يقع هذا الفندق في قلب إيستيبونا، ويتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع إمكانية تحويله إلى كتلة سكنية من الشقق. يضم العقار 54 غرفة نوم و 54 حمامًا، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 2315 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض مساحتها 571 مترًا مربعًا. يتمتع الفندق بموقع استراتيجي بالقرب من المتاجر المحلية والمطاعم ومحاور النقل، مما يوفر فرصة فريدة للحصول على عقار ذي إمكانات كبيرة في مدينة سياحية نابضة بالحياة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، يمثل فندق إيستيبونا عقارًا مختلفًا في الحجم والنوع. تقدم هذه المشاريع السكنية شققًا بمساحات مختلفة، وعادة ما تكون أسعارها أقل من نقطة السعر الإجمالية لهذا الفندق. ومع ذلك، فإن حجم الفندق وموقعه وإمكانية تحويله التجاري/السكني تجعله فئة استثمارية فريدة. تؤكد مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper، الواقعة في إيستيبونا، جاذبية المنطقة للتطورات الجديدة، لكنها تستهدف شرائح سوق مختلفة، حيث تقدم بشكل أساسي شققًا سكنية. يقدم Alba Benalmadena، الواقع في Benalmádena المجاورة، وجهة أخرى على كوستا ديل سول. على عكس هذه التطويرات السكنية، يوفر فندق إيستيبونا مدخلًا لسوق العقارات التجارية الكبيرة، وتكمن قيمته المقترحة في موقعه وحجمه وتعدد استخداماته، وليس فقط في الوحدات السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الفندق في وسط مدينة إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة بوفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يضمن سهولة الوصول للسكان. توفر بيئتها الحضرية الراحة وسهولة الوصول، مما يجعلها موقعًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة نابض بالحياة.
يحتوي العقار على 54 غرفة نوم و 54 حمامًا، مما يوفر إمكانية استيعاب أعداد كبيرة من الضيوف، مع وجود مشغل فندقي. تكمن براعته في إمكانية تحويله إلى شقق سكنية، مما يوفر المرونة لتلبية احتياجات الإسكان المختلفة، مثل العمليات الفندقية أو التأجير طويل الأجل أو الإقامة الدائمة.
يعمل العقار حاليًا كفندق، وتشير إمكانية تحويله إلى شقق سكنية إلى فرص تطوير مستقبلية. في حين لم يتم تقديم تواريخ بناء محددة أو خطط تجديد، فإن الهيكل الحالي للعقار يوفر أساسًا للترقيات وإعادة التشكيل المستقبلية.
تم تصميم الفندق بشكل أساسي للاستخدام التجاري وقد لا يلبي الاحتياجات السكنية النموذجية، مثل الحدائق الخاصة أو المرائب. يشير موقعه الحضري إلى أنه قد لا يوفر نفس القدر من الهدوء مثل العقارات في الضواحي أو الريف. يعمل حاليًا كفندق، وأي تحويل سكني سيتطلب مزيدًا من التخطيط والموافقات.
يمثل هذا الفندق خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على عقار كبير في وجهة سياحية نابضة بالحياة. موقعه المتميز، وقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية، يجعله مثاليًا لعمليات الفنادق. علاوة على ذلك، فإن إمكانية تحويل الفندق إلى شقق سكنية توفر مرونة إضافية للمشترين الذين يبحثون عن تنويع الاستثمارات أو التكيف مع ظروف السوق المتغيرة. سواء كنت تبحث عن مصدر دخل ثابت أو استثمار طويل الأجل مع إمكانات نمو القيمة، فإن هذا العقار يمكن أن يلبي هذه الاحتياجات.
يوجد العقار كفندق يعمل بكامل طاقته، مع 54 غرفة نوم و 54 حمامًا، قادرًا على استيعاب عدد كبير من الضيوف. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول مواد البناء أو تقنيات التشطيب، فإن حالته التشغيلية الحالية كفندق تشير إلى أنه يلبي معايير البناء التجارية. توفر إمكانية تحويل العقار فرصة للمشترين المستقبليين لترقية وتخصيص التشطيبات لتناسب استخدامها المقصود، سواء كان ذلك استمرار العمل كفندق أو إعادة تشكيله إلى مساكن.
يُعرض الفندق بسعر 10,000,000 يورو، مما يوفر فرصة للحصول على عقار كبير في موقع متميز في إيستيبونا. يضم العقار 54 غرفة نوم و 54 حمامًا، بمساحة بناء تبلغ 2315 مترًا مربعًا. تزيد براعته، مما يسمح له بالعمل كفندق أو التحول إلى شقق سكنية، من جاذبيته. الفندق متاح للشراء، ويقدم فرصة فريدة للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن حلول سكنية واسعة النطاق.
إيستيبونا مدينة نابضة بالحياة ذات تراث ثقافي غني وحياة حضرية صاخبة. يقع هذا العقار في قلب المدينة، مما يتيح للسكان الاستمتاع براحة الحياة الحضرية. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مكانًا للاسترخاء والراحة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة بالقرب من الشاطئ، مثل المراكز الرياضية والرياضات المائية. يوجد في المنطقة أيضًا نظام تعليمي ورعاية صحية جيد، يضم العديد من المدارس والمراكز الصحية. بشكل عام، توفر إيستيبونا نمط حياة حضري يجمع بين الراحة والترفيه والرفاهية.
يقع الفندق في وسط مدينة إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة اتصالاً جيدًا بالنقل، وتقع على بعد 34 كم من مطار ملقة. تضم المنطقة 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى ازدهار السياحة. تتمتع المدينة بنظام تعليمي ورعاية صحية متطور، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين. شهدت منطقة إيستيبونا 3163 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لفندق إيستيبونا، الواقع في قلب المدينة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية الرئيسية. يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف والمطار.
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يقع في وادٍ خصب، وتحدها جبال سييرا بيرميخا المهيبة. يتيح موقعها الاستراتيجي الاستمتاع بالمرافق والجمال الطبيعي الذي تقدمه الأندلس. تعمل المدينة كمركز سياحي رئيسي للمنطقة، وتجذب الزوار وتحافظ على اقتصاد مزدهر ومجتمع نابض بالحياة.
يقع الفندق في وسط مدينة إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ، على بعد 524 مترًا من بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من لا رادا. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) بالقرب منك. يقع الفندق على بعد 34 كم من مطار ملقة (AGP). تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة من خلال 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة مواصلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتميز المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، حيث يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي 3848 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع ارتفاع درجة حرارة المياه عادة فوق 20 درجة مئوية. تقع المدينة في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس، مما يوفر خلفية خلابة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بخط ساحلي جميل يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الشاطئ. تقع شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الفندق، مما يجعلها مثالية للاسترخاء. بلايا ديل كريستو (1.6 كم) قريبة أيضًا. تعتبر المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تقدم العديد من الملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) و Azata Golf (4.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal (0.4 كم) القريب، والذي يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يقع في وادٍ خصب، وتحدها جبال سييرا بيرميخا المهيبة. يتيح موقعها الاستراتيجي الاستمتاع بالمرافق والجمال الطبيعي الذي تقدمه الأندلس. تعمل المدينة كمركز سياحي رئيسي للمنطقة، وتجذب الزوار وتحافظ على اقتصاد مزدهر ومجتمع نابض بالحياة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL680841
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
