de location touristique, ce qui la rend également intéressante pour les investisseurs.
Ce duplex à Estepona se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de 750 000 €. Des projets similaires comme Brisas del Mar (730 000 €) offrent également une proximité avec la plage, tandis qu'Atalaya Emotions (720 000 €) se concentre davantage sur la proximité des terrains de golf et des complexes résidentiels. Azure Estepona (530 000 €) représente un segment de prix inférieur, potentiellement avec un accès moins direct à la plage ou des propriétés de moindre envergure. La situation en première ligne de plage et la taille de 5 chambres de ce duplex spécifique justifient sa tarification dans le contexte du marché de la Costa del Sol. La combinaison des commodités urbaines, de l'accès à la plage et du potentiel locatif en fait une option distinctive par rapport aux projets plus isolés ou axés principalement sur le golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est situé en première ligne de la plage d'Estepona, dans un environnement urbain. Les commerces, restaurants et la plage sont facilement accessibles à pied. La connexion au réseau routier et la proximité des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga (34 km) offrent des avantages de mobilité supplémentaires. L'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal.
Ce duplex s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété avec accès direct à la plage et une infrastructure urbaine complète. La possibilité de louer indépendamment chaque étage en fait une option flexible pour les propriétaires occupants et les investisseurs. Les 5 chambres offrent suffisamment d'espace pour les grandes familles ou les invités.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, pouvant nécessiter des rénovations. Elle a été conçue comme un duplex et est située dans une résidence établie. Les informations sur la date de construction exacte ou les futures phases de construction ne sont pas disponibles, mais l'accent est mis sur l'état actuel et les commodités offertes.
Le projet n'offre pas de jardin privé ni de piscine, étant donné qu'il s'agit d'un appartement en duplex situé en milieu urbain en bord de mer. La superficie du terrain de 30 m² fait référence aux espaces extérieurs tels que les terrasses, et non à un terrain séparé. L'accès aux transports en commun est disponible, mais un véhicule privé pourrait être avantageux pour une flexibilité totale dans la région.
Ce duplex convient parfaitement aux acheteurs qui désirent une connexion directe avec la mer, avec la possibilité de descendre directement à la plage le matin depuis le salon ou la terrasse. Il est adapté pour les familles nombreuses ou les groupes d'amis recherchant espace et confort, notamment grâce à sa configuration flexible permettant une occupation ou une location séparée des deux étages. Les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un historique de location avéré et une licence touristique apprécieront les opportunités attrayantes. Pour ceux qui recherchent un style de vie actif, avec accès aux installations sportives et à une ville animée, cet appartement offre une base solide.
Le duplex se caractérise par un état excellent à bon, avec peut-être quelques aspects nécessitant une restauration. La propriété est équipée de la climatisation, à la fois pour le refroidissement et le chauffage (A/C chaud/froid), et du chauffage central, assurant le confort toute l'année. L'orientation sud et sud-ouest maximise l'exposition à la lumière naturelle et à l'air marin. Les finitions comprennent des éléments tels qu'une cuisine avec buanderie séparée, de spacieux espaces de vie et de salle à manger avec vue panoramique sur la mer, et des terrasses offrant un accès direct à la promenade et à la plage.
Ce spacieux appartement en duplex de 5 chambres et 4 salles de bains est proposé au prix de 750 000 €. Ce prix reflète sa situation en première ligne de plage et la superficie de 165 m² de l'habitation. Compte tenu de sa configuration permettant une location indépendante des étages et de sa licence de location touristique existante, la tarification offre également un potentiel de rendement locatif. La disponibilité spécifique peut varier; il est conseillé de vérifier le statut actuel.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé avec un accès direct à la plage. Ce duplex est parfaitement situé pour ceux qui préfèrent une vie avec la mer à portée de main et toutes les commodités à distance de marche. La ville elle-même possède une histoire riche et un développement moderne, ce qui en fait une destination résidentielle attrayante. Avec une température moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, les résidents peuvent profiter du climat méditerranéen toute l'année. La proximité de 134 installations sportives et de 22 cafés contribue à un style de vie actif et social. La température moyenne annuelle varie entre 12°C et 28°C, ce qui prolonge la saison de baignade de cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C.
La vie dans ce duplex à Estepona est centrée sur la proximité de la mer Méditerranée et de l'environnement urbain animé. Avec la promenade et la plage directement accessibles, les promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer sont une évidence. L'environnement immédiat offre une multitude de commodités: un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et divers restaurants et cafés à quelques minutes à pied. La situation urbaine assure une atmosphère dynamique, même en dehors de la haute saison, avec une population de près de 80 000 habitants.
La situation de ce duplex à Estepona vous place directement en bord de la mer Méditerranée. Avec des plages comme La Rada accessibles à pied et des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies à quelques centaines de mètres, la carte présente un environnement urbain côtier très accessible et animé.
Ce duplex est situé à Estepona, une ville charmante sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. La région est réputée pour son climat agréable, ses 3 848 heures d'ensoleillement par an et ses belles plages. Estepona est stratégiquement située par rapport à d'autres destinations populaires comme Marbella et Sotogrande. La proximité de l'aéroport de Malaga (34 km à vol d'oiseau) et les bonnes liaisons rendent la région parfaitement accessible aux acheteurs internationaux.
Ce duplex offre une excellente accessibilité. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, tandis que Playa de Estepona est à 524 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est accessible à 34 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, et l'hôpital se trouve à 4,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 5 km. La présence de 8 lignes de transports en commun et de 50 arrêts améliore la mobilité, même sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les températures varient tout au long de l'année entre 12°C et 28°C, permettant une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation se trouve à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan, atteignant 1 449 mètres d'altitude. La pente vers la plage est très douce, avec 1,9%, assurant un accès confortable à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat de ce duplex est riche en possibilités de loisirs. Les plages de La Rada (800 m) et Playa de Estepona (524 m) sont accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Pour les activités sportives, plusieurs centres sportifs sont disponibles, tels que le Polideportivo Municipal, à seulement 400 mètres. La proximité de deux ports de plaisance, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offre également des possibilités de sports nautiques et de détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé à Estepona, une ville charmante sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. La région est réputée pour son climat agréable, ses 3 848 heures d'ensoleillement par an et ses belles plages. Estepona est stratégiquement située par rapport à d'autres destinations populaires comme Marbella et Sotogrande. La proximité de l'aéroport de Malaga (34 km à vol d'oiseau) et les bonnes liaisons rendent la région parfaitement accessible aux acheteurs internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL564352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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