Коммерческое помещение в Эстепоне, провинция Малага, с общей площадью 92 м². Объект расположен в городской зоне, в пешей доступности от пляжа Ла Рада (769 м) и других городских удобств. Статус строительства - завершено. Помещение ориентировано на северо-восток и предлагает городские виды. Здание имеет подземную парковку, лифт и общественный бассейн с подогревом. Расположено в непосредственной близости от супермаркетов, аптек, ресторанов и спортивных объектов. Коммерческое пространство подходит для гостиничного, торгового или офисного использования.
По сравнению с аналогичными коммерческими помещениями в Эстепоне, данный объект предлагает конкурентоспособную цену от €267,823 за 92 м², что ниже, чем у Etherna Homes 1 (от €304,000) и Aby Upper (от €320,000). Хотя Celestia Homes предлагает немного более низкую цену (от €290,000), данный объект выигрывает за счет расположения в непосредственной близости к пляжу и городской инфраструктуре. В отличие от многих новых коммерческих комплексов в западной части Коста-дель-Соль, которые часто расположены в более изолированных зонах, этот объект находится в центре оживленного курортного города с постоянным потоком местных жителей и туристов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, в 150 метрах от пляжа. В радиусе 1 км находятся основные городские удобства: супермаркеты, аптеки, школы и рестораны. Портом Эстепона можно воспользоваться всего в 1,7 км от объекта. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с возможностью передвижения пешком или на велосипеде.
Коммерческое пространство площадью 92 м² функционально организовано для ведения бизнеса. Помещение включает одну ванную комнату, систему предварительной установки кондиционирования, подогрева и охлаждения воздуха. Наличие частной террасы и городского вида создает комфортную атмосферу для коммерческой деятельности. Здание оборудовано лифтом и подземной парковкой для клиентов и персонала.
Объект находится в стадии завершения строительства. Согласно данным, здание недавно отремонтировано и представляет собой новую постройку в отличном состоянии. Все коммуникации, включая электричество и питьевую воду, уже подключены. Система климат-контроля предварительно установлена, что позволяет немедленно приступить к эксплуатации помещения после приобретения.
Объект не имеет спален, что характерно для коммерческого помещения. Отсутствует собственный земельный участок или частный бассейн - только доступ к общественному бассейну. Помещение не включает в себя мебель или специализированное коммерческое оборудование, требующее отдельной закупки. Район не отличается высокой степенью приватности из-за центрального городского расположения.
Этот коммерческий объект подходит для предпринимателей, ищущих помещение с высоким трафиком в прибрежной зоне Эстепоны. Идеально для открытия ресторана или кафе с террасой, учитывая близость к пляжу и туристическим объектам. Также подходит для создания бутика или магазина сувениров, учитывая постоянный поток туристов в летние месяцы. Профессиональным услугам, таким как юридическая фирма или туристическое агентство, будет выгодно расположиться здесь из-за центрального положения и близости к другим коммерческим объектам.
Объект выполнен в современном стиле с высококачественной отделкой. Согласно предоставленным данным, здание построено из кирпича с современными архитектурными элементами, что видно на фотографиях экстерьера. Система климат-контроля включает предварительную установку кондиционирования с функциями обогрева и охлаждения, что обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Фасад здания выполнен в светлых тонах с акцентом на современные архитектурные решения. В здании установлен лифт, что повышает доступность для всех посетителей.
Стоимость коммерческого помещения начинается от €267,823 без учета НДС (21%). Для альтернативного помещения площадью 112,60 м² цена составляет €312,618 также плюс НДС. Цены конкурентоспособны по сравнению с аналогичными объектами в Эстепоне, такими как Etherna Homes 1 (от €304,000), Celestia Homes (от €290,000) и Aby Upper (от €320,000). Поскольку объект уже построен и готов к эксплуатации, возможна немедленная коммерческая деятельность без ожидания завершения строительства.
Это место идеально подходит для коммерческой деятельности в динамичной прибрежной зоне Эстепоны. Утренние часы начинаются с потока местных жителей, направляющихся на работу или за покупками в близлежащие магазины. Благодаря близости к пляжу (всего 769 метров до Ла Рады), в летние месяцы здесь наблюдается активный туристический поток. Днем район оживлен за счет посетителей местных кафе, ресторанов и магазинов. После полудня появляется вторая волна активности, когда жители и туристы направляются к пляжной зоне. Вечером район остается оживленным благодаря ресторанам и развлекательным заведениям, которые работают до позднего вечера.
Окружающая среда этого коммерческого объекта характеризуется высокой степенью доступности и развитой инфраструктурой. В радиусе 1 км расположены 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка, что создает постоянный поток потенциальных клиентов. Школы и образовательные центры (всего 6 школ в радиусе 2 км) обеспечивают присутствие семей с детьми в районе. Два парка в пешей доступности предлагают места для отдыха. Спортивная инфраструктура представлена 134 объектами, включая муниципальный спортивный центр в 0,4 км от объекта.
На карте показано расположение коммерческого объекта в центральной части Эстепоны. Положение объекта отмечено его близостью к пляжу Ла Рада и порту Эстепона. Карта демонстрирует удобную транспортную доступность и наличие необходимых объектов инфраструктуры в пешей доступности. Хорошо видно, что объект расположен в оживленной коммерческой зоне с высокой проходимостью.
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль между престижными Марбельей и Пуэрто-Банусом на востоке и менее развитыми западными районами. Расположение в 20 минутах езды от Пуэрто-Бануса делает этот объект доступным как для клиентов из престижных районов, так и для местных жителей Эстепоны. Город находится в 45 минутах езды от Малаги, главного экономического центра провинции, и в 36 км от Гибралтара, что обеспечивает доступ к международным связям.
Этот коммерческий объект отличается исключительной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Ла Рада находится всего в 800 метрах, а пляж Эстепона, в 524 метрах. Пуэрто Банус (Марбелья) расположен в 20 минутах езды, что обеспечивает доступ к престижному курортному району. Международный аэропорт Малага находится в 45 минутах езды (64 км), а аэропорт Гибралтар, в 36 км. Для любителей гольфа доступны поля Валле Романо (4,1 км), Аката Гольф (4,4 км и 4,6 км) и Эстепона Гольф (6,2 км).
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена на высоте 15 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий средиземноморский климат с среднегодовой температурой 19,2°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3848, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Температурный диапазон варьируется от 12°C зимой до 28°C летом, создавая комфортные условия для коммерческой деятельности круглый год. Период купания продолжается 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта обеспечивает доступ к нескольким пляжам, включая Ла Рада (800 м) с Голубым флагом, Playa del Angel (1,6 км) и Playa del Cristo (2,4 км), известную своими спокойными водами, идеальными для семейного отдыха. Инфраструктура для гольфа представлена полями Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км и 4,6 км), Estepona Golf (6,2 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,4 км). Спортивные возможности включают муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal (0,4 км) и фитнес-центры в непосредственной близости.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль между престижными Марбельей и Пуэрто-Банусом на востоке и менее развитыми западными районами. Расположение в 20 минутах езды от Пуэрто-Бануса делает этот объект доступным как для клиентов из престижных районов, так и для местных жителей Эстепоны. Город находится в 45 минутах езды от Малаги, главного экономического центра провинции, и в 36 км от Гибралтара, что обеспечивает доступ к международным связям.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL288125
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID