Komercijalni prostor od 92 m² u Esteponi, Málaga, smješten na samo 524 metara od plaže. Neki od ključnih sadržaja nalaze se u neposrednoj blizini, uključujući restorane, trgovine i škole. Građevina je u fazi završetka s nultom spavaćom sobom i jednom kupaonicom, idealna za komercijalnu, ugostiteljsku ili uredsku namjenu. Smještena u gradskom okruženju s dobrom povezanošću s ostalim dijelovima Costa del Sol.
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u Esteponi, ovaj prostor nema izraženu konkurentnost u pogledu cijene i lokacije. Etherna Homes 1 u Esteponi nudi prostor od slične veličine po višoj početnoj cijeni od €304.000, dok je Celestia Homes u istom gradu s početnom cijenom od €290.000. Aby Upper u Esteponi, s početnom cijenom od €320.000, također je skuplja opcija. Ključna prednost ovog komercijalnog prostora je njegova blizina plaži i glavnim gradskim sadržajima, što ga čini privlačnijim za poslove koje ovise o prometu turista. U usporedbi s komercijalnim prostorima u manjim obalnim naseljima, Estepona nudi veću godišnju potražnju i širi spektar potencijalnih klijenata, ali po višoj cijeni u odnosu na manje razvijena područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Komercijalni prostor nalazi se u strogom centru Estepone, na manje od 600 metara od mora. U blizini su osnovne gradske funkcije uključujući trgovine, restorane i škole. Projekt ima dobar pristup javnom prijevozu s više od 50 autobusnih stanica u radijusu od 2 km. Ulica nudi izravnu vidljivost i pristup prometnicama koje vode do Puerto Banúsa i Marbelle.
Komercijalni prostor od 92 m² dizajniran je za poslovne aktivnosti s potpunom infrastrukturom. Prostor nudi jednu kupaonicu i mogućnost prilagodbe za različite komercijalne namjene. Uključuje klimatizaciju, grijanje i podzemno parkiralište, što osigurava udoban radni okoliš tijekom cijele godine. Urban orijentacija pruža prirodno svjetlo tijekom većeg dijela dana.
Komercijalni prostor je u fazi završetka i dostupan za neposredno korištenje. Građevina je nedavno renovirana s modernom tehničkom opremom uključujući predinstalirani klima uređaj. Status je označen kao "nova izgradnja" s izvrsnim stanjem održavanja. Prostor je spreman za opremanje i otvaranje poslovnih aktivnosti bez dodatnih građevinskih radova.
Komercijalni prostor ne sadrži spavaće sobe ili stambeni prostor, što ga čini neprikladnim za stambenu namjenu. Orijentacija prema sjeveroistoku može značiti manje sunčevih sati tijekom poslijepodneva. Prostor ne nudi privatni bazen, iako ima pristup zajedničkom bazenu. Veličina od 92 m² može biti ograničavajuća za poslove koji zahtijevaju veće prostorije.
Ovaj komercijalni prostor pogodan je za poduzetnike koji žele pokrenuti posao u visokofrekventnom području Esteponine obale. Idealno rješenje za ugostiteljske objekte, trgovine, uredske prostore ili uslužne djelatnosti koje zahtijevaju vidljivost i pristup velikom broju potencijalnih klijenata. Pogodan za one koji žele kombinirati radni prostor s blizinom mora i gradske infrastrukture. Također je prikladan za investitore koji traže komercijalnu nekretninu u razvijenom turističkom području s visokom potražnjom unamljivanja tijekom cijele godine. Za veće tvrtke koje traže predstavnički prostor na Costa del Solu.
Komercijalni prostor karakterizira visoka kvaliteta izvedbe s recentnom renovacijom i statusom nove gradnje. Korišteni su moderni materijali koji zadovoljavaju građevinske propise i energetske standarde. Prostor uključuje predinstalirani klima uređaj s mogućnošću hlađenja i grijanja, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Podzemno parkiralište i lift u zgradi pružaju dodatnu vrijednost i funkcionalnost. Fasada zgrade održava suvremenu estetiku prilagođenu mediteranskom arhitektonskom stilu, dok unutarnji prostori nude fleksibilnost za različita raspoređivanja prema poslovnim potrebama.
Cijena ovog komercijalnog prostora iznosi €267.823 plus 21% PDV-a, što ukupno iznosi oko €324.066. U sklopu istog kompleksa dostupan je i veći prostor od 112.60 m² po cijeni od €312.618 plus PDV. Cijene su konkurentne u odnosu na slične komercijalne nekretnine u Esteponi, posebno s obzirom na blizinu plaže i urbani sadržaj. Mogućnost plaćanja PDV-a odvojeno od kupoprodajne cijene nudi financijsku fleksibilnost za potencijalne kupce.
Ovaj komercijalni prostor u Esteponi nudi svakodnevnu pogodnost urbane trgovinske zone. Blizina plaže (524 m) čini ga privlačnim za poslove vezane uz turizam, dok obližnje trgovine i restorani osiguravaju stalni promet. jutarnje sate donose svježu morsku povjetarcu kroz prozore, a blizina škola i stambenih kvartova osigurava redovitu posjećenost tijekom cijelog tjedna. Podzemno parkiralište rješava pitanje parkiranja koje je često problematično u priobalnim područjima. Prostor je dobro povezan s javnim prijevozom, što omogućuje zaposlenima i klijentima lak pristup. U toku dana, urbana energija Esteponine strogog centra stvara dinamičnu atmosferu pogodnu za različite vrste komercijalnih aktivnosti.
Život u okolini ovog komercijalnog prostora karakterizira bogata gradska infrastruktura u blizini. U polumjeru od 2 km nalazi se 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni i 4 banke, što pruža širok spektar usluga i sadržaja na dohvat ruke. Škole su također blizu (6 osnovnih škola u polumjeru od 2 km), što je pogodno za obitelji s djecom. Bolnica se nalazi na 4,4 km, a sportski centri na samo 400 metara, uključujući Polideportivo Municipal. Javni prijevoz dobro je razvijen s 8 autobusnih linija i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez osobnog vozila.
Karta prikazuje komercijalni prostor u srcu Esteponine gradske zone, samo nekoliko stotina metara od obale Sredozemnog mora. Uočljiva je blizina glavnih prometnica koje povezuju grad s Puerto Banúsom i Marbellom na istoku te prema obalnim naseljima na zapadu. Značajne točke u okolici uključuju lučki kompleks Puerto Estepona i šetnicu uz more, koja je glavno okupljalište stanovnika i turista.
Estepona je smještena na zapadnom dijelu Costa del Sola, u provinciji Málaga, Andaluzija. Nalazi se na približno 20 minuta vožnje od luksuznog Puerto Banúsa u Marbelli i oko 45 minuta od centra Málage. U odnosu na obližnje gradove, Estepona zadržava autentičniji andaluzijski šarm uz suvremenu turističku infrastrukturu. To čini ovaj komercijalni prostor pogodnim za one koji žele poslovati u području koje kombinira tradicionalni šarm s dobrom povezanošću s većim gradovima i međunarodnom aerodromnom mrežom.
Komercijalni prostor nudi izvrsnu dostupnost ključnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je samo 524 metara, dok je popularna plaža La Rada na 769 metara. Luka Puerto Estepona nalazi se na 1,7 km, a dva golf igrališta (Valle Romano i Azata Golf) na približno 4,1-4,6 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 64 km, što je otprilike 45 minuta vožnje. Supermarket je na samo 104 metara, a najbliža EV punionica na 1,3 km. Lokacija kombinira blizinu priobalnih sadržaja s urbanom praktičnošću.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu 28°C, dok su zime blage s prosječno 12°C. Godišnje ima 3.848 sunčanih sati, što ovu lokaciju čini jednom od najsunčanijih u Europi. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 15 metara i blagi nagib prema moru od 1,9% doprinose ugodnom mikroklimatu s osvježavajućim morskim povjetcima. Sierra Bermeja u pozadini štiti od jakih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Estepona nudi više kvalitetnih plaža u blizini komercijalnog prostora. Najbliža je Playa de Estepona (524 m), a slijedi je La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Za ljubitelje golfa, u krugu od 5 km nalaze se tri golf igrališta: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,2 km). Sportske aktivnosti moguće su u Polideportivo Municipalu na samo 400 metara, koji nudi različite sportske sadržaje. Ukupno 134 sportske objekte dostupne su u široj okolici, dok Marina Puerto Estepona na 1,7 km nudi mogućnost vodenih aktivnosti i izlaske na more.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smještena na zapadnom dijelu Costa del Sola, u provinciji Málaga, Andaluzija. Nalazi se na približno 20 minuta vožnje od luksuznog Puerto Banúsa u Marbelli i oko 45 minuta od centra Málage. U odnosu na obližnje gradove, Estepona zadržava autentičniji andaluzijski šarm uz suvremenu turističku infrastrukturu. To čini ovaj komercijalni prostor pogodnim za one koji žele poslovati u području koje kombinira tradicionalni šarm s dobrom povezanošću s većim gradovima i međunarodnom aerodromnom mrežom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL288125
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, on pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i pogodnosti za život, te daje iskrene, podatkovane savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
