Kereskedelmi ingatlan Esteponában, Málaga tartományban, a Costa del Solon. A 92 négyzetméteres helyiság közvetlenül a strand közelében helyezkedik el, completed állapotban. A projekt ideális kereskedelmi, vendéglátó vagy irodai célra. Az ingatlan a város központjában található, jó megközelíthetőséggel és a környék összes fontos szolgáltatásának közelségével.
Estepona kereskedelmi ingatlanpiaca versenyképes a Costa del Sol többi részéhez képest. Az árak általában alacsonyabbak, mint Marbellában vagy Puerto Banúsban, miközben a turistaforgalom továbbra is jelentős. A hasonló kereskedelmi ingatlanok árai Esteponában általában €290,000 és €320,000 között mozognak, ahogy azt a közeli Etherna Homes, Celestia Homes és Aby Upper projektek is mutatják. Az ingatlan előnye a kiváló elhelyezkedés a városközpontban, a strand közelsége, és a jó összeköttetések a környező városokkal. A környékbeli projektektől eltérően, ez az ingatlan már befejezett állapotban van, nem pedig tervezési fázisban, ami azonnali használatot és gyors megtérülést tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részén található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A városi környezet biztosítja a folyamatos forgalmat és láthatóságot. A strand közelsége és a tengerparti fekvés előnyös lehetőség a vendéglátás vagy kereskedelem számára.
Bár ez egy kereskedelmi ingatlan, elhelyezkedése lehetővé teszi a kombinált felhasználást. A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik, számos szolgáltatás és létesítmény található a közelben. A helyiségek funkcionalitása lehetővé teszi különböző típusú vállalkozások működtetését.
A projekt már befejezett állapotban van, azonnali használatra kész. Az épület modern technológiákkal van felszerelve, beleértve a klímaberendezést és a felújított infrastruktúrát. A kereskedelmi egységek a legkorszerűbb építési szabványok szerint készültek.
Ez egy kizárólag kereskedelmi célú ingatlan, nem lakófunkcióval. A helyiség nem rendelkezik hálószobákkal vagy lakás jellegű kényelmi funkciókkal. Az ingatlan nem tartalmaz parkolóhelyet a területen, csak a közeli alattgarázsban való parkolás lehetséges.
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális választás olyan vállalkozások számára, amelyek profitálni szeretnének a turistaforgalomból. A strand közelsége miatt különösen előnyös lehet étterem, kávézó, ajándékbolt vagy turisztikai szolgáltatások számára. Az ingatlan alkalmas olyan szakemberek számára is, akik irodát szeretnének üzemeltetni a városközpontban, jó megközelíthetőséggel. Azok számára is megfelelő, akik befektetés keresnek a folyamatosan növekvő esteponai ingatlanpiacon, ahol a bérleti díjak stabilak.
Az épület kiváló állapotban van, nemrégiben felújították. A modern konstrukció magas minőségű anyagok felhasználásával készült. Az ingatlan rendelkezik előre telepített klímaberendezéssel, amely lehetővé teszi a hűtést és fűtést egyaránt. A közös területeken lift áll rendelkezésre, megkönnyítve a mozgást. A helyiségek praktikus elrendezésűek, nagy üvegfelületekkel, amelyek megfelelő természetes megvilágítást biztosítanak. Az épület energiatakarékos megoldásokkal rendelkezik, amelyek csökkentik a működési költségeket.
Az ingatlan ára €267,823 plusz 21% áfa. A 92,39 négyzetméteres alapterületű helyiség versenyképes áron kínálkozik Estepona központjában. Egy nagyobb, 112,60 négyzetméteres egység €312,618 plusz áfa áron is elérhető. Az árak a helyi kereskedelmi ingatlanpiac átlagához viszonyítva kedvezőek, különösen a strand közelségét figyelembe véve.
Ez a kereskedelmi ingatlan Estepona központjában található, a város nyüzsgő részén. A közelben számos étterem, üzlet és szolgáltatás található, amelyek látogatókat vonzanak. A strand közelsége különösen előnyös a nyári hónapokban, amikor a turistaforgalom jelentősen megnő. A városrész napközben aktív, este pedig a közeli éttermek és kávézók miatt továbbra is élénk marad. Az ingatlan előnyös helyzetben van azok számára, akik forgalmas helyen szeretnének vállalkozást üzemeltetni.
Az ingatlan Estepona központjában helyezkedik el, ahol minden fontos szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A városban számos oktatási intézmény, egészségügyi központ és szolgáltató található. A strand mindössze 524 méterre van, míg a szupermarket 104 méterre található. A közelben több gyógyszertár is működik, a legközelebbi 236 méterre. A város jól kapcsolódik a környékbeli településekhez, Puerto Banús 20 percre, Málaga repülőtere pedig 45 percre található autóval.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Estepona központjában. A strand és a kikötő közelsége jól látható, ahogyan a város fontos útjai és közlekedési útvonalai is. A térkép segít megérteni az ingatlan kapcsolatát a környező városrészekkel és látnivalókkal.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város kb. 20 percre van Puerto Banús (Marbella) és 45 percre Málaga repülőterétől. A közelben fekvő települések közül Marbella a legjelentősebb, amely híres luxus és turisztikai látványosságairól. Estepona egyensúlyt teremt a nyugati és keleti Costa del Sol között, miközben megőrzi saját karakterét és vonzerejét.
A strandok közvetlen közelében helyezkednek el: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre található. A legközelebbi repülőtér, Málaga-Costa del Sol, 34 kilométerre fekszik. A szupermarket 104 méterre, a kórház 4,4 kilométerre, a golfpályák pedig 4-5 kilométerre vannak. Az elektromos autó töltőállomása 1,3 kilométerre található. A közlekedési lehetőségek jók, 8 tömegközlekedési járat és 50 megálló áll rendelkezésre a városban.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán, évi átlagosan 3848 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 19,2°C, a nyári hónapokban 28°C körüli maximumokkal. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 15 méterrel van a tengerszint felett, enyhe, mindössze 1,9%-os lejtővel a strand felé. Ez a magasság ideális, mert védi az ingatlant a túlzott párától, miközben biztosítja a tenger közelségének előnyeit.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona híres strandjai közvetlenül az ingatlan közelében helyezkednek el. A La Rada strand, amely Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik, mindössze 769 méterre található. A város több golfpályával is rendelkezik, köztük a Valle Romano Golf és az Azata Golf, mindössze 4-5 kilométerre. A sportlétesítmények gazdag választéka áll rendelkezésre, beleértve a Polideportivo Municipalt is, amely 0,4 kilométerre található. A városban 134 sportlétesítmény található, amelyek széles körű rekreációs lehetőségeket kínálnak mind a helyiek, mind a látogatók számára.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város kb. 20 percre van Puerto Banús (Marbella) és 45 percre Málaga repülőterétől. A közelben fekvő települések közül Marbella a legjelentősebb, amely híres luxus és turisztikai látványosságairól. Estepona egyensúlyt teremt a nyugati és keleti Costa del Sol között, miközben megőrzi saját karakterét és vonzerejét.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL288125
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiac szakértője. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol és a Costa Blanca területéről, segít a vevőknek megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
