Poslovni prostor u Esteponi, Málaga, površine 92 m², smešten na izuzetnoj lokacji u urbanom okruženju, na samo nekoliko minuta hoda do plaže. Objekat je završen, renoviran i spreman za korišćenje u komercijalne svrhe. Pored svoje blizine moru, prostor nudi pristup svim neophodnim uslugama i sadržajima, čineći ga pogodnim za različite poslovne namene u jednoj od najprivlačnijih oblasti na Costa del Solu.
U poređenju s drugim komercijalnim nekretninama u Esteponi, ovaj projekat niza povoljnu cenu po kvadratnom metru u odnosu na Etherna Homes 1 (od €304.000), Celestia Homes (od €290.000) i Aby Upper (od €320.000). Dok su ovi projekti primarno fokusirani na stambeni prostor, ovaj komercijalni objekat pruža priliku za poslovanje u istom atraktivnom okruženju, ali sa nižom početnom investicijom. Estepona se razlikuje od susednih Marbelle i Puerto Banusa po svojoj autentičniji španskoj atmosferi i nižim cenama nekretnina, istovremeno nudeći sličnu geografsku poziciju i pristup istim prirodnim lepota. Za investitore koji traže balans između urbanog života, blizine mora i pristupačnosti, Estepona predstavlja povoljniju opciju od luksuznijih susednih destinacija, bez kompromita u pogledu kvaliteta života i poslovnih mogućnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Poslovni prostor se nalazi u urbanom delu Estepone, na svega 524 metara od Playa de Estepona i 769 metara od plaže La Rada. Nalazi se u blizini komercijalnog centra sa brojnim radnjama, restoranima i uslužnim delatnostima. U neposrednoj blizini su škole, zdravstvene ustanove i transportne veze, što obezbeđuje optimalan pristup svim neophodnim sadržajima za poslovno poslovanje.
Prostor od 92 m² pruža funkcionalnu površinu za različite poslovne aktivnosti. Sa jednom kupatilom, urbanim pogledom i pristupom zajedničkim sadržajima kao što su lift, teretana i bazen, objekat zadovoljava potrebe savremenog poslovanja. Klimatizacija i podzemna garaža dodatno doprinose udobnosti i praktičnosti korišćenja prostora za komercijalne svrhe.
Projekat je u fazi završenosti i spreman je za korišćenje. Obnovljen je nedavno i karakterišu ga savremeni elementi konstrukcije i dizajna. Svi tehnički sistemi su instalirani i funkcionalni, uključujući klimatizaciju, električne i vodovodne instalacije. Status objekta omogućava neposredno zapošljavanje bez dodatnih građevinskih radova ili čekanja.
Objekat ne nudi stambeni prostor sa spavaćim sobama, što ograničava njegovo korišćenje isključivo na komercijalne svrhe. Površina od 92 m² može biti nedovoljna za poslovne aktivnosti koje zahtevaju veći prostor ili specijalizovane operativne linije. Urban pogled i lokacija u centru grada mogu predstavljati ograničenje za poslove koji zahtevaju mirnije okruženje ili prirodniji ambijent.
Ovaj poslovni prostor odgovara preduzećima koja traže prisutnost u visokofrekventnom urbanom okruženju blizu mora. Pogodan je za otvaranje restorana, kafića, prodavnice, turističke agencije ili profesionalne usluge kao što su pravni saveti, finansijsko savetovanje ili brokerske delatnosti. Zahvaljujući blizini školama i drugim obrazovnim institucijama, prostor je takođe pogodan za ustanove koje pružaju usluge deci i porodicama. Za investitore koji traže nekretninu sa visokim potencijalom zarade od izdavanja, ovaj prostor u Esteponi pruža pristup tržištu sa konstantnom potražnjom tokom cele godine.
Objekat je nedavno renoviran sa pažnjom na kvalitetne materijale i moderan dizajn. Građevinski radovi izvedeni su prema savremenim standardima, sa fokusom na dugovečnost i funkcionalnost. Korišćeni su visokokvalitetni materijali za podne obloge, enterijerske zidove i kupatilo. Instalacije su nove, uključujući električne, vodovodne i klimatizacione sisteme. Fasada objekata je održavana i prezentuje se moderno, što doprinosi estetskoj vrednosti celokupnog poslovnog kompleksa. Zajednički prostori kao što su hodnici, ulaz i zajednička teretana održavaju se na visokom nivou, što dodatno podiže kvalitet poslovnog ambijenta.
Cena počinje od €267.823 plus 21% PDV za prostor površine 92,39 m². Dostupan je i veći prostor od 112,60 m² po ceni od €312.618 plus PDV. Cene se formiraju na osnovu veličine prostora, položaja unutar objekta i pogleda. Svi prostori su spremni za neposredno korišćenje bez dodatnih ulaganja, što čini ovu ponudu konkurentnom na tržištu komercijalnih nekretnina u Esteponi.
Ovaj poslovni prostor u Esteponi nudi svakodnevnu praktičnost za različite komercijalne delatnosti. Blizina plaži (samo 524 metara) čini ga idealnim za turističke usluge, kafiće, restorane ili prodavnice suvenira. U urbanom središtu, u blizini svih neophodnih usluga, poslovanje se odviva u dinamičnom okruženju sa stalnom prisutnošću potencijalnih klijenata. Zbog blizine školama i drugim javnim ustanovama, prostor je pogodan i za usluge namenjene lokalnoj zajednici. Pristup zajedničkom bazenu i teretani, kao i podzemna garaža, dodatno poboljšavaju kvalitet svakodnevnog poslovanja i pružaju dodatne pogodnosti za zaposlene i vlasnike.
Prostor se nalazi u srcu Estepone, sa svakodnevnim pristupom širokom spektru usluga i sadržaja. Na samo 104 metra nalazi se supermarket, dok je prva apoteka na 236 metara. U krugu od 2 kilometara postoji 50 restorana, 22 kafića, 18 apoteka, 4 banke i 6 škola, što stidealno okruženje za poslovanje sa stalnom prisutnošću potencijalnih klijenata. Javni prevoz je dobro razvijen sa 8 linija i 50 stajališta u blizini, što olakšava dolazak zaposlenih i klijenata. Sportski centri Polideportivo Municipal, Better Bodies i Centro Deportivo José Ramón de la Morena nalaze se na svega 400 metara, pružajući dodatne rekreacionne mogućnosti u radnom okruženju.
Karta prikazuje strateški pozicioniran poslovni prostor u srcu Estepone, na samo 524 metara od plaže Playa de Estepona i 769 metara od La Rade. U neposrednoj blizini nalaze se ključni urbani sadržaji, sa aerodromom Málaga na 64 km i Gibraltarom na 36 km, što obezbeđuje odličnu povezanost sa međunarodnim destinacijama.
Estepona se nalazi na jugozapadu Costa del Sola, u provinciji Málaga, autonomne zajednice Andaluzije. Pozicionirana je između popularnih turističkih destinacija Marbelle (20 minuta vozilom) i Gibraltar (36 km), što je čini atraktivnom za poslovne aktivnosti koje ciljaju na obe lokacije. Sa površinom od 137 km², Estepona predstavlja značajan urbani centar sa 79.621 stanovnika (2025) i stalno rastućom privlačnošću za investitore. Regija je poznata po svojoj kombinaciji urbanih sadržaja i prirodnih lepota, sa planinama Sierra Bermeja koje dosežu visinu od 1.449 metara i čine privlačnu pozadinu ovom primorskom gradu.
Plaže su izuzetno blizu: Playa de Estepona na 524 metara, La Rada na 769 metara i Playa del Cristo na 1,6 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 64 km, dok je Gibraltar GIB na 36 km, obezbeđujući dobri međunarodni transportni pristup. Golf tereni Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,2 km) pružaju mogućnost rekreacije ili poslovnih sastanaka u ekskluzivnom okruženju. Luke Puerto Estepona (1,7 km) i Puerto Deportivo (1,9 km) nude dodatne sadržaje i atrakcije za poslovne partnere i klijente. EV punjači su dostupni na 1,3 km, dok je bolnica na 4,4 km udaljenosti.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, sa varijacijama od 12°C tokom zime do 28°C leti. Godišnje ima 3.848 sati sunca, što stidealne uslove za poslovanje na otvorenom i turističke aktivnosti. Sezona kupanja traje 5 meseci, sa temperaturom mora iznad 20°C, što privlači brojne posetioce tokom cele godine. Nadmorska visina od 15 metara i blag nagib terena od 1,9% prema plaži čine lokaciju pogodnom za kretanje i pristup obalnom području. Godišnje se održava 34 lokalna festivala, što doprinosi stalnom privlačenju posetilaca i bogatom kulturnom životu u okruženju poslovnog prostora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini poslovnog prostora nalaze se nekoliko plaža, uključujući La Radu (0,8 km) koja je popularna među lokalnim stanovništvom i turistima. Playa del Cristo (2,4 km) poznata je po svojim mirnim vodama i idealna je za porodične aktivnosti. Za sportske entuzijaste, dostupni su brojni golf tereni: Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Sportski centri kao što su Polideportivo Municipal nalaze se na samo 400 metara, nudeći različite rekreacione mogućnosti. U krugu od 2 km od objekta postoji 134 sportske fasiliteti, što omogućava bogatu sportsku ponudu za zaposlene i poslovne partnere. Marina Puerto Estepona (1,7 km) pruža dodatne sadržaje za sastanke i rekreaciju uz more.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na jugozapadu Costa del Sola, u provinciji Málaga, autonomne zajednice Andaluzije. Pozicionirana je između popularnih turističkih destinacija Marbelle (20 minuta vozilom) i Gibraltar (36 km), što je čini atraktivnom za poslovne aktivnosti koje ciljaju na obe lokacije. Sa površinom od 137 km², Estepona predstavlja značajan urbani centar sa 79.621 stanovnika (2025) i stalno rastućom privlačnošću za investitore. Regija je poznata po svojoj kombinaciji urbanih sadržaja i prirodnih lepota, sa planinama Sierra Bermeja koje dosežu visinu od 1.449 metara i čine privlačnu pozadinu ovom primorskom gradu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL288125
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, on pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i kvaliteta života, i daje iskren, vođen podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
