Cet hôtel à Estepona, Málaga, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la Costa del Sol. Avec 54 chambres et salles de bains sur 2 315 m² de surface habitable et un terrain de 571 m², il est situé dans un environnement urbain recherché, à quelques minutes à pied de la plage. Actuellement exploité comme hôtel, il offre un potentiel de conversion en un complexe résidentiel d'appartements. Cet emplacement combine les commodités d'une ville avec la proximité de la mer Méditerranée.
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui s'adressent principalement aux acheteurs d'appartements, ce projet hôtelier représente une classe d'investissement différente. Le prix de 10 000 000 € le positionne dans le segment supérieur, soulignant la taille et le potentiel de la propriété. Alors que les complexes résidentiels ciblent souvent les styles de vie individuels, cet hôtel offre la possibilité d'une plus grande échelle, que ce soit dans le secteur du tourisme ou par la création d'un nombre significatif d'unités résidentielles. Comparé à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui propose également des appartements, l'accent est ici mis sur une structure existante plus grande avec un potentiel de conversion.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'hôtel est situé au cœur d'Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol. Des plages comme la Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement urbain offre une densité élevée de magasins, restaurants et services, facilement accessibles à pied. Cet emplacement allie les avantages de la vie citadine à la proximité de la côte.
Pour les acheteurs envisageant une conversion résidentielle, la propriété offre une base de 54 unités. Sa localisation centrale à Estepona la rend attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre le confort urbain et la proximité de la plage. L'infrastructure existante et la bonne accessibilité aux commodités répondent à divers besoins de logement.
Ce projet ne concerne pas une nouvelle construction, mais une structure hôtelière existante. La possibilité de conversion en complexe résidentiel nécessite une planification minutieuse et des rénovations potentielles. L'accent est mis ici sur le potentiel de la structure existante et son adaptation à de nouveaux usages.
En tant que structure hôtelière existante, cette propriété n'est pas conçue comme un projet de nouvelle construction typique. Une conversion en appartements nécessite une planification et des autorisations supplémentaires. Il n'y a pas de restrictions spécifiques concernant la qualité de construction ou le design qui puissent être mentionnées ici, au-delà des exigences réglementaires pour un changement d'usage.
Ce bien convient aux investisseurs à la recherche d'une propriété établie avec un potentiel de conversion. Il s'adresse aux acheteurs qui souhaitent poursuivre l'exploitation d'un hôtel ou transformer une structure existante en appartements. Son emplacement à Estepona est attrayant pour ceux qui recherchent un lien avec une région à vocation touristique, mais néanmoins habitée toute l'année. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines le rend également intéressant pour un public plus large, à la recherche d'un mélange de style de vie et de fonctionnalité.
Les détails précis sur la qualité de construction et les matériaux utilisés pour l'hôtel ne sont pas spécifiquement détaillés. Il s'agit d'une structure existante dont l'état et le niveau d'équipement nécessitent une inspection sur place. Pour une conversion en appartements, des rénovations et modernisations potentielles devraient être planifiées conformément aux réglementations locales de construction et aux normes souhaitées. Les informations sur les étiquettes énergétiques ou les équipements techniques spécifiques ne sont pas disponibles.
L'hôtel est proposé à la vente à partir de 10 000 000 €. Il dispose de 54 chambres et 54 salles de bains, offrant une capacité considérable pour une reconversion ou la poursuite de son exploitation. La taille du terrain de 571 m² et la surface habitable de 2 315 m² offrent de l'espace pour divers concepts d'utilisation. La tarification reflète l'emplacement sur la Costa del Sol et le potentiel de la propriété.
Vivre à Estepona, c'est profiter des avantages d'une ville côtière bien développée. Avec une population de près de 80 000 habitants, la ville est animée toute l'année. La proximité immédiate des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des centres de santé (4,4 km) assure un confort quotidien. Les 50 restaurants et 22 cafés des environs offrent une variété d'expériences culinaires. Les plages sont accessibles à pied, permettant une vie paisible au bord de la mer. Estepona allie tradition et confort moderne, et est bien reliée à la région environnante.
Cette carte montre l'emplacement de l'hôtel à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités urbaines et des liaisons de transport importantes. La carte sert de repère visuel pour le positionnement urbain et proche de la plage de la propriété.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Cette position permet d'accéder à un large éventail d'attractions touristiques et culturelles. La ville elle-même conserve un caractère andalou authentique, tout en bénéficiant du développement touristique de la région. La proximité d'autres lieux connus comme Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga font d'Estepona un emplacement attrayant.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce projet. Les plages comme la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied. L'aéroport de Málaga est à 34 km, garantissant de bonnes liaisons internationales. Les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (104 m et 236 m). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) sont facilement accessibles. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent les 20°C. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m d'altitude et offre des possibilités de randonnée. La proximité de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Estepona et La Rada sont à quelques minutes à pied et réputées pour leur bonne infrastructure. La Playa del Cristo est également facilement accessible. Outre les activités de plage, il existe 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal à seulement 400 m. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. Les ports de plaisance Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Cette position permet d'accéder à un large éventail d'attractions touristiques et culturelles. La ville elle-même conserve un caractère andalou authentique, tout en bénéficiant du développement touristique de la région. La proximité d'autres lieux connus comme Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga font d'Estepona un emplacement attrayant.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL680841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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