Търговски помещения с площ от 92 м², разположени в Estepona, само на 524 метра от плажа. Сградата е завършена и предлага отлични възможности за търговска дейност в един от най-популярните райони на Коста дел Сол. Близостта до ключови удобства и плажа я прави подходяща за различни бизнес цели, включително хотелиерство, търговия на дребно или офиси.
В сравнение с други търговски имоти в Естепона, този проект предлага отлична стойност, като се има предвид неговата локация в близост до плажа. В същия район, Etherna Homes 1 предлага подобни имоти от €304,000 нагоре, Celestia Homes от €290,000 нагоре и Aby Upper от €320,000 нагоре. Въпреки че тези проекти са предимно жилищни, те показват ценовите нива в района. Естепона, като част от Коста дел Сол, предлага по-достъпни цени в сравнение с по-престижни райони като Марбеля или Пуерто Банус, като същевременно осигурява подобно качество на живот и инфраструктура. С 3,163 недвижими имотни трансакции годишно и постоянно нарастващо население, пазарът в Естепона показва стабилност и растеж, което го прави привлекателен за инвестиции в търговски имоти. Комбинацията от местна клиентела и туристически поток през цялата година създава уникална бизнес среда, която се различава от по-сезонните курорти по южното крайбрежие на Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговското помещение е разположено в урбанизирана зона на Estepona, само на 524 метра от плажа Playa de Estepona и 769 метра от плажа La Rada. Намира се на 104 метра от супермаркет и на 236 метра от аптека, което осигурява постоянен поток от потенциални клиенти.
Тъй като това е търговско помещение, функционалните нужди са насочени към бизнес изисквания. Площ от 92 м² предлага достатъчно пространство за магазин, кафе, офис или малко заведение. Локацията осигурява добра видимост и достъпност за клиенти.
Сградата е напълно завършена и готова за незабавно използване. Търговските помещения са в отлично състояние, с наскоро извършени ремонти и модерни удобства, включително климатична инсталация. Като нова конструкция, обектът отговаря на съвременните строителни стандарти.
Обектът не предлага жилищни удобства като спални, което го прави неподходящ за живеене. Като търговско помещение, то не разполага с допълнителни помещения за сън или отдих. Паркирането не е включено директно в цената, макар че подземно паркиране е налично в сградата.
Тези търговски помещения са подходящи за предприемачи, които търсят локация с висок трафик и видимост в Estepona. Бизнеси в сферата на туризма, като магазини за сувенири, кафенета или туристически услуги, биха имали полза от постоянния поток от посетители. Също така, местните услуги като аптеки, банки или офиси биха се възползвали от удобната локация за местните жители. Инвеститорите, търсещи имоти за отдаване под наем в район с висока търсенето през цялата година, биха намерили тези помещения привлекателни. Предимството е комбинацията от градска среда с близост до плажа, което създава уникална бизнес възможност.
Търговските помещения са в отлично състояние, наскоро реновирани и изградени като нова конструкция. Използваните материали отговарят на съвременните стандарти за търговски имоти. Климатичната инсталация е предварително инсталирана, с опции за горещ и студен въздух, което осигурява комфорт през цялата година. Сградата разполага с асансьор и обща фитнес зона. Терасата предоставя допълнително пространство, което може да се използва за рекламни цели или като зона за почивка на служителите. Качеството на изпълнение е високо, с внимание към детайлите и функционалността, подходящи за търговска дейност.
Цената на търговското помещение е €267,823 плюс 21% ДДС, което води до обща цена от €324,065.83 за 92 м² площ. Допълнително е налично второ помещение със 112.60 м² на цена от €312,618 плюс ДДС. Цените са конкурентни за Estepona, като се имат предвид локацията в близост до плажа и урбанизираната среда. Различните размери на помещенията позволяват избор според специфичните бизнес нужди и бюджет.
Тези търговски помещения се намират в сърцето на Estepona, където ежедневният живот е активен и динамичен. Локацията привлича както местни жители, така и туристи през цялата година. Утрините започват с активности по крайбрежната алея, а следобедите са оживени с посетители на плажа и търговските зони. Вечерите предлагат разнообразие от ресторанти и развлекателни заведения в близост. За собствениците на бизнес това означава постоянен поток от потенциални клиенти и възможност за целогодишна дейност. Близостта до плажа и ключовите удобства създава идеална среда за търговски дейности, свързани с туризъм или услуги за местната общност.
Локацията предлага отлична инфраструктура и разнообразие от удобства в близост. На 524 метра се намира плажът Playa de Estepona, а на 769 метра - популярният плаж La Rada. Супермаркетът е на разстояние от само 104 метра, което осигурява удобство както за собствениците на бизнеса, така и за техните клиенти. Болницата е на 4.4 километра, а аптеките - на 236 метра. За пътуване и международни връзки, летище Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар - на 36 километра. Осем линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост осигуряват добра достъпност за служителите и клиентите.
Картата показва стратегическата локация на търговските помещения в сърцето на Естепона, в близост до плажовете и основните градски удобства. Обектът е лесно достъпен както пеша, така и с автомобил, с отлична видимост от основните пътни артерии. Разположението позволява както местните жители, така и туристите лесно да достигнат до обекта, което го прави идеално за различни търговски дейности.
Естепона е разположена в провинция Малага, автономна общност Андалусия, южна Испания. Градът заема площ от 137 квадратни километра в плодородна долина, пресечена от малки потоци и планински райони, доминирани от Сиера Берменя, която достига 1449 метра надморска височина при върха Лос Реалес. В сравнение с други градове по Коста дел Сол, Естепона предлага комбинация от традиционен испански чар с модерни удобства, което я прави привлекателна както за туристи, така и за местни жители. Намира се на около 20 километра източно от Марбеля, като предлага по-спокойна и достъпна алтернатива на по-скъпите западни райони на Коста дел Сол.
Търговското помещение е стратегически разположено на 524 метра от плажа Playa de Estepona и на 769 метра от плажа La Rada, което го прави идеално за бизнеси, свързани с туризма. До центъра на Марбеля и престижното пристанище Пуерто Банус се стига за около 20 минути с кола. Летището в Малага е на 64 километра (около 45 минути път), а летището в Гибралтар - на 36 километра. Няколко голф игрища се намират наблизо: Valle Romano Golf на 4.1 километра и Azata Golf на 4.4-4.6 километра. Марината Пуерто Естепона е само на 1.7 километра, което добавя към атрактивността на локацията за търговска дейност.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира с благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 19.2°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 28°C през лятото. Годишните слънчеви часове достигат 3,848, което осигурява изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плаж и плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Сградата е разположена на 15 метра над морското равнище с лек наклон от 1.9% към плажа, което улеснява достъпа и създава приятна визуална връзка с морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове включват Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метра и Playa del Cristo на 1.6 километра. Тези плажове са популярни средище за туристи и местни жители, предлагайки различни възможности за отдих и водни спортове. За любителите на голфа, района предлага няколко първокласни игрища: Valle Romano Golf на 4.1 километра, Azata Golf на 4.4-4.6 километра и Estepona Golf на 6.2 километра. Спортните центрове като Polideportivo Municipal (0.4 км) и Better Bodies (0.4 км) осигуряват допълнителни възможности за физическа активност и отдих.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в провинция Малага, автономна общност Андалусия, южна Испания. Градът заема площ от 137 квадратни километра в плодородна долина, пресечена от малки потоци и планински райони, доминирани от Сиера Берменя, която достига 1449 метра надморска височина при върха Лос Реалес. В сравнение с други градове по Коста дел Сол, Естепона предлага комбинация от традиционен испански чар с модерни удобства, което я прави привлекателна както за туристи, така и за местни жители. Намира се на около 20 километра източно от Марбеля, като предлага по-спокойна и достъпна алтернатива на по-скъпите западни райони на Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL288125
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, качество на строителството и жизнен стандарт, и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
