Komerciālās telpas Esteponā, Mālagas provincē, atrodas tikai 524 metrus no Playa de Esteponas pludmales. 92 kvadrātmetru liels objekts atrodas pilsētas vidē, ar labu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. Objekts ir pabeigts un nesen renovēts, piedāvājot komerciālu telpu biznesa vajadzībām. Atrašanās vieta ir piemērota dažādiem komerciāliem mērķiem, tostarp viesmīlības, tirdzniecības vai biroja funkcijām.
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem komerciālajiem objektiem Costa del Sol reģionā, šis objekts izceļas ar savu stratēģisko novietojumu Esteponas centrālajā daļā. Lai gan Malagas un Marbellas komerciālie objekti parasti ir dārgāki, tiem ir arī lielāka konkurētspēja un augstākas uzturēšanās izmaksas. Šis objekts piedāvā labu līdzsvaru starp cenu un atrašanās vietas kvalitāti. Salīdzinājumā ar Fuengirolu vai Benalmádenu, Estepona ir mazāk pārpildīta un saglabā vairāk vietējā rakstura, kas var būt pievilcīgi noteiktiem uzņēmējdarbības veidiem. Komerciālās telpas šajā rajonā parasti piedāvā labāku ilgtermiņa stabilitāti salīdzinājumā ar tūristu orientētiem rajoniem, jo Estepona ir zināma kā vieta, kurā cilvēki dzīvo visu gadu, ne tikai atvaļinājuma sezonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Esteponas pilsētas centrālajā daļā, tikai 524 metrus no jūras. Tas ir novietots blakus galvenajai pilsētas ielas tīklam, arējām tirdzniecības zonām un pakalpojumu iestādēm. Pilsētas vide nodrošina pastāvīgu cilvēku plūsmu, kas ir nozīmīgs faktors komerciālai darbībai. Pieeja ir iespējama gan kājām, gan ar transportlīdzekļiem.
Komerciālā telpa ir piemērota dažādiem uzņēmējdarbības veidiem, tostarp mazumtirdzniecībai, pakalpojumu sniegšanai vai nelielam birojam. 92 kvadrātmetru platība un viena sanitārā telpa nodrošina pamata funkcionalitāti. Mūsdienīga apdare un labā stāvokļa esošā ēka samazina sākuma investīciju nepieciešamību. Ērtā atrašanās vieta blakus pilsētas centram ir liels plus potenciālajiem klientiem.
Objekts ir pilnībā pabeigts un nesen renovēts, kas nozīmē, ka tas ir gatavs lietošanai nekavējoties. Tā kā ir jaunbūves statuss, būvmateriāli un inženiertehniskie sistēmas atbilst mūsdienu standartiem. Telpas ir aprīkotas ar gaisa kondicionēšanas sistēmu, kas nodrošina ērtu darba vidi visa gada garumā. Ēkas stāvoklis ļauj uzņēmējiem uzsākt darbību bez papildu remonta laika un izmaksu.
Objekts ir paredzēts tikai komerciālai lietošanai, nevis dzīvošanai, tāpēc tajā nav guļamistabu vai dzīvošanai nepieciešamo iekārtu. Telpas izmērs ir ierobežots ar 92 kvadrātmetriem, kas varētu nebūt piemērots lielām komerciālām operācijām. Autostāvvieta ir pazemē, bet tai var būt ierobežots vietu skaits. Ēkā nav īpašu noliktavu telpu, kas varētu būt nepieciešamas dažām komerciālām darbībām.
Šis komerciālais objekts ir piemērots uzņēmējiem, kuri meklē stratēģisku atrašanās vietu Esteponas centrālajā daļā. Tas ir īpaši noderīgs tiem, kuri vēlas uzsākt vai paplašināt biznesu, kas saistīts ar tūristu pakalpojumiem, mazumtirdzniecību vai profesionālajiem pakalpojumiem. Objekts būtu lielisks risinājums tiem, kuri vēlas darboties vietā ar augstu gājēju plūsmu un labu sabiedriskā transporta savienojumu. To varētu izmantot kā biroju pakalpojumu sniedzējiem, kuri vēlas būt tuvu klientiem un citām biznesa funkcijām. Tāpat tas ir piemērots investoriem, kuri meklē komerciālu īpašumu izīrēšanai šajā populārajā piejūras rajonā.
Komerciālā telpa ir pabeigta ar augstas kvalitātes materiāliem, kas atbilst mūsdienu standartiem. Pēdējā renovācija nodrošinājusi, ka visas virsmas un inženiertehniskās sistēmas ir labā stāvoklī. Telpas ir aprīkotas ar pilnu gaisa kondicionēšanas sistēmu, kas nodrošina karstu un aukstu gaisu padevi atkarībā no sezonas. Apdares materiāli ir izvēlēti ar mērķi nodrošināt ilgmūžību un vieglu uzturēšanu, kas ir nozīmīgi komerciālai videi. Elektrotehniskās un santehnikas sistēmas atbilst spāņu būvnormatīvam, nodrošinot drošu un efektīvu darbību. Preinstallētās komunikācijas atvieglo jaunu iekārtu uzstādīšanu bez papildu būvdarbiem.
Komerciālās telpas cena sākas no 267 823 eiro, plus 21% pievienotās vērtības nodoklis. Par šo summu tiek piedāvāta 92,39 kvadrāmetru liela telpa. Pieejama ir arī lielāka 112,60 kvadrāmetru variants par 312 618 eiro, plus PVN. Cenas atspoguļo objekta atrašanās vietu, tās tehnisko stāvokli un tuvumu piejūras zonai, kas tradicionāli ir pieprasīta komerciālām darbībām. Cena ir konkurētspējīga salīdzinājumā ar līdzīgiem objektiem Esteponas rajonā.
Ikdienas darbība šajā komerciālajā objektā notiks dinamiskā pilsētas vidē, kur vietējie iedzīvotāji un tūristi regulāri apmeklē tuvākās veikalus un pakalpojumus. No rīta līdz vakaram, objekta priekšā notiks intensīva gājēju un automašīnu kustība, īpaši piekļuves ceļos. Tuvinātās kafejnīcas un restorāni veidos papildu cilvēku plūsmu, kas var piesaistīt potenciālos klientus. Darba dienu laikā apkārtne būs aktīva un enerģiska, kamēr vakaros un brīvdienās to nosedz tūrisma aktivitātes. Objekta tuvumā esošie apstrādes objekti, skolas un slimnīcas nodrošina stabilu potenciālo klientu plūsmu visu gadu.
Komerciālā objekta apkārtne piedāvā pilnu pilsētas infrastruktūru ar visu nepieciešamo ikdienas darbībai. 104 metru attālumā atrodas veikals, kas nodrošina ērtu piekļuvi pārtikai un ikdienas precēm. 236 metru attālumā ir aptieka, kas ir nozīmīgs gan darbiniekiem, gan klientiem. Veselības aprūpes iestāde atrodas 4,4 km attālumā, kas pieejama arī sabiedriskā transporta vai automašīnu. Pilsētas sabiedriskā transporta tīkls ar 8 autobusu līnijām un 50 pieturvietām nodrošina labu savienojumu ar pārējo pilsētu. Objekta tuvumā atrodas vairākas kafejnīcas un restorāni (22 vienības 2 km rādiusā), kas radīs papildu klientu plūsmu komerciālajai darbībai.
Šī karte parāda komerciālā objekta stratēģisko novietojumu Esteponas centrālajā daļā. Var redzēt tuvumu piekrastei, galvenajām ielām un transporta koridoriem. Objekts atrodas iecienītā pilsētas daļā, kas ir labs savienojums ar galvenajiem tūrisma objektiem, tostarp pludmalēm, ostu un golfa laukumiem. Kartē ir parādīti arī galvenie apkalpojošie punkti, kas nozīmīgi komerciālajai darbībai.
Komerciālais objekts atrodas stratēģiski Esteponas centrālajā daļā, kas ir viens no nozīmīgākajiem piejūras pilsētu centriem Costa del Sol. Novietojums starp Malagu austrumos un Gibraltāru rietumos padara to par svarīgu komerciālo punktu. Salīdzinājumā ar blakus esošajiem rajoniem, Estepona piedāvā labāku līdzsvaru starp vietējo dzīvi un tūrismu. Tas ir tuvāk Marbellai (apmēram 20 km) nekā citiem lielajiem pilsētu centriem, bet tajā pašā laikā saglabā savu vietējo raksturu. Šī pozicionēšana nozīmē, ka objekts var piesaistīt gan vietējos klientus, gan apmeklētājus no tuvējās luksusa kūrortzonas.
Komerciālais objekts atrodas stratēģiskā vietā attiecībā pret galvenajiem rekreācijas un transporta punktiem. Tuvākā pludmale La Rada atrodas tikai 0,8 km attālumā, kas ir ērsts pastaigas attālums. Playa de Estepona atrodas 524 metrus un Playa del Cristo 1,6 km attālumā. Tuvākās golfa laukumi, Valle Romano Golf un Azata Golf, atrodas apmēram 4,1-4,6 km attālumā, kas ir pieejami ar automobiliņu. Malagas starptautiskā lidosta atrodas 64 km attālumā, apmēram 45 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu. Marbellas luksus kuģu osts Puerto Banús atrodas tikai 20 minūšu brauciena attālumā, kas nozīmē, ka objekts ir labi savienots ar visu reģiona galvenajiem centriem.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas reģions raksturojas ar maģu vidusjūras klimatu ar 3 848 saules stundām gadā. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, ar temperatūras svārstībām no 12°C ziemā līdz 28°C vasarā. Piecus mēnešus gadā ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka, kas ļauj baudīt jūras aktivitātes no maija līdz oktobrim. Objekts atrodas 15 metrus virs jūras līmeņa ar nelielu 1,9% slīpumu virzienā uz jūru, kas veicina labu drenāžu un novērš ūdens uzkrāšanos. Šī klimatiskā kombinācija nodrošina stabilu komerciālo darbību visu gadu, ar papildu apmeklētāju plūsmu siltajos mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvumā esošās pludmales ir nozīmīgs ieguvums komerciālajai darbībai, piesaistot gan vietējos iedzīvotājus, gan tūristus. La Rada pludmale, kas atrodas tikai 0,8 km attālumā, ir viena no populārākajām Esteponā. Playa del Cristo, 2,4 km attālumā, ir zināma ar savām klusajām ūdenīm un ir ideāla ģimenēm. Reģionā atrodas vairāki golfa laukumi, tostarp Azata Golf (5,1 km) un Estepona Golf (6,2 km), kas piesaista augsto ienākumu apmeklētājus. Sporta centri, piemēram, Polideportivo Municipal (0,4 km), piedāvā papildu iespējas aktīvai atpūtai. Kuģu osts Puerto Estepona (1,7 km) arī veido papildu apmeklētāju plūsmu, īpaši vasaras sezonā.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Komerciālais objekts atrodas stratēģiski Esteponas centrālajā daļā, kas ir viens no nozīmīgākajiem piejūras pilsētu centriem Costa del Sol. Novietojums starp Malagu austrumos un Gibraltāru rietumos padara to par svarīgu komerciālo punktu. Salīdzinājumā ar blakus esošajiem rajoniem, Estepona piedāvā labāku līdzsvaru starp vietējo dzīvi un tūrismu. Tas ir tuvāk Marbellai (apmēram 20 km) nekā citiem lielajiem pilsētu centriem, bet tajā pašā laikā saglabā savu vietējo raksturu. Šī pozicionēšana nozīmē, ka objekts var piesaistīt gan vietējos klientus, gan apmeklētājus no tuvējās luksusa kūrortzonas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 98 mm |
| Februāris | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 60 mm |
| Maijs | 18.8°C | 46 mm |
| Jūnijs | 23.3°C | 13 mm |
| Jūlijs | 27.3°C | 0 mm |
| Augusts | 27.8°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 22 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 78 mm |
| Novembris | 15.9°C | 124 mm |
| Decembris | 13.1°C | 106 mm |
Līdzens
Ref: VL288125
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējies Spānijas nekustamā īpašuma tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piejūras reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas labvēlību, sniedzot godīgu, datu balstītu padomu visu iepirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
