Dit object in Estepona, gelegen in de provincie Málaga, biedt een unieke kans met potentieel voor zowel hotelgebruik als residentiële transformatie. Met 54 slaapkamers en 54 badkamers, verspreid over 2.315 m² woonoppervlak op een perceel van 571 m², combineert het pand een centrale ligging met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. De nabijheid van voorzieningen en het strand, gecombineerd met de mogelijkheid tot herontwikkeling tot appartementen, positioneert dit object als een strategische investering in de dynamische vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
In vergelijking met de genoemde vergelijkbare projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert dit object zich in een significant hoger prijssegment (€10.000.000). Deze projecten bieden doorgaans nieuwbouwappartementen, terwijl dit object een bestaand hotel betreft met een potentiële transformatie naar residentieel gebruik. De omvang en de specifieke functie van het object (hotel met 54 eenheden) rechtvaardigen het prijsverschil, gericht op ontwikkelaars en grotere investeerders. Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000) valt ook in een ander segment, meer vergelijkbaar met de kleinere appartementenprojecten. De locatie in het centrum van Estepona, op loopafstand van zee en voorzieningen, is een sterke differentiator. Terwijl Acqua Gardens en Aby Upper zich waarschijnlijk richten op de particuliere koper van een appartement, biedt dit object een grotere schaal voor projectontwikkeling, wat het een unieke propositie maakt binnen de lokale markt van Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Estepona, profiteert dit pand van een stedelijke omgeving waar veel voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van het strand, hemelsbreed slechts 524 meter van Playa de Estepona, garandeert een aantrekkelijke locatie voor zowel toeristen als potentiële bewoners.
Dit object, oorspronkelijk een hotel, biedt flexibiliteit voor diverse woon- en investeringsbehoeften. De 54 slaapkamers en badkamers zijn potentieel om te zetten naar appartementen, wat aansluit bij de vraag naar woningen in dit populaire kustgebied, zowel voor permanente bewoning als voor verhuur.
Het object betreft een bestaand gebouw met de mogelijkheid tot transformatie. De huidige staat en de potentie voor herontwikkeling tot appartementencomplex maken dit een project dat zich onderscheidt van traditionele nieuwbouw, met een focus op het hergebruik van bestaande structuren.
Dit object is primair ontworpen en uitgerust als hotel. De transformatie naar een residentieel appartementencomplex vereist mogelijk aanpassingen en vergunningen. Directe toegang tot een eigen parkeergarage of uitgebreide gemeenschappelijke tuinen, zoals vaak bij nieuwbouwresidenties, is niet expliciet gedefinieerd in de huidige opzet.
Dit object is met name geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars die een bestaand hotel willen transformeren tot een residentieel appartementencomplex. De 54 slaapkamers en badkamers bieden een substantiële basis voor de creatie van meerdere eenheden, wat inspeelt op de aanhoudende vraag naar appartementen aan de Costa del Sol. Een koper die op zoek is naar een project met aanzienlijk potentieel voor waardegroei door herontwikkeling, zal zich hierin herkennen. Het pand is ook interessant voor partijen die de hotelactiviteit willen voortzetten en de bestaande infrastructuur willen benutten, mogelijk met een upgrade. De locatie, op loopafstand van het strand en voorzieningen, maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek, zowel toeristisch als residentieel. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) kan ook golfers aantrekken. Het object is minder geschikt voor kopers die direct een instapklare, kleinschalige woning zoeken zonder ontwikkelingsambities.
Het object is momenteel ingericht als hotel, wat impliceert dat de afwerking gericht is op functionaliteit, duurzaamheid en gastcomfort op commerciële schaal. De 54 kamers beschikken elk over een eigen badkamer, wat duidt op een zekere standaard in afwerking. De woonoppervlakte van 2.315 m² suggereert ruime kamers en gemeenschappelijke ruimtes, zoals een lobby, restaurants of vergaderzalen, die de oorspronkelijke hotel functie ondersteunden. Bij een eventuele transformatie naar residentieel gebruik, zullen specifieke keuzes gemaakt moeten worden met betrekking tot de afwerking van individuele appartementen, waarbij moderne standaarden op het gebied van materialen, isolatie en techniek toegepast kunnen worden. Het bestaande bouwtype en de omvang bieden een solide basis voor een hoogwaardige herontwikkeling.
Dit object wordt aangeboden voor €10.000.000. Gezien de omvang en het potentieel voor herontwikkeling van het voormalige hotel naar een residentieel complex met 54 eenheden, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. De prijs reflecteert de toplocatie in Estepona, de bestaande infrastructuur en de strategische mogelijkheid om het pand te transformeren. De vastgoedmarkt in Estepona toont activiteit, met 3.163 vastgoedtransacties recentelijk geregistreerd in de provincie. Dit object vertegenwoordigt een significante investering, gericht op ontwikkelaars of investeerders die de waarde van herontwikkeling in een populaire toeristische en residentiële regio zien.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving gecombineerd met de rust van een kustplaats. Het object zelf bevindt zich in een stedelijk gebied met een hoge concentratie aan voorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen, dineren en recreatie gemakkelijk te voet of per fiets te regelen zijn. De nabijheid van Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) benadrukt de maritieme aantrekkingskracht. Met 137 km² aan grondgebied, variërend van de Sierra Bermeja tot vruchtbare valleien, biedt Estepona een divers landschap. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 28°C en 3.848 zonuren per jaar, ondersteunt een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met 50 OV-haltes verspreid over 8 lijnen, wat de bereikbaarheid verbetert. De 19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen een straal van 2 km, samen met 18 apotheken en 4 banken, duiden op een volwaardige lokale gemeenschap. De aanwezigheid van 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km, benadrukt de levendige sociale scene. Dit alles creëert een omgeving die geschikt is voor zowel bewoners als toeristen, die de mediterrane levensstijl zoeken.
Het leven in Estepona wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de faciliteiten van een levendige kuststad. Dit object bevindt zich in een stedelijke kern, waardoor de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) binnen handbereik liggen. Het strand, Playa de Estepona, is slechts 524 meter hemelsbreed verwijderd, wat dagelijkse wandelingen aan zee bevordert. De omgeving biedt ook diverse recreatiemogelijkheden; met 50 restaurants en 22 cafés in de nabije omgeving is er een ruim aanbod voor sociale activiteiten en culinaire ervaringen. De aanwezigheid van sportcentra zoals Polideportivo Municipal op 0,4 km afstand en de relatief korte afstand tot diverse golfbanen (vanaf 4,1 km) onderstreept de actieve levensstijl die hier mogelijk is. Met 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, is het buitenleven een centraal onderdeel van de lokale cultuur.
Dit object is gelegen in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga, aan de bekende Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de zee, met diverse stranden binnen loop- en fietsafstand. De stedelijke ligging wordt benadrukt door de dichte bebouwing en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, wat duidt op een levendige en toegankelijke omgeving.
Dit object is strategisch gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona onderscheidt zich door een combinatie van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen. Het project bevindt zich op een stedelijk knooppunt, met directe toegang tot lokale voorzieningen en op korte afstand van de stranden. De regio zelf is een populaire bestemming voor zowel toerisme als permanente bewoning, mede dankzij het gunstige klimaat en de uitgebreide infrastructuur. De ligging biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra zoals Marbella (ongeveer 25 km) en de luchthaven van Málaga (circa 64 km hemelsbreed), wat zorgt voor een dynamische regionale context.
Dit object geniet van een uitstekende bereikbaarheid en een rijke schakering aan voorzieningen. Het strand Playa de Estepona ligt hemelsbreed op 524 meter, en ook La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn goed bereikbaar. Voor internationale reizigers is de luchthaven van Málaga op circa 64 km (hemelsbreed) afstand, en Gibraltar op circa 36 km. De directe stedelijke omgeving garandeert toegang tot essentiële diensten: een supermarkt op 104 m, een apotheek op 236 m en een ziekenhuis op 4.4 km. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen binnen een straal van 5 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De ligging in een stedelijke zone met een helling van 1.9% naar het strand, is ideaal voor voetgangers en fietsers.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 28°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, behoort de regio tot de zonnigste in Europa, wat een lange periode van buitenactiviteiten mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over vijf maanden. Het object zelf ligt op 15 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 1.9% naar het strand, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke omgeving. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die reikt tot 1.449 meter, biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurexploratie in een bergachtige omgeving, contrasterend met de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rondom Estepona biedt diverse stranden, waaronder Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km). Deze stranden, samen met andere in de nabije omgeving, vormen een belangrijke recreatieve trekpleister. Naast strandactiviteiten, biedt de regio een breed scala aan sportfaciliteiten. Er zijn 134 sportfaciliteiten in totaal, waaronder golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De nabijheid van sportcentra zoals Polideportivo Municipal (0.4 km) en jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) verrijken het recreatieve aanbod. De aanwezigheid van 50 restaurants en 22 cafés in een straal van 2 km voegt een sociale en culinaire dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit object is strategisch gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona onderscheidt zich door een combinatie van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen. Het project bevindt zich op een stedelijk knooppunt, met directe toegang tot lokale voorzieningen en op korte afstand van de stranden. De regio zelf is een populaire bestemming voor zowel toerisme als permanente bewoning, mede dankzij het gunstige klimaat en de uitgebreide infrastructuur. De ligging biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra zoals Marbella (ongeveer 25 km) en de luchthaven van Málaga (circa 64 km hemelsbreed), wat zorgt voor een dynamische regionale context.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL680841
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
