Овај хотел се налази у срцу Естепоне, живописног града на Коста дел Сол. Објекат нуди јединствену прилику за трансформацију у луксузни стамбени блок, комбинујући предности хотелског пословања са потенцијалом за развој станова. Са својом стратешком локацијом, овај пројекат представља значајну инвестициону могућност у динамичном региону Малаге.
Упоређујући овај хотел са стамбеним пројектима у Естепони, као што су Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), јасно је да се ради о потпуно другачијој категорији некретнина. Док наведени стамбени пројекти нуде нове станове намењене директно становању, овај хотел представља велику комерцијалну некретнину са потенцијалом за пренамену. Цена од 10.000.000 евра је знатно виша, што одражава величину, локацију и могућност двоструке употребе (хотел или стамбени блок). Сличност са пројектом Alba Benalmadena (од 598.000 €) такође је ограничена, јер се ради о знатно нижој цени и вероватно мањим стамбеним јединицама. Ова некретнина се позиционира као комплекснија инвестициона прилика, која захтева другачији тип анализе тржишта и финансијских ресурса у поређењу са класичним стамбеним продајама. Њена вредност лежи у стратешком положају у центру Естепоне и флексибилности коју нуди у односу на тренутну употребу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација омогућава лак приступ плажи и свим градским погодностима, што га чини погодним за живот и одмор. Близина локалних услуга и транспортне инфраструктуре пружа висок ниво удобности за будуће становнике или госте.
Пројекат одговара потребама оних који траже више од обичног дома; нуди флексибилност прилагођавања простора било за хотелско пословање или за стварање модерних станова. Инфраструктура и опције за рекреацију су погодне за различите животне стилове.
Иако тренутно функционише као хотел, постоји опција за пренамену у стамбену зграду. Ова флексибилност омогућава прилагођавање према тренутним тржишним потребама и инвестиционим циљевима, нудећи потенцијал за развој нових стамбених јединица.
Овај објекат се тренутно води као хотел. Пренамена у стамбену јединицу може захтевати додатне дозволе и прилагођавања. Не нуди приватне баште или ексклузивне погодности типичне за самосталне стамбене комплексе, већ се ослања на градске погодности.
Овај објекат је погодан за инвеститоре који препознају потенцијал за пренамену хотела у стамбени блок, или за компаније које желе да прошире своје хотелско пословање на атрактивној локацији. Идеалан је за оне који траже значајну некретнину са могућношћу двоструке намене. Погодан је за оне који желе да искористе близину плаже (524 м до Playa de Estepona) и градских садржаја, као и за оне који виде потенцијал у растућем туристичком тржишту Малаге. Такође, погодан је за оне који желе да искористе око 3.848 сунчаних сати годишње и 5-месечно сезону пливања, нудећи одличне услове за туризам или живот.
Иако детаљни подаци о завршним материјалима нису дати, постојеће слике сугеришу модеран и функционалан дизајн. Фотографије приказују примере модерно уређених спаваћих соба са орманима, као и елегантног простора за ручавање. Хотелска соба са два кревета (twin-bedroom) такође одражава савремену естетику. Дизајн ентеријера изгледа да прати трендове у угоститељству и становању, са акцентом на удобност и естетику. Материјали и завршна обрада вероватно су прилагођени хотелској употреби, што подразумеваје издржљивост и лако одржавање. Потенцијална пренамена у станове би могла да понуди могућност додатне модернизације и прилагођавања индивидуалним потребама.
Цена овог хотела, са потенцијалом за трансформацију у стамбени блок, износи 10.000.000 евра. Ова цена одражава локацију у срцу Естепоне и флексибилност употребе објекта. Тренутно је доступно 54 собе, од којих свака има припадајуће купатило, са укупном површином од 2.315 m². Земљиште на којем се објекат налази простире се на 571 m². Иако је ово јединствена понуда, важно је напоменути да су слични, али мањи стамбени пројекти у Естепони доступни по знатно нижим ценама, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €).
Естепона, смештена на Коста дел Сол, нуди живописну медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 28°C. Град комбинује урбану динамику са близином плажа, пружајући богат свакодневни живот. Са 137 km² површине, укључујући плодне долине и планинске пределе Сијера Бермеха, нуди разноврсне могућности за рекреацију и одмор. Близина 50 ресторана, 18 апотека и 22 кафића у радијусу од 2 km чини свакодневни живот практичним и пријатним. Становништво од око 79.621 (2025) и 24 хотела са 6.897 лежајева указују на развијену туристичку инфраструктуру и стални прилив посетилаца, што доприноси живахној атмосфери током целе године.
Живот у Естепони пружа медитерански начин живота са лаким приступом свим градским погодностима. У близини се налази 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 4 банке, што обезбеђује висок ниво удобности. Град нуди богат културни и рекреативни садржај, укључујући 134 спортска објекта и близину мноштва атракција попут лука и видиковаца. Упркос урбаној средини, Естепона задржава шарм традиционалног андалузијског града, са својим белим кућама и уским улицама. Околно подручје обухвата и природне лепоте, као што је Сијера Бермеха, која пружа могућности за планинарење и уживање у природи.
Овај хотел је стратешки смештен унутар урбане зоне Естепоне, пружајући лак приступ плажи и градским садржајима. Карта приказује близину кључних локација попут супермаркета, апотека и ресторана, наглашавајући погодност локације за свакодневни живот.
Естепона се налази у провинцији Малага, на западној обали Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између Марбеље (25 km) на истоку и Алхесираса (42 km) на западу. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 km. Ова локација пружа лак приступ главним транспортним мрежама и другим значајним градовима у региону, што омогућава истраживање целог подручја Коста дел Сол и оближње Андалузије. Близина Гибралтара (око 36 km ваздушном линијом) такође је значајна предност за међународне путнике.
Објекат је одлично повезан са околином. Налази се на пешачкој удаљености од плажа, при чему је најближа плажа Ла Рада удаљена само 800 метара. Супермаркет је удаљен 104 метра, а апотека 236 метара, што олакшава свакодневне активности. До аеродрома Малага, главног међународног чворишта, стиже се за око 34 km. У радијусу од 5 km налазе се три голф терена, укључујући Valle Romano Golf и Azata Golf. На 4,4 km удаљен је здравствени центар, а постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава приступачност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са око 3.848 сунчаних сати годишње, што је чини идеалном локацијом за живот на отвореном. Просечна годишња температура је 19.2°C, са значајно благим зимама (12°C) и топлим летима (до 28°C). Сезона пливања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан боравак близу обале, док оближње планине Сијера Бермеха (до 1.449 м) нуде контраст и могућности за истраживање природе и хладније климе током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Естепоне нуди обиље могућности за рекреацију на плажи и спортове на води. Најближе плаже, попут Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), доступне су за само неколико минута шетње. Такође, постоје и друге популарне плаже попут Playa del Cristo (1.6 km). За љубитеље голфа, у близини се налазе познати терени као што су Valle Romano Golf (4.1 km) и Azata Golf (4.4 km). Укупан број спортских објеката у граду је 134, а у близини се налазе и спортски центри попут Polideportivo Municipal. Луке Puerto Estepona (1.7 km) и Puerto Deportivo (1.9 km) нуде могућности за активности на води и слободно време.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у провинцији Малага, на западној обали Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између Марбеље (25 km) на истоку и Алхесираса (42 km) на западу. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 km. Ова локација пружа лак приступ главним транспортним мрежама и другим значајним градовима у региону, што омогућава истраживање целог подручја Коста дел Сол и оближње Андалузије. Близина Гибралтара (око 36 km ваздушном линијом) такође је значајна предност за међународне путнике.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL680841
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
