Dit commerciële pand van 92 m² bevindt zich in Estepona, op slechts enkele minuten loopafstand van het strand en de jachthaven. Met een stedelijke ligging en diverse voorzieningen in de directe omgeving, biedt het een uitstekende locatie voor bedrijfsactiviteiten. Het pand is volledig afgewerkt en beschikt over moderne faciliteiten zoals airconditioning, een privéterras en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De recente renovatie en de nieuwbouwstatus zorgen voor een eigentijdse uitstraling die past bij de dynamische omgeving van Estepona.
In vergelijking met vergelijkbare commerciële projecten in Estepona biedt dit pand een concurrerende prijsstelling. Projecten zoals Etherna Homes 1 starten vanaf €304.000, Celestia Homes vanaf €290.000 en Aby Upper vanaf €320.000. Het huidige pand, met een vanafprijs van €267.823 exclusief BTW, positioneert zich daarmee in het betaalbare segment van de markt zonder concessies te doen aan locatie en kwaliteit. Wat dit pand onderscheidt van andere commerciële aanbiedingen in de regio is de directe nabijheid van zowel het strand als stedelijke voorzieningen. Veel commerciële panden in Estepona zijn entweder in het stadscentrum gelegen zonder directe strandtoegang, of in kustgebieden met beperkte voorzieningen. Deze combinatie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die profiteren van zowel lokale klanten als toeristen. In vergelijking met naburige steden zoals Marbella biedt Estepona een meer authentieke Spaanse sfeer met lagere prijzen. De investeringskosten in Estepona zijn doorgaans 15-20% lager dan in Marbella, terwijl de huurpotentieel vergelijkbaar is, vooral in de toeristische sector. Dit maakt het pand niet alleen een interessante locatie voor eigen gebruik, maar ook als investering met een potentieel gunstig rendement.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het commerciële pand bevindt zich in het stadscentrum van Estepona, op korte afstand van belangrijke voorzieningen. Met supermarkten op 104 meter, apotheken op 236 meter en diverse horecagelegenheden in de buurt, is de locatie ideaal voor bedrijven die toegang zoeken tot een constante stroom van klanten. De nabijheid van het strand en de jachthaven verhoogt de zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Hoewel dit een commercieel pand is en geen woonruimte, biedt het voldoende functionaliteit voor diverse zakelijke toepassingen. Met één badkamer, een privéterras en een stedelijk uitzicht, is het geschikt voor kantoren, winkels of horecazaken. De beschikbare oppervlakte van 92 m² biedt flexibiliteit voor verschillende indelingen en bedrijfsconcepten.
Het pand bevindt zich in een nieuwbouwcomplex met een bouwstatus van 'gereed'. Dit betekent dat alle bouwactiviteiten zijn voltooid en het pand onmiddellijk in gebruik kan worden genomen. De recente renovatie en de nieuwbouwstatus garanderen dat de faciliteiten en afwerking voldoen aan de huidige normen en eisen voor commerciële ruimtes.
Als commercieel pand biedt deze woning geen residentiële voorzieningen zoals slaapkamers of volledige keukenfaciliteiten. De beperkte oppervlakte van 92 m² kan ontoereikend zijn voor bedrijven die meer ruimte nodig hebben. De stedelijke omgeving kan leiden tot meer verkeersdruk en geluidsoverlast, wat niet geschikt is voor bedrijven die rust en privacy vereisen.
Dit commerciële pand past goed voor ondernemers die een zichtbare locatie zoeken in Estepona. Bedrijven die profiteren van voetverkeer, zoals retail, horeca of dienstverlening, zullen de constante stroom van potentiële klanten waarderen. De ligging nabij het strand en de jachthaven maakt het bijzonder geschikt voor toerisme-gerelateerde bedrijven, zoals souvenirwinkels, reisbureaus of watersportorganisaties. Ook voor professionals die een kantoorruimte zoeken in een centrale locatie, biedt dit pand uitstekende mogelijkheden. De nabijheid van andere zakelijke diensten, zoals banken en notarissen, kan voor sommige bedrijven een voordeel zijn. De moderne afwerking en voorzieningen zoals airconditioning dragen bij aan een professionele werkomgeving. Investeerders die vastgoed aan de Costa del Sol overwegen, kunnen dit pand zien als een interessante optie. De huurmarkt in Estepona is stabiel, met een constante vraag naar commerciële ruimtes in populaire gebieden. De combinatie van locatie, kwaliteit en prijsstelling maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel korte als lange termijn verhuur.
Dit commerciële pand onderscheidt zich door zijn moderne afwerking en hoogwaardige materialen. Als recent gerenoveerde nieuwbouw voldoet het aan de huidige bouwnormen en eisen voor commerciële ruimtes. De constructie maakt gebruik van duurzame bouwmaterialen die niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook functioneel en onderhoudsarm. De binnenruimte is efficiënt ontworpen met aandacht voor praktische indeling en optimaal ruimtegebruik. De muren zijn afgewerkt met hoogwaardig stucwerk dat een strakke, professionele uitstraling geeft. De vloeren zijn uitgevoerd in duurzame materialen die geschikt zijn voor intensief gebruik in een commerciële omgeving. Het pand beschikt over moderne klimaatbeheersing met vooraf geïnstalleerde airconditioning die zowel koeling als verwarming biedt. Dit systeem is energiezuinig en zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar, wat essentieel is voor zowel werknemers als klanten. De toegangsdeuren zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen die niet alleen veiligheid bieden, maar ook een professionele eerste indruk maken. De ramen zijn dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsreductie, belangrijk in een stedelijke omgeving.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een vanafprijs van €267.823, exclusief 21% BTW. Deze prijs is van toepassing op een unit met een oppervlakte van 92 m². Er is ook een grotere unit beschikbaar van 112.60 m² voor een prijs van €312.618, eveneens exclusief BTW. De prijzen reflecteren de ligging in een veelgevraagd deel van Estepona, dicht bij het strand en met uitstekende toegang tot voorzieningen. De recente renovatie en de nieuwbouwstatus rechtvaardigen de prijsstelling, in vergelijking met vergelijkbare commerciële panden in de regio die prijzen variërend van €290.000 tot €320.000 vragen.
Dit commerciële pand biedt een dynamische omgeving in het hart van Estepona, waar zakelijkheid en levendigheid samenkomen. Met de nabijheid van het stadscentrum, strand en jachthaven, is de locatie constant in beweging. Overdag trekt de straat een gemêleerd publiek van zowel lokale bewoners als toeristen, wat een constante stroom van potentiële klanten voor een commercieel bedrijf garandeert. De ochtenden beginnen met de activiteit van nabijgelegen winkels en cafés, terwijl de middagen het centrum van toeristische en lokale activiteit worden. De avonduren brengen een drukte van mensen die genieten van de lokale horeca en de nabijheid van de zee. Voor een commercieel bedrijf betekent dit een continue aanwezigheid van klanten, wat essentieel is voor de levensvatbaarheid van de zaak. De ligging biedt ook praktische voordelen voor ondernemers. De beschikbaarheid van parkeergelegenheid en de goede bereikbaarheid te voet maken het gemakkelijk voor zowel personeel als klanten om het pand te bereiken. De nabijheid van andere commerciële gelegenheden creëert bovendien een synergistisch effect, waarbij bedrijven elkaars klantenbestand kunnen versterken.
De directe omgeving van het commerciële pand biedt een rijk scala aan voorzieningen en activiteiten. Op loopafstand vindt men een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, die dagelijks een levendige sfeer creëren. De nabijheid van supermarkten op slechts 104 meter maakt dagelijkse boodschappen praktisch voor zowel bewoners als bedrijven. De toegang tot stranden op minder dan 800 meter afstand is een significant voordeel. Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter zijn populaire bestemmingen voor zowel ontspanning als recreatie. Deze nabijheid aan zee draagt bij aan de leefkwaliteit en aantrekkelijkheid van de omgeving. Voor dagelijkse benodigdheden zijn apotheken op 236 meter en banken in de directe buurt beschikbaar. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de regio maakt het gebied ook geschikt voor gezinnen, wat een divers klantenbestand voor lokale bedrijven garandeert. De jachthaven op 1.7 km afstand trekt een internationaal publiek en biedt extra voorzieningen zoals winkels, restaurants en watersportmogelijkheden. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen en kustsfeer creëert een unieke leefomgeving die zowel bewoners als bezoekers aantrekt.
De kaart toont de centrale ligging van het commerciële pand in Estepona, met duidelijke markering van belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. De afstand tot het strand (minder dan 600 meter) en de nabijheid van stedelijke voorzieningen zijn goed zichtbaar. De kaart illustreert ook de connectiviteit met omliggende steden zoals Marbella en de toegangswegen naar de luchthaven van Málaga.
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Deze positie biedt een goede balans tussen toeristische aantrekkelijkheid en authentieke Spaanse sfeer. Op ongeveer 20 kilometer van het chique Puerto Banús en 45 kilometer van de internationale luchthaven van Málaga, is Estepona goed bereikbaar terwijl het een rustiger alternatief biedt dan de drukkere omliggende steden.
Het commerciële pand beschikt over een uitstekende bereikbaarheid naar belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loopafstand: Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter. Deze korte afstand tot zee maakt het pand aantrekkelijk voor toerisme-gerelateerde bedrijven. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt gelegen op slechts 104 meter, terwijl een apotheek op 236 meter afstand voorziet in medische behoeften. Gezondheidszorgvoorzieningen zoals een ziekenhuis bevinden zich op 4.4 kilometer, goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De jachthaven van Estepona, gelegen op 1.7 kilometer, biedt recreatieve mogelijkheden en extra voorzieningen. Voor golfenthusiasten zijn verschillende banen in de buurt, met Valle Romano Golf op 4.1 kilometer en Azata Golf op 4.4 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is op 64 kilometer afstand gelegen, goed bereikbaar via de snelweg.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. De temperaturen variëren tussen 12°C in de wintermaanden en 28°C in de zomer, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Deze milde temperaturen maken het gebied het hele jaar door aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen. De ligging op slechts 15 meter boven zeeniveau en een lage helling van 1.9% naar het strand toe dragen bij tot een aangenaam microklimaat. De nabijheid van de zee matigt de temperaturen en zorgt voor een constante zeebries, die de zomerhitte draaglijk maakt. Het zwemseizoen in Estepona duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. Dit seizoen loopt doorgaans van mei tot en met september. De constante aanwezigheid van zon en de milde winters maken het gebied geschikt voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het commerciële pand biedt toegang tot meerdere stranden met Blue Flag-status, wat staat voor hoge kwaliteit en properheid. Playa de Estepona, op slechts 524 meter afstand, is een populair stadsstrand met alle nodige voorzieningen. La Rada, op 769 meter, is een uitgestrekt zandstrand dat vooral geliefd is bij gezinnen. Voor recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder het Polideportivo Municipal op 400 meter afstand. Dit sportcentrum biedt een breed scala aan activiteiten voor alle leeftijden. De nabijheid van meerdere golfbanen, zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km), maakt de omgeving ook aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen. De jachthaven van Estepona, op 1.7 kilometer, biedt naast aanlegplaatsen voor boten ook diverse watersportmogelijkheden. De combinatie van stranden, sportfaciliteiten en watersport creëert een veelzijdig recreatieaanbod dat zowel inwoners als toeristen het hele jaar door aantrekt.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Deze positie biedt een goede balans tussen toeristische aantrekkelijkheid en authentieke Spaanse sfeer. Op ongeveer 20 kilometer van het chique Puerto Banús en 45 kilometer van de internationale luchthaven van Málaga, is Estepona goed bereikbaar terwijl het een rustiger alternatief biedt dan de drukkere omliggende steden.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL288125
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
