与该地区的其他项目相比，此复式公寓以其无与伦比的海滨位置和多功能性脱颖而出。Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）和 Brisas del Mar（起价 730,000 欧元）也位于埃斯特波纳（Estepona），但它们可能不提供这种直接的海滩通道或独立的租赁潜力。Azure Estepona（起价 530,000 欧元）的价格较低，但可能不具备相同的空间或海滨优势。该房产的总价为 750,000 欧元，结合了优越的地理位置、空间和投资潜力，使其在埃斯特波纳（Estepona）的房产市场上具有竞争力。其独特的双层布局和租赁许可证使其成为寻求生活和收入机会的买家的一个引人注目的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳（Estepona）西部的海滨，直接连接海滩，提供便利的海滨生活方式。周围是成熟的城市化区域，步行即可到达各种便利设施，确保了日常生活的高效性。
这套复式公寓非常适合寻求空间和多功能性的家庭或投资者。独立的入口为楼下区域提供了潜在的租赁收入机会，而宽敞的内部空间则满足了舒适的生活需求。
该房产目前处于现有状态，具备优良条件。楼层布局提供了独立的空间，可用于租赁或家庭成员的独立居住，为用户提供了灵活性。
该房产不提供新建的特点，因为它是一个现有房产。尽管状况良好，但可能需要一些翻新才能达到现代化的标准。不包括私人花园或游泳池，但共享的设施可能可用（具体信息需要确认）。
这套复式公寓非常适合寻求多功能居住解决方案的个人或家庭。对于大家庭来说，五个卧室和四个浴室提供了充足的空间和隐私。对于那些考虑将部分空间出租以赚取额外收入的人来说，楼下独立区域和现有的短期租赁许可证使其成为一个极具吸引力的选择。那些重视海滨生活、步行即可到达便利设施，同时又希望方便前往机场（34 公里）的人，会发现这里的地理位置非常理想。此外，靠近高尔夫球场（4.1 公里起）和体育中心（0.4 公里）为体育爱好者提供了额外的便利。
该复式公寓据称状况极佳，提供了一个舒适且设备齐全的生活环境。内部设计似乎专注于最大化海景和自然光线。宽敞的起居区和露台是享受周围海景的理想场所。独立的厨房和洗衣区增加了实用性。浴室（包括套间浴室）的设计旨在提供舒适和便利。尽管房产处于良好状态，但随着时间的推移，可能会考虑进行现代化升级，以进一步提升其吸引力和价值。
该 5 卧室复式公寓的起价为 750,000 欧元。由于其优越的海滨位置、宽敞的面积（165 平方米）以及作为投资物业的潜力（包括短期租赁许可证），其定价反映了其价值。该房产提供了一个独特的机会，可以在埃斯特波纳（Estepona）非常抢手的地区获得海滨住宅。
这套复式公寓位于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的海滨地带，将舒适的居住空间与无与伦比的海滨便利性融为一体。公寓的宽敞布局，分布在两个楼层，拥有五间卧室和四间浴室，可满足大家庭或多位客人的需求。楼上有独立的起居区，包括带套间浴室的主卧室、设备齐全的厨房和可欣赏全景海景的客厅，以及一个可供户外休闲的露台。楼下的空间同样宽敞，设有三间卧室、两间浴室和一个开放式厨房/客厅/餐厅区，并可直接通往海滨长廊和海滩。楼下区域的独立入口增加了多功能性，使其能够独立出租，这对于投资者来说是一个显著的优势。该房产拥有短期租赁许可证，并有成功的租赁历史，进一步增强了其作为投资物业的吸引力。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）城市环境的中心，将便利性与海滨生活的魅力融为一体。步行即可到达各种设施，包括商店（104 米）、药店（236 米）和餐厅。它靠近海滩（Playa de Estepona 524 米），为居民提供了轻松的海上休闲机会。附近的体育中心（0.4 公里）和公园（2 个）为积极的生活方式提供了更多的选择。该地区拥有 79,621 名居民，为当地增添了活力，同时 24 家酒店和 6,897 张床位表明了该地区蓬勃发展的旅游业。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）市中心的海滨，从这个有利位置可以轻松到达当地的便利设施和海滩。地图突显了其城市化的位置和到主要交通干线的接近程度。
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是一个充满活力的城镇，坐落在马拉加省（Málaga Province）内。它在安达卢西亚（Andalusia）地区享有战略地位，地理位置优越，便于前往其他主要的沿海城镇和内陆地区。该地区占地 137 平方公里，结合了肥沃的河谷和壮观的山景，为居民提供了多样化的环境。
该公寓的地理位置非常优越，距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米。前往马拉加（Málaga）机场（AGP）的距离约为 64 公里（72 公里），前往直布罗陀（Gibraltar）机场（GIB）的距离约为 36 公里。超市（104 米）、药店（236 米）和医院（4.4 公里）均在步行范围内。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里内找到多个高尔夫球场。公共交通便利，有 8 条线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均温度在 12°C 至 28°C 之间波动。每年约有 3,848 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续 5 个月，因为水温通常保持在 20°C 以上。该地区以其肥沃的山谷和被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区而闻名，最高峰达到 1,449 米，提供了壮丽的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滨位置为居民提供了轻松前往多个海滩的机会，包括 Playa de Estepona（524 米）、La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。该地区还拥有丰富的娱乐选择，包括 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 134 个体育设施。附近的高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里），为高尔夫爱好者提供了便利。港口（如 Puerto Estepona，1.7 公里）为水上运动爱好者提供了进一步的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是一个充满活力的城镇，坐落在马拉加省（Málaga Province）内。它在安达卢西亚（Andalusia）地区享有战略地位，地理位置优越，便于前往其他主要的沿海城镇和内陆地区。该地区占地 137 平方公里，结合了肥沃的河谷和壮观的山景，为居民提供了多样化的环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL564352
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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