Este hotel en Estepona, Málaga, ofrece una excepcional oportunidad de inversión en la Costa del Sol. Con 54 habitaciones y baños en 2.315 m² de superficie habitable y una parcela de 571 m², se encuentra en un entorno urbano codiciado, a pocos minutos a pie de la playa. La propiedad, actualmente operada como hotel, presenta potencial para su transformación en un complejo residencial de apartamentos. Su ubicación combina las comodidades de la ciudad con la proximidad al mar Mediterráneo.
En comparación con otros proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), que se dirigen principalmente a compradores de apartamentos, este proyecto hotelero representa una clase de inversión diferente. El precio de 10.000.000 € lo posiciona en el segmento superior y resalta el tamaño y el potencial de la propiedad. Mientras que los complejos residenciales a menudo se centran en estilos de vida individuales, este hotel ofrece la posibilidad de una escala mayor, ya sea en el sector turístico o mediante la creación de un número significativo de unidades residenciales. En comparación con Alba Benalmadena (desde 699.000 €), que también ofrece apartamentos, el enfoque aquí está en una estructura existente más grande con potencial de conversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El hotel está situado en el corazón de Estepona, una encantadora ciudad de la Costa del Sol. Playas como la Playa de Estepona se encuentran a pocos minutos a pie. El entorno urbano ofrece una alta densidad de tiendas, restaurantes y servicios, accesibles cómodamente a pie. Esta ubicación combina las ventajas de la vida urbana con la cercanía a la costa.
Para compradores que contemplan una conversión a uso residencial, la propiedad ofrece una base de 54 unidades. Su ubicación central en Estepona la hace atractiva para quienes buscan una mezcla de confort urbano y proximidad a la playa. La infraestructura existente y la buena accesibilidad a los servicios satisfacen diversas necesidades de vivienda.
Este proyecto no representa una nueva construcción, sino una estructura hotelera existente. La posibilidad de convertirlo en un complejo residencial requiere una planificación cuidadosa y posibles reformas. El enfoque aquí está en el potencial de la estructura existente y su adaptación a nuevos usos.
Como estructura hotelera existente, esta propiedad no está concebida como un proyecto de obra nueva típico. Una conversión a apartamentos requiere planificación y permisos adicionales. No hay restricciones específicas en cuanto a calidad de construcción o diseño que puedan mencionarse aquí, más allá de los requisitos reglamentarios para un cambio de uso.
Este inmueble es adecuado para inversores que buscan una propiedad consolidada con potencial de conversión. Se dirige a compradores que desean continuar la operación de un hotel o transformar una estructura existente en apartamentos. Su ubicación en Estepona es atractiva para quienes buscan una conexión con una región turística pero habitada durante todo el año. La proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos también lo hace interesante para un público más amplio que busca una combinación de estilo de vida y funcionalidad.
Los detalles exactos sobre la calidad de construcción y los materiales utilizados en el hotel no se especifican. Se trata de una estructura existente cuyo estado y nivel de equipamiento requieren una inspección in situ. Para una conversión a uso residencial, las posibles reformas y modernizaciones deberían planificarse de acuerdo con las normativas de construcción locales y los estándares deseados. No se dispone de información sobre etiquetas energéticas o equipamientos técnicos específicos.
El hotel se ofrece a la venta a partir de 10.000.000 €. Dispone de 54 habitaciones y 54 baños, lo que representa una capacidad considerable para una reconversión o la continuación de su operación. El tamaño de la parcela de 571 m² y la superficie habitable de 2.315 m² ofrecen espacio para diversos conceptos de uso. La fijación de precios refleja la ubicación en la Costa del Sol y el potencial de la propiedad.
Vivir en Estepona significa disfrutar de las ventajas de una ciudad costera bien desarrollada. Con una población de casi 80.000 habitantes, la ciudad está animada durante todo el año. La proximidad inmediata a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y centros de salud (4,4 km) garantiza el confort diario. Los 50 restaurantes y 22 cafés de los alrededores ofrecen variadas experiencias culinarias. Las playas son accesibles a pie, lo que permite una vida tranquila junto al mar. Estepona combina tradición con confort moderno y está bien conectada con la región circundante.
Este mapa muestra la ubicación del hotel en Estepona, una ciudad costera de la provincia de Málaga. Destaca la proximidad a playas, servicios urbanos y conexiones de transporte importantes. El mapa sirve como referencia visual para el posicionamiento urbano y cercano a la playa del inmueble.
Estepona está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Esta posición permite el acceso a una amplia gama de atracciones turísticas y culturales. La ciudad en sí conserva un auténtico carácter andaluz, al tiempo que se beneficia del desarrollo turístico de la región. La proximidad a otros lugares conocidos como Marbella y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga hacen de Estepona una ubicación atractiva.
La accesibilidad es un factor clave para este proyecto. Playas como la Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) son accesibles a pie. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 km, lo que garantiza buenas conexiones internacionales. Los supermercados y farmacias están muy cerca (104 m y 236 m, respectivamente). Para los golfistas, varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) son de fácil acceso. Las 8 líneas de transporte público y las 50 paradas cercanas facilitan el desplazamiento sin coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y 3.848 horas de sol. Esto permite una larga temporada de baño de unos 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan los 20°C. El paisaje circundante está marcado por la Sierra Bermeja, que alcanza una altitud de hasta 1.449 m y ofrece oportunidades para el senderismo. La proximidad al mar y la ligera pendiente hacia la playa (1,9%) contribuyen a un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona ofrece una variedad de playas y oportunidades de ocio. La Playa de Estepona y La Rada están a pocos minutos a pie y son conocidas por su buena infraestructura. Playa del Cristo también es fácilmente accesible. Además de las actividades de playa, hay 134 instalaciones deportivas, incluido el Polideportivo Municipal a solo 400 metros. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) se encuentran cerca. Los puertos deportivos Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrecen más opciones de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Esta posición permite el acceso a una amplia gama de atracciones turísticas y culturales. La ciudad en sí conserva un auténtico carácter andaluz, al tiempo que se beneficia del desarrollo turístico de la región. La proximidad a otros lugares conocidos como Marbella y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga hacen de Estepona una ubicación atractiva.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL680841
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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