Estepona, Málaga'da bulunan bu ticari lokasyon, şehir merkezinin kalbinde, plaja yürüme mesafesinde konumlanmıştır. 92 m² kullanım alanına sahip mekan, yakın zamanda yenilenmiş olup ticari faaliyetler için hazır durumdadır. Şehrin ticari altyapısına entegre olan bu işyeri, Estepona'nın artan turizm ve yerel ekonomisi için stratejik bir konum sunmaktadır. Bölgenin hareketli ticari yaşamına katkı sağlamak amacıyla tasarlanmıştır.
Estepona'daki bu ticari mekan, bölgedeki diğer ticari yatırım seçeneklerine kıyasla farklı avantajlar sunar. Marbella'daki benzer ticari mekanlar genellikle daha yüksek fiyat segmentinde yer alırken, Estepona hem daha uygun fiyatlı hem de hızla büyüyen bir turizm potansiyeline sahiptir. Benzer özelliklere sahip Fuengirola veya Mijas gibi bölgelere kıyasla, Estepona daha dengeli bir yıl boyu turist akışı sağlar. Özellikle Etherna Homes 1 (304.000 €'dan), Celestia Homes (290.000 €'dan) ve Aby Upper (320.000 €'dan) gibi bölgesel projelerle karşılaştırıldığında, bu ticari mekan hem daha uygun başlangıç fiyatı hem de plaja yakınlık avantajı sunmaktadır. Ayrıca, Estepona'nın 79.621 nüfusu ve 3.163 gayrimenkul işlem hacmiyle sağladığı aktif ekonomik çevre, yatırım potansiyelini artırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
İşyeri, Estepona'nın kentsel dokusunda, ana ticari arterlere yakındır. Plaja sadece 524 metre mesafede olup, yerel işletmeler, hizmetler ve altyapıya yakın bir konumdadır. Güney İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki dinamik bir konumda, ulaşım ağlarına erişimi kolay bir noktada yer alır.
Ticari amaçlar için uygun olarak tasarlanan bu mekan, işletme ihtiyaçlarını karşılamak üzere optimize edilmiştir. Müşteri akışı, depolama ve operasyonel verimlilik için düzenlenen 92 m²'lik alan, kuzeydoğu yönlendirmesi ile gün boyu aydınlık bir çalışma ortamı sunar. Ticari faaliyetlerin gerektirdiği pratik özelliklere sahiptir.
Yapım durumu olarak tamamlanmış olan bu ticari mekan, yakın zamanda yenilenmiş ve modern standartlara uygun hale getirilmiştir. Yeni inşa özellikleri taşıyan yapının teslim durumu hazır olup, hemen ticari faaliyete başlamaya uygundur. Yapısal olarak güncel inşaat normlarına uygun olarak tasarlanmıştır.
Bu işyeri konut amaçlı tasarlanmamıştır, bu nedenle konut özellikleri (yatak odaları, oturma odaları vb.) içermez. Özel dış mekan alanı sınırlıdır ve özel bahçe imkanı bulunmamaktadır. Konut projelerinde bulunan sosyal tesisler (örneğin çocuk oyun alanları) ticari amaçlı olarak mevcut değildir.
Bu ticari mekan, Estepona'nın yoğun turistik bölgelerinde faaliyet göstermek isteyen girişimciler için uygundur. Restoran, kafe, butik, ofis veya hizmet sektöründe operasyon yürütmeyi planlayanlar için idealdir. Yerel ekonomiye katkı sağlamak ve Estepona'nın yıllık artan turist trafiğinden faydalanmak isteyen işletmeler için stratejik bir konumdur. Ayrıca, mevcut işini genişletmek veya yeni bir şube açmayı düşünen bölgesel işletmeler için de uygun bir seçenektir.
Yakın zamanda yenilenmiş olan bu ticari mekan, modern inşaat teknikleri ve kaliteli malzemeler kullanılarak tamamlanmıştır. Yapısal olarak dayanıklı betonarme sistemle inşa edilmiş olup, dış cephe contaları ve yalıtım sistemleri güncel standartlara uygundur. İç mekanlarda kullanılan zemin kaplamaları, aydınlatma sistemleri ve tesisatlar ticari kullanıma uygun, yüksek kaliteli malzemelerden seçilmiştir. Klimalı ortam için ön kurulum yapılmış olup, hem ısıtma hem de soğutma imkanı sunulmuştur.
Fiyatlandırma 267.823 €'dan başlamaktadır ve bu rakama %21 KDV dahil değildir. 92.39 m²'lik temel ünite yanında, 112.60 m²'lik alternatif bir seçenek de 312.618 €'dan mevcuttur. Fiyat farklılıkları, metrekare büyüklüğü, yerleşim konumu ve işletme türüne göre değişiklik gösterebilir. Ödeme koşulları ve finansman seçenekleri doğrudan geliştirici ile görüşülmesi gereken konulardır.
Estepona'nın ticari merkezinde yer alan bu işyeri, yoğun bir kentsel yaşam ritmine sahiptir. Sabah saatlerinden itibaren yerel halk ve turistlerin hareketliliği görülür. Öğleden sonra, yakındaki plajlardan gelen ziyaretçi akışı nedeniyle hareketlilik artar. Akşam saatlerinde restoran ve kafe faaliyetlerinin yoğunlaşmasıyla ticari potansiyel en üst düzeye ulaşır. Hafta sonları ve yaz aylarında turistik hareketlilik, işletme sahiplerine artan müşteri kapasitesi sunar. Dükkan sahipleri, Estepona'nın 34 otel ve 6.897 turistik yatak kapasitesi avantajından yararlanabilirler.
Estepona şehir merkezindeki bu konum, kentsel altyapının tüm avantajlarını sunar. Toplu taşıma durakları, sağlık hizmetleri, eğitim kurumları ve bankacılık hizmetlerine yakınlık, ticari operasyonların verimliliğini artırır. 2 km yarıçapında 50 restoran, 18 eczane, 4 banka ve 22 kafe bulunmaktadır. İşletme sahipleri ve müşteriler için gerekli tüm hizmetlere yürüme mesafesinde erişim sağlanmaktadır. Bölgedeki 134 spor tesisi ve 8 toplu taşıma hattı, işletmenizin sosyal çevreyle entegrasyonunu destekler.
Estepona'nın kentsel merkezinde yer alan bu ticari mekan, plaja yakınlığı ve ana ticari arterlere erişimiyle stratejik bir konuma sahiptir. Haritada, şehrin ticari ve turistik merkezleri ile bağlantısı açıkça görülmektedir. Yakın çevredeki altyapı ve hizmet noktaları, işletmenizin operasyonel verimliliğini destekleyecek şekilde dağılmıştır.
Estepona, Málaga ilinin batı kesiminde, Costa del Sol'un dinamik bir parçası olarak konumlanmıştır. Marbella'ya sadece 20 dakika, Málaga şehir merkezine ise 45 dakika mesafededir. Bu konumu, işletmenizin hem bölgesel hem de uluslararası erişim avantajı sağlar. Puerto Banús gibi prestijli lokasyonlara yakınlığı, turistik ve ticari potansiyeli artırır. Estepona, 2025 yılı itibarıyla 79.621 nüfusuyla bölgenin en dinamik şehirlerinden biridir ve 3.163 adet gayrimenkul işlem hacmiyle aktif bir emlak piyasasına sahiptir.
İşyerinin konumlandığı Estepona'da ana hizmetlere erişim kolaydır. En yakın plaj olan La Rada sadece 800 metre mesafededir. Playa de Estepona 524 metre, Playa del Cristo ise 1.6 km uzaklıkta yer alır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 64 km, Gibraltar Havaalanı ise 36 km mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf 4.4 km ve Estepona Golf 6.2 km mesafededir. Yakındaki marinalar ise 1.7-1.9 km arasında konumlanmıştır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama 19.2°C yıllık sıcaklıkla Akdeniz ikliminin avantajlarını sunar. Yaz aylarında sıcaklıklar 28°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'nin altına nadiren düşer. Yılda 3.848 saat güneşlenme süresi ile işletmeler için uzun sezon avantajı sağlar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık yüzme sezonu, turistik işletmeler için uzatılmış bir gelir periyodu demektir. Deniz seviyesinden sadece 15 metre yükseklikte ve %1.9 gibi düşük bir eğimle konumlanması, iklim koşullarının ticari faaliyetleri olumsuz etkilemesini engeller.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, bölgedeki en popüler plajlara ev sahipliği yapmaktadır. La Rada plajı (800 metre) ve Playa del Cristo (1.6 km) gibi Mavi Bayraklı plajlar yıl boyu turist çeker. Yakın çevredeki golf tesisleri, hem yerel hem de uluslararası golfçüler için cazibe merkezidir. Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) ve Estepona Golf (6.2 km) gibi profesyonel golf sahaları, işletmenizin müşteri kitlesini genişletme potansiyeli sunar. Bölgedeki 134 spor tesisi ve Polideportivo Municipal gibi spor merkezleri (0.4 km), işletmenizin sosyal çevreyle entegrasyonunu destekler.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinin batı kesiminde, Costa del Sol'un dinamik bir parçası olarak konumlanmıştır. Marbella'ya sadece 20 dakika, Málaga şehir merkezine ise 45 dakika mesafededir. Bu konumu, işletmenizin hem bölgesel hem de uluslararası erişim avantajı sağlar. Puerto Banús gibi prestijli lokasyonlara yakınlığı, turistik ve ticari potansiyeli artırır. Estepona, 2025 yılı itibarıyla 79.621 nüfusuyla bölgenin en dinamik şehirlerinden biridir ve 3.163 adet gayrimenkul işlem hacmiyle aktif bir emlak piyasasına sahiptir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL288125
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya'daki emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgelerinde derinlemesine bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Projeleri konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma sürecinin her aşamasında dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
