Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Objekt mit 92 m² Grundfläche befindet sich in städtischer Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das Gebäude wurde kürzlich fertiggestellt und bietet eine moderne Infrastruktur mit einer exzellenten Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Lage bietet eine praktische Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer, was es für verschiedene gewerbliche Zwecke geeignet macht.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeobjekten in Estepona bietet dieses Projekt ein konkurrenzfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Während ähnliche Objekte wie Etherna Homes mit Preisen ab 304.000 € oder Celestia Homes ab 290.000 € angeboten werden, liegt der Startpreis für dieses Objekt bei 267.823 €. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum von Estepona verleiht dem Projekt einen klaren Vorteil gegenüber Objekten in weniger zentralen Lagen. Im Vergleich zu Gewerbeimmobilien in Marbella oder Puerto Banús, wo die Preise oft erheblich höher sind, bietet Estepona eine kostengünstigere Alternative bei guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt hat in den letzten Jahren erheblich in ihre Infrastruktur investiert und sich zu einer attraktiven Alternative zu den überfüllteren Tourismuszentren der Costa del Sol entwickelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gewerbeobjekt liegt im städtischen Bereich von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die umliegende Gegend ist durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben gekennzeichnet. Die Nähe zur Altstadt und zum Hafen von Estepona verstärkt die strategische Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Als Gewerbeobjekt erfüllt diese Immobilie die Bedürfnisse nach einem funktionalen Geschäftsraum in einer belebten Lage. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit zu Fuß machen sie ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Bürozwecke. Die Modernität und die gute Ausstattung ermöglichen eine flexible Nutzung nach unterschiedlichen kommerziellen Anforderungen.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand und wurde nach modernen Standards errichtet. Die jüngste Renovierung und der Neubaustatus gewährleisten, dass alle technischen Installationen den aktuellen Vorschriften entsprechen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bauarbeiten oder Umbauten.
Dieses Gewerbeobjekt bietet keine Wohnräume mit Schlafzimmern, was es für rein wohnliche Zwecke ungeeignet macht. Die begrenzte Grundfläche von 92 m² könnte für einige gewerbliche Aktivitäten, die größere Flächen benötigen, nicht ausreichen. Es sind keine spezifischen Lager- oder Produktionsbereiche vorhanden, die für bestimmte Gewerbetriebe erforderlich sein könnten.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Unternehmer, die eine Präsenz in einer belebten Touristenregion an der Costa del Sol anstreben. Es ist ideal für Geschäftsmodelle, die von der Nähe zum Strand und den frequentierten Straßen profitieren. Die Lage ist besonders geeignet für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen, die sowohl Touristen als auch Einheimische als Zielgruppe ansprechen. Die moderne Ausstattung und die gute Zugänglichkeit machen es auch für Büronutzungen oder Beratungspraxen attraktiv. Investoren, die in der wachsenden Stadt Estepona Fuß fassen möchten, finden hier eine opportune Einstiegsmöglichkeit in den lokalen Gewerbemarkt.
Das Gewerbeobjekt wurde nach modernen Baustandards errichtet und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung aus. Die kürzliche Renovierung gewährleistet, dass alle technischen Installationen auf dem neuesten Stand sind. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht, was für ein Gewerbeobjekt in diesem Klima wesentlich ist. Die allgemeine Bausubstanz ist als exzellent und neuwertig beschrieben worden, was auf eine moderne Bauweise und qualitativ hochwertige Materialien hindeutet. Die Gemeinschaftsräume sind gut gepflegt und das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Zugänglichkeit verbessert.
Das Gewerbeobjekt ist zum Preis von 267.823 € zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer verfügbar. Der Preis entspricht den aktuellen Marktkonditionen für gewerbliche Immobilien in dieser Lage und Größe. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Etherna Homes (ab 304.000 €) oder Celestia Homes (ab 290.000 €), bietet dieses Objekt ein wettbewerbsfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Es gibt derzeit Informationen über ein zweites, größeres Objekt mit 112,60 m² zum Preis von 312.618 € plus Mehrwertsteuer.
Die Lage des Gewerbeobjekts in Estepona zeichnet sich durch ein lebendiges städtisches Umfeld mit hoher Passantenfrequenz aus. Die Nähe zum Strand und die zahlreichen touristischen Attraktionen der Region sorgen für eine konstante Besucherfrequenz, insbesondere während der Hauptsaison. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe, die eine gute Synergie für ein neues Gewerbeobjekt schaffen. Das tägliche Leben in diesem Viertel ist dynamisch und vielfältig, mit einer Mischung aus Einheimischen und Touristen. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug.
Die unmittelbare Umgebung des Gewerbeobjekts bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung. Supermärkte und Geschäfte befinden sich nur 104 Meter entfernt, während Apotheken und medizinische Grundversorgung ebenfalls in Gehweite liegen (Apotheke 236 m). Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug, während gleichzeitig viele alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer effizienten Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona erweitert das Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Die Karte zeigt die Lage des Gewerbeobjekts im städtischen Bereich von Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die strategische Positionierung zwischen der Altstadt von Estepona und der Küstenlinie macht das Objekt sowohl für Einheimische als auch Touristen gut zugänglich. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 80 km westlich von Málaga und etwa 20 km östlich von Marbella. Diese Positionierung macht Estepona zu einer wichtigen Stadt zwischen den größeren Tourismuszentren der Costa del Sol. Die relative Nähe zu Marbella (ca. 20 Minuten) und Puerto Banús verleiht der Stadt strategische Bedeutung, während sie gleichzeitig etwas ruhiger als diese größeren Tourismuszentren ist. Die Lage an der Küste und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 machen Estepona sowohl für Touristen als auch für Geschäfte leicht erreichbar.
Die Lage des Gewerbeobjekts bietet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände von Estepona, einschließlich des Playa de Estepona (524 m) und der La Rada (769 m), sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 64 km, während der Flughafen Gibraltar nur 36 km entfernt ist. Golfbegeisterte finden mit dem Valle Romano Golf (4,1 km) und dem Azata Golf (4,4-4,6 km) hervorragende Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Estepona (1,7-1,9 km) bieten weitere attraktive Anlaufpunkte.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genügt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 28 °C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft. Mit 3.848 Sonnenstunden jährlich gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Lage auf nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 1,9 % zum Strand hin schaffen eine nahezu ebene Topographie, was die Zugänglichkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden von Estepona ist eines der herausragenden Merkmale dieser Lage. Der Playa de Estepona und die La Rada, beide als Blaue-Flag-Strände zertifiziert, bieten erstklassige Bademöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Playa del Cristo, ein weiterer beliebter Strand, befindet sich 1,6 km entfernt. Neben den Strandaktivitäten bietet die Region zahlreiche Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km). Mit 134 Sporteinrichtungen in der Region bietet Estepona ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 80 km westlich von Málaga und etwa 20 km östlich von Marbella. Diese Positionierung macht Estepona zu einer wichtigen Stadt zwischen den größeren Tourismuszentren der Costa del Sol. Die relative Nähe zu Marbella (ca. 20 Minuten) und Puerto Banús verleiht der Stadt strategische Bedeutung, während sie gleichzeitig etwas ruhiger als diese größeren Tourismuszentren ist. Die Lage an der Küste und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 machen Estepona sowohl für Touristen als auch für Geschäfte leicht erreichbar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL288125
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Experte für Immobilien, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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