Questo hotel a Estepona, Málaga, offre un'eccezionale opportunità di investimento sulla Costa del Sol. Con 54 camere e bagni su 2.315 m² di superficie abitabile e un terreno di 571 m², si trova in un ambiente urbano ricercato, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Attualmente gestita come hotel, la proprietà offre un potenziale per la conversione in un complesso residenziale di appartamenti. La sua posizione combina le comodità di una città con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), che si rivolgono principalmente agli acquirenti di appartamenti, questo progetto alberghiero rappresenta una classe di investimento diversa. Il prezzo di €10.000.000 lo posiziona nella fascia alta e sottolinea le dimensioni e il potenziale della proprietà. Mentre i complessi residenziali spesso mirano a stili di vita individuali, questo hotel offre la possibilità di una scala maggiore, sia nel settore turistico che attraverso la creazione di un numero significativo di unità residenziali. Rispetto ad Alba Benalmadena (da €699.000), che offre anch'essa appartamenti, l'attenzione qui è su una struttura esistente più grande con potenziale di conversione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'hotel è situato nel cuore di Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol. Spiagge come la Playa de Estepona sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, comodamente raggiungibili a piedi. Questa posizione combina i vantaggi della vita cittadina con la vicinanza alla costa.
Per gli acquirenti che contemplano una conversione ad uso residenziale, la proprietà offre una base di 54 unità. La sua posizione centrale a Estepona la rende attraente per coloro che cercano un mix di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia. L'infrastruttura esistente e la buona accessibilità ai servizi soddisfano diverse esigenze abitative.
Questo progetto non rappresenta una nuova costruzione, ma una struttura alberghiera esistente. La possibilità di convertirla in un complesso residenziale richiede un'attenta pianificazione e possibili ristrutturazioni. L'attenzione è qui posta sul potenziale della struttura esistente e sulla sua adattabilità a nuovi usi.
Essendo una struttura alberghiera esistente, questa proprietà non è concepita come un tipico progetto di nuova costruzione. Una conversione in appartamenti richiede ulteriore pianificazione e permessi. Non ci sono restrizioni specifiche riguardanti la qualità di costruzione o il design che possano essere menzionate qui, oltre ai requisiti normativi per un cambio di destinazione d'uso.
Questa proprietà è adatta a investitori che cercano una proprietà consolidata con potenziale di conversione. Si rivolge ad acquirenti che desiderano continuare l'attività di un hotel o trasformare una struttura esistente in appartamenti. La sua posizione a Estepona è attraente per coloro che cercano un legame con una regione a vocazione turistica, ma comunque abitata tutto l'anno. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani la rende interessante anche per un pubblico più ampio che cerca un mix di stile di vita e funzionalità.
I dettagli esatti sulla qualità costruttiva e sui materiali utilizzati per l'hotel non sono specificati. Si tratta di una struttura esistente il cui stato e livello di dotazione richiedono un'ispezione in loco. Per una conversione in appartamenti, potenziali ristrutturazioni e modernizzazioni dovrebbero essere pianificate secondo le normative edilizie locali e gli standard desiderati. Non sono disponibili informazioni sulle classi energetiche o su specifiche dotazioni tecniche.
L'hotel è offerto in vendita a partire da €10.000.000. Dispone di 54 camere e 54 bagni, il che rappresenta una capacità considerevole per una riconversione o la continuazione della sua operatività. La dimensione del terreno di 571 m² e la superficie abitabile di 2.315 m² offrono spazio per diversi concetti di utilizzo. Il prezzo riflette la posizione sulla Costa del Sol e il potenziale della proprietà.
Vivere a Estepona significa godere dei vantaggi di una città costiera ben sviluppata. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, la città è vivace tutto l'anno. La vicinanza immediata a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4,4 km) garantisce il comfort quotidiano. I 50 ristoranti e i 22 caffè della zona offrono varie esperienze culinarie. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, permettendo una vita tranquilla sul mare. Estepona combina tradizione e comfort moderno ed è ben collegata alla regione circostante.
Questa mappa mostra la posizione dell'hotel a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge, servizi urbani e importanti collegamenti di trasporto. La mappa funge da riferimento visivo per il posizionamento urbano e vicino alla spiaggia della proprietà.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione consente l'accesso a una vasta gamma di attrazioni turistiche e culturali. La città stessa conserva un autentico carattere andaluso, pur beneficiando dello sviluppo turistico della regione. La vicinanza ad altri luoghi noti come Marbella e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga rendono Estepona una località attraente.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo progetto. Spiagge come la Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze (rispettivamente 104 m e 236 m). Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) sono facilmente raggiungibili. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine fino a 1.449 m e offre opportunità per escursioni. La vicinanza al mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Estepona e La Rada sono a pochi minuti a piedi e note per la loro buona infrastruttura. Anche Playa del Cristo è facilmente raggiungibile. Oltre alle attività balneari, ci sono 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 400 metri di distanza. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle vicinanze. I porti turistici Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono ulteriori opzioni ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione consente l'accesso a una vasta gamma di attrazioni turistiche e culturali. La città stessa conserva un autentico carattere andaluso, pur beneficiando dello sviluppo turistico della regione. La vicinanza ad altri luoghi noti come Marbella e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga rendono Estepona una località attraente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL680841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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