Este hotel em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de investimento excecional na Costa del Sol. Com 54 quartos e casas de banho em 2.315 m² de área útil e um terreno de 571 m², está situado num ambiente urbano procurado, a poucos minutos a pé da praia. Atualmente operada como hotel, a propriedade oferece potencial para conversão num complexo residencial de apartamentos. A sua localização combina as comodidades de uma cidade com a proximidade do mar Mediterrâneo.
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), que visam principalmente compradores de apartamentos, este projeto hoteleiro representa uma classe de investimento diferente. O preço de €10.000.000 posiciona-o no segmento superior e destaca a dimensão e o potencial da propriedade. Enquanto os complexos residenciais visam frequentemente estilos de vida individuais, este hotel oferece a possibilidade de uma escala maior, seja no setor do turismo ou através da criação de um número significativo de unidades residenciais. Em comparação com Alba Benalmadena (a partir de €699.000), que também oferece apartamentos, o foco aqui está numa estrutura existente maior com potencial de conversão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O hotel está localizado no coração de Estepona, uma encantadora cidade da Costa del Sol. Praias como a Playa de Estepona ficam a poucos minutos a pé. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços, facilmente acessíveis a pé. Esta localização combina as vantagens da vida citadina com a proximidade da costa.
Para compradores que consideram uma conversão para uso residencial, a propriedade oferece uma base de 54 unidades. A sua localização central em Estepona torna-a atrativa para quem procura uma mistura de conforto urbano e proximidade à praia. A infraestrutura existente e a boa acessibilidade às comodidades satisfazem diversas necessidades de habitação.
Este projeto não representa uma nova construção, mas sim uma estrutura hoteleira existente. A possibilidade de conversão num complexo residencial requer um planeamento cuidadoso e possíveis remodelações. O foco aqui está no potencial da estrutura existente e na sua adaptação a novos usos.
Como estrutura hoteleira existente, esta propriedade não foi concebida como um projeto típico de nova construção. Uma conversão para apartamentos requer planeamento e autorizações adicionais. Não existem restrições específicas quanto à qualidade de construção ou design que possam ser mencionadas aqui, para além dos requisitos regulamentares para uma alteração de uso.
Este imóvel é adequado para investidores que procuram uma propriedade estabelecida com potencial de conversão. Destina-se a compradores que desejam continuar a operar um hotel ou transformar uma estrutura existente em apartamentos. A sua localização em Estepona é atraente para quem procura uma ligação a uma região com vocação turística, mas ainda assim habitada durante todo o ano. A proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas torna-o também interessante para um público mais alargado que procura uma mistura de estilo de vida e funcionalidade.
Os detalhes exatos sobre a qualidade de construção e os materiais utilizados no hotel não são especificados. Trata-se de uma estrutura existente cujo estado e nível de equipamento requerem uma inspeção no local. Para uma conversão em apartamentos, potenciais remodelações e modernizações teriam de ser planeadas de acordo com os regulamentos de construção locais e os padrões desejados. Não estão disponíveis informações sobre etiquetas energéticas ou equipamentos técnicos específicos.
O hotel é oferecido para venda a partir de €10.000.000. Dispõe de 54 quartos e 54 casas de banho, o que representa uma capacidade considerável para reconversão ou continuação da sua exploração. A dimensão do terreno de 571 m² e a área útil de 2.315 m² oferecem espaço para diversos conceitos de utilização. A definição de preços reflete a localização na Costa del Sol e o potencial da propriedade.
Viver em Estepona significa desfrutar das vantagens de uma cidade costeira bem desenvolvida. Com uma população de quase 80.000 habitantes, a cidade é animada durante todo o ano. A proximidade imediata a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4,4 km) garante o conforto diário. Os 50 restaurantes e 22 cafés da região oferecem variadas experiências culinárias. As praias são acessíveis a pé, permitindo uma vida tranquila junto ao mar. Estepona combina tradição com conforto moderno e está bem ligada à região circundante.
Este mapa mostra a localização do hotel em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Destaca a proximidade de praias, comodidades urbanas e importantes ligações de transporte. O mapa serve como referência visual para o posicionamento urbano e próximo da praia do imóvel.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta posição permite o acesso a uma vasta gama de atrações turísticas e culturais. A cidade em si preserva um autêntico carácter andaluz, ao mesmo tempo que beneficia do desenvolvimento turístico da região. A proximidade de outros locais conhecidos como Marbella e a boa ligação ao Aeroporto de Málaga fazem de Estepona um local atrativo.
A acessibilidade é um fator chave para este projeto. Praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé. O Aeroporto de Málaga fica a 34 km, garantindo boas ligações internacionais. Os supermercados e farmácias estão nas imediações (104 m e 236 m, respetivamente). Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) são de fácil acesso. As 8 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas facilitam a locomoção sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge uma altitude de até 1.449 m e oferece oportunidades para caminhadas. A proximidade do mar e a baixa inclinação para a praia (1,9%) contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Estepona e La Rada ficam a poucos minutos a pé e são conhecidas pela sua boa infraestrutura. A Playa del Cristo é também de fácil acesso. Para além das atividades de praia, existem 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 400 m. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ficam nas proximidades. As marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem mais opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta posição permite o acesso a uma vasta gama de atrações turísticas e culturais. A cidade em si preserva um autêntico carácter andaluz, ao mesmo tempo que beneficia do desenvolvimento turístico da região. A proximidade de outros locais conhecidos como Marbella e a boa ligação ao Aeroporto de Málaga fazem de Estepona um local atrativo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL680841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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