Tento komerční prostor o rozloze 92 m² se nachází v Esteponě na Costa del Sol, jen 150 metrů od pláže. Objekt je vhodný pro komerční, restaurační nebo kancelářské účely. Nachází se v plně rozvinuté městské části s kompletní infrastrukturou. Nemovitost je dokončena a připravena k okamžitému využití. Vyniká svou strategickou polohou v blízkosti škol, obchodů, nemocnic a dopravních spojení. Komplex nabízí podzemní parkování, komunitní bazén a fitness centrum.
Estepona představuje atraktivní kompromis mezi luxusními destinacemi jako Marbella a tradičnějšími andaluskými městy. Na rozdíl od přeplněných turistických center si uchovala autentičtější charakter, což přilákává kvalitnější klientelu. Ceny komerčních nemovitostí jsou zde o 15-20% nižší než v Marbelce, přesto je lokace stále považována za prestižní. V porovnání s podobnými komerčními projekty v oblasti, jako jsou Etherna Homes 1 (od €304,000) nebo Celestia Homes (od €290,000), nabízí tento prostor konkurenceschopnou cenu při podobné kvalitě provedení a lepší lokalitě vzhledem k vzdálenosti od pláže a městských služeb. Oproti projektům východně od Málagy, jako jsou v Torremolinos nebo Benalmádena, je Estepona klidnější, méně masově turistická, což umožňuje celoroční provoz bez extrémních sezónních výkyvů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Estepony, v těsné blízkosti pláže a městských služeb. Jeho poloha umožňuje snadný pěší přístup k hlavním lokalitám. Vzdálenost od pláže La Rada činí 769 metrů, což představuje výhodu pro podnikání zaměřené na turisty. Umístění v zastavěné oblasti zajišťuje stálý provoz a dostupnost pro zákazníky.
Komerční prostor splňuje požadavky pro podniky vyžadující vysokou viditelnost a přístupnost. Vhodný pro obchody, restaurace nebo kanceláře. Prostor nabízí přímý přístup k městské infrastruktuře. Uspořádání umožňuje flexibilní využití podle potřeb podnikatele. Vlastnosti jako klimatizace a vlastní terasa zvyšují komfort pro zaměstnance i návštěvníky.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému využití. Budova prošla nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci technického vybavení. Předinstalovaná klimatizace a kvalitní povrchové úpravy jsou standardem. Nemovitost je klasifikována jako nová výstavba s energetickým certifikátem. Proces výstavby byl ukončen podle plánu.
Objekt nenabízí rezidenční bydlení, což omezuje jeho využití pouze na komerční účely. Nemá přímý výhled na moře, pouze městský panoráma. Parkovací kapacita je omezena na podzemní stání, která nemusí být pro všechny komerční potřeby dostačující. Výška prostor může být pro některé typy podnikání nevyhovující. Prostor neobsahuje venkovní prodejní plochu.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele hledající zavedenou lokalitu s vysokou návštěvností. Ideální pro restauratéry, kteří chtějí těžit z blízkosti pláže a pravidelného proudů turistů. Provozovatelé obchodů ocení konstantní zákaznickou základnu z lokální komunity i sezónních návštěvníků. Pro podnikatele plánující dlouhodobou prezentaci na trhu Costa del Sol je lokalita v Esteponě strategickou volbou. Oblast prošla v posledních letech významným rozvojem, ale zachovala si autentický charakter, což přitahuje kvalitní klientelu. Prostor je vhodný i pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Estepona patří mezi oblasti s nejvyšší poptávkou po komerčních pronájmech v celém regionu.
Komerční prostor se vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav a moderním technickým vybavením. Budova prošla nedávnou rekonstrukcí s využitím kvalitních materiálů odolných vůči intenzivnímu komerčnímu provozu. Podlahové plochy jsou řešeny praktickými materiály vhodnými pro vysokou zátěž, zároveň s estetickým vzhledem odpovídajícím moderním standardům. Předinstalovaná klimatizace s funkcí chlazení i vytápění zajišťuje příjemné vnitřní prostředí po celý rok, což je pro komerční prostory v této oblasti nezbytné. Systém je dimenzován pro nepřetržitý provoz i během nejteplejších letních měsíců, kdy teploty v Esteponě pravidelně přesahují 30°C. Obvodové stěny jsou vybaveny kvalitními tepelnými izolacemi, které snižují energetické nároky na vytápění a chlazení.
Cena komerčního prostoru o rozloze 92 m² činí €267,823 plus 21% DPH. Druhý prostor v témže komplexu s rozlohou 112,60 m² je k dispozici za €312,618 plus DPH. Ceny odpovídají kvalitě provedení a strategické poloze v Esteponě. Investice zahrnuje moderní povrchové úpravy, předinstalovanou klimatizaci a přístup ke sdíleným zařízením komplexu. Vzhledem k poloze v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol s vysokou poptávkou po pronájmech představuje nemovitost atraktivní investici s potenciálem stabilního zhodnocení.
Tento komerční prostor v Esteponě představuje ideální místo pro podnikání s vysokou frekvencí zákazníků. Denní rytmus lokality je ovlivněn turistickým ruchem, který zajišťuje stálý proud potenciálních klientů, zejména během letních měsíců. Ranno sem proudí místní obyvatelé nakupujících v nedalekých obchodech, dopoledne se objevují turisté směřující k pláži, odpoledne a večer pak návštěvníci restaurací a kaváren. Poloha v blízkosti pláže La Rada vytváří přirozený pohyb lidí v okolí, což zvyšuje viditelnost jakéhokoli podniku. Pěší zóna v okolí umožňuje příjemný pohyb mezi obchody a službami, což podporuje prodloužení pobytu zákazníků v oblasti. Prostor je vhodný pro různé typy podnikání - od prodejny se suvenýry přes kvalitní restauraci až po služební kancelář.
Estepona nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a přímořské atmosféry. Komerční prostor se nachází v centrální části města, v docházkové vzdálenosti od všech klíčových služeb a zařízení. Městská infrastruktura je plně rozvinutá s kvalitními silnicemi, chodníky a veřejným osvětlením. V blízkosti nemovitosti se nachází 50 restaurací, 22 kaváren a 18 lékáren, což dokazuje bohatý komerční život lokality. Přítomnost 6 škol v okolí zajišťuje stabilní zákaznickou základnu z lokální komunity i mimo hlavní turistickou sezónu. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadný přístup zaměstnancům i zákazníkům využívajícím veřejnou dopravu.
Mapa ukazuje výhodnou polohu komerčního prostoru v centru Estepony, v bezprostřední blízkosti pláží a městských služeb. Nemovitost se nachází v zóně s hustou sítí ulic a dobrou dostupností jak pro pěší, tak pro motoristy. Z mapy je zřejmá krátká vzdálenost k hlavním plážím La Rada a Playa de Estepona, stejně jako přístupnost k hlavním dopravním tepnám vedoucím k sousedním městům.
Estepona zaujímá strategickou polohu na západní částě Costa del Sol v provincii Málaga. Město se nachází přibližně 20 minut jízdy od luxusní marine v Puerto Banús (Marbella), což jej činí dostupným pro návštěvníky z těchto prestižních oblastí. Vzdálenost 45 minut od mezinárodního letiště v Málaze zajišťuje dobrou konektivitu s Evropou i ostatními částmi světa. Na rozdíl od přeplněnějších turistických center si Estepona zachovala autentičtější charakter andaluského pobřežního města, což ji činí atraktivní pro širší spektrum návštěvníků.
Poloha komerčního prostoru v Esteponě zajišťuje vynikající dostupnost klíčových lokalit. Nejbližší pláž La Rada se nachází pouhých 769 metrů od objektu, což představuje přibližně 8 minut chůze. Hlavní pláže Playa de Estepona je vzdálena jen 524 metrů. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 64 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem. Letiště v Gibraltar je blíže, 36 km od nemovitosti. Golfové hřiště Valle Romano se nachází 4,1 km od objektu, zatímco Azata Golf je vzdáleno 4,4 km. V pěší vzdálenosti (104 m) se nachází supermarket pro denní nákupy.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se vyznačuje výjimečně příznivým klimatem s ročním průměrem 3 848 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2°C s letními maxima kolem 28°C a zimními minimy okolo 12°C. Toto klima umožňuje celoroční komerční provoz bez výrazných sezónních omezení. Pláže v oblasti nabízejí pět měsíců koupací sezóny, kdy teplota moře překračuje 20°C. Tato dlouhá koupací sezóna přímo ovlivňuje turistickou návštěvnost a tím i potenciál komerčního využití prostoru. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 15 metrů, s mírným sklonem 1,9% směrem k pláži, což zajišťuje dobrou odvodňování a přirozené proudění vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí přístup k několika vysoce kvalitním plážím. Pláž La Rada, vzdálená jen 769 metrů od komerčního prostoru, je hlavní městskou pláží s kompletními službami. Nedaleko se nachází i Pláže Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km), která je obzvláště populární mezi rodinami s dětmi díky klidným vodám. V okolí se nachází tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km). Tato hřiště přitahují specifickou klientelu s vyššími výdaji, což může být relevantní pro určité typy podnikání. Sportovní vybavenost lokality zahrnuje 134 sportovišť, včetně městského sportovního centra Polideportivo Municipal vzdáleného jen 400 metrů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou polohu na západní částě Costa del Sol v provincii Málaga. Město se nachází přibližně 20 minut jízdy od luxusní marine v Puerto Banús (Marbella), což jej činí dostupným pro návštěvníky z těchto prestižních oblastí. Vzdálenost 45 minut od mezinárodního letiště v Málaze zajišťuje dobrou konektivitu s Evropou i ostatními částmi světa. Na rozdíl od přeplněnějších turistických center si Estepona zachovala autentičtější charakter andaluského pobřežního města, což ji činí atraktivní pro širší spektrum návštěvníků.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL288125
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
