מלון זה, הממוקם בלב אסטפונה, מציע מיקום מובחר במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים, עם פוטנציאל להסבתו למתחם מגורים של דירות. הנכס כולל 54 חדרי שינה ו-54 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 2315 מ"ר ושטח חלקה של 571 מ"ר. המלון ממוקם אסטרטגית קרוב לחנויות מקומיות, מסעדות ומרכזי תחבורה, ומספק הזדמנות ייחודית לרכוש נכס בעל פוטנציאל משמעותי בעיר נופש תוססת.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), מלון אסטפונה מייצג נכס בסדר גודל וסוג שונים. פרויקטים למגורים אלה מציעים דירות בגדלים שונים, ובדרך כלל יש להם נקודת מחיר נמוכה יותר מאשר למחיר הכולל של מלון זה. עם זאת, גודלו של המלון, מיקומו והפוטנציאל שלו להסבה מסחרית/מגורים הופכים אותו לקטגוריית השקעה ייחודית. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper, הממוקמים באסטפונה, מדגישים את האטרקטיביות של האזור לפיתוחים חדשים, אך הם מכוונים לפלחי שוק שונים, ומציעים בעיקר דירות מגורים. אלבה בנלמדנה, הממוקם בבנלמדנה הסמוכה, מציע יעד נוסף בקוסטה דל סול. בניגוד לפיתוחים למגורים אלה, מלון אסטפונה מספק גישה לשוק נדל"ן מסחרי גדול, כאשר הצעת הערך שלו טמונה במיקומו, בגודלו וברבגוניותו, ולא רק ביחידות המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המלון ממוקם במרכז העיר אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור שמסביב מציע שפע של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, המבטיחים גישה נוחה לתושבים. סביבתו העירונית מספקת נוחות ונגישות, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס.
הנכס כולל 54 חדרי שינה ו-54 חדרי אמבטיה, המאפשרים לינה של מספר רב של אורחים המטופלים על ידי מפעיל המלון. רבגוניותו טמונה בפוטנציאל להסבתו לדירות מגורים, המציע גמישות לצרכי דיור שונים, כגון פעילות מלונאית, השכרה לטווח ארוך או מגורים קבועים.
הנכס פועל כיום כבית מלון, והפוטנציאל שלו להסבה לדירות מגורים מרמז על הזדמנויות פיתוח עתידיות. למרות שלא סופקו תאריכי בנייה ספציפיים או תוכניות שיפוץ, המבנה הקיים של הנכס מספק בסיס לשדרוגים והתאמות עתידיות.
המלון מיועד בעיקר לשימוש מסחרי וייתכן שלא יעמוד בדרישות מגורים טיפוסיות, כגון גינות פרטיות או מוסכים. מיקומו העירוני מרמז שהוא עשוי שלא להציע את אותה רמת שקט כמו נכסים בפרברים או בכפר. כיום הוא פועל כבית מלון, וכל הסבה למגורים תדרוש תכנון ואישורים נוספים.
מלון זה מהווה אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס גדול ביעד תיירותי תוסס. מיקומו הנוח, הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים, הופכים אותו לאידיאלי עבור פעילות מלונאית. יתרה מכך, הפוטנציאל להסבת המלון לדירות מגורים מציע גמישות נוספת לרוכשים המחפשים גיוון השקעות או התאמה לתנאי שוק משתנים. בין אם אתם מחפשים זרם הכנסות יציב או השקעה לטווח ארוך עם פוטנציאל צמיחה בערך, נכס זה יכול לענות על צרכים אלה.
הנכס קיים כמלון פועל במלואו, עם 54 חדרי שינה ו-54 חדרי אמבטיה, המסוגל להכיל מספר רב של אורחים. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרי הבנייה או טכניקות הגימור, מצבו התפעולי הנוכחי כבית מלון מצביע על כך שהוא עומד בתקנים של בנייה מסחרית. הפוטנציאל של הנכס להסבה מציע לקונים עתידיים הזדמנות לשדרג ולהתאים אישית את הגימורים לשימוש המיועד שלהם, בין אם זה המשך הפעילות כמלון או הסבתו למגורים.
המלון מוצע במחיר של 10,000,000 אירו, המייצג הזדמנות לרכוש נכס גדול במיקום פרימיום באסטפונה. הנכס כולל 54 חדרי שינה ו-54 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 2315 מ"ר. רבגוניותו, המאפשרת לו לפעול כבית מלון או להיות מוסב לדירות מגורים, מגבירה את האטרקטיביות שלו. המלון זמין לרכישה, ומציע הזדמנות ייחודית למשקיעים או ליחידים המחפשים פתרונות דיור רחבי היקף.
אסטפונה היא עיר תוססת עם מורשת תרבותית עשירה וחיי עיר תוססים. ממוקם בלב העיר, נכס זה מציע את הנוחות של חיי העיר. התושבים נהנים מגישה קלה למגוון חנויות, מסעדות ומתקני בילוי. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים מקום למנוך ופנאי. ישנם גם מתקני ספורט מגוונים בקרבת החוף, כגון מרכזי ספורט וענפי ספורט ימיים. באזור יש גם מערכת חינוך ובריאות טובה, הכוללת מספר בתי ספר ומרכזי בריאות. בסך הכל, אסטפונה מציעה אורח חיים עירוני המשלב נוחות, בידור ורווחה.
המלון ממוקם במרכז העיר אסטפונה, באזור תוסס. מגוון מתקנים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע קשר תחבורתי טוב, ממוקם 34 ק"מ משדה התעופה של מלגה. האזור מארח 24 מלונות ו-6897 מיטות, מה שמעיד על תיירות משגשגת. בעיר מערכת חינוך ובריאות מפותחת, הכוללת 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות. אזור אסטפונה רשם 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק פעיל.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של מלון אסטפונה, הממוקם במרכז העיר עם גישה נוחה לחופים ולאטרקציות המרכזיות. היא מדגישה את הגישה הנוחה לחנויות, מסעדות, מגרשי גולף ושדה התעופה.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא ממוקמת בעמק פורה, על רקע הרי סיירה ברמחה המרשימים. מיקומה האסטרטגי מאפשר לה לנצל את המתקנים והיופי הטבעי שאנדלוסיה מציעה. העיר משמשת כמרכז תיירותי מרכזי באזור, מושכת מבקרים ושומרת על כלכלה דינמית וקהילה פעילה.
המלון ממוקם במרכז העיר אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, 524 מטר מ-Playa de Estepona ו-769 מטר מ-La Rada. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבתכם. המלון ממוקם 34 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP). מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), נמצאים במרחק קצר. התחבורה הציבורית נגישה בקלות באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים יבשתי ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-28°C. האזור מתגאה בשפע של אור שמש, עם ממוצע היסטורי של 3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. העיר ממוקמת בעמק פורה, מוקף בהרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומספקים רקע ציורי לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בקו חוף יפהפה המציע מגוון אפשרויות חוף. חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר מהמלון, מה שהופך אותם לאידיאליים לרגיעה. פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) גם היא בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, המציע מספר מגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Azata Golf (4.6 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal הסמוך (0.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא ממוקמת בעמק פורה, על רקע הרי סיירה ברמחה המרשימים. מיקומה האסטרטגי מאפשר לה לנצל את המתקנים והיופי הטבעי שאנדלוסיה מציעה. העיר משמשת כמרכז תיירותי מרכזי באזור, מושכת מבקרים ושומרת על כלכלה דינמית וקהילה פעילה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL680841
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
