Spațiul comercial situat în Estepona, pe malul Mării Mediterane, oferă 92 m² de suprafață construită într-o locație excelentă. Proprietatea se află la doar 524 de metri de Playa de Estepona și în inima mediului urban cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Cu statutul de construcție finalizată și dotări moderne, inclusiv aer condiționat pre-instalat, acest spațiu comercial este adecvat pentru diverse activități comerciale, de ospitalitate sau de birou.
În contextul pieței comerciale din Costa del Sol, spațiul din Estepona oferă un avantaj competitiv prin poziționarea sa strategică. Comparativ cu zonele mai estice, precum Marbella sau Puerto Banús, unde prețurile sunt semnificativ mai mari și concurența este mai intensă, Estepona încă oferă oportunități de investiție la prețuri relativ accesibile. Diferența de preț este evidentă la comparația cu proiecte similare: Etherna Homes 1 (de la 304.000 euro), Celestia Homes (de la 290.000 euro) și Aby Upper (de la 320.000 euro). De asemenea, spre deosebire de zonele exclusiviste precum Nueva Andalucía, unde fluxul de turiști este sezonier, Estepona beneficiază de un turism mai constant pe tot parcursul anului, datorită atmosferei mai autentice și a identității orașului mai puțin comercializate. În plus, dezvoltarea continuă a infrastructurii și creșterea populației locale (79.621 locuitori în 2025) creează o piață comercială stabilă și în expansiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbană a Estepona, la doar 150 de metri de plajă, spațiul comercial beneficiază de proximitatea față de magazine, școli și servicii esențiale. Vecinătatea imediată include supermarket la 104 metri și farmacie la 236 de metri, asigurând acces rapid la resursele necesare pentru activități comerciale zilnice.
Ca spațiu comercial, proprietatea răspunde nevoilor funcționale ale afacerilor care caută vizibilitate și accesibilitate. Suprafața de 92 m², împreună cu poziția nord-estică și vederea urbană, oferă un mediu adecvat pentru comerț, ospitalitate sau activități de birou în una dintre cele mai populate zone ale orașului.
Proprietatea are statut de construcție finalizată, fiind recent renovată și considerată construcție nouă. Spațiul comercial a fost proiectat cu specificații moderne, inclusiv aer condiționat pre-instalat și finisaje de înaltă calitate, gata pentru utilizare imediată fără necesitatea unor lucrări suplimentare.
Ca spațiu comercial, proprietatea nu oferă facilități rezidențiale precum dormitoare sau bucătărie complet echipată. Fiind amplasat în mediul urban, nu oferă priveliști la mare sau natură, ci doar vedere urbană. Parcarea este subterană, dar nu este inclusă în prețul de bază al proprietății.
Acest spațiu comercial se potrivește în special antreprenorilor care doresc să beneficieze de fluxul constant de turiști din Estepona, un oraș care atrage vizitatori pe tot parcursul anului. Este adecvat pentru afaceri care necesită vizibilitate ridicată și acces facil pentru clienți, cum ar fi restaurantele, magazinele de retail sau birourile de servicii. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o oportunitate pentru investitorii interesați de piața comercială în creștere din Costa del Sol, în special în zonele cu potențial turistic ridicat. Poate fi o alegere potrivită pentru firmele care doresc o prezență fizică în una dintre cele mai dinamice zone de pe coasta de sud a Spaniei, cu acces facil atât la clienții locali, cât și la cei internaționali.
Spațiul comercial a fost construit și finalizat cu materiale și tehnici moderne, conform standardelor actuale ale construcțiilor comerciale. Proprietatea beneficiază de statutul de 'construcție nouă' și a fost 'recent renovată', asigurând o durabilitate ridicată și un aspect modern. Specificațiile includ aer condiționat pre-instalat (atât rece, cât și cald), permițând controlul climatului pe tot parcursul anului, esențial pentru confortul clienților și angajaților. Facilitățile comune includ o piscină încălzită, care poate reprezenta un avantaj pentru afacerile de ospitalitate, iar existența unei săli de sport în complex aduce valoare suplimentară pentru potențialii angajați sau clienți. Finisajele interioare sunt contemporane, cu spații de depozitare integrate (dulapuri încorporate), funcționale pentru diverse tipuri de activități comerciale.
Prețul de pornire pentru acest spațiu comercial este de 267.823 euro, plus TVA de 21%, cu o suprafață de 92,39 m². O opțiune mai mare este disponibilă la 312.618 euro plus TVA, cu o suprafață de 112,60 m². Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Estepona, cum ar fi Etherna Homes 1 (pornind de la 304.000 euro), Celestia Homes (290.000 euro) și Aby Upper (320.000 euro), acest spațiu comercial oferă un punct de preț competitiv pentru o locație centrală.
Această proprietate comercială reprezintă o oportunitate în inima vibrantă a Estepona, unde fluxul constant de turiști și locali creează un mediu ideal pentru afaceri. Zona se caracterizează printr-un ritm activ, cu magazine, restaurante și cafenele care atrag clienți pe tot parcursul anului. Proprietatea este situată într-o zonă cu trafic pietonal considerabil, în special datorită proximității față de plajă și față de principalele puncte de atracție ale orașului. Accesul facil pentru clienți, împreună cu vizibilitatea bună din strada principală, oferă un avantaj semnificativ pentru activități comerciale. De asemenea, proximitatea față de marina din Estepona, la doar 1,7 km, atrage un segment de clienți cu venituri medii și superioare, interesanți pentru afaceri de calitate.
Amplasat în centrul urban al Estepona, spațiul comercial beneficiază de acces excelent la toate facilitățile necesare desfășurării unei afaceri. Într-un raza de 2 km, există 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 4 bănci, creând un mediu comercial vibrant. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, asigurând accesibilitate pentru angajați și clienți. Stațiile de transport sunt apropiate, ceea ce facilitează deplasarea atât în interiorul orașului, cât și către localitățile învecinate. Infrastructura urbană include, de asemenea, acces la servicii esențiale precum cele 2 centre de sănătate și multiple puncte de încărcare pentru vehicule electrice (cel mai apropiat la 1,3 km).
Harta prezintă poziția centrală a spațiului comercial în inima Estepona, la doar câteva sute de metri de plajă și în imediata apropiere a principalelor artere comerciale ale orașului. Amplasarea strategică oferă vizibilitate ridicată și acces facil, atât pentru clienții locali, cât și pentru turiști.
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între marile centre urbane Marbella (la est) și Manilva (la vest). La aproximativ 20 de minute de Puerto Banús, unul dintre cele mai luxoase complexe turistice din Spania, și la 45 de minute de Malaga, capitala provinciei și principalul centru economic, spațiul comercial beneficiază de acces atât la piețele turistice de lux, cât și la facilitățile unui mare oraș. În același timp, Estepona își păstrează identitatea locală mai puțin comercializată decât alte destinații din regiune, oferind un echilibru între dezvoltare turistică și autenticitate. Această poziție intermediară în regiune face ca orașul să fie atractiv pentru un segment divers de vizitatori și localnici.
Spațiul comercial este situat la doar 524 de metri de Playa de Estepona și la 769 de metri de plaja La Rada, oferind acces rapid la principalele atracții turistice ale orașului. Plaja Playa del Cristo, renumită pentru apele sale calme, se află la 1,6 km. Distanța până la Puerto Banús (Marbella) este de aproximativ 20 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol poate fi atins în 45 de minute. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4-4,6 km) sunt ușor accesibile. Marina din Estepona, un important centru de atracție, se află la doar 1,7 km, oferind facilități suplimentare pentru potențialii clienți ai afacerilor amplasate în acest spațiu comercial.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de doar 1,9% spre plajă, spațiul comercial beneficiază de un mediu climatic mediteranean ideal. Estepona se bucură de o temperatură medie anuală de 19,2°C, cu variații între 12°C și 28°C pe parcursul anului. Cu 3.848 de ore de soare anual și un sezon de înot de 5 luni (când temperatura apei atinge cel puțin 20°C), zona oferă condiții excelente pentru activități comerciale pe tot parcursul anului. Acest climat favorabil atrage un flux constant de turiști și vizitatori, în special în lunile de vară, dar și în perioadele mai blânde de primăvară și toamnă, extinzând sezonul de afaceri pentru întreprinderile locale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona din jurul spațiului comercial este bogată în facilități de recreere, începând cu plajele din apropiere, precum Playa de Estepona și La Rada, care sunt principalele atracții ale orașului. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces la mai multe terenuri de renume, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,2 km). Facilitățile sportive din proximitate includ Polideportivo Municipal, Better Bodies și Centro Deportivo José Ramón de la Morena, toate situate la doar 0,4 km. Aceste facilități atrag atât localnici, cât și turiști, creând un mediu dinamic pentru afacerile care servesc aceste segmente de piață. În plus, marina din Estepona, la 1,7 km, oferă activități nautice și restaurante de elită, completând oferta recreativă a zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între marile centre urbane Marbella (la est) și Manilva (la vest). La aproximativ 20 de minute de Puerto Banús, unul dintre cele mai luxoase complexe turistice din Spania, și la 45 de minute de Malaga, capitala provinciei și principalul centru economic, spațiul comercial beneficiază de acces atât la piețele turistice de lux, cât și la facilitățile unui mare oraș. În același timp, Estepona își păstrează identitatea locală mai puțin comercializată decât alte destinații din regiune, oferind un echilibru între dezvoltare turistică și autenticitate. Această poziție intermediară în regiune face ca orașul să fie atractiv pentru un segment divers de vizitatori și localnici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL288125
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele bazându-se pe locație, valoare de piață, calitatea construcției și nivelul de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
