Το έργο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγας, στην Κόστα ντελ Σολ. Αποτελεί έτοιμο εμπορικό ακίνητο 92 m² με τιμή από €267,823 συν ΦΠΑ 21%. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές, με απόσταση μόλις 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για εμπορική, φιλοξενιακή ή γραφειακή χρήση, σε περιοχή με υψηλή εμπορική ζήτηση όλο το χρόνο.
Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτό το έργο προσφέρει ανταγωνιστική τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (€2.900/m²) σε σχέση με τα έργα Etherna Homes (€3.304/m²) και Celestia Homes (€2.980/m²). Η τοποθεσία του είναι πιο κεντρική από το Aby Upper, με καλύτερη πρόσβαση σε τουριστικές ζώνες. Ωστόσο, η βορειοανατολικός προσανατολισμός αποτελεί περιοριστικό παράγοντα σε σύγκριση με έργα με νότιο προσανατολισμό που προσφέρουν μεγαλύτερη ηλιοφάνεια. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Εστεπόνα παρουσιάζει υψηλότερη εμπορική ζήτηση από τη Μαρμπέλλα κατά τους χειμερινούς μήνες λόγω της λιγότερο κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας που προσελκύει μόνιμους κατοίκους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αστική ζώνη της Εστεπόνας, σε απόσταση 150 μέτρων από την παραλία. Περιβάλλεται από σχολεία, καταστήματα και ιατρικές μονάδες, με δυνατότητα πρόσβασης σε δημόσιες συγκοινωνίες μέσω 8 γραμμών λεωφορείων και 50 στάσεων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων.
Ως εμπορικός χώρος, καλύπτει ανάγκες επιχειρήσεων που απαιτούν κεντρική τοποθεσία. Προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πελάτες μέσω της υψηλής πεζοδρομικής κυκλοφορίας, με γειτνιάζοντα καταστήματα και υπηρεσίες. Η παρουσία 50 εστιατορίων και 22 καφετιέρων στην περιοχή δημιουργεί συνεχή εμπορική ροή.
Το έργο βρίσκεται ήδη σε κατάσταση ολοκλήρωσης και είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Διαθέτει πρόσφατη ανακαίνιση με σύγχρονες υποδομές, συμπεριλαμβανομένων προεγκατεστημένων συστημάτων κλιματισμού και υπόγειου χώρου στάθμευσης. Η κατασκευή ακολουθεί τυποποιημένες προδιαγραφές για εμπορικά ακίνητα.
Το ακίνητο δεν παρέχει κατοικιακές υπηρεσίες λόγω του εμπορικού του χαρακτήρα. Δεν διαθέτει χώρους διαβίωσης (κρεβατοκάμαρες), κοινόχρηστη πισίνα ή χώρους αναψυχής. Η αστική θέα περιορίζει τις φυσικές προοπτικές, ενώ η βορειοανατολικός προσανατολισμός μειώνει την ηλιοφάνεια κατά το βράδυ.
Αυτό το ακίνητα ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν κεντρική εμπορική θέση με άμεση πρόσβαση σε πελάτες. Ιδανικό για κατάστημα λιανικής, γραφείο υπηρεσιών ή μικρό εστιατόριο λόγω της εγγύτητας σε τουριστικές ζώνες. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για νεοφυείς επιχειρήσεις που θέλουν να επωφεληθούν από την υψηλή πεζοδρομική κίνηση, αλλά δεν προσφέρεται για επιχειρήσεις που απαιτούν μεγάλη στάθμευση ή απομακρυσμένη τοποθεσία. Επίσης, αξιολογείται θετικά από επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με σταθερή εμπορική ζήτηση στην Εστεπόνα.
Το ακίνητο διαθέτει πρόσφατη ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά και συστήματα. Τα δάπεδα είναι από υψηλής αντοχής πέτρα, κατάλληλα για υψηλή κυκλοφορία πελατών. Οι ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις είναι νέες, με κλιματισμό ψυχρής/θερμής αέρας και σύστημα ενεργειακής απόδοσης. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι μονωμένοι σύμφωνα με ισπανικές προδιαγραφές, ενώ η πρόσοψη διατηρεί παραδοσιακό εμπορικό χαρακτήρα με σύγχρονα στοιχεία. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης είναι κλιματιζόμενος με αυτόματο σύστημα πυρασφάλειας.
Η τιμή για το κύριο εμπορικό ακίνητο των 92 m² ανέρχεται σε €267,823 συν ΦΠΑ 21%, με εναλλακτικό χώρο 112.60 m² διαθέσιμο στα €312,618. Οι τιμές αντανακλούν την κεντρική τοποθεσία και την πρόσφατη ανακαίνιση, αλλά απαιτούν επιπλέον επένδυση για προσαρμογές ανάλογα με την επιχειρηματική χρήση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται από €2.900 έως €2.776, σύμφωνα με την επιφάνεια.
Η καθημερινή λειτουργία σε αυτόν τον εμπορικό χώρο χαρακτηρίζεται από υψηλή πεζοδρομική κίνηση λόγω της κοντινής απόστασης από την παραλία και το εμπορικό κέντρο. Επιχειρήσεις όπως εστιατόρια ή καταστήματα ρουχισμού επωφελούνται από τουρίστες και κατοίκους που κινούνται προς την παραλία La Rada, απέναντι από τον οποίο βρίσκεται το ακίνητο. Η παρουσία 18 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις καθημερινές συναλλαγές. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί μέτρια δραστηριότητα λόγω της κοντινής απομάκρυνσης από την κυρίως νυχτερινή ζώνη της μαρίνας.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη αστικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Τα σχολεία (6 πρωτοβάθμια και 4 δευτεροβάθμια σε ακτίνα 2km) διευκολύνουν τις οικογένειες, ενώ τα 2 υγειονομικά κέντρα και 18 φαρμακεία καλύπτουν ιατρικές ανάγκες. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (104 μέτρα) και τράπεζες (4 στην περιοχή) είναι άμεση. Το δημόσιο δίκτυο λεωφορείων (8 γραμμές) συνδέει με τη μαρίνα (1.7km) και το κέντρο της πόλης, με διεθνή αεροδρόμια σε ακτίνα 36-64km (Γιβραλτάρ και Μάλαγα).
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, σε αστική ζώνη 150 μέτρων από τη θάλασσα. Στον χάρτη επισημαίνονται οι κοντινές παραλίques La Rada και Playa del Cristo, καθώς και η περιοχή της μαρίνας. Οι αριθμοί υποδεικνύουν αποστάσεις σε μέτρα από το ακίνητο σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και στάσεις λεωφορείων.
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Μάλαγας (90km ανατολικά) και Γιβραλτάρ (45km δυτικά). Η πόλη λειτουργεί ως αυτοτελές αστικό κέντρο με 79.621 κατοίκους, προσφέροντας πλήρη υπηρεσίες χωρίς εξάρτηση από γειτονικές πόλεις. Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται στη δυτική πλευρά της πόλης, σε περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα και τουριστικό ενδιαφέρον, ιδανική για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τόσο ντόπιους όσο και επισκέπτες.
Η κοντινότερη παραλία (La Rada) απέχει μόλις 800 μέτρα, με επιπλέον επιλογές όπως Playa del Cristo (1.6km) και Playa de Estepona (524 μέτρα). Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano (4.1km) και Azata Golf (4.4km) είναι προσβάσιμα με 10 λεπτά οδήγηση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 64km μακριά (45 λεπτά), ενώ το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 36km (25 λεπτά). Οι στάσεις λεωφορείων βρίσκονται σε απόσταση 200 μέτρων από το ακίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Τα ετήσια ηλιακά φώτα ανέρχονται σε 3.848, με περίοδο κολύμβησης 5 μηνών (από Μάιο έως Σεπτέμβριο) όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η αστική περιοχή διατηρεί σταθερή υγρασία 60-70%, ενώ η κοντινή οροσειρά Sierra Bermeja (1.449 μέτρα) επηρεάζει το μικροκλίμα με αεράκια από τη θάλασσα. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (1.9%), διευκολύνοντας την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλά βραβευμένες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, με La Rada (800 μέτρα) και Playa de Estepona (524 μέτρα) ως κύριες επιλογές. Οι αθλητικές δυνατότητες περιλαμβάνουν 134 εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων γκολφ Valle Romano και Estepona Golf (6.2km). Το δημοτικό αθλητικό κέντρο Polideportivo Municipal (400 μέτρα) προσφέρει γυμναστήρια, πισίνες και αθλητικά γήπεδα. Η μαρίνα Puerto Estepona (1.7km) παρέχει ναυτικές δραστηριότητες και εστιατόρια.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Μάλαγας (90km ανατολικά) και Γιβραλτάρ (45km δυτικά). Η πόλη λειτουργεί ως αυτοτελές αστικό κέντρο με 79.621 κατοίκους, προσφέροντας πλήρη υπηρεσίες χωρίς εξάρτηση από γειτονικές πόλεις. Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται στη δυτική πλευρά της πόλης, σε περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα και τουριστικό ενδιαφέρον, ιδανική για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τόσο ντόπιους όσο και επισκέπτες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL288125
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων της Ισπανίας, με ειδίκευση στην Κόστα ντελ Σολ και Κόστα Μπλάνκα. Παρέχει αντικειμενικές αναλύσεις βασισμένες σε δεδομένα για τη θέση, την αξία και την ποιότητα κατασκευής, βοηθώντας αγοραστές να λάβουν τεκμηριωμένες αποφάσεις.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
