V Esteponi, na obali Costa del Sol, se nahaja ta hotel z možnostjo preoblikovanja v stanovanjski blok. S 54 apartmaji in skupno površino 2315 m² na 571 m² zemljišča, predstavlja ta nepremičnina edinstveno priložnost. S ceno 10.000.000 €, ponuja potencial za prilagoditev v rezidenčne enote, ki izkoriščajo lokacijo v bližini plaže in mestnih storitev.
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), obe v Esteponi, ponuja ta projekt drugačen naložbeni profil. Medtem ko omenjeni projekti predstavljajo nove stanovanjske komplekse z apartmaji, se ta nepremičnina nahaja v obstoječi hotelski zgradbi z znatno večjo kapaciteto in drugačnim namenom uporabe. Cena 10.000.000 € za ta hotel je bistveno višja od cen apartmajev v novogradnjah, kar odraža njegovo velikost, lokacijo v mestnem jedru in potencial za preoblikovanje ali nadaljnje delovanje kot hotel. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €) je še en primer novogradnje, ki se nahaja v drugi priljubljeni destinaciji. Ta projekt v Esteponi je torej namenjen predvsem investitorjem, ki iščejo večje nepremičnine z možnostjo prilagoditve ali nadaljevanja turistične dejavnosti, namesto kupcem, ki iščejo standardne apartmaje za bivanje ali počitnikovanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Esteponi, le kratek sprehod od plaže in v urbanem okolju z dostopom do vseh osnovnih storitev. Ta bližina zagotavlja udobje in enostaven dostop do mestnega življenja ter obale.
Zaradi svoje prilagodljivosti, kjer se lahko iz hotela preoblikuje v stanovanjski blok, ta nepremičnina odgovarja na potrebe po fleksibilnih bivanjskih rešitvah, naj bo to za turistične namene ali dolgoročno bivanje.
Trenutno delujoči hotel, ki se nahaja v urbanem jedru Estepone. Projekt je v fazi, ko omogoča preoblikovanje v rezidenčno enoto, s čimer se odprejo nove možnosti za razvoj in uporabo.
Ta nepremičnina ponuja zgolj hotelsko infrastrukturo in ne vključuje lastnih bazenov, telovadnic ali parkirnih mest, razen če so del obstoječe hotelske ponudbe ali načrtov prenove v stanovanjske enote.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo projekt z dvojnim potencialom: delujoč hotel ali preoblikovanje v rezidenčne apartmaje. Idealen je za tiste, ki želijo izkoristiti visoko turistično povpraševanje v Esteponi ali za developere, ki vidijo priložnost v preoblikovanju hotelskih zmogljivosti v sodobne bivalne prostore. Ker se nahaja v mestnem območju, je primeren za tiste, ki cenijo udobje hoje do plaže, restavracij in drugih storitev. Tudi za tiste, ki se zanimajo za naložbe v turistični sektor ali želijo ustvariti novo ponudbo na trgu počitniških najemov, ta nepremičnina ponuja zavidljivo lokacijo in prilagodljivost. Za investitorje, ki iščejo projekte z zgodovinsko vrednostjo in potencialom za rast na prestižni Costa del Sol, predstavlja ta hotel zanimivo možnost.
Kot obstoječi hotel ponuja ta nepremičnina že vzpostavljeno strukturo in infrastrukturo, ki ustreza hotelskim standardom. Opremljenost sob, skupnih prostorov in kopalnic je bila zasnovana z mislijo na udobje gostov. Materiali, uporabljeni pri gradnji in opremljanju, odražajo tipične standarde za hotelske objekte v regiji, kar vključuje vzdržljive talne obloge, kakovostne kopalniške armature in funkcionalno pohištvo. Vsaka od 54 sob nudi lastno kopalnico, kar zagotavlja zasebnost in udobje. Glede na to, da je možna preobrazba v stanovanjski blok, se predvideva, da bi bile potrebne prilagoditve in modernizacija, da bi izpolnili sodobne zahteve glede bivalne kakovosti. Potencialni kupec lahko načrtuje nadgradnjo notranje opreme in izboljšanje energetske učinkovitosti za dvig standarda in privlačnosti nepremičnine.
Projekt je na voljo po ceni 10.000.000 €. Kot obstoječi hotel s 54 sobami in 54 kopalnicami, ponuja znatno površino 2315 m² na 571 m² zemljišča. Ta cena odraža lokacijo v mestnem jedru Estepone ter potencial za razvoj v rezidenčne apartmaje. Trenutna hotelska zmogljivost s 54 sobami predstavlja osnovo za nadaljnje investicijske možnosti. Glede na tržne razmere in potencial za preoblikovanje, je ta cena pozicionirana za vlagatelje, ki iščejo nepremičnine z dodano vrednostjo v tej priljubljeni regiji.
Estepona, znana kot 'Vrt Andaluzije', ponuja edinstveno kombinacijo živahnega mestnega utripa in mirnega obmorskega življenja. Ta nepremičnina se nahaja v srcu mesta, kar omogoča prebivalcem hiter dostop do plaž, restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti. Lokalno okolje je zaznamovano z belimi ulicami, cvetočimi balkoni in prijaznimi trgi, ki vabijo k sproščenim sprehodom. Bližina plaže La Rada, oddaljene le 800 metrov, pomeni, da je obmorski vsakdan na dosegu roke. Hkrati je Estepona dobro povezana z drugimi mesti na Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do širše regije. Življenje tukaj združuje udobje mestnega življenja z umirjenostjo obale, kar je idealno za tiste, ki iščejo ravnovesje med aktivnim in sproščenim življenjskim slogom.
Življenje v Esteponi, še posebej v tem urbanem delu, je definirano s priročnostjo in dostopnostjo. Z osnovnimi potrebščinami, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke (104 m in 236 m), ter s široko ponudbo restavracij (50 v krogu 2 km), je vsakdanje življenje preprosto in udobno. Bližina plaže La Rada (800 m) omogoča enostaven dostop do morskih užitkov, medtem ko je Puerto Estepona (1.7 km) primeren za ljubitelje plovbe. Mesto ponuja tudi veliko zelenih površin in parkov (2 v krogu 2 km), ki vabijo k sprostitvi. Z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v bližini, je območje primerno tudi za družine. Več kot 134 športnih objektov v regiji in bližina golf igrišč zagotavljata možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. S 79.621 prebivalci (po projekcijah za 2025) Estepona ohranja prijetno urbano velikost z dostopom do vseh potrebnih storitev in infrastrukture.
Ta hotelski objekt je umeščen v gosto urbanizirano območje Estepone, s čimer zagotavlja takojšen dostop do mestnega življenja. Bližina plaže, trgovin in restavracij poudarja njegovo priročno lokacijo znotraj infrastrukture mesta.
Estepona, kjer se nahaja projekt, je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in Gibraltarjem. Ta položaj omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij, kot sta Puerto Banús (32 km) in Marbella (40 km), ter do mednarodnega letališča Málaga (64 km). Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in prijetnem sredozemskem podnebju. Estepona sama ponuja kombinacijo tradicionalnega andaluzijskega šarma z modernimi ugodnostmi, kar jo dela privlačno za različne vrste kupcev. Bližina gorovja Sierra Bermeja dodaja naravno lepoto pokrajini in ponuja možnosti za izlete v notranjost.
Projekt se ponaša z odlično dostopnostjo. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, Playa del Cristo pa 2.4 km. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 64 km po zraku (34 km od hotela), kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Za dnevne potrebe so supermarketi (104 m) in lekarne (236 m) dosegljivi peš. Zdravstveni domovi so v bližini, medtem ko so golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km), na dosegu krajše vožnje. Z 50 postajami javnega prevoza in 8 linijami v bližini, je mobilnost zagotovljena tudi brez osebnega vozila, čeprav je avto priročen za raziskovanje širše regije.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja v območju z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19.2°C in znatnim številom sončnih ur, kar 3.848 na leto. To omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev, z morsko vodo, ki se segreje na 20°C ali več. Nadmorska višina 15 metrov nad morjem zagotavlja prijetno bližino obale. Okolica je zaznamovana z gorovjem Sierra Bermeja, ki ponuja slikovite razglede in možnosti za pohodništvo, medtem ko se ob obali razprostirajo obdelovalne doline. Blago nagnjena obala (1.9% naklon do plaže) zagotavlja enostaven dostop do morja. Te podnebne značilnosti omogočajo udobno bivanje skozi vse leto, z blagimi zimami in toplimi, a ne pretirano vročimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone ponuja bogato paleto plaž in rekreativnih možnosti. Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena le 800 metrov in je znana po svoji peščeni obali in čistem morju. Playa del Cristo, oddaljena 2.4 km, je priljubljena zaradi mirnejšega okolja. V bližini je tudi več kot 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri kot je Polideportivo Municipal, oddaljen le 400 metrov. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč, med njimi Azata Golf (5.1 km) in Estepona Golf (6.2 km). Marina Puerto Estepona (1.7 km) ponuja možnosti za ljubitelje vodnih športov in jadranja. Raznolikost ponudbe zagotavlja, da vsakdo najde nekaj zase, ne glede na preference glede aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kjer se nahaja projekt, je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in Gibraltarjem. Ta položaj omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij, kot sta Puerto Banús (32 km) in Marbella (40 km), ter do mednarodnega letališča Málaga (64 km). Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in prijetnem sredozemskem podnebju. Estepona sama ponuja kombinacijo tradicionalnega andaluzijskega šarma z modernimi ugodnostmi, kar jo dela privlačno za različne vrste kupcev. Bližina gorovja Sierra Bermeja dodaja naravno lepoto pokrajini in ponuja možnosti za izlete v notranjost.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL680841
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
