Kommersiella lokaler på 92 m² i Estepona, belägna i ett urbant område nära stranden. Fastigheten har nyligen renoverats och är redo för omedelbar användning. Med sin närhet till stadens centrum, affärer och serviceinrättningar erbjuder dessa lokaler en strategisk plats för kommersiell verksamhet. Fastigheten har en bra anslutning till vägnätet och ligger inom gångavstånd till flera av Esteponas populära stränder. Läget är särskilt fördelaktigt för verksamheter som drar nytta av både lokalbefolkning och turister som besöker Costa del Sol.
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i Estepona-området erbjuder dessa lokaler ett konkurrenskraftigt prisvärde. Etherna Homes 1 i Estepona börjar från 304 000 euro, Celestia Homes från 290 000 euro och Aby Upper från 320 000 euro, vilket gör detta alternativ till ett av de mest prisvärda på marknaden. Till skillnad från många nyutvecklingsområden längs Costa del Sol som ligger mer avlägset, erbjuder dessa lokaler en central placering i etablerad stadsmiljö. Medan Marbella-lockaler ofta har högre priser och riktar sig till premiumsegmentet, ger Estepona en balans mellan tillgänglighet och kommersiell potential. Staden har under senare år genomgått en betydande urban förnyelse med fokus på att bevara sin spanska charm samtidigt som den moderniserar infrastrukturen, vilket skapar en mer långsiktig hållbar kommersiell miljö jämfört med mer turistberoende områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalerna är belägna i Esteponas stadskärna, endast 524 meter från Playa de Estepona och 769 meter från La Rada-stranden. Området är urbant med god tillgång till service såsom apotek, banker och restauranger. Med sin placering på endast 15 meter över havet och en lutning på 1,9% är terrängen platt och lättillgänglig, vilket underlättar både för kunder och personal. Närheten till Puerto Estepona marina (1,7 km) förstärker den kommersiella potentialen.
Som kommersiella lokaler är fastigheten anpassad för verksamheter som kräver ett centralt läge med bra synlighet och kundflöde. De 92 m² erbjuder tillräckligt med yta för butik, kontor eller mindre servering. Med ett badrum och förberett för luftkonditionering är lokalerna praktiskt utformade för kommersiell användning. Den urbana miljön med närliggande butiker, restauranger och serviceinrättningar skapar ett dynamiskt affärsklimat året runt.
Fastigheten har en byggnadsstatus som 'färdigställd' och har nyligen renoverats, vilket innebär att den är omedelbart brukbar utan ytterligare byggfas. Den klassificeras som nybyggnad med modern infrastruktur och tekniska installationer. Byggnaden har god energiprestanda och är utrustad med moderna bekvämligheter som hiss och underjordisk parkering. Renoveringen har säkerställt att lokalen uppfyller nuvarande kommersiella standarder och krav.
Lokalen saknar bostadsfunktioner då den är uteslutande avsedd för kommersiellt bruk. Med endast 92 m² är utrymmet begränsat för verksamheter som kräver större ytor. Fastigheten har inga specifika anpassningar för industrier eller specialiserade verksamheter. Som del av en större kommersiell fastighet delas gemensamma utrymmen med andra verksamheter, vilket kan innebära vissa begränsningar i öppettider eller verksamhetskaraktär.
Dessa kommersiella lokaler passar särskilt väl för entreprenörer som planerar att etablera en verksamhet med hög kundfrekvens i Estepona. Det är idealiskt för butiker, caféer eller restauranger som vill dra nytta av det stora flödet av både lokalbefolkning och turister. Med sin närhet till stranden är det särskilt lämpligt för verksamheter som säljer strandtillbehör, glass, solkräm eller andra produkter efterfrågade av badgäster. Fastigheten fungerar också väl för serviceinrättningar som bank, resebyrå eller apotek tack vare den urbana miljön med närhet till bostadsområden. För personer som överväger att investera i kommersiell fastighet på Costa del Sol erbjuder detta en relativt låg tröskel att komma in på marknaden med en fastighet som redan är redo för omedelbar bruk.
Lokalerna har genomgått en nylig renovering med fokus på modern funktionalitet och hållbarhet. Golvytorna är hållbara och lättskötta, lämpliga för kommersiell verksamhet med högt kundflöde. Väggytorna är släta och neutrala, vilket erbjuder flexibilitet för olika typer av verksamheter att anpassa ytan efter eget behov. Badrummet är modernt utrustat med kvalitetsinredning och vattensnåla sanitetsartiklar. Tekniska installationer inkluderar förberedelse för både värme- och kyla luftkonditionering, vilket säkerställer en bekväm inomhusmiljö året runt. Byggnaden är utrustad med en effektiv hiss som underlättar tillgängligheten, och den underjordiska parkeringsanläggningen är praktiskt belägen i förhållande till lokalerna.
Kommersiella lokalen erbjuds till ett pris från 267 823 euro exklusive moms. Med 21% moms tillkommer den totala kostnaden uppgår till 324 266 euro. Priset inkluderar 92 m² byggd yta med ett komplett badrum. För ytterligare 112,60 m² lokaler i samma komplex är priset 312 618 euro exklusive moms. Prisnivån ligger under jämförbara kommersiella fastigheter i Estepona-området, vilket gör det till ett konkurrenskraftigt alternativ för både etablerade företag och nya entreprenörer som söker en kostnadseffektiv närvaro i ett centralt läge vid Costa del Sol.
Dessa kommersiella lokaler fungerar som en dynamisk handelsplats i hjärtat av Estepona. Dagen börjar med att närbutiker och caféer i området öppnar, vilket skapar ett stadigt flöde av potentiella kunder. Lokalens placering nära stranden innebär ett ökat besöksflöde under sommarmånaderna då turismen är på topp. Under vintermånaderna håller den lokala befolkningen affärslivet vid liv, vilket ger en stabil kundbas året runt. Närheten till skolor och bostadsområden gör det praktiskt för serviceinrättningar eller butiker som vänder sig till dagliga behov. Eftermiddagarna och kvällarna präglas av promenadvägen längs med stranden, där lokalen kan dra nytta av både solnedgångsbesökare och de som är ute och äter eller handlar.
Det dagliga livet kring dessa kommersiella lokaler präglas av en aktiv urbans miljö med god tillgång till service och rekreation. In gångavstånd finns 50 restauranger, 22 caféer, 18 apotek och 4 banker, vilket skapar ett levande affärsdistrikt. Skolor och bostadsområden i närheten säkerställer en stadig kundbas även utanför turistsäsongen. Promenadavstånd till stranden (524 meter) gör det enkelt att kombinera kommersiella aktiviteter med strandlivet. De lokala kollektivtrafikförbindelserna består av 8 busslinjer med 50 hållplatser i området, vilket gör det möjligt för både anställda och kunder att enkelt nå lokalerna utan bil. Det urbana nätverket av gator och torg kring lokalerna erbjuder en social miljö där affärsverksamhet naturligt integreras med det dagliga livet i Estepona.
Kartan visar lokalernas strategiska position i centrala Estepona, nära stranden och stadens huvudattraktioner. De kommersiella lokalerna är markerade med sin närhet till La Rada- och Playa de Estepona-stränderna. Kartan illustrerar också det urbana nätverket av gator, torg och servicefunktioner inom gångavstånd från fastigheten. Stadens geografiska läge vid Costa del Sol mellan Marbella och Gibraltar är tydligt avbildat, vilket visar dess fördelaktiga position i en av Spaniens mest eftertraktade kustregioner.
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol mellan Marbella och Gibraltar. Kommunen täcker en yta på 137 km² och har en befolkning på 79 621 invånare (2025), vilket gör den till en betydande stad i regionen. Dess läge vid foten av Sierra Bermeja-bergen erbjuder både kustnära närhet och tillgång till naturområden. Staden har vuxit till att bli en självständig destination istället för att endast vara en förort till större städer som Marbella. Med 3 163 fastighetstransaktioner visar området en aktiv och hälsosam fastighetsmarknad. Estepona har bevarat sin traditionella spanska karaktär samtidigt som den utvecklat moderna servicefunktioner, vilket skapar en unik balans mellan turism och lokalt liv.
Strandnärligheten är en stor fördel med Playa de Estepona endast 524 meter bort och La Rada-stranden på 769 meters avstånd. Närmaste stormarknad ligger på 104 meters gångavstånd, vilket gör det praktiskt för både personal och kunder. För golfintresserade finns Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4 km. Puerto Estepona marina är belägen 1,7 km från lokalerna, vilket erbjuder ytterligare kommersiella möjligheter och kundflöden. Luchthavnen i Málaga ligger 64 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser, medan Gibraltar flygplats är 36 km bort. Den närmaste laddstationen för elbilar ligger på 1,3 km, och sjukhuset finns på 4,4 km, vilket säkerställer nödvändig service inom räckhåll.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Estepona kännetecknas av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-28°C under året. Med 3 848 soltimmar per år erbjuder regionen ett av Europas mest soliga klimat. Badtemperaturen i Medelhavet håller sig över 20°C under fem månader per år, vilket skapar en lång badsäsong. Höjdläget på endast 15 meter över havet och den lätta lutningen på 1,9% mot stranden bidrar till ett mildare och behagligare klimat. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,2°C gör det möjligt att bedriva utomhusverksamhet under större delen av året. Det stabila klimatet med låg nederbörd under sommarmånaderna gör lokalen lämplig för verksamheter som kan dra nytta av utomhusplatser eller uteserveringar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Estepona erbjuder ett rikt utbud av strand- och fritidsmöjligheter. Närliggande La Rada-strand (769 meter) är en populär Blue Flag-strand med goda faciliteter och renlighet. Playa del Cristo (1,6 km) är en skyddad vik med lugnare vatten, idealisk för familjer. Golfentusiaster har nära till flera förstklassiga banor, inklusive Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km). Stadens sportfaciliteter inkluderar det kommunala sporthuset Polideportivo Municipal (0,4 km) som erbjuder ett brett utbud av aktiviteter. Med 134 sportanläggningar i kommunen finns det gott om möjligheter till fysisk aktivitet. Puerto Estepona marina (1,7 km) erbjuder ytterligare fritidsaktiviteter med sina restauranger, butiker och vattensporter.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol mellan Marbella och Gibraltar. Kommunen täcker en yta på 137 km² och har en befolkning på 79 621 invånare (2025), vilket gör den till en betydande stad i regionen. Dess läge vid foten av Sierra Bermeja-bergen erbjuder både kustnära närhet och tillgång till naturområden. Staden har vuxit till att bli en självständig destination istället för att endast vara en förort till större städer som Marbella. Med 3 163 fastighetstransaktioner visar området en aktiv och hälsosam fastighetsmarknad. Estepona har bevarat sin traditionella spanska karaktär samtidigt som den utvecklat moderna servicefunktioner, vilket skapar en unik balans mellan turism och lokalt liv.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL288125
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärligt, datadrivet råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
